Trang chủ>>Tin tức>>Góc tư vấn

Chi phí thuê văn phòng dưới 100 triệu

TP. Hồ Chí Minh hiện nay đang là khu vực phát triển năng động và sôi nổi, nơi kinh tế đa ngành nghề rất được chú trọng, thu hút được nhiều doanh nghiệp tập trung kinh doanh ở nhiều lĩnh vực khác nhau từ kinh doanh thương mại, dịch vụ đến sản xuất… Điều này kéo theo về việc nhu cầu thuê văn phòng Hồ Chí Minh ngày càng tăng cao nhanh chóng. Thị trường cho thuê văn phòng Hồ Chí Minh sau một thời gian khá dài kho đã chịu nhiều ảnh hưởng của đại dịch covid – 19, hiện nay đang có tín hiệu chuyển biến phục hồi khá tích cực. Nguồn cung cấp đa dạng sản phẩm giúp người thuê có được nhiều sự lựa chọn văn phòng phù hợp được với nhu cầu và loại hình và cả chi phí kinh doanh của mình . Hãy cùng xem xét tìm hiểu những lưu ý dưới đây để có cái nhìn tổng quan về Chi phí thuê văn phòng dưới 100 triệu cách ưng ý !

Các yếu tố cần xem xét

Tìm kiếm văn phòng cho thuê với chi phí dưới 100 triệu đồng tại Hồ Chí Minh là một lựa chọn được xem khá là phổ biến cho các doanh nghiệp kinh doanh vừa và nhỏ, startup hoặc các cá nhân muốn có một không gian riêng để làm việc chuyên nghiệp. Tuy nhiên, để có thể tìm được một văn phòng phù hợp với tài chính ngân sách này, bạn cần phải  cân nhắc một cách kỹ lưỡng một số yếu tố sau đây: 

  • Vị trí địa lý

Khu vực ở trung tâm: Giá thuê thường sẽ cao hơn do tiện ích, giao thông thuận lợi.

Khu vực ngoại thành: Giá thuê mềm hơn nhưng có thể hạn chế về tiện ích và thời gian di chuyển.

  • Diện tích

Diện tích càng lớn, chi phí càng cao.

  • Tiện ích

Nội thất: Văn phòng có sẵn nội thất sẽ tiết kiệm chi phí đầu tư ban đầu.

  • Dịch vụ

Các dịch vụ đi kèm như lễ tân, bảo vệ, dọn vệ sinh, internet… sẽ ảnh hưởng đến giá thuê.

Tòa nhà: Tòa nhà mới, hiện đại, có thương hiệu thường có giá thuê cao hơn so với tòa nhà cũ.

Thời gian thu khi tiến hành Hợp đồng thuê dài hạn thường có mức giá sẽ ưu đãi hơn.

Tìm hiểu thêm tại: https://connectland.vn/van-phong-cho-thue

Các chi phí phát sinh khác:

  • Phí quản lý: Bao gồm phí bảo trì, điện, nước, phí giữ xe…
  • Phí dịch vụ: Phí internet, điện thoại, dịch vụ dọn vệ sinh…
  • Tiền đặt cọc: Thường sẽ là bằng 1-3 tháng tiền thuê nhà
  • Chi phí trang trí, sửa chữa: Nếu văn phòng không có sẵn nội thất hoặc cần sửa chữa, bạn sẽ phải chi thêm khoản phí này.

Mẹo tìm kiếm văn phòng dưới 100 triệu:

  • Sử dụng các trang web bất động sản: Batdongsan.com.vn,  ChoTot.vn…
  • Liên hệ trực tiếp với các chủ tòa nhà, môi giới: Để được tư vấn và tìm kiếm những lựa chọn phù hợp nhất.
  • So sánh giá cả và chất lượng: Trước khi quyết định thuê, hãy so sánh giá cả và chất lượng của nhiều văn phòng khác nhau.
  • Ưu tiên các khu vực ngoại thành hoặc các tòa nhà cũ hơn: Để có thể tìm được văn phòng có giá thuê hợp lý hơn.

Lưu Ý Khi lựa chọn Thuê Văn Phòng tại Hồ Chí Minh

  • Vị trí, địa lý : đây là Yếu tố vị trí được xem là  rất quan trọng khi quyết định tìm thuê văn phòng tại Hồ Chí Minh vì nó sẽ  tác động  trực tiếp đến khả năng tiếp cận khách hàng, các giao dịch khác nhau với đối tác. Vì vậy hãy tìm kiếm một vị trí thuận lợi cho mục tiêu kinh doanh lâu dài của bạn.
  • Quy mô loại hình kinh doanh: Dựa vào quy mô hiện tại trong các hoạt động diễn ra  kinh doanh cũng như mục tiêu sẽ  mở rộng trong tương lai sắp tới để quyết định lựa chọn văn phòng kinh doanh một cách thích hợp.
  • Ngân sách, tài chính : Tính toán kỹ lưỡng ngân sách có thể chi trả hàng tháng dành cho việc đi thuê văn phòng. Chi phí này không chỉ có bao gồm giá thuê văn phòng mà còn bao gồm cả  các khoản phí dịch vụ khác nữa như tiền đặt cọc và các chi phí phát sinh khác. 
  • Thời hạn thuê văn phòng : Xem xét kỹ lưỡng về thời hạn thuê văn phòng.  Tùy thuộc vào từng loại hình kinh doanh cũng như khả năng chi trả tài chính để có thể ký hợp đồng thuê ngắn hạn hoặc dài hạn. Thông thường, hợp đồng thuê diễm ra ngắn hạn sẽ phù hợp với các doanh nghiệp hạn chế hơn về mặt tài chính, trong khi hợp đồng dài hạn lại đem đến lợi thế về tính ổn định lâu dài.
  • Xem xét  về các cơ sở vật chất: Đánh giá chung về tình trạng xây dựng cũng như các cơ sở vật chất hạ tầng cần thiết như bàn làm việc, ghế, và  các trang thiết bị văn phòng khác 
  • Lưu ý về pháp lý và các điều khoản hợp đồng cho thuê văn phòng: Đảm bảo rằng bạn đã luôn đọc kỹ hợp đồng cho thuê và nắm rõ tất cả các điều khoản và điều kiện được đề cập trong hợp đồng .
  • Tìm kiếm, so sánh và đưa ra quyết định: Để đưa ra được lựa chọn phù hợp bạn hãy tìm hiểu thật kỹ về thị trường cho thuê văn phòng tại  Hồ Chí Minh, xem xét các lựa chọn và so sánh giá cả ,chất lượng và các yếu tố cần thiết trước khi đưa ra quyết định thuê văn phòng phù hợp.

Các Lưu ý đặc biệt quan trọng:

Đọc và xem xét kỹ hợp đồng: Trước khi ký kết  hợp đồng, hãy đọc thật kỹ các điều khoản để tránh xảy ra những rủi ro không mong muốn

Tổng kết

Với những thông tin trên được Connectland chia sẻ ở trên những lưu ý về Chi phí thuê văn phòng dưới 100 triệu.  Người cho thuê và người thuê  cần phải xem xét lựa chọn và đưa ra phương án khi cho thuê hay khi quyết định thuê văn phòng  một cách hợp lý, để mang lại hiệu quả lâu dài.   Đừng quên thường xuyên  theo dõi và truy cập Connect Land mỗi ngày để biết thêm nhiều thông tin hữu ích về Chi phí thuê văn phòng dưới 100 triệu