Kinh nghiệm cho thuê nhà nguyên căn sinh lời cao

Với nhu cầu thuê nhà ở không ngừng tăng cao ở các hộ gia đình và người đi làm thì việc cho thuê nhà nguyên căn được xem là hình thức đầu tư sinh lời hiệu quả. Tuy nhiên, để quá trình này được diễn ra thuận lợi thì chủ cho thuê cần phải nắm bắt một số yếu tố cần thiết dưới đây nhằm tối ưu hóa lợi nhuận cũng như giảm thiểu rủi ro tốt nhất. Dưới đây là một số kinh nghiệm cho thuê nhà nguyên căn sinh lời cao mà Connect Land chia sẻ đến bạn. 

Xem thêm:

• Danh sách nhà nguyên căn cho thuê ở quận 7 dưới 200 triệu 
• Quy trình mua bán nhà nguyên căn như thế nào?
• Hợp đồng thuê nhà nguyên căn để ở

Tiềm năng sinh lời khi cho thuê nhà nguyên căn

Xu hướng thuê nhà nguyên căn đang ngày một gia tăng cao ở các khu vực nội thành, do nhu cầu di chuyển và làm việc thuận lợi. Chính vì thế mà mô hình này hiện được xem là một trong những hình thức đầu tư được nhiều chủ sở hữu hướng đến nhằm sinh lời ổn định và hiệu quả. Cụ thể, chủ đầu tư có thể nhận được một số lợi thế hấp dẫn khi cho thuê nhà nguyên căn:

• Tạo nên nguồn thu nhập ổn định: nhu cầu thuê nhà nguyên căn tại các khu vực thành phố luôn duy trì ở mức cao. Do đó mà chủ đầu tư có thể cho thuê liên tục và đem lại nguồn thu nhập ổn định lâu dài. 
• Ít biến động thị trường: cho thuê nhà nguyên căn thường có độ ổn định cao hơn so với mua bán nhà. Bởi giá nhà có thể tăng giảm theo các yếu tố trên thị trường bất động sản trong khi giá thuê nhà nguyên căn vẫn có thể giữ nguyên được giá trị hoặc thậm chí có khả năng tăng cao hơn nhờ vào sự nâng cấp của môi trường tiện ích xung quanh. 
• Đầu tư ít rủi ro hơn: mô hình cho thuê nhà nguyên căn thường ít rủi ro hơn so với các hình thức đầu tư khác nếu bạn lựa chọn đúng vị trí và đối tượng khách thuê phù hợp. 

Kinh nghiệm cho thuê nhà nguyên căn sinh lời cao

Để quá trình cho thuê nhà nguyên căn có khả năng sinh lời cao thì chủ nhà cần phải tìm hiểu và nắm bắt một số yếu tố quan trọng dưới đây: 

Tìm hiểu & Nghiên cứu thị trường

Thị trường bất động sản luôn biến động không ngừng, do đó mà việc nắm bắt xu hướng để tiến hành định giá và cho thuê phù hợp là vô cùng cần thiết. Đặc biệt là đối với những ngôi nhà có vị trí trung tâm thành phố hoặc gần các khu vực trường học, bệnh viện sẽ là yếu tố giúp bạn đánh giá tổng quan giá trị nhà và nhu cầu cho thuê theo từng thời điểm.  

Xác định phân khúc khách hàng mục tiêu

Khi phân tích thị trường được hiệu quả thì bạn sẽ nhận ra “chân dung” khách hàng mục tiêu của mình là ai. Và từ đó tiến hành các chiến dịch cải tạo nhà ở, thiết kế không gian nhà cũng như triển khai tiếp thị phù hợp. Hầu hết khách thuê nhà nguyên căn ở các khu vực thành phố thường là các hộ gia đình, sinh viên hay người đi làm có mong muốn sinh hoạt và làm việc thuận tiện lâu dài trong trung tâm Sài Gòn. 

Nâng cấp và cải tạo ngôi nhà

Để làm tăng giá trị của ngôi nhà trong mắt khách hàng thì việc nâng cấp và cải tạo nhà là điều vô cùng thiết thực. Một ngôi nhà đẹp và khang trang luôn là yếu tố thu hút khách hàng ngay từ cái nhìn đầu tiên. Cụ thể, bạn có thể xem xét và sửa chữa các vấn đề bên ngoài nhà như sơn tường, cửa cổng và xử lý các vết nứt tường. Còn đối với các vật dụng nội thất thì nên thay thế các đồ đã cũ hoặc vứt đi các món đồ không cần thiết đã chiếm đi diện tích đáng kể của ngôi nhà. 

Ngoài ra, các hệ thống điện nước, hệ thống xử lý chất thải, tiếng ồn hay cây cảnh xung quanh cũng nên được kiểm tra tổng quan nhằm đảm bảo chất lượng trong không gian sống và sinh hoạt lâu dài của người thuê. 

Qua đó sẽ khiến ngôi nhà trở nên rộng rãi, thoáng mát và có gu thiết kế hơn. Điều này góp phần làm tăng thiện cảm của khách hàng và quyết định thuê nhanh chóng. 

Định mức giá thuê hợp lý 

Sau khi phân tích nhu cầu thị trường, khách hàng mục tiêu cũng như tiến hành sửa chữa phù hợp thì chủ đầu tư có thể định mức giá thuê ngôi nhà. Bạn có thể tham khảo giá thuê ở những khu vực xung quanh hoặc thông qua môi giới uy tín để định mức giá thuê hợp lý. 

Bên cạnh đó, việc xem xét các yếu tố như vị trí tọa lạc, diện tích, số phòng, tình trạng ngôi nhà và mục đích sử dụng,…cũng sẽ giúp bạn đưa ra mức giá thuê hợp xu hướng thị trường và có khả năng sinh lời ổn định cao trong tương lai. 

Thực thi chiến lược quảng bá hiệu quả

Bên cạnh chất lượng nhà ở thì chiến lược quảng bá hiệu quả cũng là phương thức thu hút và tiếp cận khách hàng hiệu quả. Và để tăng độ phủ sóng ngôi nhà đến người sử dụng thì bạn có thể đăng lên các phương tiện mạng truyền thông như Facebook, Zalo, Instagram và website bất động sản khác,…Một tin đăng hấp dẫn với hình ảnh và mô tả chi tiết sẽ là điểm cộng lớn giúp thu hút sự chú ý tốt nhất cho khách hàng. 

Lập hợp đồng thuê rõ ràng, minh bạch 

Khi tiến hành thuê nhà, giữa bên thuê và bên cho thuê cần lập một hợp đồng chi tiết và rõ ràng các điều khoản thuê nhằm đảm bảo sự minh bạch và công khai rõ ràng. Trong đó, hợp đồng cho thuê nhà nguyên căn nên bao gồm các thông tin cần thiết như thông tin các bên, địa chỉ nhà, giá thuê, tiền đặt cọc, thời gian thuê và trách nhiệm của cả hai bên,…nhằm bảo vệ quyền lợi tốt nhất cũng như hạn chế mâu thuẫn, tranh chấp về sau. 

Hợp đồng cho thuê nhà không cần phải công chứng nhưng nếu kéo dài trên 6 tháng trở lên thì việc công chứng sẽ giúp đảm bảo tính pháp lý và minh bạch tốt nhất cho cả 2 bên.  

Kết luận 

Nhìn chung, cho thuê nhà nguyên căn là hình thức sinh lời cao và ổn định trong thời gian gần đây. Thế nhưng, để quá trình này được diễn ra thuận lợi thì đòi hỏi nhiều yếu tố quan trọng kể trên. Do đó mà việc nắm bắt và thực thi phù hợp chính là chìa khóa giúp bạn đạt được nguồn thu nhập tốt và có nhiều tiềm năng phát triển trong tương lai. 

Hy vọng bài viết trên sẽ đem lại nhiều thông tin hữu ích cho bạn. Hãy theo dõi website Connectland.vn để cập nhật thêm nhiều tin tức liên quan nhé!