Đường Nguyễn Văn Cừ mới nhất

Đường Nguyễn Văn Cừ ngày nay đang trở thành điểm đến thu hút rất đông đảo nhà đầu tư và người thuê mặt bằng tại khu vực TP.HCM trong những năm gần đây. Không chỉ nổi bật vượt trội với vị trí vô cùng đắc địa nối liền với nhiều quận trung tâm, tuyến đường này còn sở hữu rất nhiều các  yếu tố tiềm năng về giá cả và khả năng sinh lời cao. Vậy tại sao Đường Nguyễn Văn Cừ lại trở nên “hot” đến vậy? Giá cả thuê có hợp lý hay không? Hãy cùng Connect Land phân tích cách chi tiết trong bài viết sau đây.

Nhu cầu thuê mặt bằng tại Đường Nguyễn Văn Cừ ngày càng gia tăng

Đường Nguyễn Văn Cừ nằm giữa các quận sôi động bậc nhất như Quận 1, Quận 5 và Quận 8 – những khu vực kinh doanh, buôn bán rất lâu đời và phát triển cách vượt bậc. Theo thống kê từ các đơn vị bất động sản, tỉ lệ lấp đầy mặt bằng tại khu vực này luôn luôn ở mức cao – đạt khoảng từ 90–95%, cho thấy nhu cầu thuê mặt bằng tại Đường Nguyễn Văn Cừ đang ngày một tăng cách mạnh ẽ.

Nguyên nhân chính là nằm ở vị trí chiến lược, lượng giao  thông qua lại lớn, và dân cư tập trung đông đúc. Đây chính  là lý do khiến các thương hiệu bán lẻ, các cửa hàng tiện lợi, các trung tâm đào tạo, và các văn phòng đại diện đều đổ về và tập trụng tại tuyến đường này để tìm kiếm không gian kinh doanh phù hợp.

Lợi thế đặc biệt nổi bật khi thuê mặt bằng trên đường Nguyễn Văn Cừ

1. Vị trí ngay trung tâm, kết nối liên các  quận

Không khó để có thể nhận ra rằng Đường Nguyễn Văn Cừ là một trong những tuyến đường quan trọng kết nối giao thương giữa Quận 1 – Quận 5 – Quận 8. Người dân di chuyển qua lại cách thường xuyên, thuận tiện cho việc kinh doanh, buôn bán vận chuyển hàng hóa cũng như thu hút được lượng lớn khách hàng vãng lai.

2. Giao thông thông suốt, cơ sở hạ tầng phát triển

Mặt đường rộng rãi, ít xảy ra kẹt xe, nhiều hẻm lớn và xe tải có thể lưu thông dễ dàng là điểm cộng vô cùng lớn. Cùng với đó, hệ thống hạ tầng đô thị trên Đường Nguyễn Văn Cừ được đầu tư cách  đồng bộ, hiện đại và rất sạch đẹp, tạo nên điều kiện lý tưởng để các doanh nghiệp hoạt động cách lâu dài.

3. Đa dạng về loại hình mặt bằng

Từ các nhà nguyên căn, các mặt tiền lớn, nhà phố kết hợp với các văn phòng đến các ki-ốt nhỏ, tòa nhà cho thuê nguyên sàn – tất cả đều có mặt trên Đường Nguyễn Văn Cừ. Nhờ đó, các doanh nghiệp thuộc nhiều các ngành nghề khác nhau đều sẽ dễ dàng tìm được mặt bằng cách phù hợp với từng loại  mô hình kinh doanh của mình.

Giá cả thuê mặt bằng kinh doanh trên Đường Nguyễn Văn Cừ có thực sự là hợp lý?

Giá thuê mặt bằng kinh doanh tại Đường Nguyễn Văn Cừ hiện dao động khoảng từ 20 – 80 triệu đồng/tháng, tùy vào từng diện tích, vị trí cụ thể và nhiều loại hình cho thuê. Với mặt tiền nhà phố, giá thuê trung bình dao động khoảng 45–55 triệu/tháng cho diện tích 80–120m². Trong khi đó, các mặt bằng nhỏ (dưới 50m²) phù hợp cho từng shop online, spa mini hay các quán trà sữa sẽ có giá mềm hơn, từ 15–25 triệu/tháng.

So với các tuyến đường nằ ở trung tâm khác như đường Trần Hưng Đạo, Võ Văn Kiệt hay Nguyễn Trãi, mức giá thuê trên Đường Nguyễn Văn Cừ được đánh giá là  “vừa túi tiền” hơn, nhưng vẫn đảm bảo được lưu lượng khách hàng tương đối ổn định.

So sánh giá thuê Đường Nguyễn Văn Cừ với các tuyến đường khác lân cận

Từ bảng so sánh trên đây có thể thấy, Đường Nguyễn Văn Cừ có giá thuê hợp lý hơn hẳn , nhưng vẫn giữ được vị trí chiến lược kinh doanh  và môi trường kinh doanh rất  năng động – một lựa chọn đáng để cân nhắc cho các doanh nghiệp vừa và nhỏ.

Có nên thuê mặt bằng kinh doanh  tại Đường Nguyễn Văn Cừ?

Nếu bạn  vẫn đang  tìm kiếm một mặt bằng giao thông di chuyển thuận tiện, dễ dàng thu hút khách hàng, và chi phí đầu tư hợp lý, thì Đường Nguyễn Văn Cừ là một trong những lựa chọn vô cùng sáng giá nhất hiện nay. Bên cạnh đó, giá thuê tại đây vẫn còn có nhiều tiềm năng sẽ tăng trong thời gian sắp tới khi thành phố đẩy mạnh đầu tư về hạ tầng và mở rộng quy hoạch liên quận hơn nữa.

Lời khuyên dành cho người thuê mặt bằng kinh doanh

• Xác định rõ và chính xác mục tiêu kinh doanh để chọn loại mặt bằng phù hợp nhất (mặt tiền – hẻm lớn – tầng trệt…)

• So sánh nhiều nguồn giá khác nhau từ các nền tảng uy tín như Connect Land trước khi quyết định đặt cọc

• Chú ý về thời gian thuê – điều khoản gia hạn – mức đặt cọc để tránh phát sinh các chi phí không cần thiết
  Đàm phán hợp đồng rõ ràng minh bạch: chi phí sửa chữa, chi phí phát sinh, mức tăng giá sau 1–2 năm nữa

Tìm hiểu thê tại: http://connectland.vn/quan-1-mat-bang-cho-thue

Connect Land – chuyên gia về bất động sản cho thuê tại TP.HCM, sẽ luôn đồng hành cùng bạn trên hành trình đầu tư cách thông minh!