Trang chủ>>Tin tức>>Góc tư vấn

Phí môi giới thuê nhà là bao nhiêu ?

Hiện nay nhu cầu thuê nhà để ở và nhu cầu cho thuê nhà của người dân ngày càng phát triển và tăng cao, tuy nhiên không phải ai cũng có được nhiều thời gian đi xem xét và lựa chọn cho mình những ngôi nhà phù hợp, ưng ý hay đi tìm người thuê nhà. Bởi vậy mà hầu hết người dân đã nhờ đến các trung tâm và dịch vụ môi giới cho thuê nhà, để người môi giới tìm được những căn nhà phù hợp, ưng ý cũng như sẽ giới thiệu những căn nhà được để nhờ tìm người thuê. Khi đã sử dụng dịch vụ của người môi giới cho thuê nhà đất thì nhất định sẽ phải trả cho họ chi phí dịch vụ hay còn được gọi quen thuộc là phí hoa hồng, phí môi giới thuê nhà. Vậy Phí môi giới thuê nhà là bao nhiêu? Hãy cùng tìm hiểu, xem xét cùng Connect Land thông qua bài viết dưới đây nhé!

Phí dịch vụ hay Hoa hồng cho người môi giới thuê nhà là gì?

  • Môi giới nhà đất  là cái tên thường dùng để chỉ những người diễn ra hoạt động tảo đổi mua bán, cho thuê bất động sản ở vai trò vị trí  trung gian. Hiện nay, nhu cầu về kinh doanh bất động sản là  khá lớn khiến nghề môi giới cũng vì vậy mà ngày càng phát triển. Môi giới không chỉ chủ động tìm đến khách hàng và ký kết hợp đồng mà còn nắm một vai trò quan trọng trong nhiều quá trình giao dịch.
  • Không những vậy, nhà môi giới bất động sản còn cần tự cân đối , cân chỉnh được giữa nhu cầu khách hàng và nhà đầu tư. Chính họ sẽ là người phải đưa ra các chiến lược quảng bá, tìm kiếm và đưa đến khách hàng những ưu điểm nổi bật nhất của từng dự án. Những dự án bất động sản cho thuê  thường có giá trị trao đổi  rất cao, khách hàng sẽ khó khăn hơn trong việc trao đổi và chốt đơn hàng. Chính vì vậy, mức hoa hồng cho môi giới là mức phí mà chính nhà đầu tư hoặc người mua phải chi trả cho người môi giới sau khi hoàn tất ký kết một hợp đồng.
  • Phí hoa hồng cho người môi giới thuê nhà là khoản chi phí mà người bán nhà hoặc người cho thuê nhà  mua bất động sản phải trả cho bên đã tiến hành làm dịch vụ môi giới. Thông Thường thì bên chi trả phí  sẽ là bên chủ bán hoặc cho thuê. Phí hoa hồng này không được quy định bằng văn bản giấy tờ rõ ràng mà sẽ do tùy thuộc vào từng nơi. Thông thường, thì phí môi giới cho thuê nhà đất sẽ dao động từ 1 đến 2 tháng tiền thuê nhà đối với hợp đồng thuê từ 3 năm trở lên.

Chi phí này được phân chia thành 2 loại xác thực, cụ thể được xem là:

  • Hoa hồng sẽ được tính theo tỷ lệ % dựa theo giá trị bất động sản mà hai bên thỏa thuận và giao dịch
  • Chi phí thù lao hoặc các dịch vụ khác phải trả rõ ràng cho bên môi giới. Kể cả khi giao dịch đã thực hiện không được thành công.
  • Khoản chi phí này sẽ là do người thuê dịch vụ môi giới là người chi trả. Mức phí này sẽ được hai bên thỏa thuận rõ ràng và đồng ý trước khi giao dịch được tiến hành thực hiện. 
  • Mức phần trăm phí hoa hồng môi giới nhà đất của  dự án cho thuê thường được  tính theo khoản tiền mặt đã có cố định. Mức tiền phí này có thể dao động tùy theo thỏa thuận cũng như thời hạn thuê đã ký kết , giao dịch được. Thông thường, phí hoa hồng nếu ký được hợp đồng 1 năm sẽ là nửa tháng tiền thuê nhà, và sẽ tăng dần lên với các hợp đồng dài hạn hơn nữa.  Ngoài ra, phí hoa hồng , phí dịch vụ có thể bằng mức chênh lệch do hai bên là bên cho thuê và môi giới tự thỏa thuận. 
  • Phần trăm múc phí hoa hồng môi giới nhà đất do rất nhiều các yếu tố tác động và quyết định. Môi giới bất động sản sẽ mang lại nguồn thu nhập cao, ổn định nhưng cũng yêu cầu người môi giới phải đặc biệt kiên trì với rất nhiều khó khăn trước mắt, cạnh tranh trong nghề.
  • Thời Gian Thuê: 6 tháng ( căn hộ chung cư: 50% của 1 tháng tiền thuê) ( Căn hộ dịch vụ: 50% của 1 tháng tiền thuê)
  • Thời gian thuê: 12 tháng ( căn hộ chung cư: 100% của 1 tháng tiền thuê) ( căn họ dịch vụ: 100% của 1 tháng tiền thuê) (nhà ở: 50% của 1 tháng tiền thuê ) ( Văn phòng biệt thự: 50% của 1 tháng tiền thuê)
  • Thời hạn thuê: 24 tháng trở lên ( căn hộ chung cư 150% – 200% của 1 tháng tiền thuê) ( căn hộ dịch vụ: 100% của 1 tháng tiền thuê) ( nhà ở: 100% của 1 tháng tiền thuê) ( văn phòng, biệt thự: 100% của 1 tháng tiền thuê)

Lưu ý, chú ý rằng: 

  • Phí môi giới trên đây là đang được đại đa số chủ nhà và những người môi giới áp dụng trên thị trường tại các thành phố
  • Thông thường, phí môi giới thuê nhà sẽ được nhận ngay sau khi khách thuê dọn vào ở ngay và thanh toán đầy đủ nhanh chóng tiền cọc, và tiền thuê nhà.
  • Phần trăm mức phí hoa hồng sẽ được tính dựa trên tổng giá trị của sản phẩm môi giới trao đổi, giá trị của nhà đất càng cao thì số tiền nhà môi giới nhận được sẽ càng cao và ngược lại.

Tham khảo thêm tại: https://connectland.vn/ky-gui-nha-dat

Mức tỷ lệ trung bình được tính và áp dụng trên thị trường hiện nay cụ thể như sau.

  • Đối với những bất động sản cho thuê: phí môi giới thuê nhà thông thường sẽ nhận được khoản thù lao dao động trong khoảng từ 1 – 2 tháng tiền thuê nhà được xem là  thực tế.
  • Đối với những bất động sản mua/bán nhà riêng lẻ: mức hoa hồng cho môi giới nhận được  thường dao động từ 1-2% giá trị hợp đồng giao dịch.
  • Đối với việc bán căn hộ, nhà đất từ tất cả dự án của chủ đầu tư: mức hoa hồng sẽ dao động trong khoảng 2-3% tùy thuộc vào giá trị BĐS.
  • Đối với trường hợp sang nhượng mặt bằng kinh doanh: phí môi giới trung bình dao động là khoảng 5%-10% giá trị tài sản sang nhượng.

Lời kết: 

Trên đây là tổng hợp một vài  những lưu ý về Phí môi giới thuê nhà . Ngoài ra. Bạn cũng có thể tham khảo thêm trên một số trang mạng khác hay tin tưc khác để được cung cấp dịch vụ để tư vấn về phí môi giới thuê nhà là bao nhiêu. Hy vọng rằng thông qua bài viết này sẽ giúp bạn có cái nhìn tổng quan hơn về dịch vụ môi giới cũng như mức phi hoa hồng môi giới thuê nhà. Đừng quên thường xuyên truy cập https://connectland.vn/ mỗi ngày để cập nhật thêm thật nhiều  tin tức về thông tin về phí hoa hồng môi giới thuê nhà.