Có nên thuê luật sư khi mua bán nhà đất?

Mua bán nhà đất được xem là một trong những giao dịch lớn và quan trọng bởi chúng không chỉ đơn thuần là quá trình chuyển nhượng quyền sở hữu mà còn liên quan đến nhiều vấn đề pháp lý phức tạp. Vậy có nên thuê luật sư khi mua bán nhà đất hay không? Hãy cùng Connect Land tìm hiểu ngay qua bài viết dưới đây. 

Xem thêm: 

• Quy trình mua bán nhà nguyên căn như thế nào? 
• Các điều khoản “cần có” trong hợp đồng thuê nhà nguyên căn để ở
• Mua nhà 3 tỷ đóng thuế bao nhiêu? 

Những rủi ro thường gặp khi mua bán nhà đất

Hiện nay, việc mua nhà để ở hay kinh doanh luôn là mục tiêu của nhiều hộ gia đình hay các doanh nghiệp tư nhân nhỏ muốn tìm một nơi lý tưởng để dừng chân hoặc làm hậu phương vững chãi cho các hoạt động thương mại sắp tới. Trong đó, quá trình mua bán nhà đất được xem là vô cùng quan trọng bởi chúng thường có giá trị lớn và ảnh hưởng trực tiếp đến nguồn thu nhập tài chính và cuộc sống của 2 bên người mua và bán. Cụ thể, khi tiến hành quá trình giao dịch này, người mua có thể gặp phải một số rủi ro như sau:

• Người bán nhận tiền cọc của nhiều người
• Người bán sau khi nhận tiền cọc thường đưa ra những điều khoản vô lý trong hợp đồng nhằm gây khó khăn cho người mua dẫn đến giao dịch thất bại và người mua bị mất cọc. 
• Người bán làm giả các giấy tờ nhà hoặc nhà không có giấy phép xây dựng hay sổ hồng dẫn đến nhiều thiệt hại cho người mua về sau. 
• Hoặc trong một số trường hợp, giấy tờ nhà đang thế chấp ngân hàng khiến người mua không thể sang tên được
• Giấy tờ nhà đất không khớp với thực tế với địa điểm nhà đất ở chỗ này nhưng trên sổ lại ghi chỗ khác. 
• Người mua sau khi hoàn thành tất cả nghĩa vụ tài chính mua nhà nhưng lại không được cấp sổ. 

Có nên thuê luật sư khi mua bán nhà đất?

Qua những rủi ro kể trên, ta thấy rằng có vô vàn lý do để người mua gặp nhiều khó khăn khi mua nhà dẫn đến chịu thiệt hại mất cọc hoặc thậm chí là toàn bộ số tiền mua mà vẫn không thể sở hữu ngôi nhà của mình. Chính vì thế, để trả lời cho câu hỏi “ Có nên thuê luật sư khi mua bán nhà đất” thì câu trả lời là Có. Cụ thể, bạn nên thuê luật sư khi mua bán nhà đất nhằm đảm bảo quyền lợi và đạt mục tiêu một cách hiệu quả và nhanh chóng. Trong đó, các luật sư chuyên môn sẽ hỗ trợ bạn xem xét và giải quyết một số vấn đề khi mua bán nhà đất như:

Xem hợp đồng và tư vấn cho khách hàng 

Thông thường, quá trình giao dịch mua bán nhà đất thường phải ký kết khá nhiều giấy tờ liên quan đến hợp đồng. Do đó mà để tránh các vấn đề rủi ro bỏ sót hay sai sót trong các điều khoản hợp đồng gây ảnh hưởng quyền lợi về sau thì bạn nên thuê luật sư giúp bạn xem xét và đánh giá tính minh bạch của hợp đồng. Điều này sẽ giúp người mua cảm thấy an tâm khi ký kết hợp đồng ngay tại văn phòng giao dịch. 

Xác minh nguồn gốc nhà đất

Có rất nhiều trường hợp người bán nhà không phải chính chủ dẫn đến việc họ dùng nhiều thủ đoạn để lừa người mua trả cọc hay thậm chí là toàn bộ tài sản nhưng đến cuối cùng lại không nhận được nhà. Do đó, để tránh tình trạng xấu nhất này thì bạn nên thuê luật sư giúp thực hiện các tìm kiếm và xác minh về nguồn gốc, chủ nhà cũng như tình trạng ngôi nhà hiện nay nhằm đảm bảo không có sự mạo danh hay lừa đảo mua bán nhà đất. 

Kiểm tra tính pháp lý và quy hoạch nhà đất

Trên thực tế, không ai mong muốn ngôi nhà mình đang ở đột nhiên bị biến thành nơi xây dựng công trình công cộng hay tàu điện ngầm mà không hề hay biết trước cả. Chính vì thế mà để hạn chế rủi ro kể trên thì việc thuê luật sư sẽ giúp bạn thực hiện kiểm tra tính pháp lý và quy hoạch của ngôi nhà trước khi tiến hành giao dịch mua bán nhà đất. 

Tiến hành tư vấn nguồn tài chính mua nhà đất thích hợp 

Trong trường hợp người mua gặp khó khăn về ngân sách tài chính thì các luật sư chuyên môn cũng có thể tư vấn một số kế hoạch vay vốn ngân hàng hay thế chấp nhà hình thành trong tương lai để không gây gián đoạn quá trình mua nhà của bạn. 

Đảm bảo các nghĩa vụ thanh toán tài chính theo tiến độ

Bên cạnh các khoản phí mua nhà đất hay các phí công chứng giấy tờ, thủ tục tì người mua cũng cần phải quan tâm đến những khoản thuế nhà đất khi tiến hành giao dịch mua bán. Vì vậy, để nắm bắt thông tin về các khoản thuế đất một cách chính xác thì bạn có thể tham khảo ý kiến luật sư nhằm tính toán chính xác các chi phí chuyển nhượng bất động sản, lệ phí trước bạ hay lệ phí địa chính,..qua đó đảm bảo quá trình được diễn ra không có sai sót và thuận lợi, nhanh chóng. 

Kết luận 

Nhìn chung, việc thuê luật sư khi mua bán nhà đất được xem là lựa chọn hợp lý giúp giảm thiểu các rủi ro và đảm bảo giao dịch được tiến hành thuận lợi và suôn sẻ. Chính vì thế, dù phải bỏ ra một số chi phí thuê luật sư nhưng mức lợi ích trong giao dịch mua bán nhà của bạn sẽ được đảm bảo hoàn toàn và xứng đáng. Do đó, nếu bạn đang có ý định mua bán nhà đất thì hãy cân nhắc thuê một luật sư chuyên môn đồng hành cùng bạn trong suốt quá trình. 

Theo dõi và truy cập website Connectland.vn để biết thêm nhiều thông tin hữu ích nhé!