Trang chủ>>Tin tức>>Góc tư vấn

Giá điện nước cho thuê mặt bằng kinh doanh

Giá điện nước cho thuê mặt bằng kinh doanh có thể thay đổi tùy thuộc vào vị trí, loại hình kinh doanh và thỏa thuận với chủ nhà. Dưới đây là một số thông tin chung:

Giá điện:

Giá điện kinh doanh:

Giờ bình thường:

Đây là khung giờ có mức tiêu thụ điện trung bình.

Giờ thấp điểm:

Đây là khung giờ có mức tiêu thụ điện thấp nhất, thường vào ban đêm.

Giờ cao điểm:

Đây là khung giờ có mức tiêu thụ điện cao nhất, thường vào ban ngày.

Giá điện kinh doanh còn phụ thuộc vào cấp điện áp tiêu thụ. Cụ thể:

Cấp điện áp dưới 6 kV

Cấp điện áp từ 6 kV đến dưới 22 kV

Cấp điện áp từ 22 kV trở lên

Cách tính:

  • Một số chủ nhà tính tiền điện theo số công tơ riêng.
  • Một số khác tính theo giá điện kinh doanh của nhà nước, hoặc có thể cao hơn tùy thỏa thuận.
  • Bạn có thể tham khảo thêm thông tin giá điện tại website của EVN.

Các yếu tố ảnh hưởng:

Giá nhiên liệu:

Giá than, khí đốt và dầu mỏ là những yếu tố chính ảnh hưởng đến chi phí sản xuất điện. Khi giá nhiên liệu tăng, chi phí sản xuất điện cũng tăng theo, dẫn đến giá điện bán ra cũng tăng.

Tỷ giá hối đoái:

Việt Nam nhập khẩu một lượng lớn nhiên liệu và thiết bị điện. Do đó, tỷ giá hối đoái biến động sẽ ảnh hưởng đến chi phí nhập khẩu, từ đó ảnh hưởng đến giá điện.

Cơ cấu sản lượng điện phát:

Cơ cấu sản lượng điện phát từ các nguồn khác nhau (nhiệt điện, thủy điện, điện tái tạo…) cũng ảnh hưởng đến giá điện. Mỗi nguồn điện có chi phí sản xuất khác nhau, do đó cơ cấu sản lượng điện phát thay đổi sẽ ảnh hưởng đến giá điện bình quân.

Giá thị trường phát điện cạnh tranh:

Thị trường phát điện cạnh tranh là nơi các nhà máy điện chào giá bán điện. Giá điện trên thị trường này sẽ ảnh hưởng đến giá điện bán lẻ.

Chi phí đầu tư và vận hành hệ thống điện:

Chi phí đầu tư xây dựng các nhà máy điện, lưới điện và chi phí vận hành hệ thống điện cũng được tính vào giá điện.

Chính sách của Nhà nước:

Các chính sách về giá điện, thuế, phí và khuyến khích đầu tư vào ngành điện cũng ảnh hưởng đến giá điện.

Loại hình và quy mô kinh doanh:

Các ngành tiêu thụ nhiều điện (ví dụ: nhà hàng, quán cà phê) thường có chi phí điện cao hơn.

Quy mô kinh doanh càng lớn thì lượng tiêu thụ điện càng nhiều, dẫn đến chi phí điện cao hơn.

Thời gian sử dụng điện:

Giá điện được tính theo các khung giờ cao điểm, bình thường và thấp điểm. Việc sử dụng điện vào giờ cao điểm sẽ có chi phí cao hơn.

Cấp điện áp tiêu thụ:

Giá điện kinh doanh còn phụ thuộc vào cấp điện áp tiêu thụ.

 

Giá nước:

Giá nước sinh hoạt:

Khung giá chung theo Thông tư 44/2021/TT-BTC:

Đô thị đặc biệt và đô thị loại 1:

Giá dao động từ 3.500 đồng/m³ đến 18.000 đồng/m³.

Đô thị loại 2, loại 3, loại 4 và loại 5:

Giá nằm trong khoảng 3.000 đồng/m³ đến 15.000 đồng/m³.

Khu vực nông thôn:

Giá từ 2.000 đồng/m³ đến 11.000 đồng/m³

Cách tính:

Một số chủ nhà tính tiền nước theo số công tơ riêng.

Một số khác tính theo giá nước sinh hoạt của nhà nước, hoặc có thể cao hơn tùy thỏa thuận.

Các yếu tố ảnh hưởng:

Có nhiều yếu tố ảnh hưởng đến giá nước sinh hoạt, bao gồm:

Chi phí sản xuất và phân phối:

Chi phí xử lý nước thô, chi phí vận hành các nhà máy nước, chi phí bảo trì hệ thống đường ống,… đều ảnh hưởng đến giá nước.

Chi phí đầu tư cơ sở hạ tầng:

Việc xây dựng, nâng cấp các nhà máy nước, hệ thống đường ống,… đòi hỏi nguồn vốn lớn, và chi phí này sẽ được tính vào giá nước.

Chi phí quản lý và vận hành:

Chi phí nhân công, chi phí quản lý hành chính,… cũng ảnh hưởng đến giá nước.

Chính sách của Nhà nước:

Các chính sách về giá nước, thuế, phí và khuyến khích đầu tư vào ngành nước cũng ảnh hưởng đến giá nước.

Nguồn nước:

Những khu vực khan hiếm nguồn nước sạch chi phí khai thác sẽ cao hơn, từ đó giá nước cũng cao hơn.

Mức tiêu thụ nước:

Giá nước thường được tính theo bậc thang, nghĩa là mức tiêu thụ càng cao thì giá càng tăng.

Khu vực địa lý:

Giá nước có thể khác nhau giữa các khu vực đô thị và nông thôn, cũng như giữa các tỉnh, thành phố.

Loại hình hộ tiêu thụ:

Giá nước có thể khác nhau giữa hộ gia đình, cơ quan, doanh nghiệp,…

Lưu ý:

  • Nên thỏa thuận rõ ràng về giá điện nước với chủ nhà trước khi ký hợp đồng thuê mặt bằng.
  • Yêu cầu chủ nhà cung cấp hóa đơn điện nước hàng tháng để kiểm tra.
  • Có thể lắp đặt công tơ điện nước riêng để kiểm soát chi phí.
  • Bạn nên tìm hiểu kỹ về giá điện nước ở khu vực bạn muốn thuê mặt bằng kinh doanh.

Thông tin tham khảo:

  • Bạn có thể tìm kiếm thông tin về giá điện nước trên website của Tổng công ty Điện lực Việt Nam (EVN) và các công ty cấp nước địa phương.
  • Bạn có thể tìm kiếm các thông tin liên quan từ các công ty cho thuê văn phòng.

Hoặc có thể tham khảo thêm tại : https://connectland.vn/mat-bang-cho-thue

Hy vọng những thông tin này hữu ích cho bạn! Đừng quên thường xuyên truy cập web ConnectLand mỗi ngày để có thêm nhiều thông tin hữu ích nhé