Trang chủ>>Tin tức>>Góc tư vấn
Kinh nghiệm thuê mặt bằng mở tiệm net
Kinh doanh quán net là một trong những lựa chọn phổ biến của nhiều người khi muốn khởi nghiệp trong ngành dịch vụ công nghệ. Tuy nhiên, để có thể thành công trong lĩnh vực này, ngoài việc đầu tư vào thiết bị, phần mềm, và nhân sự, việc chọn lựa và thuê mặt bằng mở tiệm net cũng đóng vai trò vô cùng quan trọng. Mặt bằng không chỉ ảnh hưởng đến hình thức kinh doanh mà còn quyết định đến lượng khách hàng tiềm năng, chi phí vận hành và sự phát triển lâu dài của quán net. Vậy khi thuê mặt bằng để mở quán net, bạn cần lưu ý những gì? Dưới đây là những kinh nghiệm quý báu mà các chủ tiệm net nên tham khảo.
1. Lựa chọn vị trí mặt bằng phù hợp
– Vị trí là yếu tố quan trọng đầu tiên khi thuê mặt bằng để mở quán net. Một vị trí tốt sẽ giúp bạn tiếp cận được nhiều khách hàng và dễ dàng thu hút sự chú ý từ xa. Một số tiêu chí cần xem xét khi lựa chọn vị trí mặt bằng bao gồm:
– Gần các khu vực đông dân cư: Mặt bằng nên nằm ở những khu vực có nhiều người qua lại, như gần trường học, khu công nghiệp, khu dân cư đông đúc hoặc gần các khu vui chơi giải trí. Những địa điểm này sẽ giúp bạn thu hút được khách hàng là học sinh, sinh viên và các nhân viên văn phòng, những người có nhu cầu sử dụng internet thường xuyên.
– Giao thông thuận tiện: Mặt bằng cần phải dễ dàng di chuyển và có phương tiện giao thông công cộng thuận tiện như xe buýt, xe máy hoặc ô tô. Một quán net với vị trí dễ tiếp cận sẽ tạo điều kiện thuận lợi cho khách hàng tìm đến và quay lại.
– Cạnh tranh với các đối thủ: Trước khi quyết định thuê mặt bằng, bạn cần khảo sát khu vực để biết có bao nhiêu quán net đang hoạt động ở gần đó. Nếu quá nhiều quán net, bạn cần xác định xem liệu có thể cạnh tranh nổi về giá cả, dịch vụ, hay không. Nếu ít quán, bạn sẽ có cơ hội mở rộng thị trường hơn.
2. Diện tích mặt bằng
– Diện tích mặt bằng ảnh hưởng đến khả năng bày trí và tối ưu hóa không gian của quán net. Bạn cần tính toán diện tích sao cho phù hợp với số lượng máy tính dự kiến. Một quán net nhỏ có thể chỉ cần một diện tích khoảng 40-50m² cho 10-15 máy tính, trong khi quán lớn có thể cần đến 100m² trở lên cho từ 30 đến 50 máy tính.
– Ngoài diện tích cho các máy tính, bạn cũng cần có không gian cho quầy lễ tân, khu vực ăn uống (nếu có), khu vực vệ sinh, và các thiết bị hỗ trợ khác. Đặc biệt, không gian cần phải thoáng đãng, không quá chật chội để mang lại sự thoải mái cho khách hàng.
3. Giá thuê mặt bằng
– Giá thuê mặt bằng là một trong những yếu tố quan trọng cần phải xem xét kỹ lưỡng. Bạn cần phải tính toán chi phí thuê mặt bằng trong suốt thời gian hoạt động để xem liệu có khả thi hay không. Chi phí thuê mặt bằng sẽ phụ thuộc vào nhiều yếu tố như vị trí, diện tích, và tình trạng của mặt bằng.
– Giá thuê cố định và chi phí phụ: Một số chủ nhà có thể yêu cầu giá thuê cố định hàng tháng hoặc tính thêm các chi phí phụ như tiền điện, nước, phí bảo vệ, hay phí vệ sinh. Bạn cần hỏi rõ về tất cả các chi phí này để có kế hoạch tài chính hợp lý.
– Đàm phán giá thuê: Nếu thuê mặt bằng lâu dài, bạn có thể đàm phán giá thuê với chủ nhà để có mức giá tốt hơn. Đôi khi, các chủ nhà sẽ linh động trong việc giảm giá thuê hoặc hỗ trợ các chi phí khác nếu bạn ký hợp đồng dài hạn.
– Thời gian thuê: Thời gian thuê mặt bằng cần phải được thống nhất rõ ràng với chủ nhà. Thông thường, hợp đồng thuê mặt bằng sẽ có thời hạn từ 3 đến 5 năm. Nếu bạn mới bắt đầu kinh doanh, có thể yêu cầu hợp đồng ngắn hạn để giảm thiểu rủi ro.
Xem thêm tại: https://connectland.vn/toa-nha-cho-thue
4. Cơ sở hạ tầng và điều kiện của mặt bằng
– Trước khi ký hợp đồng thuê mặt bằng, bạn cần kiểm tra kỹ các yếu tố cơ sở hạ tầng và điều kiện của mặt bằng để đảm bảo rằng chúng phù hợp với nhu cầu hoạt động của quán net.
– Điện và nước: Quán net là nơi sử dụng nhiều thiết bị điện tử, do đó bạn cần đảm bảo nguồn điện đủ mạnh và ổn định. Hãy yêu cầu chủ nhà cung cấp thông tin về hệ thống điện và các thiết bị điện cần thiết, như ổ cắm, cầu dao, máy phát điện (nếu cần). Ngoài ra, nguồn nước cũng phải đảm bảo cho các tiện ích vệ sinh và làm mát.
– Hệ thống internet: Internet là yếu tố cốt lõi của quán net. Bạn cần kiểm tra đường truyền internet tại mặt bằng có ổn định và tốc độ cao không. Nếu cần, bạn có thể yêu cầu chủ nhà hỗ trợ trong việc lắp đặt hệ thống mạng riêng biệt để đảm bảo chất lượng.
– Hệ thống phòng cháy chữa cháy (PCCC): Quán net sử dụng nhiều thiết bị điện, vì vậy hệ thống phòng cháy chữa cháy cần phải được đảm bảo. Hãy yêu cầu chủ nhà cung cấp giấy chứng nhận về việc hệ thống PCCC đạt tiêu chuẩn an toàn.
5. Hợp đồng thuê mặt bằng
– Khi đã lựa chọn được mặt bằng phù hợp, việc ký kết hợp đồng thuê là bước rất quan trọng. Hợp đồng thuê cần phải rõ ràng, minh bạch và bảo vệ quyền lợi của bạn trong suốt thời gian hoạt động.
– Thời gian thuê và giá thuê: Hợp đồng phải ghi rõ thời gian thuê, giá thuê, và phương thức thanh toán. Điều này giúp bạn tránh được những tranh chấp về tài chính trong suốt quá trình kinh doanh.
– Điều khoản bảo vệ quyền lợi: Hợp đồng cần có các điều khoản bảo vệ quyền lợi của bạn như quyền gia hạn hợp đồng, quyền sửa chữa, bảo trì mặt bằng, hoặc việc chấm dứt hợp đồng trước thời hạn mà không bị phạt quá nặng.
– Điều khoản về sửa chữa và bảo dưỡng: Cần thống nhất với chủ nhà về việc ai sẽ chịu trách nhiệm sửa chữa các hỏng hóc trong quá trình thuê, như hỏng hóc về hệ thống điện, nước, hoặc các thiết bị liên quan đến cơ sở hạ tầng của mặt bằng.
6. Chăm sóc khách hàng và tạo không gian thoải mái
– Cuối cùng, ngoài việc lựa chọn mặt bằng, một yếu tố quan trọng giúp tiệm net của bạn thu hút khách hàng chính là dịch vụ và không gian của quán. Cần tạo ra một môi trường thoải mái và thân thiện để khách hàng cảm thấy thoải mái khi sử dụng dịch vụ của bạn. Hãy chú ý đến việc trang trí nội thất, ánh sáng, sự sạch sẽ và thoáng mát của quán để tạo sự khác biệt với các đối thủ khác.
Kết luận
– Thuê mặt bằng mở tiệm net không phải là một công việc đơn giản. Cần phải có sự nghiên cứu kỹ lưỡng về vị trí, giá cả, diện tích và cơ sở hạ tầng của mặt bằng. Đồng thời, bạn cũng cần chú trọng đến các điều khoản trong hợp đồng thuê để bảo vệ quyền lợi của mình trong suốt quá trình kinh doanh. Với những kinh nghiệm Connect Land đưa ra trên, hy vọng bạn sẽ có thể chọn được mặt bằng lý tưởng, giúp tiệm net của mình phát triển mạnh mẽ và bền vững.