Các loại mặt bằng cho thuê quận Tân Phú

Thuê mặt bằng kinh doanh là mô hình kinh doanh phổ biến hiện nay giúp các doanh nghiệp, nhà đầu tư tập trung vào phát triển và mở rộng mà không phải lo lắng quá nhiều về vốn tài sản bất động sản cố định. Không những vậy, việc lựa chọn một mặt bằng phù hợp được xem là bước quan trọng thiết yếu đưa cơ sở kinh doanh ngày một phát đạt và thành công hơn trong tương lai. Cụ thể, có bao nhiêu loại hình cho thuê mặt bằng quận Tân Phú? Cách đánh giá mặt bằng tốt là gì? Hãy cùng Connect Land tìm hiểu ngay qua các thông tin dưới đây. 

Xem thêm:

• Kinh nghiệm thuê mặt bằng kinh doanh mở khu vui chơi trẻ em 
• Kinh nghiệm thuê mặt bằng kinh doanh shop hoa tươi
• Kinh nghiệm thuê mặt bằng kinh doanh shop thể thao

Các loại mặt bằng cho thuê quận Tân Phú

Nhằm đáp ứng đa dạng các loại hình kinh doanh mới lạ hiện nay mà có nhiều loại hình cho thuê mặt bằng có diện tích và vị trí phù hợp giúp làm tăng giá trị thương hiệu và thu hút khách hàng hiệu quả bao gồm:

Mặt bằng kinh doanh dịch vụ tiêu dùng

Là loại hình mặt bằng phù hợp cho các mô hình kinh doanh quán ăn, quán cà phê, cửa hàng tiện lợi, shop hoa, shop đồ thể thao,…trệt hoặc ở ngay góc 2 mặt tiền có diện tích khoảng 20-50m2 giúp tạo không gian thuận tiện cho các hoạt động mua bán và phục vụ khách hàng được tốt nhất. Thông thường, các loại mặt bằng này thường có vị trí gần các khu dân cư, khu công nghiệp, trường học, bệnh viện hay trung tâm thương mại,..giúp dễ dàng tiếp cận với khách hàng cũng như quảng bá thương hiệu và các chiến lược kinh doanh đạt hiệu quả hơn. 

Mặt bằng văn phòng

Là loại hình mặt bằng được dùng cho các hoạt động văn phòng với các không gian riêng biệt tạo thành khu vực làm việc, phòng họp, sảnh tiếp khách, phòng nghỉ ngơi,..Tùy vào nhu cầu hoạt động mà các doanh nghiệp có thể thuê mặt bằng văn phòng theo mô hình văn phòng truyền thống hay văn phòng coworking nhằm tối ưu hóa diện tích không gian và các nội thất tiện dụng. Các mặt bằng văn phòng thường có vị trí nằm gần các khu trung tâm thành phố, khu công nghiệp, khu chế xuất, khu dân cư, khu thương mại dịch vụ hay các khu vực có trục giao thông chính tạo điều kiện thuận lợi cho các hoạt động vận hành dài hạn của doanh nghiệp. 

Mặt bằng trong trung tâm thương mại

Là loại hình cho thuê mặt bằng được cung cấp cho các hoạt động kinh doanh mua sắm tiện ích trong trung tâm thương mại với đa dạng các mô hình mặt bằng như sau:

• Ki-ốt: là các gian hàng nhỏ thường nằm ở các khu vực hành lang hoặc sảnh chung, phù hợp cho các hoạt động kinh doanh nhỏ lẻ, bán hàng nhanh hoặc giới thiệu sản phẩm. Do đó mà giá thuê ki-ốt thường linh hoạt và phụ thuộc vào vị trí cụ thể. 
• Gian hàng tiêu chuẩn: là các mặt bằng có diện tích vừa phải thường nằm dọc theo các lối đi chính trong trung tâm thương mại, phù hợp cho các cửa hàng bán lẻ thời trang, mỹ phẩm, phụ kiện, đồ gia dụng,..dẫn đến giá thuê cho loại mặt bằng này thường cao hơn ki-ốt. 
• Mặt bằng lớn/Showroom: là các mặt bằng có không gian diện tích lớn, vị trí đẹp, bắt mắt nên thường được các thương hiệu lớn lựa chọn để trưng bày sản phẩm, mở showroom hoặc các cửa hàng flagship. Vì vậy mà giá thuê mặt bằng cho khu vực này thường rất cao.
• Mặt bằng khu vực vui chơi, giải trí: thường là các không gian dành cho các hoạt động vui chơi trẻ em, game center hay rạp chiếu phim,..nên giá thuê ở đây còn phụ thuộc vào diện tích và vị trí trong khu vực giải trí. 
• Mặt bằng khu ẩm thực: là các vị trí được thiết kế đặc biệt cho nhà hàng, quán cafe, cửa hàng ăn uống và giá thuê ở khu vực này thường cao do tiềm năng khách hàng có nhu cầu ăn uống và giải trí cao. 
• Tiện ích và dịch vụ: siêu thị Emart còn là nơi cung cấp các tiện ích dịch vụ chung như hệ thống điều hòa không khí, hệ thống chiếu sáng, an ninh 24/7, vệ sinh chung hay bãi đậu xe,..cho nên chi phí cho các tiện ích và dịch vụ này có thể được bao gồm trong giá thuê hoặc tính riêng. 

Do đó mà tùy theo vị trí, diện tích và khu vực mà việc cho thuê mặt bằng trong trung tâm thương mại sẽ có giá thuê khác nhau. 

Mặt bằng kho bãi

Là mặt bằng có không gian rộng được thiết kế theo dạng nhà kho giúp tối ưu hóa việc lưu trữ, bảo quản, đóng gói và xử lý hàng hóa một cách tốt nhất. Đây là loại hình cho thuê mặt bằng phổ biến được nhiều doanh nghiệp logistics và xuất nhập khẩu giúp quá trình vận chuyển, phân loại và xuất nhập được diễn ra nhanh chóng, an toàn và tiết kiệm chi phí. Trong đó, các mặt bằng kho bãi thường nằm ở các khu vực cảng biển, sân bay, khu công nghiệp, khu vực có cơ sở hạ tầng giao thông phát triển hay gần các trung tâm phân phối lớn,..

Mặt bằng nhà nguyên căn

Là loại hình cho thuê toàn bộ không gian của một căn nhà hoặc căn hộ chung cư mà người thuê có quyền sử dụng độc lập mà không cần phải chia sẻ với bất kỳ ai. Đây là loại hình phù hợp với các hộ gia đình hay doanh nghiệp lớn có nhu cầu hoạt động và kinh doanh trong một không gian độc lập, riêng tư để có thể tự do bố trí nội thất cũng như sinh hoạt được tiện nghi nhất.  

Vì sao nên thuê mặt bằng kinh doanh ở quận Tân Phú?

Với vị trí địa lý giao thông thuận lợi và dễ dàng kết nối với nhiều tuyến quận trung tâm như quận 5, quận 6 và quận 11, Tân Bình – các loại hình cho thuê mặt bằng quận Tân Phú được xem là điểm đến lý tưởng cho nhiều doanh nghiệp, nhà đầu tư muốn phát triển kinh doanh dài hạn và sinh lời cao. Dưới đây là một số ưu khi lựa chọn kinh doanh tại khu vực này mà bạn có thể tham khảo như: 

Vị trí địa lý thuận tiện

Quận Tân Phú nằm gần các tuyến đường chính có hệ thống giao thông phát triển như đường Lũy Bán Bích, đường Trường Chinh và đường Cộng Hòa giúp tạo nên một tuyến đường kết nối hiệu quả giữa các khu dân cư, thương mại và dịch vụ. Ngoài ra, đây còn là nơi tập trung nhiều hoạt động công cộng, vận tải, bất động sản tạo nên một môi trường thương mại và dịch vụ đẩy tiềm năng cho các doanh nghiệp. 

Giao thông đa dạng, tiện lợi

Quận Tân Phú tiếp giáp nhiều với các quận trung tâm như quận 12, Tân Bình, Bình Tân và Phú Nhuận với đa dạng các loại hình giao thông như xe máy, ô tô, xe buýt,..qua đó mang đến lưu lượng người di chuyển cao và liên tục trong ngày tạo điều kiện tuyệt vời cho mọi loại hình kinh doanh dịch vụ. 

Mật độ dân sinh cao, có giá trị kinh doanh

Không chỉ nằm ở tuyến đường thuận lợi về mặt giao thông mà quận Tân Phú còn có mật độ dân sinh cao tập trung nhiều các khu dân cư, trường học, dịch vụ phòng khám, spa làm đẹp hay các dịch vụ công cộng như ngân hàng, bất động sản, gửi xe, trạm xăng,..Do đó, việc thuê mặt bằng trên con đường này được xem là giá trị kinh doanh dài hạn đối với các mô hình quán cafe, nhà hàng, dịch vụ làm đẹp của các doanh nghiệp. 

Định hướng phát triển trong tương lai

Trong tương lai, quận Tân Phú đang triển khai nhiều dự án phát triển khu vực nhằm nâng cao chất lượng đời sống dân cư và thu hút vốn đầu tư doanh nghiệp. Cụ thể như:

• Cải thiện mạng lưới giao thông: tiến hành nâng cấp và mở rộng các tuyến đường chính nhằm giảm thiểu tình trạng ùn tắc giao thông vào các khung giờ cao điểm. 
• Xây dựng ga tàu điện ngầm: hoàn thiện các tuyến metro, đặc biệt là tuyến metro số 2 từ Bến Thành đến Tham Lương giúp kết nối Tân Phú với các khu vực khác trong trung tâm thành phố. 
• Phát triển các khu đô thị: tiến hành xây dựng các dự án quy hoạch trường học, bệnh viện, trung tâm thương mại, khu dân cư cao cấp nhằm thu hút đầu tư từ các doanh nghiệp trong và ngoài nước. 

Kết luận 

Với những ưu thế kể trên, việc cho thuê mặt bằng quận Tân Phú sẽ mang đến nhiều cơ hội phát triển cho doanh nghiệp với vị trí thuận lợi, chi phí hợp lý và môi trường kinh doanh sôi động và có tiềm năng phát triển bền vững. 

Để biết thêm thông tin chi tiết về cho thuê mặt bằng quận Tân Phú, vui lòng liên hệ Connect Land để chúng tôi cung cấp thông tin và chia sẻ đến bạn một cách sớm nhất nhé !