Trang chủ>>Tin tức>>Góc tư vấn

Kinh Nghiệm Thuê Mặt Bằng Mở Quán Bar

Thị trường kinh doanh quán bar hiện nay đang chứng kiến nhiều biến động và cơ hội mới. Tuy nhiên, đây vẫn là lĩnh vực đầu tư mang nhiều tìm năng thu hút sự cạnh đầu tư ở thành phố hồ chí minh. Bên cạnh đó thì việc chọn thuê mặt bằng là một trong những quyết định quan trọng nhất khi mở quán bar. Một vị trí tốt không chỉ thu hút khách hàng mà còn góp phần vào sự thành công lâu dài của quán.

Thị trường kinh doanh quán bar ngày nay

Cơ hội

  • Nhu cầu giải trí tăng cao: Cuộc sống hiện đại với nhiều áp lực khiến nhu cầu tìm đến những không gian thư giãn, giải trí của con người ngày càng tăng. Quán bar trở thành một trong những lựa chọn hàng đầu.
  • Đa dạng hóa mô hình: Quán bar không chỉ đơn thuần là nơi để uống rượu bia mà còn là không gian để thưởng thức âm nhạc, tổ chức sự kiện, thậm chí là nơi làm việc và học tập.
  • Công nghệ hỗ trợ: Sự phát triển của công nghệ giúp quản lý quán bar trở nên hiệu quả hơn, từ việc đặt hàng, thanh toán đến marketing.
  • Xu hướng cá nhân hóa: Khách hàng ngày càng mong muốn những trải nghiệm độc đáo và cá nhân hóa. Điều này tạo cơ hội cho các quán bar xây dựng những concept độc đáo, thu hút khách hàng.

Thách thức

  • Cạnh tranh khốc liệt: Thị trường quán bar ngày càng sôi động với sự xuất hiện của nhiều đối thủ cạnh tranh.
  • Quy định pháp luật: Việc kinh doanh quán bar phải tuân thủ nhiều quy định pháp luật về giờ giấc, độ tuổi, an ninh…
  • Chi phí đầu tư cao: Mở một quán bar đòi hỏi một khoản vốn đầu tư lớn, bao gồm chi phí thuê mặt bằng, thiết kế nội thất, mua sắm thiết bị, hàng hóa…

Thay đổi sở thích của khách hàng: Sở thích của khách hàng thay đổi liên tục, đòi hỏi các quán bar phải không ngừng đổi mới để đáp ứng nhu cầu.

Kinh nghiệm thuê mặt bằng mở quán bar

Xác định đối tượng khách hàng và phong cách quán

  • Đối tượng khách hàng: Trước khi tìm mặt bằng, hãy xác định rõ đối tượng khách hàng mục tiêu của bạn là ai? Sinh viên, dân văn phòng, hay khách hàng cao cấp?
  • Phong cách quán: Phong cách quán sẽ ảnh hưởng đến việc lựa chọn vị trí. Nếu bạn muốn mở một quán bar sôi động, hãy chọn những khu vực tập trung nhiều người trẻ. Còn nếu muốn mở một quán bar yên tĩnh, sang trọng, hãy tìm những vị trí yên tĩnh, có không gian riêng tư.

Vị trí

  • Giao thông thuận tiện: Chọn những vị trí có giao thông thuận tiện, dễ tìm, có bãi đỗ xe rộng rãi.
  • Mật độ dân cư: Khu vực có mật độ dân cư cao, nhiều tòa nhà văn phòng, trung tâm thương mại sẽ là lựa chọn tốt.
  • Cạnh tranh: Đánh giá mức độ cạnh tranh của các quán bar xung quanh. Nếu có quá nhiều đối thủ cạnh tranh, bạn cần có những điểm khác biệt để thu hút khách hàng.
  • Pháp lý: Kiểm tra kỹ giấy tờ pháp lý của mặt bằng, đảm bảo không có tranh chấp và được phép kinh doanh quán bar.

Yếu tố về mặt bằng

  • Diện tích: Diện tích mặt bằng phụ thuộc vào quy mô quán bar bạn muốn mở.
  • Cấu trúc: Mặt bằng cần có cấu trúc phù hợp để bố trí các khu vực chức năng như quầy bar, khu vực ngồi, sân khấu (nếu có),…
  • Tiện ích: Mặt bằng nên có đầy đủ tiện ích như hệ thống điện nước, thoát nước, thông gió tốt.
  • Giá cả: So sánh giá thuê của nhiều mặt bằng khác nhau để tìm được mức giá phù hợp.

Các yếu tố khác

  • Giờ giấc hoạt động: Tìm hiểu về quy định về giờ giấc hoạt động của quán bar tại khu vực đó.
  • Âm thanh: Kiểm tra xem khu vực đó có quy định về tiếng ồn không.
  • An ninh: Chọn những khu vực an ninh tốt để đảm bảo sự an toàn cho khách hàng và nhân viên.

=> Một số gợi ý để tạo nên điểm khác biệt cho quán bar:

  • Tổ chức các sự kiện thường xuyên: Nhạc sống, DJ, các buổi biểu diễn đặc biệt…
  • Cung cấp các loại đồ uống đặc biệt: Cocktail tự pha chế, bia thủ công…
  • Tạo ra không gian trải nghiệm: Khu vực ngoài trời, phòng riêng, khu vực chơi game…
  • Kết hợp với các dịch vụ khác: Ẩm thực, thời trang, nghệ thuật…

Một số lưu ý khi thuê mặt bằng

  • Đọc kỹ hợp đồng: Đọc kỹ hợp đồng thuê trước khi ký để đảm bảo quyền lợi của mình.
  • Đặt cọc: Chuẩn bị một khoản tiền đặt cọc theo yêu cầu của chủ nhà.
  • Thanh toán: Thỏa thuận rõ ràng về hình thức thanh toán và thời hạn thanh toán.
  • Sửa chữa: Thỏa thuận về việc sửa chữa, cải tạo mặt bằng.

Tóm lại, việc chọn mặt bằng mở quán bar đòi hỏi bạn phải cân nhắc nhiều yếu tố khác nhau. Hãy dành thời gian tìm hiểu kỹ và lựa chọn một vị trí phù hợp để đảm bảo sự thành công của quán bar.

Bài viết liên quan: https://connectland.vn/tin-tuc/kinh-nghiem-thue-mat-bang-mo-truong-mam-non?

Theo dõi trang web Connectland.vn để được hỗ trợ thêm nhiều thông tin mới nhất.