Đường Lương Đình Của mới nhất

Đường Lương Đình Của: Nơi Hội Tụ Giá Trị Lịch Sử và Sự Phát Triển Đô Thị Sài Gòn

Đường Lương Định Của nằm tại TP. Thủ Đức (trước đây là Quận 2), TP. Hồ Chí Minh, là một tuyến đường mang nhiều ý nghĩa đặc biệt. Tuyến đường huyết mạch ở phía Đông TP. Hồ Chí Minh. Nó đóng vai trò kết nối quan trọng, giao cắt với nhiều tuyến đường lớn khác như Mai Chí Thọ, Trần Não, và có vị trí chiến lược gần nút giao An Phú, đường cao tốc TP. Hồ Chí Minh – Long Thành – Dầu Giây. Mặc dù có vai trò quan trọng, dự án nâng cấp và mở rộng đường Lương Định Của đã và đang đối mặt với nhiều khó khăn, gây ảnh hưởng không nhỏ đến đời sống người dân và tiến độ phát triển đô thị. Những tháng đầu năm 2025 đã chứng kiến một số tín hiệu tích cực khi chính quyền TP. Hồ Chí Minh và TP. Thủ Đức đang nỗ lực tháo gỡ vướng mắc về mặt bằng và đẩy nhanh tiến độ thi công. Mục tiêu hoàn thành toàn bộ dự án vào cuối năm 2025 đang được đặt ra với nhiều kỳ vọng. Khi hoàn thành, đường Lương Định Của sẽ được mở rộng lên 30m với 6 làn xe, cùng với các hạng mục hạ tầng kỹ thuật đồng bộ.

Vị Trí Chiến Lược & Giao Thông Ưu Việt Của Đường Lương Định Của

Đường Lương Định Của được đánh giá cao về vị trí chiến lược và khả năng kết nối giao thông ưu việt, góp phần quan trọng vào sự phát triển của khu vực phía Đông TP. Hồ Chí Minh. Tuyến đường này nằm trong khu vực đang có tốc độ đô thị hóa nhanh chóng của TP. Thủ Đức (trước đây là Quận 2), nơi tập trung nhiều khu đô thị mới, dự án dân cư và thương mại lớn.

Mặc dù còn gặp vướng mắc trong việc giải phóng mặt bằng, dự án mở rộng Lương Định Của lên 30m với 6 làn xe khi hoàn thành sẽ nâng cao đáng kể năng lực thông hành, giảm ùn tắc và tối ưu hóa hiệu quả giao thông trong khu vực. Những ưu điểm về vị trí chiến lược và khả năng kết nối giao thông, đường Lương Định Của không chỉ là tuyến đường di chuyển mà còn là yếu tố then chốt thúc đẩy sự phát triển kinh tế – xã hội và quy hoạch đô thị tại khu vực phía Đông TP. Hồ Chí Minh.

Tiềm Năng Cho Thuê Đa Dạng – Lý Tưởng Cho Mọi Mô Hình Kinh Doanh Trên Đường Lương Định Của

Đường Lương Định Của, với vị trí chiến lược và vai trò kết nối quan trọng, không chỉ là một trục giao thông huyết mạch mà còn mở ra tiềm năng cho thuê đa dạng và lý tưởng cho nhiều mô hình kinh doanh.

• Mặt Bằng Kinh Doanh/Thương Mại : Phù hợp các cửa hàng bán lẻ, showroom, siêu thị mini,…
• Văn Phòng Cho Thuê : Phù hợp thu hút nhiều công ty công nghệ, dịch vụ và logistics…
• Cho Thuê Kho Bãi/Logistics (gần khu vực): Phù hợp các doanh nghiệp logistics và vận tải có nhu cầu thuê kho bãi ở các khu vực lân cận để tối ưu hóa việc vận chuyển hàng hóa.
• Cho Thuê Căn Hộ/Nhà Ở: Các khách nước ngoài du lịch hoặc khách tỉnh lẻ,..

Như vậy, tiềm năng cho thuê trên đường Lương Định Của là vô cùng lớn, không chỉ giới hạn ở mặt bằng thương mại mà còn mở rộng ra các loại hình văn phòng, kho bãi và nhà ở.

Các Tiện Ích Xung Quanh Trên Đường Lương Định Của

Đường Lương Định Của và khu vực lân cận tại TP. Thủ Đức (trước đây là Quận 2) được bao quanh bởi hệ thống tiện ích đa dạng, đáp ứng đầy đủ nhu cầu sinh hoạt, học tập, làm việc và giải trí của cư dân, các tiện ích nổi bật:

• Cơ sở giáo dục từ mầm non đến trung học cơ sở
• Các cơ sở y tế đa dạng, từ bệnh viện lớn đến phòng khám chuyên khoa
• Nhiều trung tâm thương mại lớn, mang đến trải nghiệm mua sắm và giải trí
• Ngân hàng lớn đều có mặt tại hoặc gần đường Lương Định Của
• Có nhiều nhà hàng, quán ăn và quán cà phê đa dạng

Giá Thuê & Khả Năng Sinh Lời Giàu Tiềm Năng Trên Đường Lương Định Của

Đường Lương Định Của, với vị trí chiến lược và tốc độ phát triển đô thị nhanh chóng, đang trở thành một trong những khu vực hấp dẫn nhất tại TP. Thủ Đức (trước đây là Quận 2) về tiềm năng sinh lời từ hoạt động cho thuê. Với sự phát triển không ngừng của TP. Thủ Đức và việc hoàn thiện hạ tầng, giá thuê và khả năng sinh lời tại đây được dự báo sẽ tiếp tục gia tăng mạnh mẽ trong tương lai.

Cập Nhật Giá Thuê Mặt Bằng Trên Đường Lương Định Của :

Dựa trên các dữ liệu thị trường cập nhật đến tháng 7 năm 2025, giá thuê mặt bằng trên đường Lương Định Của tại TP. Thủ Đức (trước đây là Quận 2) có sự dao động khá lớn tùy thuộc vào vị trí cụ thể, diện tích, kết cấu và mục đích sử dụng.

• Mặt bằng kinh doanh/Nhà phố mặt tiền: (khoảng 5x20m, nhà cấp 4 hoặc 1-2 lầu) Giá dao động khoảng 25 triệu – 75 triệu VNĐ/tháng tùy vào vị trí đoạn đường – Mặt bằng lớn/Tòa nhà kinh doanh giá có thể lên tới 260 triệu VNĐ/tháng trở lên tùy diện tích và vị trí
• Văn phòng cho thuê: Văn phòng ảo/diện tích nhỏ – Sàn văn phòng trong tòa nhà: dao động từ 12 – 17 USD/m²/tháng tùy vào tòa nhà Hạng A-B-C-D,…
• Shophouse/Nhà phố thương mại: diện tích 100m² có thể từ 30 triệu – 50 triệu VNĐ/tháng.

Kết Luận & Lời Kêu Gọi Hành Động

Đường Lương Định Của không chỉ là một tuyến đường giao thông mà còn là một biểu tượng của sự chuyển mình mạnh mẽ của TP. Thủ Đức (trước đây là Quận 2) và cả TP. Hồ Chí Minh. Với vị trí chiến lược, khả năng kết nối giao thông ưu việt đến các trục đường huyết mạch và cao tốc, cùng với hệ thống tiện ích đa dạng từ giáo dục, y tế, thương mại đến giải trí, Lương Định Của đang trở thành một trong những khu vực đáng sống và đáng đầu tư bậc nhất.

Với những tiềm năng to lớn và tầm quan trọng ngày càng tăng, Lương Định Của xứng đáng nhận được sự quan tâm và đầu tư mạnh mẽ hơn nữa