Dịch vụ cho thuê văn phòng thuế suất bao nhiêu

Nhằm xem xét hỗ trợ, phục hồi và nâng cao sự phát triển kinh tế – xã hội, Chính phủ Việt Nam đã quát định ban hành Nghị định 15/2022/NĐ-CP. Trong đó bao gồm tất cả quy định cụ thể về các loại hàng hóa, dịch vụ được giảm thuế suất và thuế giá trị gia tăng từ 10% xuống 8%. Vậy Dịch vụ cho thuê văn phòng thuế suất bao nhiêu? Dịch vụ cho thuê văn phòng có được xem xét giảm thuế GTGT không? Cùng tham khảo ,tìm hiểu chi tiết trong bài viết dưới đây!

Thuế suất cho thuê văn phòng được định nghĩa  là gì?

Thuế suất được hiểu là số tiền mà cá nhân hoặc tổ chức đó phải nộp cho Nhà nước theo đúng quy định cụ thể của pháp luật. Đây là một khoản chi phí phải trả bắt buộc và được biểu thị hiển thị bằng tỉ lệ phần trăm. 

Thuế suất được bao gồm các loại điển hình cơ bản như thuế thu nhập cá nhân, thuế giá trị gia tăng hay thuế thu nhập của doanh nghiệp, và thuế của xuất nhập khẩu. Trong đó. Thuế thu nhập cá nhân cần đòi hỏi người lao động phải nộp dựa trên mức thu nhập lương của bản thân. Việc đóng thuế này phụ thuộc hoàn toàn vào mức thu nhập, thu nhập cao sẽ đóng thuế cao hơn .

Ở Việt Nam, theo Luật Thuế GTGT hiện hành ngày nay, thuế suất cho việc văn phòng cho thuê cụ thể  là 10%. Tuy nhiên, việc được miễn, giảm thuế sẽ tuân theo quy định cụ thể của từng trường hợp và theo đúng luật pháp.

Thuế suất khi cho thuê văn phòng thường được áp dụng cho các hợp đồng khi đi thuê văn phòng thương mại. Nó có thể thay đổi linh doạt tùy theo thị trường bất động sản và các vùng địa lý. 

Tóm lại rằng, thuế suất khi thuê văn phòng được xem là tỷ lệ hoặc phần trăm của giá trị thuê văn phòng mà người thuê phải chi trả cho chủ sở hữu văn phòng. Đây không phải được xem là một loại thuế chính thức mà là một thuật ngữ ám chỉ trong lĩnh vực khi thuê văn phòng thương mại để kinh doanh 

Cho thuê văn phòng với thuế suất 8 hay 10?

Thuế giá trị gia tăng, hay được viết tắt là VAT, là một loại thuế được tính dựa trên giá trị gia tăng của một loại hàng hóa và dịch vụ trong các  quá trình sản xuất và lưu thông cho đến khi đến được tận tay người tiêu dùng. Vậy Cho thuê văn phòng có  thuế suất 8 hay 10? Hiện nay, phí VAT được áp dụng ba mức thuế suất khác nhau, bao gồm là: 

Mức thuế suất 0% được áp dụng cho các nhóm vận tải quốc tế, các sản phẩm được xuất nhập khẩu và một số trường hợp khác.

Mức thuế suất 5% áp dụng cho một số sản phẩm và hàng hóa cụ thể quan trọng như nông và thủy hải sản, nước sạch và các nhu yếu phẩm khác.

Mức thuế suất 10%  được áp dụng cho hầu hết các sản phẩm, và hàng hóa dịc vụ

Ở Việt Nam, theo Luật Thuế GTGT hiện hành ngày nay, thuế suất áp dụng cho việc cho thuê văn phòng cụ thể  là 10%. Tuy nhiên, với các trường hợp đầy  đủ điều kiện được miễn hoặc giảm thuế sẽ được quy định một cách cụ thể dựa trên từng trường hợp và theo quy định của pháp luật.

Cho thuê văn phòng có được xem xét miễn giảm thuế GTGT hay không?

Chi phí khi thuê văn phòng thường có thể được giảm thuế Giá Trị Gia Tăng  trong một số trường hợp cụ thể. Tuy nhiên, các quy định về thuế có thể là khác nhau tùy theo quốc gia và tùy thuộc khu vực. 

Đăng ký hộ khẩu kinh doanh: Trong một số trường hợp cụ thể việc thuê văn phòng nhằm để cho mục đích hoạt động  kinh doanh có thể được xem xét như là một hoạt động kinh doanh chính thức. Trong trường hợp này, bạn có thể có quyền giảm thuế GTGT cho các khoản chi phí liên quan cụ thể đến thuê văn phòng.

Các loại Hồ sơ đóng thuế và quy định kinh doanh của địa phương: Hồ sơ thuế và quy định kinh doanh tại địa phương có thể xem xét và quyết định về khả năng giảm trừ  thuế cho việc thuê văn phòng kinh doanh . Điều này có thể bao gồm việc xác định rằng liệu bạn có thể được hoàn lại hoặc khấu trừ thuế GTGT từ các khoản chi phí khác có lđược iên quan đến thuê văn phòng hay không.

Loại hợp đồng khi  thuê: Cách mà hợp đồng khi thuê văn phòng được hiểu cụ thể  và định nghĩa cũng có thể ảnh hưởng sâu sắc đến khả năng có thể  được  giảm thuế.

Dịch vụ cụ thể đi kèm: Nếu hợp đồng thuê của bạn bao gồm có cung cấp các dịch vụ đi kèm như việc bảo trì, dịch vụ vệ sinh, hay dịch vụ quản lý tòa nhà, thì phần dịch vụ này có thể sẽ được xem xét giảm thuế GTGT.

Loại hình kinh doanh của doanh nghiệp: Loại hình doanh nghiệp và ngành nghề kinh doanh cũng có thể ảnh hưởng đến khả năng được miễn giảm thuế. Một số ngành nghề có thể được xem xét  ưu đãi giảm thuế hơn so với những ngành kinh doanh  khác.

Mặc dù là  trong Luật nhà ở năm 2014 có quy định rằng, trường hợp khi quyết định xây dựng nhà ở xã hội để cho thuê có thể được miễn  giảm thuế GTGT, song quy định này không được áp dụng cho việc cho việc khi thuê văn phòng. Do đó, trong trường hợp cho thuê văn phòng, thuế GTGT vẫn sẽ áp dụng theo một mức thuế thông thường và không được xem xét giảm thuế như các trường hợp khác trong chương trình hỗ trợ từ phía của Chính phủ.

Tham khảo thêm : https://connectland.vn/van-phong-cho-thue

Kết luận

Tổng kết lại, Với những thông tin được Connectland chia sẻ trên đây về  việc cho thuê văn phòng và các vấn đề phát sinh liên quan đến thuế suất và giảm thuế GTGT là một phần vô cùng quan trọng trong quản lý tài chính của doanh nghiệp.  Người cho thuê cần phải xem xét lựa chọn mức thuế suất phù hợp nhất  để đem lại lợi ích về tài chính cho chính doanh nghiệp của mình. Đừng quên theo dõi và truy cập Connect Land mỗi ngày để biết thêm nhiều thông tin pháp lý hữu ích trong lĩnh vực cho thuê văn phòng!