Nhà nguyên căn là gì? Lưu ý khi thuê nhà nguyên căn

Trong bối cảnh đô thị hóa ngày nay thì việc tìm kiếm thuê nhà nguyên căn đã trở thành sự lựa chọn phổ biến ở nhiều hộ gia đình nhằm đáp ứng nhu cầu sinh hoạt nhà ở. Việc thuê nhà nguyên căn đem lại không gian thoải mái, riêng tư cũng như không phải tiêu tốn quá nhiều chi phí quản lý hay gửi xe hàng tháng như ở chung cư. Tuy nhiên, để chọn được căn nhà ưng ý cũng là điều không dễ dàng. Vì vậy, trong bài viết dưới đây Connect Land chia sẻ đến bạn một số lưu ý khi thuê nhà nguyên căn. Cùng tìm hiểu ngay nhé!

Xem thêm:

luu-y-khi-thue-nha-nguyen-can

Thuê nhà nguyên căn là gì?

Thuê nhà nguyên căn là hình thức thuê cả một ngôi nhà hoàn chỉnh và được toàn quyền sử dụng tất cả các gian phòng cũng như các vật dụng, nội thất tiện nghi trong nhà. Đây được xem là giải pháp thuê nhà thích hợp cho các hộ gia đình từ 4 người trở lên có nhu cầu sống và sinh hoạt cùng nhau trong một không gian đủ rộng rãi, tiện nghi và riêng tư.

Không giống với việc thuê chung cư hay căn hộ dịch vụ, người thuê nhà nguyên căn có thể sở hữu một số ưu điểm tiện ích như sau:

Không gian sinh hoạt rộng hơn: người thuê có quyền sử dụng toàn bộ diện tích nhà bao gồm phòng khách, phòng ngủ, phòng bếp, nhà vệ sinh,..để sinh hoạt, làm việc hay kinh doanh một cách hợp lý.
Tự do trang bị nội thất, trang trí ngôi nhà: khi thuê nhà nguyên căn, người thuê có thể thoải mái bố trí các vật dụng nội thất tự chọn như máy giặt, tivi, máy lạnh, ghế sofa, bếp núc,…theo ý muốn nhằm đáp ứng nhu cầu sinh hoạt với nếp sống và văn hóa riêng của từng hộ gia đình.
Thời gian thuê dài hạn: quá trình thuê nhà nguyên căn thường kéo dài từ 8 tháng – 1 năm hoặc hơn từ đó đảm bảo quá trình sinh sống và làm việc của các hộ gia đình được ổn định, lâu dài.
Không tốn các chi phí quản lý, thuê bãi: việc thuê nhà nguyên căn giúp người thuê hạn chế được các khoản chi phí quản lý, chi phí gửi xe cũng như tiết kiệm hơn so với việc thuê nhiều phòng riêng lẻ.
Quyền riêng tư: so với việc thuê phòng trọ thì thuê nhà nguyên căn mang lại không gian sống riêng tư và đảm bảo sự an toàn hơn cả.

Một số lưu ý khi thuê nhà nguyên căn

Xác định rõ mục tiêu thuê nhà

Đầu tiên, trước khi lựa chọn nhà ở thì bạn nên cân nhắc mục tiêu thuê nhà là để ở hay kinh doanh, cho thuê lại,..Bởi điều này sẽ giúp bạn tìm kiếm căn nhà được phù hợp và đáp ứng nhu cầu cá nhân tốt hơn. Cụ thể, đối với nhu cầu thuê nhà nguyên căn để sinh hoạt gia đình thì địa điểm thuê chỉ cần gần với công ty hay khu dân cư sẽ thuận tiện hơn rất nhiều khi sinh sống. Còn đối với nhu cầu thuê nhà để kinh doanh thì nên chọn những khu vực đông đúc, có nhiều tiện ích công cộng sẽ giúp các hoạt động kinh doanh được thuận tiện, hiệu quả hơn.

Chi phí thuê nhà

Đây được xem là yếu tố quan trọng nhất nhì khi lựa chọn thuê nhà nguyên căn của nhiều hộ gia đình. Chính vì thế, bạn nên xác định mức ngân sách hợp lý cho các chi phí thuê nhà dựa trên thu nhập cá nhân cũng như thu nhập bình quân của các thành viên trong gia đình nhằm đảm bảo việc thuê nhà không trở thành nỗi lo, gánh nặng kinh tế của cả gia đình bạn.

Ngoài ra, mức chi phí thuê nhà còn đi đôi với diện tích nhà ở. Vì vậy, đối với những hộ gia đình có 4-5 người thì việc thuê một căn nhà có diện tích rộng, nhiều phòng ngủ hay có ban công, sân vườn cũng sẽ tiêu tốn nhiều tiền thuê hơn so với các căn nhà nhỏ khác. Ngược lại, nếu chỉ thuê theo nhóm bạn hay cho các cặp đôi thì nên lựa chọn căn nhà có diện tích và giá thuê phải chăng để dễ dàng cân bằng mức chi tiêu cũng như môi trường sinh hoạt.

thue-nha-nguyen-can

Kiểm tra chất lượng nhà ở

Trên thực tế, quá trình thuê nhà nguyên căn thường kéo dài từ 1-5 năm, điều này đồng nghĩa với việc nếu có phát sinh bất kỳ vấn đề nào về chất lượng nhà ở hay nội thất sinh hoạt thì người thuê phải chịu toàn bộ trách nhiệm sửa chữa hoặc mua mới. Do đó, để hạn chế phát sinh các chi phí bất ngờ này cũng như đảm bảo chất lượng đời sống sinh hoạt của bạn được thoải mái và tiện nghi sau khi thuê thì bạn nên chú ý kiểm tra chất lượng tổng thể ngôi nhà trước khi thuê. Chủ yếu là các yếu tố quan trọng như sau:

Kiểm tra nền nhà, tầng lầu: kiểm tra nền nhà có thấp hơn so với mặt đường không nhằm hạn chế tình trạng ngập nước khi mưa lớn. Bạn cũng có thể hỏi thăm chủ nhà hoặc người dân xung quanh để nắm rõ tình trạng này.
Đánh giá tình trạng kết cấu nhà: tường nhà có bị nứt không, các thiết bị điện, vòi nước, bóng đèn, tủ lạnh, khóa cửa,..còn hoạt động tốt không? Nếu phát hiện bất kỳ sự hư hỏng nào thì bạn nên yêu cầu chủ nhà sửa chữa trước khi chính thức nhận nhà.
Quan sát môi trường sống: bạn có thể tham quan nhà vào buổi trưa nhằm kiểm tra mức độ thông thoáng của ngôi nhà. Nếu quá bí bách hay ngột ngạt thì bạn có thể hỏi chủ nhà về phương án cải thiện hợp lý nhằm đảm bảo không gian sống dễ chịu, thoáng mát.
Kiểm tra nhà vệ sinh: khu vực vệ sinh cũng là yếu tố quan trọng không thể bỏ qua. Bạn nên kiểm tra và đảm bảo rằng nhà vệ sinh sạch sẽ, không có mùi hôi và có hệ thống thoát nước hoạt động tốt để quá trình sinh hoạt được diễn ra thuận tiện và không có mùi lạ.

Đọc kỹ hợp đồng thuê nhà trước khi đặt cọc

Được xem là bước cuối cùng nhưng quan trọng không kém mà bạn không nên bỏ qua khi thuê nhà nguyên căn chính là quá trình đọc hợp đồng và đặt cọc. Thông thường, các điều khoản thuê nhà thường không quá khác biệt, tuy nhiên bạn cũng cần phải chú ý đến một số chi tiết quan trọng trong hợp đồng như giá thuê, thời hạn thuê nhà, thời gian thanh toán hàng tháng, quy định về phụ phí, cách thức xử lý sự cố hay hư hỏng tài sản trong nhà,..Điều này giúp bạn tránh được những vấn đề phát sinh hay mâu thuẫn tranh trong suốt quá trình thuê nhà.

Bên cạnh đó, khi tiến hành đặt cọc nhà thì bạn nên yêu cầu chủ nhà cung cấp một giấy cam kết rõ ràng về hình thức hoàn trả tiền cọc khi kết thúc quá trình thuê bởi điều này giúp bảo vệ quyền lợi của bạn một cách tối ưu nhất.

Một số yếu tố khác

Ngoài ra, khi thuê nhà nguyên căn thì bạn cũng có thể quan tâm đến một số yếu tố khác như tính cách chủ nhà, môi trường hàng xóm, công tơ điện được đặt trước nhà, cửa sổ và cửa chính chắc chắn,..để lựa chọn cho mình một không gian sống thoải mái thuận tiện, an toàn và yên tĩnh.

Connect Land – Chuyên gia tư vấn thuê mặt bằng uy tín tại TpHCM

thue-nha-nguyen-can-la-gi

Thuê nhà nguyên căn luôn là sự lựa chọn hoàn hảo cho nhiều hộ gia đình cẩn không gian sinh hoạt và làm việc thoải mái, riêng tư cũng như không tiêu tốn quá nhiều chi phí linh tinh khác. Do đó mà để lựa chọn cho mình một căn nhà thích hợp thì đòi hỏi bạn phải quan sát và kiểm tra nhiều yếu tố một cách cẩn trọng nhất. Chính vì thế, việc lựa chọn một đơn vị môi giới uy tín, đáng tin cậy như Connect Land sẽ giúp bạn tìm kiếm một mặt bằng kinh doanh ưng ý, phù hợp theo yêu cầu cũng như đảm bảo an toàn về mặt pháp lý được tốt nhất. Tại đây, chúng tôi luôn tự hào cung cấp các dịch vụ thuê mặt bằng uy tín – chất lượng như:

Đối tác uy tín, đáng tin cậy: Chúng tôi tự hào là một trong những công ty bất động sản chuyên tìm kiếm mặt bằng cho thuê giúp bạn dễ dàng sở hữu một địa điểm kinh doanh lý tưởng, mang lại giá trị thương nghiệp cao.
Thông tin đa dạng: Chúng tôi luôn cung cấp danh sách phong phú các mặt bằng cho thuê từ các khu vực đông dân cư đến những vị trí chiến lược, có giá trị tiềm năng cao nhằm giúp bạn dễ dàng tìm được mặt bằng phù hợp.
Tiết kiệm thời gian: khi liên hệ với chúng tôi, bạn có thể tìm kiếm mặt bằng một cách nhanh chóng, hiệu quả và tiết kiệm thời gian hơn so với cách tìm kiếm thủ công.
Hỗ trợ tư vấn: Chúng tôi luôn cung cấp dịch vụ tìm kiếm mặt bằng theo yêu cầu về khu vực, giá cả nhằm giúp người thuê tìm hiểu tốt hơn về thị trường và đưa ra quyết định tốt nhất khi lựa chọn.
Cập nhật thông tin thường xuyên: Chúng tôi luôn cập nhật các thông tin về mặt bằng cho thuê một cách thường xuyên nhằm hỗ trợ người thuê một cách tốt nhất khi lựa chọn địa điểm thuê mặt bằng lý tưởng.

Để biết thêm thông tin chi tiết về giá thuê mặt bằng, diện tích, chi phí liên quan vui lòng liên hệ ngay đến Connect Land để được hỗ trợ tư vấn nhanh nhất nhé!