Trang chủ>>Tin tức>>Góc tư vấn
Kinh nghiệm thuê mặt bằng mở quán ăn
Lựa chọn được một mặt bằng kinh doanh hợp lý là một việc vô cùng quan trọng và tất yếu không chỉ một sớm một chiều mà có thể đưa ra quyết định ngay được. Địa điểm,vị trí mặt bằng đắc địa kinh doanh tốt, thuận lợi sẽ chiếm đến 40% thành công của quán của bạn; phù hợp với mọi ý tưởng kinh doanh, đối tượng khách hàng hướng tới mục tiêu và phong cách của mô hình kinh doanh là những yếu tố nhất định tạo nên một mặt bằng tốt. Hãy cùng tìm hiểu, xem xét 5 Kinh nghiệm thuê mặt bằng mở quán ăn hàng đầu đã được tông hợp trong việc đưa ra quyết định lựa chọn thuê mặt bằng để kinh doanh trong bài viết dưới đây nhé!
Lựa chọn địa điểm, vị trí thuê mặt bằng mở quán ăn
Bạn phải định hướng xác định chính xác xem đâu là đối tượng khách hàng chính mà bạn cần phải quan tâm và hướng tới, từ đó lên kế hoạch để kinh doanh và lựa chọn một địa điểm phù hợp.
Khi đầu tư vào dịch vụ quán ăn thì mặt bằng kinh doanh phải càng nằm ở một vị trí đắc địa và thuận lợi thì sẽ càng tốt. Nếu bạn có đủ khả năng tài chính, giá thuê thì hãy hướng tới những mặt bằng ở vị trí trung tâm, nằm trên nhưng tuyến đường trục đường chính, ở ngay góc ngã tư đường hay gần các trường học và khu đông dân cư để thu hút được lượng khách hàng đông đảo và nhất định hơn.
Không gian kinh doanh phải đáp ứng được nhu cầu khách hàng
Diện tích mặt bằng kinh doanh của bạn có thể không cần phải quá rộng rãi , nhưng điều đặc biệt quan trọng ở đây là phải tọa lạc ở vị trí mặt tiền để thu hút được nhiều tầm nhìn quan sát của khách, đặc biệt là phải đảm bảo rằng có vị trí không gian bãi đậu xe để tạo điều kiện thuận lợi cho khách hàng khi lui tới, Không gian nơi phục vụ cũng cần được chăm chút kỹ lưỡng, cần bố trí đầy đủ ánh sáng và không gian thoáng đãng, giúp khách hàng có được cảm giác thoải mái. Không gian phía bên trong quán ăn cũng cần chú trọng đến phong cách riêng, thể hiện được sự sáng tạo và gu thẩm mỹ các nhân của chủ quán.
Những yếu tố kinh doanh khác của mặt bằng là gì?
Một điều quan trọng bạn cần đặc biệt lưu ý và chú ý là mặt bằng bạn muốn thuê sẽ và đang có tình trạng ra sao và như thế nào: đã có người đang thuê ở đó hay chưa, mặt bằng cho thuê có nằm trong khu vực đang bị quy hoạch hay không, hệ thống cống thoát có đảm bảo tuyệt đối hay không… Đối với những mặt bằng quán ăn có không gian dài và hẹp, thì điều tốt nhất là nên có một lối đi riêng ở bên hông.
Ký kết hợp đồng thuê mặt bằng kinh doanh
Hợp đồng thuê mặt bằng kinh doanh ghi rõ những quy định, điều khoản ràng buộc xem xét trách nhiệm giữa bạn và chủ cho thuê mặt bằng cũng như những quyền lợi mỗi bên sẽ được hưởng. Hợp đồng càng cụ thể rõ ràng thì càng tốt, trong hợp đồng đó cần ghi rõ: Thời gian thuê cụ thể là bao lâu? Diện tích thuê ra sao? Giá thuê bao lâu thì được tăng và sẽ trượt giá ? Nếu tăng thì sẽ giới hạn tăng bao nhiêu phần trăm một năm? Nếu đòi lại nhà không cho thuê nữa thì phải đền bù thiệt hại như thế nào?
Khi soạn thảo phác đồ hợp đồng, bạn cần cân nhắc xem xét thật kĩ giữa lợi ích và chi phí phải bỏ ra cũng như lường trước tính toán tất cả những vấn đề có thể xảy ra đối với mặt bằng của bạn trong suốt quá trình kinh doanh. Hãy tính toán xem xét chính xác không gian thực sự mà bạn muốn thuê và sẽ sử dụng. Bạn cũng nên đưa ra thỏa thuận với chủ nhà xem ai sẽ là người phải đóng thuế mặt bằng, tiền điện tiền nước và các khoản phí phát sinh khác. Sau đó quyết định đưa ra một cái giá sao cho hợp lí cho cả hai bên.

Tìm hiểu rõ ràng về các quy định kinh doanh tại địa phương
Đây được xem là một trong những nguyên tắc vô cùng quan trọng đặc biệt khi đi tìm hiểu mặt bằng kinh doanh để thuê. Bạn cần phải hiểu biết rõ, kỹ lưỡng những quy định của pháp luật nhà nước, các nguyên tắc và yêu cầu khi kinh doanh hay thuê của khu vực nơi bạn ở để tránh bị vi phạm và làm ảnh hưởng đến tình hình hoạt động kinh doanh sau này. Một số ví dụ cụ thể điển hình như: không được phép vi phạm lấn chiếm lòng lề đường để mà làm khu vực đậu xe. đỗ xe, hạn chế đăng tin quảng cáo, thời gian hoạt động cụ thể… là một số quy định quan trọng cần phải lưu ý chú ý tới.
Muốn kinh doanh nhà hàng, quán ăn, một cách thành công thì phải xây dựng đầu tư và phát triển thương hiệu theo địa điểm cụ thể . Vì vậy, muốn khách hàng chú ý và biết đến nhiều hơn thì việc đầu tư vào mặt bằng, địa điểm kinh doanh là một yếu tố quan trọng tất yếu cần thiết của mọi người chủ quán khi quyết định kinh doanh
Tìm hiểu thêm mặt bằng quán ăn tại : https://connectland.vn/mat-bang-cho-thue
Thuê mặt bằng mở quán ăn cùng công ty connectland
Để trau dòi thêm kinh nghiệm và tìm thuê được cho mình mặt bằng mở quán ăn uy tín với giá cả phù hợp, hãy đến với công ty ConnectLand. Đây là một trong số những công ty chuyên về cho thuê mặt bằng nhà phố để kinh doanh uy tín hàng đầu tại Việt Nam. Ở đây, có thể dễ dàng tìm thấy các thông tin chi tiết, cụ thể về mặt bằng cho thuê như giá cả thuê, diện tích ra sao, vị trí ở đâu và hình ảnh mong muốn thực tế cũng như cách để mà thuê với mức giá phải chăng nhất.
Ngoài ra, tại Connectland còn có trang web riêng đăng tải nhiều thông tin mỗi ngày về cho thuê mặt bằng quán ăn ở các quận trung tâm và các khu vực lân cận quận như tòa nhà văn phòng Quận Phú Nhuận , mặt bằng Quận Bình Thạnh,… các tin đăng Connectland đều đã được thông qua chọn lọc, kiểm duyệt và check trực tiếp với chủ nhà, đem đến sự uy tín và tận tay cho người dùng.
Lời kết
Tổng hợp trên đây là những thông tin chi tiết về Kinh nghiệm thuê mặt bằng mở quán ăn. Connect land hy vọng rằng thông qua bài viết này sẽ giúp bạn có cái nhìn tổng quan hơn về thị trường cho thuê mặt bằng quán ăn tại Thành Phố Hồ Chí Minh. Đừng quên thường xuyên truy cập https://connectland.vn/ mỗi ngày để cập nhật thêm thật nhiều tin tức về thị trường cho thuê mặt bằng quán ăn nhé !