Nhiều Thương Hiệu Lớn Không Trụ Nổi Giá Thuê Mặt Bằng Trung Tâm

Vì sao nhiều thương hiệu lớn không trụ nổi giá thuê mặt bằng trung tâm?

Giá thuê cao ở trung tâm có thể khiến nhiều thương hiệu lớn gặp khó khăn về chi phí vận hành, đặc biệt khi doanh thu không đủ bù đắp. Họ thường phải cân nhắc giữa vị trí đắc địa và khả năng sinh lợi lâu dài. Bạn có muốn tìm hiểu thêm về những chiến lược mà các thương hiệu này áp dụng, cùng Connect Land tìm hiểu nhé!

Vì sao giá thuê mặt bằng tăng chóng mặt và tác động của nó

Nguyên nhân:

• Nhu cầu thuê tăng cao
• Sự phát triển của các doanh nghiệp: Sự gia tăng số lượng các doanh nghiệp, đặc biệt là các doanh nghiệp nhỏ và vừa, dẫn đến nhu cầu thuê mặt bằng để kinh doanh ngày càng lớn.
• Sự phát triển của các thương hiệu quốc tế: Các thương hiệu quốc tế muốn mở rộng thị trường tại Việt Nam, đặc biệt là các thành phố lớn, cũng góp phần làm tăng nhu cầu thuê mặt bằng.
• Vị trí đắc địa: Các mặt bằng nằm ở vị trí trung tâm, giao thông thuận lợi, gần các khu dân cư đông đúc luôn được nhiều doanh nghiệp săn đón, dẫn đến giá thuê cao.
• Đầu tư vào bất động sản: Nhiều nhà đầu tư xem việc mua mặt bằng để cho thuê là một kênh đầu tư sinh lời, đẩy giá thuê lên cao.
• Lạm phát: Lạm phát chung của nền kinh tế cũng tác động đến giá thuê mặt bằng.

Tác động:

• Gánh nặng cho doanh nghiệp: Giá thuê mặt bằng tăng cao gây áp lực lớn lên các doanh nghiệp, đặc biệt là các doanh nghiệp nhỏ và vừa.
• Tăng nguy cơ bong bóng bất động sản: Nếu giá thuê mặt bằng tăng quá nhanh và không bền vững, có thể dẫn đến tình trạng bong bóng bất động sản, gây ra những hậu quả nghiêm trọng cho nền kinh tế.

Thay đổi hành vi tiêu dùng: Xu hướng mới trong thời đại số

• Thay đổi hành vi tiêu dùng là một hiện tượng phổ biến trong xã hội hiện đại, đặc biệt là trong thời đại công nghệ số phát triển mạnh mẽ.

Các yếu tố ảnh hưởng đến thay đổi hành vi tiêu dùng:

• Công nghệ: Sự ra đời của internet, điện thoại thông minh, các ứng dụng mua sắm trực tuyến đã tạo ra một cách thức tiêu dùng hoàn toàn mới. Người tiêu dùng có thể dễ dàng so sánh giá cả, tìm kiếm thông tin sản phẩm và thực hiện giao dịch mua bán trực tuyến.
• Kinh tế: Tình hình kinh tế, thu nhập của người dân cũng ảnh hưởng lớn đến hành vi tiêu dùng. Trong thời kỳ kinh tế khó khăn, người tiêu dùng thường có xu hướng tiết kiệm hơn và lựa chọn những sản phẩm có giá cả phải chăng.
• Văn hóa: Văn hóa tiêu dùng của mỗi quốc gia, mỗi vùng miền đều khác nhau và có sự thay đổi theo thời gian.
• Môi trường: Ý thức về bảo vệ môi trường ngày càng tăng cao khiến người tiêu dùng có xu hướng lựa chọn những sản phẩm thân thiện với môi trường.

Xem thêm: Bất động sản phía Nam phục hồi chậm

Những thay đổi hành vi tiêu dùng nổi bật:

• Mua sắm trực tuyến: Việc mua sắm trực tuyến ngày càng trở nên phổ biến, đặc biệt là trong thời kỳ dịch bệnh.
• Ưu tiên trải nghiệm: Người tiêu dùng không chỉ quan tâm đến sản phẩm mà còn quan tâm đến trải nghiệm khi mua sắm.
• Tìm kiếm thông tin trước khi mua: Trước khi quyết định mua hàng, người tiêu dùng thường tìm kiếm thông tin trên internet, đọc đánh giá của người dùng khác.
• Quan tâm đến thương hiệu và chất lượng: Người tiêu dùng ngày càng quan tâm đến thương hiệu và chất lượng sản phẩm.
• Mua sắm có trách nhiệm: Người tiêu dùng ngày càng ý thức về trách nhiệm xã hội và có xu hướng lựa chọn những sản phẩm có nguồn gốc rõ ràng, được sản xuất một cách bền vững.

Chi phí kinh doanh tăng: Áp lực lên doanh nghiệp và giải pháp

• Việc chi phí kinh doanh tăng cao là một trong những thách thức lớn mà các doanh nghiệp đang phải đối mặt hiện nay.
• Sự gia tăng này không chỉ ảnh hưởng đến lợi nhuận của doanh nghiệp mà còn tác động đến giá cả sản phẩm, dịch vụ và cạnh tranh trên thị trường.

Nguyên nhân dẫn đến chi phí kinh doanh tăng:

• Giá nguyên vật liệu đầu vào tăng: Giá cả các nguyên vật liệu, nhiên liệu, năng lượng tăng cao do nhiều yếu tố như lạm phát, biến động giá cả trên thị trường thế giới, thiếu hụt nguồn cung.
• Chi phí nhân công tăng: Tiền lương của công nhân viên tăng lên do nhu cầu tuyển dụng cao, chi phí sinh hoạt tăng và các quy định về lao động ngày càng chặt chẽ.
• Chi phí thuê mặt bằng tăng: Giá thuê mặt bằng, đặc biệt là ở các khu vực trung tâm, tăng cao do nhu cầu thuê lớn và nguồn cung hạn chế.
• Chi phí năng lượng tăng: Giá điện, nước, nhiên liệu tăng cao do nhiều yếu tố như biến động giá cả trên thị trường năng lượng thế giới, đầu tư vào năng lượng tái tạo.
• Chi phí vận chuyển tăng: Giá xăng dầu tăng, chi phí logistics tăng cao do ảnh hưởng của dịch bệnh và các yếu tố địa chính trị.

Tác động của việc chi phí kinh doanh tăng:

• Giảm lợi nhuận: Lợi nhuận của doanh nghiệp giảm do chi phí sản xuất kinh doanh tăng cao.
• Tăng giá bán: Doanh nghiệp buộc phải tăng giá bán sản phẩm, dịch vụ để bù đắp chi phí.
• Giải pháp cho doanh nghiệp: Tối ưu hóa chuỗi cung ứng: Tìm kiếm các nhà cung cấp nguyên vật liệu có giá cả cạnh tranh hơn, tối ưu hóa quá trình sản xuất để giảm thiểu lãng phí.