Giá thuê mặt bằng trung tâm thương mại Becamex

Trong bối cảnh kinh tế Bình Dương phát triển mạnh mẽ, trung tâm thương mại (TTTM) ngày càng đóng vai trò quan trọng trong việc thúc đẩy hoạt động bán lẻ và dịch vụ. Một trong những điểm sáng nổi bật tại khu vực này chính là Trung tâm thương mại Becamex — tọa lạc tại các vị trí đắc địa, sở hữu lượng khách hàng tiềm năng lớn và cơ sở hạ tầng hiện đại. Với nhiều lợi thế cạnh tranh, giá thuê mặt bằng tại trung tâm thương mại Becamex đang trở thành chủ đề được rất nhiều nhà đầu tư, doanh nghiệp và hộ kinh doanh quan tâm. Vậy giá thuê mặt bằng tại đây ra sao, và những yếu tố nào đang chi phối mức giá này? Cùng tìm hiểu chi tiết trong bài viết dưới đây.

1. Tổng quan về trung tâm thương mại Becamex

– Becamex là tập đoàn kinh tế đa ngành hàng đầu tại Bình Dương, nổi tiếng với nhiều dự án bất động sản công nghiệp và thương mại. Các trung tâm thương mại Becamex thường được đặt tại những vị trí chiến lược như Thủ Dầu Một, Thuận An, Bến Cát, Dĩ An — những khu vực đông dân cư, mật độ doanh nghiệp cao, giao thông thuận tiện.

– TTTM Becamex được thiết kế hiện đại với đầy đủ tiện ích: khu mua sắm, ẩm thực, giải trí, văn phòng, khách sạn, căn hộ dịch vụ,… Đây không chỉ là nơi giao thương sôi động mà còn là trung tâm sinh hoạt văn hóa, giải trí của cộng đồng.

2. Các yếu tố ảnh hưởng đến giá thuê mặt bằng tại Becamex

– Vị trí cụ thể

Mặt bằng nằm ở tầng trệt, gần các cửa ra vào lớn hoặc khu vực có lưu lượng khách cao như lối vào siêu thị, rạp chiếu phim sẽ có giá thuê cao hơn so với các vị trí khuất hoặc trên tầng cao.

– Diện tích thuê

Diện tích càng lớn, tổng giá thuê có thể được thương lượng ưu đãi hơn trên mỗi mét vuông. Tuy nhiên, những gian hàng nhỏ phù hợp với kinh doanh F&B, thời trang, phụ kiện lại có giá thuê/m2 cao hơn vì nhu cầu cao.

– Ngành hàng kinh doanh

Một số ngành nghề “hot” như ăn uống, mỹ phẩm, thời trang, công nghệ có thể được ưu tiên cho các vị trí đẹp, đi kèm mức giá cao hơn. Ngược lại, các ngành ít thu hút như văn phòng phẩm, nội thất sẽ có mức giá mềm hơn.

– Thời hạn thuê

Hợp đồng thuê dài hạn (3 năm trở lên) thường được ưu đãi tốt hơn về giá thuê so với thuê ngắn hạn (dưới 1 năm).

– Các chi phí dịch vụ liên quan

Ngoài giá thuê thuần, khách thuê còn cần tính thêm chi phí quản lý, bảo trì, điện nước, quảng cáo chung,… tùy thuộc vào quy định của từng trung tâm thương mại Becamex.

3. Mức giá thuê tham khảo tại một số trung tâm thương mại Becamex

– Dưới đây là mức giá tham khảo cập nhật năm 2025, tùy theo từng vị trí cụ thể:

– Becamex Tower Thủ Dầu Một: từ 400.000 – 900.000 VNĐ/m2/tháng

Tầng trệt, mặt tiền: khoảng 700.000 – 900.000 VNĐ/m2/tháng
Các tầng cao hơn: 400.000 – 600.000 VNĐ/m2/tháng

– Becamex Bình Dương New City (TTTM ở Thành phố mới Bình Dương): từ 350.000 – 750.000 VNĐ/m2/tháng

– Đối với các kiosk nhỏ (dưới 50m2): giá thuê thường cao hơn, tính trung bình khoảng 700.000 VNĐ/m2/tháng.

– Becamex Dĩ An Center: từ 300.000 – 600.000 VNĐ/m2/tháng

-Các gian hàng mặt tiền hoặc ngay gần lối vào được định giá cao nhất.

– Becamex Thuận An: từ 350.000 – 800.000 VNĐ/m2/tháng

– Vị trí sát bên siêu thị Co.opmart hoặc khu giải trí luôn trong tình trạng khan hiếm mặt bằng.

Giá thuê thực tế sẽ thay đổi tùy theo từng thời điểm, chương trình ưu đãi, hoặc chính sách khuyến mãi từ chủ đầu tư.

4. Ưu điểm khi thuê mặt bằng tại trung tâm thương mại Becamex

Lượng khách ổn định: Với mật độ dân cư và lao động đông đúc, lượng khách hàng tiềm năng luôn dồi dào.
Hệ thống tiện ích đồng bộ: Giao thông thuận lợi, bãi đậu xe rộng rãi, an ninh đảm bảo, môi trường mua sắm chuyên nghiệp.
Thương hiệu uy tín: Các TTTM Becamex thường hợp tác với nhiều thương hiệu lớn như Highlands Coffee, CGV, The Coffee House, Coopmart, Kichi Kichi,… tạo hiệu ứng cộng hưởng, thu hút lượng khách đông.
Chính sách hỗ trợ khách thuê: Hỗ trợ truyền thông, marketing, setup mặt bằng, cùng các gói khuyến mãi hấp dẫn cho khách thuê lâu dài.

Xem thêm tại: https://connectland.vn/toa-nha-cho-thue

5. Một số lưu ý khi thuê mặt bằng tại trung tâm thương mại Becamex

Nghiên cứu kỹ hợp đồng: Đặc biệt các điều khoản về chi phí phát sinh, thời gian bàn giao mặt bằng, điều kiện chấm dứt hợp đồng sớm,…
Tính toán kỹ mô hình kinh doanh: Diện tích, vị trí thuê cần phù hợp với mô hình kinh doanh và ngân sách đầu tư.
Thương lượng điều khoản hỗ trợ: Đàm phán thêm về miễn phí thuê tháng đầu tiên, hỗ trợ setup, quảng bá khai trương,…
Đánh giá khả năng thu hút khách: Quan sát lưu lượng người qua lại thực tế tại các khung giờ cao điểm để chọn vị trí phù hợp.

6. Kết luận

Giá thuê mặt bằng trung tâm thương mại Becamex hiện nay được đánh giá là hợp lý so với tiềm năng phát triển kinh tế mạnh mẽ của Bình Dương. Đây là cơ hội tốt cho các doanh nghiệp và nhà đầu tư muốn mở rộng hoạt động kinh doanh, nhất là trong các lĩnh vực bán lẻ, ẩm thực, dịch vụ giải trí. Tuy nhiên, để khai thác hiệu quả, khách thuê cần nghiên cứu kỹ càng, lựa chọn mặt bằng phù hợp và tận dụng tối đa các chính sách hỗ trợ từ chủ đầu tư.

Hãy theo dõi trang web Connect Land để cập nhật thêm nhiều tin tức mới nhất