Mẫu hợp đồng thuê nhà nguyên căn

Bản hợp đồng này chỉ có mục đích tham khảo. Để đảm bảo quyền lợi của cả hai bên, bạn nên tham khảo ý kiến của luật sư hoặc cơ quan có thẩm quyền trước khi ký kết. Hãy xem thêm mẫu hợp đồng thuê nhà nguyên căn bài viết bên dưới nhé!

Thông tin các bên trong hợp đồng thuê nhà nguyên căn:

 Bên cho thuê nhà nguyên căn:

• Họ và tên: Tên đầy đủ của người hoặc tổ chức sở hữu căn nhà.
• Địa chỉ: Thông tin về nơi cư trú lâu dài hoặc địa chỉ liên lạc cụ thể..
• Số điện thoại: Bao gồm số điện thoại di động và số điện thoại bàn (nếu có).
• Số chứng minh nhân dân hoặc hộ chiếu: Đây là giấy tờ pháp lý nhằm xác thực danh tính của cá nhân.

 Bên thuê nhà nguyên căn:

• Họ và tên: Tên đầy đủ của người thuê nhà.
• Địa chỉ: Địa chỉ thường trú hoặc địa chỉ nơi đang sinh sống.
• Số điện thoại: Bao gồm cả số di động và số điện thoại bàn (nếu có).
• Số chứng minh nhân dân hoặc hộ chiếu: Tài liệu hợp pháp giúp xác định danh tính của một người.
• Mục đích của việc cung cấp thông tin đầy đủ:
• Xác định rõ ràng các bên tham gia: Giúp tránh nhầm lẫn và tranh chấp trong quá trình thực hiện hợp đồng.
• Làm cơ sở pháp lý: Là căn cứ để giải quyết các vấn đề phát sinh liên quan đến hợp đồng.
• Bảo đảm quyền lợi của các bên: Đảm bảo rằng mỗi bên đều nhận thức rõ về quyền và nghĩa vụ của mình.

Đối tượng cho thuê nhà nguyên căn:

Để đảm bảo hợp đồng thuê nhà nguyên căn minh bạch và giảm thiểu mâu thuẫn, việc mô tả rõ ràng về tài sản cho thuê là rất cần thiết. Mô tả này nên bao gồm:

• Thông tin cụ thể sẽ bao gồm: số nhà, tên của con phố, khu vực, quận và thành phố.
• Kích thước: Diện tích mà căn nhà hoặc khu vực cho thuê cung cấp cho người sử dụng.
• Diện tích bao gồm: số lượng phòng ngủ, phòng khách, khu bếp và nhà vệ sinh.
• Các vật dụng kèm theo bao gồm: máy lạnh, tủ đông, máy giặt, và đồ nội thất,…
• Tình trạng: Tình trạng của nhà, các thiết bị, đồ đạc đi kèm (mới, cũ, đang hoạt động tốt hay cần sửa chữa).

Tại sao phải mô tả chi tiết đối tượng cho thuê nhà nguyên căn?

• Ngăn chặn xung đột: Việc tạo ra một tài liệu mô tả rõ ràng sẽ hỗ trợ hai bên hiểu rõ hơn về quyền lợi và nghĩa vụ của mình, từ đó giảm thiểu nguy cơ tranh cãi liên quan đến tài sản.
• Bảo vệ quyền lợi: Người thuê sẽ nắm bắt rõ ràng những quyền lợi mà họ được phép sử dụng. Bên cho thuê nhà nguyên căn sẽ biết chính xác những tài sản nào đang có trên thị trường.
• Tạo lập nền tảng pháp lý: Khi xảy ra tranh chấp, các mô tả chi tiết sẽ là yếu tố chính để tìm ra giải pháp.

Mục đích sử dụng:

Mục đích sử dụng là một yếu tố quan trọng trong hợp đồng thuê nhà nguyên căn. Nó xác định rõ ràng việc bên thuê sẽ sử dụng tài sản cho thuê vào mục đích gì. VViệc xác định rõ ràng mục đích sử dụng sẽ giúp ngăn chặn những mâu thuẫn không cần thiết khi thực hiện hợp đồng.

Các mục đích sử dụng phổ biến:

• Để ở: Đây là mục đích sử dụng phổ biến nhất, khi bên thuê sử dụng căn nhà làm nơi sinh sống.
• Bên thuê sử dụng căn nhà cho mục đích kinh doanh, thương mại hàng hóa và dịch vụ.
• Để sử dụng cho mục đích văn phòng: Người thuê sẽ tận dụng ngôi nhà này làm nơi làm việc và là trụ sở của công ty.
• Để sử dụng làm kho: Bên thuê sẽ tận dụng ngôi nhà để lưu trữ hàng hóa và vật liệu.
• Các mục đích khác: Có thể có những mục đích sử dụng khác, tùy thuộc vào thỏa thuận của các bên.

Cách ghi mục đích sử dụng trong hợp đồng thuê nhà nguyên căn:

• Khi điền mục đích sử dụng vào hợp đồng, cần trình bày một cách rõ ràng và chi tiết, đồng thời hạn chế dùng các từ ngữ không rõ nghĩa. Ví dụ:
• Để ở: Bên thuê sử dụng căn nhà để ở cho gia đình.
• Người thuê sẽ sử dụng ngôi nhà này để mở quán cà phê.
• Để làm văn phòng: Bên thuê sử dụng căn nhà làm văn phòng đại diện của công ty.

Thời hạn thuê nhà nguyên căn:

• Từ ngày:
• Đến ngày:

Giá thuê nhà nguyên căn:

• Số tiền: (viết rõ bằng chữ và số)
• Hình thức thanh toán: (theo tháng, theo quý,…)
• Thời điểm thanh toán: (ví dụ: trước ngày 5 hàng tháng)

Các khoản phí khác trong hợp đồng thuê nhà nguyên căn:

• Phí điện: (tính theo giá nhà nước hoặc thỏa thuận riêng)
• Phí nước: (tính theo giá nhà nước hoặc thỏa thuận riêng)
• Phí quản lý: (nếu có)
• Các khoản phí khác: (nếu có)

Quyền và nghĩa vụ của các bên:

Bên cho thuê nhà nguyên căn:

• Giao nhà cho bên thuê đúng thời hạn, trong tình trạng tốt.
• Bảo đảm quyền sử dụng nhà cho bên thuê trong suốt thời gian thuê.
• Sửa chữa các hư hỏng lớn của nhà.

Bên thuê nhà nguyên căn:

• Thanh toán tiền thuê đúng hạn.
• Giữ gìn nhà thật kỹ lưỡng, tránh làm hư hại.
• Trả lại nhà cho chủ nhà đúng thời gian, và trong tình trạng giống như khi nhận.

Điều khoản chấm dứt hợp đồng thuê nhà nguyên căn:

• Trường hợp kết thúc: (như khi hợp đồng hết thời hạn, hoặc có một bên vi phạm thỏa thuận…)
• Quy trình chấm dứt: (cần thông báo trước bao lâu,…).

 Giải quyết tranh chấp:

Hình thức giải quyết: (thỏa thuận, trọng tài, tòa án)

 Điều khoản khác trong hợp đồng thuê nhà nguyên căn: (nếu có)

(Ví dụ: quy định về vật nuôi, khách đến thăm,…)

Điều khoản cuối cùng:

Hợp đồng được soạn thảo thành hai bản, mỗi bên sẽ giữ một bản. Hợp đồng sẽ có giá trị pháp lý bắt đầu từ ngày ký kết.

Các bên đã ký:

(Chữ ký, họ tên)                                   (Chữ ký, họ tên)

(Ngày, tháng, năm)                                (Ngày, tháng, năm)

Lưu ý:

• Nội dung hợp đồng có thể thay đổi tùy thuộc vào thỏa thuận của các bên.
• Nên có sự chứng kiến của người thứ ba đáng tin cậy khi ký kết hợp đồng.
• Để đảm bảo tính pháp lý, nên công chứng hợp đồng.

Các vấn đề cần lưu ý khi thuê nhà nguyên căn:

• Kiểm tra kỹ nhà trước khi ký hợp đồng thuê nhà nguyên căn: Kiểm tra tình trạng nhà, các thiết bị điện, nước, hệ thống thoát nước,…
• Yêu cầu giấy tờ hợp lệ: Đề nghị người chủ nhà cung cấp những tài liệu xác nhận quyền sở hữu bất động sản.
• Nắm chắc các điều khoản trong hợp đồng: Cần hiểu rõ mọi nội dung trước khi đặt bút ký.
• Bảo quản bản sao của hợp đồng: Lưu giữ bản sao hợp đồng làm chứng cứ.

Tìm hiểu thêm tại:https://connectland.vn/mat-bang-cho-thue

Kết Luận: 

Việc tham khảo thêm thông tin từ nhiều nguồn khác nhau luôn là một ý tưởng hay để có cái nhìn toàn diện hơn về chủ đề hợp đồng thuê nhà nguyên căn. Ngoài ra, bạn có thể tìm kiếm thông tin bằng cách thường xuyên truy cập web Connect Land nhé