Trang chủ>>Tin tức>>Góc tư vấn

Những thuật ngữ trong bất động sản

Thị trường bất động sản có rất nhiều thuật ngữ chuyên ngành, đôi khi khiến người mới tiếp cận cảm thấy khá bỡ ngỡ. Dưới đây là một số thuật ngữ cơ bản và thường gặp nhất trong bất động sản mà bạn cần biết:

Những từ ngữ liên quan đến các loại hình bất động sản.

  • Nhà ở: là một khái niệm quen thuộc với mỗi người, đó là nơi chúng ta sinh sống, nghỉ ngơi và thư giãn sau những giờ làm việc căng thẳng. Nhà ở không chỉ là nơi trú ngụ mà còn là biểu hiện của phong cách sống, vị thế xã hội và những giá trị tinh thần của mỗi gia đình. Bao gồm nhà phố, biệt thự, căn hộ, chung cư…
  • Đất nền: thuật ngữ chỉ đất chưa xây dựng, thường được mua để đầu tư hoặc xây dựng nhà ở sau này. Đất nền đơn giản là những lô đất còn trống, chưa được xây dựng bất kỳ công trình nào. Chúng thường nằm trong các dự án quy hoạch hoặc các khu vực có tiềm năng phát triển.
  • Căn hộ: Một phần của một tòa nhà chung cư, có quyền sở hữu riêng.
  • Biệt thự:  là một loại hình nhà ở cao cấp, thường được xây dựng trên một khu đất rộng rãi, có thiết kế độc đáo và mang đậm dấu ấn cá nhân của chủ sở hữu. Biệt thự thường được bao quanh bởi sân vườn, hồ bơi, và các tiện ích khác,
  • Nhà phố là kiểu nhà ở được ưa chuộng tại các khu đô thị, đặc biệt là ở những thành phố lớn.Nhà phố thường được xây dựng kế cận nhau.
  • Đất thương mại: là loại đất được sử dụng để xây dựng các công trình phục vụ cho mục đích kinh doanh, dịch vụ. Đây là loại hình bất động sản có giá trị cao và tiềm năng sinh lời lớn.
  • Đất công nghiệp:  là loại đất được quy hoạch và dành riêng cho các hoạt động sản xuất, kinh doanh công nghiệp. Đây là loại hình bất động sản có vai trò quan trọng trong quá trình công nghiệp hóa,

Các thuật ngữ liên quan đến giao dịch bất động sản

  • Môi giới: là người làm trung gian kết nối giữa người có nhu cầu mua, bán, thuê hoặc cho thuê bất động sản. Họ đóng vai trò quan trọng trong việc hỗ trợ khách hàng tìm kiếm, đàm phán và hoàn tất giao dịch.
  • Sổ đỏ được hiểu là một thuật ngữ trong dân gian dùng để chỉ Giấy chứng nhận quyền sở hữu đất đai. Đây là loại giấy tờ pháp lý vô cùng quan trọng, chứng minh quyền sở hữu và sử dụng đất của một cá nhân hoặc tổ chức đối với một thửa đất cụ thể.
  • Hợp đồng mua bán:  là một thỏa thuận pháp lý giữa hai bên, trong đó một bên cam kết chuyển giao một tài sản, hàng hóa hoặc dịch vụ cho bên kia, Và bên kia đã đồng ý chi trả một số tiền cụ thể để nhận lại tài sản đó. Trong lĩnh vực bất động sản, hợp đồng mua bán là văn bản pháp lý vô cùng quan trọng, quy định rõ ràng quyền và nghĩa vụ của các bên tham gia giao dịch.
  • Cọc: là một hình thức bảo đảm phổ biến trong các giao dịch mua bán, đặc biệt là trong lĩnh vực bất động sản. Khi thực hiện việc đặt cọc, một bên sẽ chuyển cho bên kia một số tiền hoặc tài sản có giá trị nhằm cam kết thực hiện hợp đồng.
  • Giá trị thị trường là một khái niệm then chốt trong kinh tế, phản ánh mức giá mà một tài sản có thể được giao dịch, Sản phẩm hoặc dịch vụ có thể được giao dịch trên thị trường vào một thời điểm cụ thể nào đó.
  • Đấu giá: là một hình thức mua bán đặc biệt, nơi mà tài sản, hàng hóa hoặc dịch vụ được bán cho người trả giá cao nhất. Trong một cuộc đấu giá, người bán sẽ đưa ra một món hàng hoặc một lô hàng, sau đó những người tham gia sẽ lần lượt đưa ra mức giá của mình. Người đưa ra mức giá cao nhất cuối cùng sẽ là người mua được món hàng đó.
  • Ngân hàng là tổ chức tài chính hỗ trợ người dân vay vốn để sở hữu nhà cửa.
  • Đầu tư là hành động sử dụng tiền bạc, tài sản hoặc những nguồn lực khác nhằm mục đích tạo ra lợi nhuận trong tương lai. Đây là một cách hiệu quả để làm tăng giá trị tài sản và đạt được các mục tiêu tài chính dài hạn như mua nhà, du lịch, nghỉ hưu…

Những khái niệm liên quan đến lĩnh vực pháp lý trong thuật ngữ bất động sản

  • Pháp lý: là hệ thống các quy tắc, chuẩn mực hành vi do Nhà nước ban hành, được bảo đảm thực hiện bằng sức mạnh nhà nước, nhằm điều chỉnh các quan hệ xã hội, bảo vệ quyền và lợi ích hợp pháp của cá nhân, tổ chức và xã hội.
  • Giấy phép xây dựng:  là một loại giấy tờ do cơ quan nhà nước có thẩm quyền cấp, cho phép cá nhân hoặc tổ chức được phép tiến hành Xây dựng mới, nâng cấp, cải cách hoặc chuyển địa điểm cho công trình. Giấy phép này đóng vai trò vô cùng quan trọng trong việc đảm bảo quy hoạch đô thị, an toàn công trình và quyền lợi của cộng đồng.
  • Quy hoạch: Kế hoạch sử dụng đất của một khu vực.

Các thuật ngữ bất động sản khác

  • Vị trí của tài sản bất động sản đóng vai trò quan trọng trong việc xác định giá trị của nó.
  • Diện tích: Diện tích đất và diện tích xây dựng là những yếu tố quan trọng khi đánh giá một bất động sản.
  • Tiện ích: Các dịch vụ và tiện ích xung quanh bất động sản như trường học, bệnh viện, trung tâm thương mại…
  • Kết cấu: Chất lượng xây dựng và vật liệu sử dụng.
  • Hướng: Hướng của nhà có ảnh hưởng đến phong thủy và khả năng thông thoáng.

Kết Luận

Đừng quên thường xuyên truy cập Connect Land để biết thêm nhiều thông tin hữu ích về Những thuật ngữ trong bất động sản nhé !

Tim hiểu thêm tại: https://connectland.vn/ky-gui-nha-dat