Trang chủ>>Tin tức>>Bất động sản

Kinh nghiệm thuê mặt bằng mở salon tóc

Việc thuê mặt bằng mở salon tóc là một trong những quyết định quan trọng và có ảnh hưởng lớn đến sự thành công của một cơ sở kinh doanh. Một mặt bằng tốt không chỉ giúp thu hút khách hàng mà còn là yếu tố then chốt để xây dựng thương hiệu, tạo sự chuyên nghiệp và duy trì hoạt động lâu dài. Dưới đây là những kinh nghiệm và yếu tố cần lưu ý khi thuê mặt bằng mở salon tóc.

1. Xác định đối tượng khách hàng và vị trí

– Khi bắt đầu mở salon tóc, yếu tố đầu tiên bạn cần phải xác định là đối tượng khách hàng mục tiêu của mình. Bạn định phục vụ khách hàng trung lưu, cao cấp hay những người có thu nhập thấp? Salon tóc của bạn sẽ phục vụ các dịch vụ cắt tóc, tạo kiểu cơ bản hay chuyên sâu như uốn, nhuộm, phục hồi tóc, tạo kiểu tóc chuyên nghiệp cho các sự kiện, hay là một nơi chỉ dành cho các dịch vụ chăm sóc tóc cao cấp?

– Khu trung tâm thành phố: Đây là khu vực tập trung đông dân cư, có nhiều người qua lại, dễ dàng thu hút khách hàng. Tuy nhiên, mặt bằng ở khu vực này thường có chi phí thuê cao, nên cần phải tính toán kỹ lưỡng về khả năng sinh lời.

– Khu dân cư: Những khu vực có nhiều khu dân cư, trường học, bệnh viện hoặc các tòa nhà văn phòng cũng là những địa điểm lý tưởng. Đây là những nơi dễ tiếp cận với nhiều khách hàng tiềm năng, đặc biệt là đối với những salon tóc muốn phục vụ đối tượng khách hàng phổ thông hoặc gia đình.

– Các khu vực có lưu lượng người qua lại lớn: Gần các trung tâm thương mại, siêu thị, khu vui chơi giải trí cũng là các khu vực phù hợp. Lưu lượng người qua lại lớn sẽ giúp salon của bạn dễ dàng thu hút khách hàng mà không cần phải đầu tư quá nhiều vào marketing.

2. Diện tích mặt bằng

– Diện tích mặt bằng là yếu tố quan trọng ảnh hưởng đến thiết kế không gian salon của bạn. Một mặt bằng quá nhỏ sẽ không đủ không gian để sắp xếp các ghế cắt tóc, khu vực chờ và các thiết bị cần thiết khác. Còn nếu diện tích quá lớn, chi phí thuê mặt bằng sẽ cao, trong khi chưa chắc bạn sẽ có đủ lượng khách hàng để lấp đầy không gian.

3. Chi phí thuê mặt bằng

– Chi phí thuê mặt bằng sẽ chiếm một phần lớn trong ngân sách đầu tư mở salon tóc. Trước khi quyết định thuê mặt bằng, bạn cần phải tính toán kỹ lưỡng về khả năng tài chính của mình. Chi phí thuê sẽ bao gồm tiền thuê hàng tháng và các chi phí phát sinh như phí bảo trì, dịch vụ điện nước, internet, và các chi phí khác.

– Một số yếu tố có thể ảnh hưởng đến chi phí thuê mặt bằng:

  • Vị trí mặt bằng: Mặt bằng nằm ở các khu vực trung tâm thành phố sẽ có giá cao hơn mặt bằng ở ngoại ô.
  • Diện tích mặt bằng: Diện tích càng lớn, chi phí thuê càng cao.
  • Tình trạng mặt bằng: Mặt bằng đã có sẵn các tiện ích cơ bản như hệ thống điện, nước, điều hòa, hay cần phải đầu tư cải tạo lại?
  • Ngoài chi phí thuê mặt bằng, bạn cũng cần phải xem xét thời gian thuê. Hầu hết các hợp đồng thuê mặt bằng sẽ có thời gian thuê ít nhất 1 năm. Trong trường hợp salon của bạn chưa ổn định về lượng khách hàng hoặc doanh thu, hợp đồng thuê dài hạn có thể gây áp lực tài chính. 

Xem thêm tại: https://connectland.vn/nha-nguyen-can-cho-thue

4. Điều khoản hợp đồng thuê

– Tiền đặt cọc và phương thức thanh toán: Bạn cần rõ ràng về số tiền đặt cọc và cách thức thanh toán (hàng tháng, quý, năm).

– Điều khoản tăng giá thuê: Một số chủ nhà có thể yêu cầu tăng giá thuê sau mỗi năm. Bạn cần hỏi rõ về điều này để có kế hoạch tài chính hợp lý.

– Quyền sử dụng và cải tạo mặt bằng: Hãy xác định rõ bạn có quyền cải tạo mặt bằng hay không (ví dụ như sửa chữa, thay đổi thiết kế bên trong) để phù hợp với mô hình kinh doanh của mình.

– Quyền và nghĩa vụ của hai bên: Điều khoản này sẽ giúp bạn hiểu rõ trách nhiệm của chủ nhà cũng như của bạn trong việc bảo trì và sử dụng mặt bằng.

5. Giao thông và tiện ích xung quanh

– Ngoài vị trí và chi phí, bạn cũng cần xem xét các yếu tố về giao thông và tiện ích xung quanh mặt bằng. Đảm bảo rằng salon của bạn dễ dàng tiếp cận từ các tuyến đường chính, có chỗ đỗ xe thuận tiện cho khách hàng. 

– Bên cạnh đó, các tiện ích xung quanh như nhà hàng, quán café, siêu thị hay khu vui chơi giải trí cũng có thể giúp thu hút khách hàng. Vì vậy, vị trí mặt bằng có tính liên kết với các tiện ích xung quanh sẽ giúp tăng khả năng thu hút khách hàng.

6. Thẩm định và kiểm tra mặt bằng

– Trước khi ký hợp đồng, bạn nên kiểm tra kỹ lưỡng mặt bằng, từ cấu trúc tòa nhà đến các thiết bị có sẵn như hệ thống điện, nước, ánh sáng, hệ thống điều hòa, hệ thống thoát nước… Những yếu tố này có thể ảnh hưởng trực tiếp đến hoạt động của salon tóc. Nếu mặt bằng cần cải tạo lại, bạn cần tính toán thêm chi phí sửa chữa và thời gian thi công.

Kết luận

Việc thuê mặt bằng mở salon tóc là một trong những bước quan trọng giúp bạn xây dựng nền tảng vững chắc cho cơ sở kinh doanh của mình. Bằng cách lựa chọn vị trí phù hợp, tính toán chi phí hợp lý, chú trọng vào các yếu tố xung quanh như giao thông và tiện ích, bạn sẽ có cơ hội thu hút khách hàng và đạt được thành công trong ngành làm đẹp. Connectland muốn nhắc bạn hãy nhớ rằng việc nghiên cứu kỹ lưỡng trước khi quyết định thuê mặt bằng sẽ giúp bạn tránh được những rủi ro không đáng có và xây dựng một salon tóc phát triển bền vững.