Trang chủ>>Tin tức>>Góc tư vấn
Quy Định Về Cho Thuê Mặt Bằng Kinh Doanh
Mặt bằng kinh doanh là địa điểm kinh doanh của các doanh nghiệp, tổ chức hoặc các cá nhân thực hiện hoạt động kinh doanh buôn bán. Vị trí và chất lượng của mặt bằng sẽ quyết định ảnh hưởng rất nhiều tới hiệu quả của hoạt động kinh doanh. Vì vậy, mặt bằng kinh doanh cần phải đáp ứng được các yêu cầu về mặt diện tích phù hợp với nhu cầu và mục đích sử dụng cũng như vị trí kinh doanh phải đẹp, thuận lợi để dễ dàng tiếp cận với các đối tượng khách hàng mục tiêu và các khách hàng tiềm năng. Nếu mặt bằng kinh doanh của bạn đẹp rộng rãi và là nơi tập trung được các đối tượng khách hàng tiềm năng cũng như là giá thuê hợp lý, phù hợp với ngân sách của bạn thì việc kinh doanh sẽ vô cùng thuận lợi và đem lại hiệu quả cao. Song nó cũng có những quy định về cho thuê mặt bằng kinh doanh riêng dành cho các doanh nghiệp, cùng tìm hiểu về những quy định thông qua bài viết dưới đây.
Quy định về cho thuê mặt bằng kinh doanh tại Việt Nam được điều chỉnh bởi nhiều văn bản pháp luật.
Những văn bản pháp luật có liên quan như sau:
– Luật Doanh nghiệp: Quy định cụ thể về điều kiện kinh doanh, thủ tục đăng ký kinh doanh, quyền và nghĩa vụ của chủ sở hữu mặt bằng và người thuê mặt bằng.
– Bộ luật Dân sự 2015: Quy định về hợp đồng cho thuê tài sản, bao gồm các điều khoản về thời hạn thuê, giá thuê, quyền và nghĩa vụ của các bên.
– Nghị định số 97/2015/NĐ-CP quy định về đăng ký kinh doanh: Quy định về thủ tục đăng ký kinh doanh cho hoạt động cho thuê mặt bằng.
– Thông tư số 01/2022/TT-ĐLHĐ về hướng dẫn thực hiện Luật Doanh nghiệp: Hướng dẫn cụ thể về thủ tục đăng ký kinh doanh cho hoạt động cho thuê mặt bằng.
Dưới đây là một số quy định về cho thuê mặt bằng kinh doanh chính:
- Điều kiện kinh doanh:
– Chủ sở hữu mặt bằng: Cần có Giấy chứng nhận quyền sở hữu mặt bằng hoặc giấy tờ khác chứng minh quyền sở hữu hợp pháp đối với mặt bằng.
– Người thuê mặt bằng: Cần đủ điều kiện theo quy định của pháp luật về ngành nghề kinh doanh được phép kinh doanh tại mặt bằng.
- Thủ tục đăng ký kinh doanh:
– Cá nhân, hộ gia đình cho thuê mặt bằng: Cần đăng ký kinh doanh cá thể hoặc hộ kinh doanh.
– Doanh nghiệp cho thuê mặt bằng: Cần thành lập doanh nghiệp theo quy định của pháp luật.
- Hợp đồng cho thuê mặt bằng:
Hợp đồng cho thuê mặt bằng phải được lập thành văn bản và có đầy đủ các điều khoản cần thiết, bao gồm:
– Thông tin về các bên.
– Mục đích sử dụng mặt bằng.
– Thời hạn thuê.
– Giá thuê.
– Hình thức thanh toán.
– Quyền và các nghĩa vụ của cả hai bên.
– Điều khoản giải quyết tranh chấp.
– Hợp đồng cho thuê mặt bằng kinh doanh được công chứng để tăng tính pháp lý của hợp đồng.
- Nghĩa vụ của chủ sở hữu mặt bằng:
– Cung cấp mặt bằng cho người thuê sử dụng theo đúng mục đích và thời hạn đã cam kết trong hợp đồng.
– Sửa chữa, bảo dưỡng mặt bằng để đảm bảo điều kiện sử dụng bình thường.
– Tạo điều kiện thuận lợi cho người thuê mặt bằng kinh doanh.
- Nghĩa vụ của người thuê mặt bằng:
– Sử dụng mặt bằng đúng mục đích và thời hạn đã cam kết trong hợp đồng.
– Thanh toán giá thuê đúng hạn theo quy định trong hợp đồng.
– Giữ gìn vệ sinh, bảo quản mặt bằng và tài sản trong mặt bằng.
– Bồi thường thiệt hại do mình gây ra cho chủ sở hữu mặt bằng.
Lưu ý: Những thông tin trên chỉ mang tính chất tham khảo. Để biết thêm thông tin chính xác của các quy định về cho thuê mặt bằng kinh doanh bạn nên tham khảo các văn bản về quy định của pháp luật liên quan hoặc liên hệ với cơ quan quản lý nhà nước có thẩm quyền hoặc nhờ sự hỗ trợ từ các công ty môi giới như Công ty Connect Land. Bạn có thể tìm hiểu công ty thông qua website sau đây: Connectland.vn
Ngoài ra, bạn cũng có thể tham khảo thêm bài viết liên quan: https://connectland.vn/tin-tuc/luat-kinh-doanh-bat-dong-san-moi-nhat-hien-nay