Trang chủ>>Tin tức>>Góc tư vấn

Giá cho thuê mặt bằng đặt trạm bts

Giá cho thuê mặt bằng để đặt trạm BTS (trạm thu phát sóng di động) có thể khác nhau tùy thuộc vào nhiều yếu tố. Dưới đây là một số yếu tố có thể ảnh hưởng đến giá thuê:

Vị trí: 

Về cơ bản, có hai loại vị trí chính:

Vị trí trên cao:

  • Thường là trên nóc các tòa nhà cao tầng, cột điện, hoặc các công trình cao khác.
  • Ưu điểm: Có thể phủ sóng rộng, ít bị vật cản.
  • Nhược điểm: Khó tiếp cận để bảo trì, sửa chữa.

Vị trí trên mặt đất:

  • Thường là trên đất trống, đất thuộc sở hữu của nhà nước hoặc tư nhân.
  • Ưu điểm: Dễ dàng tiếp cận để bảo trì, sửa chữa.
  • Nhược điểm: Có thể bị hạn chế về chiều cao, dễ bị vật cản che chắn.

Ngoài ra, vị trí còn được phân loại theo khu vực:

Khu vực trung tâm:

  • Thường là các khu đô thị, khu dân cư đông đúc, nơi có nhu cầu sử dụng sóng di động cao.
  • Giá thuê thường cao hơn.

Khu vực ngoại thành, nông thôn:

  • Thường là các khu vực ít dân cư hơn, nhu cầu sử dụng sóng di động có thể thấp hơn.
  • Giá thuê thường thấp hơn.

Diện tích:

Diện tích mặt bằng cần thiết để đặt trạm BTS (trạm thu phát sóng di động) có thể khác nhau tùy thuộc vào nhiều yếu tố, bao gồm:

  • Loại trạm BTS: Có nhiều loại trạm BTS khác nhau, mỗi loại có yêu cầu về diện tích khác nhau. Ví dụ, các trạm BTS ngoài trời thường có kích thước lớn hơn các trạm BTS trong nhà.
  • Công nghệ được sử dụng: Các công nghệ khác nhau cũng có thể yêu cầu diện tích khác nhau. Ví dụ, các trạm BTS sử dụng công nghệ 5G thường có kích thước nhỏ gọn hơn các trạm BTS sử dụng công nghệ cũ hơn.
  • Thiết bị đi kèm: Ngoài các thiết bị chính của trạm BTS, còn có thể có các thiết bị đi kèm như tủ điện, hệ thống làm mát, và các thiết bị khác. Các thiết bị này cũng chiếm một phần diện tích.

 Một số ví dụ về diện tích mặt bằng cần thiết cho một số loại trạm BTS phổ biến:

Trạm BTS ngoài trời:

  • Diện tích tối thiểu: Khoảng 10-20 mét vuông.
  • Diện tích có thể lớn hơn tùy thuộc vào loại trạm và thiết bị đi kèm.

Trạm BTS trong nhà:

  • Diện tích tối thiểu: Khoảng 2-5 mét vuông.
  • Thường được lắp đặt trên nóc nhà hoặc trên tường của các tòa nhà.

Ngoài ra, cần xem xét thêm các yếu tố sau

Khoảng không gian xung quanh:

  • Cần có đủ không gian xung quanh trạm BTS để đảm bảo an toàn và thuận tiện cho việc bảo trì, sửa chữa.

Lối vào:

  • Cần có lối vào thuận tiện để vận chuyển thiết bị và vật liệu xây dựng.

Hệ thống thông gió:

  • Cần đảm bảo hệ thống thông gió tốt để làm mát các thiết bị của trạm BTS.

Chiều cao: 

Địa hình:

  • Ở khu vực đồng bằng, trạm BTS có thể không cần quá cao để phủ sóng.
  • Ở khu vực đồi núi, trạm BTS cần được đặt ở vị trí cao hơn để vượt qua các vật cản tự nhiên.

Mật độ dân cư:

  • Khu vực đông dân cư cần nhiều trạm BTS hơn, và chiều cao của mỗi trạm có thể không cần quá cao.
  • Khu vực thưa dân cư, mỗi trạm BTS cần có chiều cao lớn hơn để phủ sóng rộng hơn.

Loại trạm BTS:

  • Các trạm BTS ngoài trời thường có chiều cao lớn hơn các trạm BTS trong nhà.
  • Các trạm BTS sử dụng công nghệ mới (ví dụ: 5G) có thể có chiều cao nhỏ gọn hơn.

Các công trình xung quanh:

  • Nếu xung quanh có nhiều tòa nhà cao tầng, trạm BTS cần được đặt ở vị trí cao hơn để không bị che khuất.

Thời hạn thuê: 

  • Thời hạn thuê thường dao động từ 5 đến 15 năm. Đây là khoảng thời gian phổ biến được các công ty viễn thông lựa chọn để đảm bảo tính ổn định và hiệu quả đầu tư cho trạm BTS.
  • Thời hạn thuê có thể được gia hạn. Sau khi hết thời hạn thuê ban đầu, hai bên có thể thỏa thuận gia hạn hợp đồng thuê nếu vẫn có nhu cầu và đạt được thỏa thuận về các điều khoản.

Các yếu tố ảnh hưởng đến thời hạn thuê

  • Loại hình trạm BTS: Các trạm BTS lớn, có công suất cao thường có thời hạn thuê dài hơn để đảm bảo hiệu quả đầu tư. Các trạm BTS nhỏ, công suất thấp hơn có thể có thời hạn thuê ngắn hơn.
  • Vị trí lắp đặt: Vị trí đặt trạm BTS cũng có thể ảnh hưởng đến thời hạn thuê. Các vị trí trung tâm, có giá trị cao thường có thời hạn thuê dài hơn.
  • Chính sách của công ty viễn thông: Mỗi công ty viễn thông có thể có chính sách riêng về thời hạn thuê mặt bằng.
  • Thỏa thuận giữa hai bên: Thời hạn thuê cuối cùng sẽ được quyết định dựa trên thỏa thuận giữa bên cho thuê và bên thuê.

Các yếu tố khác: 

Các yếu tố khác như cơ sở hạ tầng, tiện ích xung quanh, và thỏa thuận giữa bên cho thuê và bên thuê cũng có thể ảnh hưởng đến giá thuê.

Tìm hiểu thêm tại: https://connectland.vn/mat-bang-cho-thue

Để biết thông tin chi tiết về giá thuê mặt bằng đặt trạm BTS, bạn có thể liên hệ với các công ty viễn thông hoặc các đơn vị chuyên cho thuê mặt bằng để được tư vấn và báo giá cụ thể. Hoặc có thể thường xuyên truy cập website Connectland mỗi ngày để biết thêm nhiều thông tin hữu ích về Giá cho thuê mặt bằng đặt trạm bts nhé