Trang chủ>>Tin tức>>Góc tư vấn
Kinh nghiệm thuê mặt bằng mở sân tập Golf
Việc mở sân tập golf đòi hỏi nhiều hơn là chỉ có niềm đam mê với môn thể thao này. Một trong những yếu tố quyết định thành công của dự án là việc lựa chọn mặt bằng phù hợp. Dưới đây là một số Kinh nghiệm thuê mặt bằng mở sân tập Golf mà bạn nên tham khảo:
Vị trí thuê mặt bằng mở sân tập Golf:
Dưới đây là một số yếu tố bạn cần cân nhắc khi lựa chọn vị trí thuê mặt bằng mở sân tập Golf:
Giao thông:
- Rất thuận lợi: Hệ thống giao thông dễ dàng di chuyển, nằm sát các trục đường chính và tránh được những khu vực thường xuyên bị tắc nghẽn..
- Chọn vị trí gần các khu dân cư là quyết định thông minh. Tốt nhất là chọn những nơi có cư dân với mức thu nhập trung bình khá trở lên, vì đây thường là những người có tiềm năng chơi golf cao.
- Gần các khu vực công cộng: Gần các trung tâm thương mại, khu vui chơi giải trí, sân vận động… sẽ giúp thu hút khách hàng đa dạng hơn.
Môi trường xung quanh khu vực thuê mặt bằng mở sân tập Golf:
- Tìm những nơi yên bình, tránh xa các khu vực ồn ào và nhiều bụi bẩn..
- Không gian xanh: Một không gian xanh, thoáng đãng sẽ tạo cảm giác thoải mái cho người chơi.
- Khu vực an toàn sẽ bảo vệ tài sản của khách hàng và mang lại cảm giác thoải mái khi họ đến tập thể dục.
Pháp lý tại nơi cho thuê mặt bằng mở sân tập Golf:
- Giấy tờ: Hãy chắc chắn rằng mảnh đất bạn lựa chọn có đủ các giấy tờ pháp lý cần thiết, thích hợp với quy hoạch thành phố và được chấp thuận để xây dựng sân golf..
- Kiểm tra các quy tắc liên quan đến tiếng ồn ở khu vực bạn sống để không làm phiền đến hàng xóm.
- Các quy tắc liên quan đến môi trường: Cần tuân thủ những quy định về việc bảo vệ môi trường.
Tiện ích xung quanh nơi thuê mặt bằng mở sân tập Golf:
- Các dịch vụ hỗ trợ: Nên chọn vị trí gần các dịch vụ hỗ trợ như nhà hàng, khách sạn, cửa hàng bán đồ thể thao…
- Phương tiện công cộng: Nếu có thể, hãy chọn vị trí gần các trạm xe buýt, ga tàu để thuận tiện cho khách hàng di chuyển.
Chi phí thuê mặt bằng mở sân tập Golf:
- Giá thuê/mua đất: So sánh giá cả của các khu vực khác nhau để tìm được mức giá phù hợp.
- Chi phí xây dựng: Ước tính chi phí xây dựng sân tập golf để lên kế hoạch tài chính.
Diện tích thuê mặt bằng mở sân tập Golf:
Các yếu tố ảnh hưởng trực tiếp đến diện tích thuê mặt bằng mở sân tập Golf:
Loại hình sân tập Golf:
- Sân tập trong nhà: Thường có diện tích nhỏ hơn, phù hợp với không gian hạn chế.
- Sân tập ngoài trời: Có thể có diện tích rất lớn, tùy thuộc vào quy mô đầu tư và địa hình.
- Sân tập mini: Dành cho người mới bắt đầu hoặc không gian hạn chế, diện tích nhỏ gọn.
- Số lượng làn đánh: Càng nhiều làn đánh, diện tích cần thiết càng lớn.
Các khu vực chức năng: Ngoài khu vực tập đánh, sân golf còn cần có các khu vực như:
- Green putting: Khu vực luyện tập putt.
- Khu vực chip: Khu vực luyện tập cú chip.
- Nhà hàng, quán cafe: Dành cho khách hàng nghỉ ngơi và thư giãn.
- Cửa hàng bán đồ golf: Cung cấp các sản phẩm liên quan đến golf.
- Những tiện nghi bổ sung: Khu vực thay đồ, nhà vệ sinh, chỗ để xe..
Kích thước tối thiểu cần thiết khi thuê mặt bằng mở sân tập Golf:
- Sân tập mini: Từ 40-50m²
- Sân tập bên trong: Diện tích thường từ 100m² trở lên, tùy thuộc vào kích thước.
- Sân tập ngoài trời:
- Kích thước tối thiểu cho nhà phát bóng không cần hồ nước là 45m x 160m, nhưng kích thước lý tưởng nên là 80m x 200m..
- Cụm sân tổng thể: Tối thiểu 10.000m².
Các yếu tố cần cân nhắc khi quyết định diện tích thuê mặt bằng mở sân tập Golf:
- Ngân sách: Diện tích càng lớn, chi phí đầu tư càng cao.
- Diện tích hiện có sẽ hạn chế kích thước của sân tập.
- Đối tượng khách hàng: Nếu nhắm đến khách hàng chuyên nghiệp, bạn cần một sân tập lớn với nhiều tiện ích.
- Mục tiêu kinh doanh: Bạn muốn sân tập của mình tập trung vào đào tạo, giải trí hay cả hai?
Tiện ích nơi cho thuê mặt bằng mở sân tập Golf:
- Hệ thống chiếu sáng: Đảm bảo đủ ánh sáng để khách hàng có thể tập luyện vào cả ban đêm.
- Hệ thống thông gió hiệu quả giúp cho không gian luôn có sự thoáng đãng, mang lại cảm giác dễ chịu cho những người tập luyện.
- Hệ thống thoát nước: Cần tạo ra một thiết kế thoát nước thông minh nhằm ngăn chặn hiện tượng ngập úng trong mưa.
- Các thiết bị hiện đại: Trang bị các thiết bị tập luyện hiện đại, chất lượng cao để thu hút khách hàng.
Pháp lý tại nơi cho thuê mặt bằng mở sân tập Golf:
- Giấy phép kinh doanh: Hoàn tất các thủ tục pháp lý để đảm bảo hoạt động kinh doanh hợp pháp.
- Hợp đồng thuê: Lựa chọn hình thức hợp đồng thuê phù hợp, đảm bảo quyền lợi của cả hai bên.
- Kiểm tra lại các quy tắc có khả năng liên quan đến tiếng ồn tại khu vực bạn sống để không làm phiền những người xung quanh.
Chi phí thuê mặt bằng mở sân tập Golf:
Các khoản chi phí chính:
- Chi phí đất là khoản chi tiêu lớn nhất, nó phụ thuộc vào vị trí và kích thước của mảnh đất..
- Chi phí xây dựng: Bao gồm chi phí san lấp mặt bằng, xây dựng các công trình, lắp đặt hệ thống điện nước, hệ thống tưới tiêu…
- Chi phí trang thiết bị: Bàn chơi bóng, thảm tập, bóng golf, hệ thống đèn chiếu sáng, hệ thống điều hoà không khí…
- Chi phí nhân viên: Lương cho các nhân viên quản lý, huấn luyện, nhân viên kinh doanh…
- Chi phí vận hành: Điện, nước, bảo trì máy móc, marketing…
Ước tính chi phí:
- Sân tập mini: ước tính Khoảng 500 triệu – 1 tỷ đồng.
- Sân tập trong biệt thự: Khoảng 1 tỷ đồng trở lên.
- Sân golf nội bộ: Khoảng vài ba tỷ đến hàng chục tỷ đồng, tuỳ thuộc vào diện tích và mức độ đầu tư.
Tìm hiểu thêm tại: https://connectland.vn/mat-bang-cho-thue
Kết luận:
Việc mở một sân tập golf đòi hỏi một khoản đầu tư lớn, nhưng nếu được lên kế hoạch kỹ lưỡng và thực hiện đúng cách, đây có thể là một loại hình kinh doanh mang đến lợi nhuận cao.
Bạn có muốn tìm hiểu thêm về các yếu tố khác khi mở sân tập golf đừng ngần ngại truy cập Connect Land ngay nhé