Kinh nghiệm thuê mặt bằng vỉa hè

Thuê mặt bằng vỉa hè là một quyết định quan trọng đối với các chủ kinh doanh, đặc biệt là những người mới bắt đầu mở cửa hàng, quán ăn, hay các dịch vụ cần tiếp cận trực tiếp với khách hàng. Mặt bằng vỉa hè không chỉ là nơi để kinh doanh mà còn đóng vai trò quan trọng trong việc xây dựng thương hiệu và thu hút khách hàng. Tuy nhiên, việc thuê mặt bằng vỉa hè cũng cần nhiều kinh nghiệm để tránh những rủi ro không đáng có. Dưới đây là một số kinh nghiệm cần lưu ý khi thuê mặt bằng vỉa hè.

1. Xác định nhu cầu và mục tiêu kinh doanh

– Trước khi tìm kiếm mặt bằng vỉa hè, bạn cần phải xác định rõ mục tiêu và nhu cầu kinh doanh của mình. Việc thuê mặt bằng vỉa hè có thể phù hợp với các ngành nghề như bán hàng rong, quán ăn nhỏ, quán cà phê, hay cửa hàng dịch vụ tiện ích. Tùy thuộc vào loại hình kinh doanh, bạn sẽ cần một vị trí với các đặc điểm khác nhau, chẳng hạn như diện tích, lượng người qua lại, hay tầm nhìn từ đường phố.

2. Chọn vị trí mặt bằng vỉa hè phù hợp

– Lượng người qua lại: Mặt bằng vỉa hè nên được đặt tại những khu vực có lưu lượng người qua lại đông đúc, ví dụ như gần các trung tâm mua sắm, khu chợ, hoặc các tuyến đường chính. Sự xuất hiện của nhiều người sẽ giúp cửa hàng hoặc dịch vụ của bạn dễ dàng thu hút được sự chú ý.

– Giao thông và dễ dàng tiếp cận: Bạn nên chọn vị trí dễ dàng di chuyển và không gặp phải tình trạng kẹt xe hay ùn tắc giao thông. Điều này giúp khách hàng dễ dàng đến cửa hàng mà không phải mất quá nhiều thời gian tìm kiếm hoặc chờ đợi.

– Gần các đối thủ cạnh tranh: Dù cạnh tranh có thể là một yếu tố khiến bạn e ngại, nhưng việc mở cửa hàng gần đối thủ lại giúp bạn dễ dàng tiếp cận khách hàng đang có nhu cầu về sản phẩm, dịch vụ tương tự. Nếu bạn mở một quán ăn vỉa hè gần một quán ăn nổi tiếng, rất có thể khách hàng sẽ ghé qua cửa hàng của bạn nếu giá cả hợp lý và dịch vụ tốt.

3. Xem xét các yếu tố pháp lý

– Một trong những vấn đề quan trọng khi thuê mặt bằng vỉa hè là các yếu tố pháp lý. Không phải tất cả các khu vực vỉa hè đều có thể cho thuê làm mặt bằng kinh doanh, và việc kinh doanh trên vỉa hè thường gặp phải nhiều vấn đề liên quan đến quy định của chính quyền địa phương. Bạn cần lưu ý những điều sau:

– Giấy phép kinh doanh: Trước khi mở cửa hàng, bạn cần có giấy phép kinh doanh hợp pháp. Điều này giúp bạn tránh các rắc rối liên quan đến việc bị phạt hoặc bị yêu cầu đóng cửa.

– Quy định về vỉa hè: Các địa phương có quy định cụ thể về việc sử dụng vỉa hè làm mặt bằng kinh doanh. Bạn cần tìm hiểu về các quy định này để tránh bị phạt. Một số khu vực có thể cấm hoặc hạn chế việc chiếm dụng vỉa hè để kinh doanh, vì vậy việc xin phép từ cơ quan chức năng là cần thiết.

– Hợp đồng thuê mặt bằng: Khi thuê mặt bằng vỉa hè, bạn cần có hợp đồng thuê rõ ràng và đầy đủ để bảo vệ quyền lợi của mình. Trong hợp đồng, cần ghi rõ các điều khoản về thời gian thuê, giá thuê, trách nhiệm về bảo trì mặt bằng, các chi phí phát sinh (nếu có), và các quy định về việc thanh toán.

Xem thêm tại: https://connectland.vn/van-phong-cho-thue

4. Xác định mức giá thuê hợp lý

– Diện tích mặt bằng: Mặt bằng vỉa hè thường có diện tích nhỏ hơn so với các cửa hàng trong nhà. Do đó, giá thuê sẽ thấp hơn nhưng cũng cần phải xem xét các yếu tố khác như vị trí và sự dễ dàng tiếp cận.

– Thương lượng với chủ nhà: Một số chủ mặt bằng có thể chấp nhận thương lượng giá thuê, đặc biệt nếu bạn cam kết ký hợp đồng dài hạn hoặc có thể trả tiền thuê trước. Điều này có thể giúp bạn giảm bớt chi phí thuê mặt bằng trong suốt thời gian kinh doanh.

5. Đảm bảo các yếu tố cơ sở hạ tầng và tiện ích

– Điện nước: Kiểm tra xem mặt bằng có sẵn nguồn điện và nước không, đặc biệt nếu bạn kinh doanh dịch vụ ăn uống hoặc cần sử dụng thiết bị điện. Nếu không có sẵn, bạn cần đàm phán với chủ nhà về việc cung cấp hoặc chi trả chi phí lắp đặt.

– Vệ sinh và an ninh: Cần đảm bảo khu vực xung quanh mặt bằng luôn sạch sẽ, không có rác thải, và có hệ thống an ninh bảo vệ. Nếu mặt bằng vỉa hè thuộc khu vực có an ninh không tốt, bạn cần xem xét việc lắp đặt camera giám sát hoặc thuê bảo vệ.

6. Lên kế hoạch quảng cáo và thu hút khách hàng

– Biển hiệu bắt mắt: Đảm bảo rằng biển hiệu của bạn nổi bật và dễ nhận diện từ xa. Các biển hiệu sáng màu, dễ đọc và có thiết kế đơn giản sẽ giúp khách hàng dễ dàng nhận biết.

– Chương trình khuyến mãi: Đưa ra các chương trình khuyến mãi hoặc giảm giá hấp dẫn để thu hút khách hàng trong những ngày đầu mở cửa. Bạn có thể tặng quà, giảm giá hoặc miễn phí một số dịch vụ đi kèm để khách hàng quay lại.

– Quảng cáo qua mạng xã hội: Sử dụng các nền tảng mạng xã hội như Facebook, Instagram, hoặc TikTok để quảng bá cửa hàng của bạn. Bạn có thể đăng tải hình ảnh, video về sản phẩm, không gian cửa hàng và các chương trình khuyến mãi để tiếp cận khách hàng tiềm năng.

7. Chăm sóc khách hàng và dịch vụ chất lượng

Cuối cùng, chất lượng dịch vụ và sự hài lòng của khách hàng là yếu tố quan trọng nhất quyết định sự thành công của cửa hàng trên vỉa hè. Hãy chú trọng đến việc cung cấp dịch vụ chất lượng, nhanh chóng, và tạo không gian thoải mái cho khách hàng. Dịch vụ thân thiện, tận tâm sẽ giúp bạn xây dựng mối quan hệ lâu dài với khách hàng và tạo ra sự trung thành trong cộng đồng.

Kết luận

Thuê mặt bằng vỉa hè có thể mang lại nhiều cơ hội nhưng cũng đầy thử thách. Việc xác định rõ mục tiêu kinh doanh, chọn vị trí phù hợp, và đảm bảo các yếu tố pháp lý, tài chính và cơ sở hạ tầng là rất quan trọng để việc kinh doanh của bạn diễn ra suôn sẻ. Hãy luôn chuẩn bị kỹ càng, lên kế hoạch chi tiết và linh hoạt trong việc đối phó với các tình huống phát sinh để tối ưu hóa lợi nhuận và phát triển bền vững.

Hãy theo dõi trang web Connect Land để cập nhật thêm nhiều tin tức !