Khi nào định danh bất động sản

Định danh bất động sản là việc gán cho mỗi tài sản bất động sản (BĐS) một mã số hoặc mã định danh duy nhất để quản lý và theo dõi thông tin về tài sản đó một cách hiệu quả và chính xác nhất. Mã định danh này sẽ được liên kết với các thông tin chi tiết về bất động sản như vị trí, diện tích, chủ sở hữu, giá trị, tình trạng pháp lý, v.v.

Mục đích của việc định danh bất động sản

1. Minh bạch thị trường bất động sản:

– Nắm rõ thông tin chủ sở hữu: Định danh bất động sản giúp cơ quan quản lý nắm rõ thông tin về chủ sở hữu bất động sản đó, bao gồm số lượng bất động sản mà họ sở hữu (nhà ở, căn hộ chung cư, đất trống, công trình…). Từ đó, có thể kiểm soát việc đầu cơ, trốn thuế, rửa tiền, tham nhũng trong lĩnh vực BĐS.

– Tạo hệ thống thông tin minh bạch: Việc định danh BĐS sẽ tạo ra mạng lưới thông tin liên kết với mỗi công dân, giúp người dân dễ dàng tra cứu thông tin BĐS, thuận tiện cho việc tìm kiếm nhà ở, giao hàng,…

2. Quản lý hiệu quả bất động sản:

– Liên thông thủ tục hành chính: Định danh bất động sản theo người sử dụng giúp liên thông thủ tục hành chính các cấp chính xác, tạo thuận lợi cho người dân trong việc giao dịch bất động sản.

– Lập kế hoạch phát triển đô thị: Nhờ nắm rõ thông tin về BĐS, cơ quan quản lý có thể lập kế hoạch phát triển đô thị hợp lý, đồng bộ.

3. Bảo vệ quyền lợi cho người dân:

– Hạn chế tranh chấp BĐS: Việc định danh BĐS giúp minh bạch hóa thông tin sở hữu, từ đó hạn chế tranh chấp BĐS do mâu thuẫn về thông tin.

– Bảo vệ quyền lợi của người mua BĐS: Khi có thông tin đầy đủ về BĐS, người mua có thể đưa ra quyết định mua sắm sáng suốt hơn, tránh mua phải BĐS có tranh chấp hoặc vi phạm pháp luật.

4. Thúc đẩy phát triển thị trường bất động sản:

– Tạo môi trường đầu tư an toàn: Thị trường BĐS minh bạch sẽ thu hút nhà đầu tư, thúc đẩy giao dịch BĐS và góp phần phát triển thị trường.

– Nâng cao hiệu quả sử dụng BĐS: Khi có thông tin đầy đủ về BĐS, cơ quan quản lý có thể đưa ra các biện pháp điều tiết thị trường, đảm bảo sử dụng BĐS hiệu quả.

Cách thực hiện định danh bất động sản

– Hiện nay, theo dự kiến của Bộ Công an, việc định danh BĐS sẽ được thực hiện thông qua việc:

– Gán mã số cho từng bất động sản: Mỗi bất động sản sẽ được gán một mã số duy nhất, bao gồm thông tin về vị trí, số tờ, số thửa, diện tích, loại hình BĐS, v.v.

– Liên kết mã số với thông tin chủ sở hữu: Mã số BĐS sẽ được liên kết với thông tin về chủ sở hữu BĐS, bao gồm họ tên, địa chỉ, số chứng minh nhân dân/căn cước công dân, v.v.

– Lưu trữ thông tin trong cơ sở dữ liệu: Thông tin về BĐS và chủ sở hữu sẽ được lưu trữ trong cơ sở dữ liệu quốc gia về BĐS.

Thời gian thực hiện định danh bất động sản

Theo lộ trình đề án 06 của Chính phủ Việt Nam, việc thu thập dữ liệu về nhà ở, đất đai trên cả nước để định danh BĐS dự kiến hoàn thành vào cuối tháng 6 năm 2024.

Tuy nhiên, thời gian hoàn thành việc định danh BĐS trên toàn quốc có thể lùi xa hơn so với dự kiến do một số yếu tố như:

– Khối lượng dữ liệu BĐS khổng lồ: Việc thu thập và xử lý dữ liệu BĐS trên toàn quốc là một công việc phức tạp và tốn nhiều thời gian.

– Sự phối hợp của các cơ quan chức năng: Việc định danh BĐS cần sự phối hợp chặt chẽ giữa các cơ quan chức năng như Bộ Xây dựng, Bộ Công an, ,…

– Sự tham gia của người dân: Người dân cần nâng cao nhận thức về tầm quan trọng của việc định danh bất động sản và tích cực cung cấp thông tin chính xác cho cơ quan chức năng để đảm bảo được quyền lợi.

– Hiện nay, một số địa phương đã triển khai thí điểm việc định danh BĐS và đạt được những kết quả tích cực. Tuy nhiên, việc triển khai định danh BĐS trên phạm vi toàn quốc vẫn còn nhiều khó khăn và thách thức cần được giải quyết.

Xem thêm tại: https://connectland.vn/mat-bang-cho-thue

Những lưu ý khi định danh bất động sản

Việc định danh bất động sản (BĐS) đang được triển khai trên toàn quốc nhằm mục tiêu tạo lập thị trường BĐS minh bạch, hiệu quả. Để quá trình diễn ra suôn sẻ và đảm bảo quyền lợi cho bản thân, bạn cần lưu ý một số vấn đề sau:

1. Cung cấp thông tin chính xác:

– Cung cấp đầy đủ và chính xác các thông tin về BĐS cho cơ quan chức năng theo quy định, bao gồm: vị trí, diện tích, chủ sở hữu, giá trị, tình trạng pháp lý, v.v.

– Đảm bảo tính chính xác và cập nhật của thông tin BĐS khi có thay đổi.

2. Bảo mật thông tin:

– Cẩn thận khi chia sẻ thông tin bất động sản với người khác, chỉ cung cấp thông tin cho các cơ quan, tổ chức chức năng có thẩm quyền.

– Bảo quản cẩn thận các giấy tờ liên quan đến BĐS, đặc biệt là Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất (sổ đỏ).

– Sử dụng các biện pháp bảo mật an toàn cho thông tin cá nhân khi thực hiện giao dịch BĐS trực tuyến.

3. Tuân thủ quy định pháp luật:

– Tìm hiểu kỹ các quy định pháp luật liên quan đến định danh BĐS để thực hiện đúng nghĩa vụ của bản thân.

– Hợp tác với các cơ quan chức năng trong quá trình thu thập dữ liệu và xác định thông tin BĐS.

– Giải quyết các tranh chấp liên quan đến BĐS theo đúng quy định của pháp luật.

4. Tham khảo thông tin chính thống:

– Cập nhật thông tin về định danh bất động sản từ các nguồn chính thống như website của Bộ Công an, Bộ Tài nguyên và Môi trường, UBND địa phương, v.v. hoặc công ty môi giới Connect Land

– Tránh tin tưởng vào những thông tin chưa được kiểm chứng hoặc từ các nguồn không uy tín.

– Liên hệ trực tiếp với các cơ quan chức năng nếu có thắc mắc hoặc cần hỗ trợ về định danh BĐS.