Trang chủ>>Tin tức>>Góc tư vấn
3 Mẫu Hợp Đồng Thuê Mặt Bằng Đúng Chuẩn
Hợp đồng thuê mặt bằng kinh doanh là một thỏa thuận pháp lý giữa hai bên, trong đó một bên (bên cho thuê) đồng ý cho bên kia (bên thuê) sử dụng một không gian nhất định (mặt bằng) để tiến hành hoạt động kinh doanh trong một khoảng thời gian nhất định, đổi lại bên thuê phải trả một khoản tiền thuê theo thỏa thuận.
Dưới đây là một số điểm chính về hợp đồng thuê mặt bằng kinh doanh:
Bản chất pháp lý:
- Hợp đồng thuê mặt bằng kinh doanh là một dạng của hợp đồng thuê tài sản, được điều chỉnh bởi Bộ luật Dân sự.
- Đây là một hợp đồng song vụ, nghĩa là cả hai bên đều có quyền và nghĩa vụ đối với nhau.
Các yếu tố quan trọng:
- Đối tượng của hợp đồng: Phải mô tả rõ ràng, chi tiết về mặt bằng cho thuê (địa chỉ, diện tích, tình trạng…).
- Thời hạn thuê: Xác định rõ thời gian bắt đầu và kết thúc của hợp đồng.
- Giá thuê và phương thức thanh toán: Quy định rõ số tiền thuê, thời gian và hình thức thanh toán.
- Quyền và nghĩa vụ của các bên: Liệt kê chi tiết các quyền và nghĩa vụ của bên cho thuê và bên thuê.
- Mục đích sử dụng mặt bằng: Cần xác định rõ mục đích kinh doanh của bên thuê trên mặt bằng đó.
- Các điều khoản khác: Các điều khoản về sửa chữa, bảo trì, chấm dứt hợp đồng, giải quyết tranh chấp…
Tại sao cần hợp đồng thuê mặt bằng kinh doanh:
- Đảm bảo quyền lợi của cả hai bên.
- Tránh các tranh chấp phát sinh trong quá trình thuê.
- Là cơ sở pháp lý để giải quyết các vấn đề phát sinh.
Lưu ý:
- Nên lập hợp đồng bằng văn bản rõ ràng, chi tiết.
- Có thể công chứng hợp đồng để tăng tính pháp lý.
- Nên tham khảo ý kiến của luật sư để đảm bảo hợp đồng đầy đủ và hợp pháp.
Dưới đây là 3 mẫu hợp đồng thuê mặt bằng đúng chuẩn mà bạn có thể tham khảo
Mẫu 1: Hợp đồng thuê mặt bằng đơn giản
CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM
Độc lập – Tự do – Hạnh phúc
HỢP ĐỒNG THUÊ MẶT BẰNG
Hôm nay, ngày… tháng… năm…, tại…
Chúng tôi gồm:
Bên cho thuê (Bên A):
- Ông/Bà: …
- CMND/CCCD số: … cấp ngày: … tại: …
- Địa chỉ: …
- Điện thoại: …
Bên thuê (Bên B):
- Ông/Bà: …
- CMND/CCCD số: … cấp ngày: … tại: …
- Địa chỉ: …
- Điện thoại: …
- Hai bên thống nhất ký kết hợp đồng thuê mặt bằng với các điều khoản sau:
Điều 1: Đối tượng hợp đồng
- Bên A đồng ý cho Bên B thuê mặt bằng tại: …
- Diện tích: …
- Mục đích thuê: …
Điều 2: Thời hạn thuê
- Thời hạn thuê: … năm, kể từ ngày… tháng… năm… đến ngày… tháng… năm…
Điều 3: Giá thuê và phương thức thanh toán
- Giá thuê: … đồng/tháng.
- Phương thức thanh toán: …
Điều 4: Quyền và nghĩa vụ của các bên
- Quyền và nghĩa vụ của Bên A: …
- Quyền và nghĩa vụ của Bên B: …
Điều 5: Điều khoản chung
Hợp đồng này được lập thành 02 bản, mỗi bên giữ 01 bản, có giá trị pháp lý như nhau.
Mẫu 2: Hợp đồng thuê mặt bằng chi tiết
- Mẫu này sẽ bao gồm những thông tin chi tiết hơn về quyền hạn và nghĩa vụ của 2 bên. Ngoài những điều khoản như mẫu 1, có thể thêm vào:
- Điều khoản về việc sửa chữa, bảo trì mặt bằng.
- Điều khoản về việc chấm dứt hợp đồng trước thời hạn.
- Điều khoản về việc giải quyết tranh chấp.
- Điều khoản về các trường hợp bất khả kháng.
- Điều khoản về việc chịu trách nhiệm đóng thuế phát sinh.
Xem thêm tại: https://connectland.vn/quan-1-mat-bang-cho-thue
Mẫu 3: Hợp đồng thuê mặt bằng có đặt cọc
- Mẫu này sẽ bao gồm thêm điều khoản về tiền đặt cọc.
- Điều khoản về số tiền đặt cọc, thời gian đặt cọc.
- Điều khoản về việc xử lý tiền đặt cọc khi kết thúc hợp đồng hoặc khi một trong hai bên vi phạm hợp đồng.
Lưu ý:
- Đây chỉ là các mẫu hợp đồng thuê mặt bằng cơ bản. Bạn nên tham khảo ý kiến của luật sư để được tư vấn và soạn thảo hợp đồng phù hợp với nhu cầu và điều kiện cụ thể của mình.
- Bạn có thể tìm kiếm những mẫu hợp đồng này trên các trang web về pháp luật của Việt Nam.
Connect Land là một công ty bất động sản chuyên cung cấp dịch vụ cho thuê mặt bằng kinh doanh uy tín tại Việt Nam. Công ty này nổi bật với các dự án mặt bằng cho thuê tại các khu vực chiến lược, giúp các doanh nghiệp dễ dàng tiếp cận khách hàng và tối ưu hóa lợi nhuận.
Đặc điểm nổi bật của Connect Land:
- Mặt bằng đa dạng: Connect Land cung cấp nhiều loại mặt bằng cho thuê, từ văn phòng, cửa hàng bán lẻ, đến các trung tâm thương mại, khu kinh doanh.
- Điều này giúp doanh nghiệp dễ dàng tìm được mặt bằng phù hợp với mục đích sử dụng và mô hình kinh doanh.
- Vị trí đắc địa: Các mặt bằng của Connect Land thường nằm ở những vị trí chiến lược tại các thành phố lớn như TP.HCM, Hà Nội, Bình Dương,… giúp doanh nghiệp tiếp cận nhiều khách hàng tiềm năng và tăng trưởng bền vững.
- Dịch vụ hỗ trợ tận tình: Connect Land không chỉ cung cấp mặt bằng mà còn hỗ trợ khách hàng trong việc lựa chọn không gian kinh doanh phù hợp, tư vấn về thiết kế, setup cửa hàng và các vấn đề liên quan đến hợp đồng cho thuê.