Có Nên Thuê Mặt Bằng Quận 1 Dưới 2 Tỷ

Quận 1 là một trong những khu vực sầm uất bậc nhất trung tâm Sài Gòn nơi đây tập trung rất nhiều trung tâm thương mại về dịch vụ và cả giải trí. Do có vị trí đắc địa và sự phát triển kinh tế mạnh mẽ, nhu cầu tìm thuê nhà quận 1 luôn được chú ý và thu hút được sự quan tâm đặc biệt của nhiều nhà đầu tư và doanh nghiệp. Việc quyết định có nên thuê mặt bằng quận 1 dưới 2 tỷ hay không còn phụ thuộc vào nhiều yếu tố bao gồm như mục đích sử dụng, khả năng tài chính và tình hình thị trường bất động sản hiện nay. Cùng tìm hiểu thêm về vấn đề này qua các bài viết sau đây:

Tổng quan về thị trường cho thuê mặt bằng ở TP HCM

– Nhu cầu thuê giảm: So với cùng kỳ năm 2022, nhu cầu thuê mặt bằng tại TP.HCM giảm mạnh 14% do ảnh hưởng  mạnh của dịch Covid-19 khiến nhiều doanh nghiệp thu hẹp hoạt động kinh doanh và bắt buộc phải cắt giảm chi phí về nhân sự và mặt bằng.

– Nguồn cung dư thừa: Lượng tin đăng cho thuê mặt bằng trên các trang web như bất động sản, mua bán, chợ tốt,… tăng cao nhưng trong khi đó lượng khách thuê lại giảm nhanh chóng.

– Giá thuê giảm: Để thu hút được khách thuê nhiều chủ nhà đã phải giảm giá thuê mặt bằng để có thể duy trì. 

– Tuy nhiên, thị trường cũng có một số điểm sáng như: 

+ Nhu cầu thuê ở một số phân khúc vẫn còn cao: Nhu cầu thuê mặt bằng cho nhà hàng, quán ăn, cửa hàng tiện lợi vẫn tương đối ổn định.

+ Giá thuê có xu hướng ổn định: Sau khi mặt bằng giảm mạnh vào đầu năm thì giá thuê mặt bằng đang có xu hướng bắt đầu ổn định trở lại.

+ Thị trường dần hồi phục: Các chuyên gia nhận định thị trường bất động sản cho thuê mặt bằng đang dần hồi phục và còn phát triển mạnh mẽ hơn do nền kinh tế được phục hồi và sau dịch Covid-19 được kiểm soát.

Có nên thuê mặt bằng quận 1 dưới 2 tỷ hay không?

Việc quyết định có nên thuê mặt bằng quận 1 dưới 2 tỷ đồng hay không phụ thuộc vào nhiều yếu tố sau đây:

– Mục đích sử dụng:

+ Kinh doanh: Mặt bằng quận 1 có giá thuê cao do vị trí đắc địa và tập trung nhiều khách hàng tiềm năng. Do vậy, nếu bạn có ý định kinh doanh, việc thuê mặt bằng quận 1 dưới 2 tỷ có thể giúp bạn tiếp cận lượng khách hàng lớn và tăng doanh thu cho doanh nghiệp. Tuy nhiên, bạn cũng cần phải cân nhắc kỹ lưỡng về khả năng sinh lời và đảm bảo có đủ nguồn lực để chi trả cho chi phí thuê mặt bằng, nhân công và cà các chi phí khác.

+ Văn phòng: Thuê mặt bằng quận 1 dưới 2 tỷ để làm văn phòng công ty có thể giúp bạn nâng cao hình ảnh công ty và thu hút nhân tài. Tuy nhiên, bạn cần phải lưu ý rằng giá thuê mặt bằng văn phòng công ty ở quận 1 thường cao hơn nhiều so với các khu vực lân cận khác.

+ Kho bãi: Nếu bạn cần kho bãi để lưu trữ hàng hóa, bạn có thể tìm kiếm các khu vực xa trung tâm hơn với giá thuê rẻ hơn.

– Khả năng tài chính:

+ Chi phí thuê mặt bằng kinh doanh: Bạn cần phải đảm bảo rằng bạn có đủ khả năng để chi trả cho chi phí thuê mặt bằng hàng tháng và ổn định hoạt động kinh doanh của cửa hàng. Ngoài ra, bạn cũng cần cân nhắc đến các khoản chi phí khác như cọc thuê nhà, phí quản lý, và chi phí sửa chữa.

+ Vốn đầu tư: Nếu bạn có ý định kinh doanh, bạn cần có đủ vốn để đầu tư vào trang thiết bị, hàng hóa, và marketing.

– Tình hình thị trường bất động sản cho thuê hiện nay:

+ Giá thuê mặt bằng: Giá thuê mặt bằng quận 1 có thể thay đổi tùy theo thời điểm và vị trí cụ thể. Do vậy, bạn cần theo dõi kỹ hơn về thị trường để tìm kiếm được thời điểm thích hợp thuê mặt bằng với giá cả hợp lý.

+ Tỷ lệ lấp đầy: Tỷ lệ lấp đầy mặt bằng tại quận 1 khá cao do nhu cầu thuê cao. Tuy nhiên, bạn cũng cần lưu ý rằng một số khu vực có thể có tỷ lệ lấp đầy thấp hơn, dẫn đến việc khó khăn trong việc tìm kiếm khách thuê.

Ngoài ra, bạn cũng nên cân nhắc đến một số yếu tố quan trọng không kém khác như an ninh khu vực thuê, những tiện ích xung quanh và điều kiện giao thông.

Kết Luận: có nên thuê mặt bằng quận 1 dưới 2 tỷ hay không hoàn toàn phù thuộc và khả năng tài chính của bạn và cả mục đích kinh doanh mà bạn hướng tới, hãy xem xét thật kỹ trước khi đưa ra quyết định hoặc có thể nhờ đến sự hỗ trợ, tư vấn của công ty môi giới như công ty Connect Land bạn có thể tham khảo công ty qua website Connect Land hoặc tìm hiểu thêm qua những bài viết sau: https://connectland.vn/tin-tuc/kinh-nghiem-chon-mat-bang-kinh-doanh