Trang chủ>>Tin tức>>Góc tư vấn

Kinh Nghiệm Thuê Mặt Bằng Mở Cửa Hàng Tiện Lợi

Ngày nay việc thuê mặt bằng mở cửa hàng tiện lợi hoặc siêu thị kinh doanh đã trở thành xu hướng đầu tư được săn đón do nhu cầu mua sắm của người tiêu dùng ngày càng tăng cao. Và việc lựa chọn mặt bằng mở cửa hàng tiện lợi để bắt đầu kinh doanh là một trong những yếu tố quyết định tới sự thành công của cửa hàng tiện lợi. 

Những kinh nghiệm khi thuê mặt bằng mở cửa hàng tiện lợi

  1. Vị trí thuê mặt bằng mở cửa hàng tiện lợi:

  • Đông dân cư: Ưu tiên những khu vực có mật độ dân số cao như gần chung cư, trường học, bệnh viện, khu công nghiệp.
  • Giao thông thuận tiện: Mặt bằng nên nằm gần các tuyến đường lớn để dễ dàng quan sát và phải có chỗ để xe cho khách.
  • Cạnh tranh: Đánh giá số lượng cửa hàng tiện lợi xung quanh để lựa chọn vị trí có ít đối thủ cạnh tranh hoặc có thể tạo ra sự khác biệt.

  1. Diện tích và cấu trúc mặt bằng mở cửa hàng tiện lợi:

  • Diện tích: Tùy thuộc vào quy mô cửa hàng tiện lợi mà bạn muốn mở, nhưng nên chọn thuê mặt bằng có diện tích vừa phải để tiết kiệm chi phí.
  • Cấu trúc: Mặt bằng mở cửa hàng tiện lợi nên có cấu trúc hợp lý, dễ bố trí hàng hóa, có hệ thống điện nước ổn định.
  • Mặt tiền: Mặt tiền rộng sẽ giúp cửa hàng thu hút khách hàng hơn.

  1. Giá thuê mặt bằng mở cửa hàng tiện lợi:

  • So sánh: So sánh giá thuê của các mặt bằng mở cửa hàng tiện lợi tương tự trong khu vực để tìm được mức giá phù hợp.
  • Thời hạn hợp đồng: Bạn nên xem xét thời hạn hợp đồng thuê và điều khoản tăng giá hàng năm.
  • Phí dịch vụ: Tìm hiểu các loại phí dịch vụ đi kèm như phí bảo vệ, phí quản lý, phí rác…

  1. Quy hoạch và pháp lý khi thuê mặt bằng mở cửa hàng tiện lợi:

  • Quy hoạch: Kiểm tra xem mặt bằng có nằm trong quy hoạch xây dựng của địa phương hay không.
  • Giấy tờ pháp lý: Yêu cầu chủ nhà cung cấp đầy đủ giấy tờ chứng minh quyền sở hữu.

  1. Các yếu tố khác cần chú ý khi thuê mặt bằng mở cửa hàng tiện lợi:

  • An ninh: Khu vực an ninh tốt, ít xảy ra tình trạng mất cắp.
  • Vệ sinh môi trường: Khu vực thuê mặt bằng mở cửa hàng tiện lợi cần sạch sẽ, không ô nhiễm.
  • Hàng xóm: Những cửa hàng xung quanh kinh doanh những mặt hàng gì, có ảnh hưởng đến việc kinh doanh của bạn không.

Các bước chi tiết khi thuê mặt bằng mở cửa hàng tiện lợi

  1. Xác định ngân sách và quy mô mặt bằng mở cửa hàng tiện lợi:

  • Ngân sách: Xác định rõ số tiền bạn có thể đầu tư vào việc thuê mặt bằng mở cửa hàng tiện lợi, bao gồm cả tiền cọc và phí thuê hàng tháng.
  • Quy mô cửa hàng: Quy mô cửa hàng sẽ ảnh hưởng đến diện tích mặt bằng cần thuê.

  1. Lựa chọn vị trí thuê mặt bằng mở cửa hàng tiện lợi:

  • Đánh giá mật độ dân cư: Khu vực đông dân cư, gần chung cư, trường học, bệnh viện, khu công nghiệp là những lựa chọn tốt.
  • Giao thông thuận tiện: Đường đi rộng, dễ quan sát, có chỗ đậu xe.
  • Cạnh tranh: Đánh giá số lượng cửa hàng tiện lợi xung quanh để tránh cạnh tranh quá khốc liệt.

  1. Tìm kiếm thuê mặt bằng mở cửa hàng tiện lợi:

  • Các kênh tìm kiếm thuê mặt bằng:
  • Trang web bất động sản: Connectland.vn,…
  • Môi giới bất động sản: Nhờ đến sự hỗ trợ của các môi giới để tìm kiếm mặt bằng nhanh chóng.
  • Bảng tin: Tìm kiếm thông tin trên các bảng tin tại địa phương.
  • Tham quan thực tế: Đến trực tiếp mặt bằng để đánh giá thực tế về diện tích, cấu trúc, ánh sáng, thông thoáng…

  1. Đánh giá mặt bằng mở cửa hàng tiện lợi:

  • Diện tích: Đảm bảo diện tích phù hợp với quy mô cửa hàng và lượng hàng hóa dự kiến kinh doanh.
  • Cấu trúc: Kiểm tra hệ thống điện nước, thoát nước, trần nhà, sàn nhà có đảm bảo không.
  • Mặt tiền: Mặt tiền rộng, dễ quan sát sẽ thu hút khách hàng hơn.
  • Vị trí: Đánh giá lại vị trí so với các yếu tố đã xác định ban đầu.

  1. Kiểm tra giấy tờ pháp lý khi thuê mặt bằng mở cửa hàng tiện lợi:

  • Sổ đỏ: Yêu cầu chủ nhà cung cấp sổ đỏ để chứng minh quyền sở hữu mặt bằng cho thuê.
  • Giấy phép xây dựng: Kiểm tra giấy phép xây dựng để đảm bảo công trình hợp pháp.
  • Quy hoạch đô thị: Tìm hiểu xem mặt bằng có nằm trong khu vực quy hoạch không.

  1. Đàm phán hợp đồng thuê mặt bằng mở cửa hàng tiện lợi:

  • Giá thuê: Đàm phán về giá thuê, thời hạn hợp đồng, điều khoản thanh toán.
  • Phí dịch vụ: Tìm hiểu về các loại phí dịch vụ đi kèm như phí bảo vệ, phí quản lý, phí rác…
  • Điều khoản thanh toán: Thỏa thuận về hình thức thanh toán, cọc, đặt cọc.

  1. Ký kết hợp đồng thuê mặt bằng mở cửa hàng tiện lợi:

  • Đọc kỹ hợp đồng: Đọc kỹ từng điều khoản trong hợp đồng trước khi ký.
  • Tham khảo ý kiến luật sư: Nếu cần, hãy nhờ luật sư tư vấn để đảm bảo quyền lợi của mình.
  • Hoàn tất thủ tục pháp lý: Sau khi ký hợp đồng, tiến hành các thủ tục đăng ký kinh doanh, giấy phép vệ sinh an toàn thực phẩm…

Theo dõi Connect Land để được hỗ trợ và cập nhật tin tức mới nhất.

Bài viết liên quan: https://connectland.vn/tin-tuc/nhung-luu-y-khi-thue-nha-nguyen-can