Trang chủ>>Tin tức>>Góc tư vấn

Mẫu hợp đồng cho thuê nhà nguyên căn

Khi cho thuê nhà nguyên căn, việc lập một hợp đồng thuê nhà chi tiết và rõ ràng là cực kỳ quan trọng để bảo vệ quyền lợi của cả bên cho thuê và bên thuê. Một hợp đồng thuê nhà nguyên căn tốt không chỉ giúp đảm bảo sự rõ ràng về các điều khoản và nghĩa vụ của các bên mà còn giúp tránh các tranh chấp không mong muốn trong suốt thời gian thuê. Connetcland sẽ hướng dẫn bạn cách soạn thảo một mẫu hợp đồng cho thuê nhà nguyên căn, các điều khoản quan trọng và những lưu ý khi ký hợp đồng thuê nhà nguyên căn

1. Mẫu Hợp Đồng Cho Thuê Nhà Nguyên Căn

– Dưới đây là một mẫu hợp đồng cho thuê nhà nguyên căn mà bạn có thể tham khảo và điều chỉnh phù hợp với nhu cầu cụ thể của mình:

HỢP ĐỒNG THUÊ NHÀ NGUYÊN CĂN

Hôm nay, ngày…. tháng…… năm ……, tại ………., 

  • BÊN CHO THUÊ (Bên A):

Họ và tên: [Tên đầy đủ]

CMND/CCCD số: [Số CMND/CCCD]

Địa chỉ thường trú: [Địa chỉ]

Số điện thoại: [Số điện thoại]

  • BÊN THUÊ (Bên B):

Họ và tên: [Tên đầy đủ]

CMND/CCCD số: [Số CMND/CCCD]

Địa chỉ thường trú: [Địa chỉ]

Số điện thoại: [Số điện thoại]

Căn cứ vào sự đồng thuận của hai bên, chúng tôi thống nhất ký kết hợp đồng thuê nhà nguyên căn với các điều khoản sau:

Điều 1: Mô Tả Tài Sản Cho Thuê

1.1. Địa chỉ tài sản: [Địa chỉ chính xác của nhà cho thuê].

1.2. Diện tích: [Diện tích nhà, số phòng, các tiện ích kèm theo].

Điều 2: Thời Hạn Cho Thuê Nhà Nguyên Căn

2.1. Thời gian thuê bắt đầu từ ngày [ngày] tháng [tháng] năm [năm] và kết thúc vào ngày [ngày] tháng [tháng] năm [năm].

2.2. Trong trường hợp bên B ( khách hàng ) có nhu cầu gia hạn hợp đồng, bên B phải thông báo cho bên A ( chủ nhà) ít nhất [số] ngày trước ngày hợp đồng hết hạn.

Điều 3: Điều kiện về giá thuê và phương thức thanh toán cho thuê nhà nguyên căn

3.1. Giá thuê hàng tháng là [số tiền] VNĐ.

3.2. Phương thức thanh toán: [tiền mặt/chuyển khoản ngân hàng].

3.3. Thời điểm thanh toán: theo thỏa thuận của hai bên là thanh toán hàng tháng hoặc thanh toán theo quý

Điều 4: Tiền Cọc và Chi Phí Bổ Sung Khi Thuê Nhà Nguyên Căn

4.1. Bên B sẽ đặt cọc số tiền là [số tiền] VNĐ. Tiền cọc sẽ được hoàn trả sau khi hợp đồng chấm dứt, sau khi trừ đi các khoản chi phí phát sinh nếu có.

4.2. Bên B chịu trách nhiệm thanh toán các chi phí bổ sung như tiền điện, nước, internet và các khoản chi phí khác liên quan đến việc sử dụng tài sản.

Điều 5: Quyền và Nghĩa Vụ của chủ nhà và khách hàng

5.1. Quyền và nghĩa vụ của bên A ( chủ nhà) :

– Đảm bảo nhà nguyên căn cho thuê còn nguyên vẹn, có các giấy tờ hợp lệ.

– Bảo trì và sửa chữa tài sản khi có hư hỏng lớn ngoài sự kiểm soát của bên B.

– Cung cấp các tiện ích cơ bản như nước sạch, điện, internet nếu có.

5.2. Quyền và nghĩa vụ của bên B:

– Sử dụng tài sản theo đúng mục đích đã thỏa thuận và giữ gìn tài sản.

– Không cho thuê lại hoặc chuyển nhượng quyền thuê cho bên thứ ba mà không có sự đồng ý của bên A.

– Thực hiện đầy đủ nghĩa vụ tài chính theo hợp đồng.

Điều 6: Điều Khoản Đặc Biệt

6.1. Bên B ( khách hàng) có quyền yêu cầu sửa chữa tài sản khi có hư hỏng nhỏ. Bên A có trách nhiệm sửa chữa trong thời gian hợp lý.

6.2. Mọi thay đổi hoặc sửa đổi hợp đồng phải được thỏa thuận bằng văn bản và có chữ ký của cả hai bên.

6.3. Trong trường hợp bên B muốn chấm dứt hợp đồng trước thời hạn, bên B phải thông báo cho bên A ít nhất [số] ngày trước ngày chấm dứt hợp đồng.

Điều 7: Giải Quyết Tranh Chấp

7.1. Trong trường hợp phát sinh tranh chấp liên quan đến hợp đồng, các bên sẽ ưu tiên giải quyết thông qua thương lượng và hòa giải.

7.2. Nếu không thể giải quyết thông qua thương lượng, các bên có quyền khởi kiện tại Tòa án có thẩm quyền.

Điều 8: Hiệu Lực Của Hợp Đồng

8.1. Hợp đồng này có hiệu lực kể từ ngày ký.

8.2. Hợp đồng được lập thành hai bản, mỗi bên giữ một bản có giá trị pháp lý như nhau.

  • ĐẠI DIỆN BÊN A

(Tên đầy đủ, chữ ký)

Ngày [ngày] tháng [tháng] năm [năm]

  • ĐẠI DIỆN BÊN B

(Tên đầy đủ, chữ ký)

Ngày [ngày] tháng [tháng] năm [năm]

Xem thêm tại: https://connectland.vn/mat-bang-cho-thue

3. Các Lưu Ý Khi Ký Kết Hợp Đồng

– Tư Vấn Pháp Lý: Nên tham khảo ý kiến của luật sư hoặc chuyên gia pháp lý trước khi ký hợp đồng để đảm bảo rằng các điều khoản trong hợp đồng là hợp pháp và công bằng.

– Ghi Chép Chi Tiết: Cần ghi rõ tất cả các chi tiết liên quan đến tài sản, nghĩa vụ và quyền lợi để tránh các hiểu lầm sau này.

– Bảo Quản Hợp Đồng: Lưu giữ bản hợp đồng ký kết cẩn thận và đảm bảo rằng cả hai bên đều có bản sao hợp đồng đã ký.

– Thay Đổi Điều Khoản: Nếu có bất kỳ thay đổi nào về điều khoản trong hợp đồng, cần phải được thỏa thuận và lập thành văn bản để bảo vệ quyền lợi của cả hai bên.

4. Kết luận

Mẫu hợp đồng cho thuê nhà nguyên căn là công cụ quan trọng giúp thiết lập các quy định rõ ràng và công bằng giữa bên cho thuê và bên thuê. Việc soạn thảo hợp đồng kỹ lưỡng và chi tiết sẽ giúp hạn chế các tranh chấp và đảm bảo rằng các quyền và nghĩa vụ của các bên được thực hiện đúng đắn. Hãy đảm bảo rằng bạn hiểu rõ tất cả các điều khoản trong hợp đồng trước khi ký kết để bảo vệ quyền lợi hoặc bạn có thể tham khảo các bài viết mẫu hợp đồng cho thuê trên trang web Connect Land