Thuê Mặt Bằng Kinh Doanh Cần Lưu Ý Gì

Thị trường thuê mặt bằng kinh doanh đã trải qua những biến động đáng kể, đặc biệt sau đại dịch. Nhưng hiện nay, việc thuê mặt bằng để kinh doanh để trở lại phát triển mạnh mẽ và là một quyết định mang tính quan trọng ảnh hưởng trực tiếp đến sự thành công của doanh nghiệp, song song đó, doanh nghiệp ngày càng có nhiều sự lựa chọn đa dạng hơn với các loại mặt bằng khác nhau, cùng với đó là những thách thức mới cần phải vượt qua. Dưới đây là một số tin tức về thuê mặt bằng bạn cần quan tâm. 

Thị trường thuê mặt bằng kinh doanh hiện nay 

Những thay đổi rõ rệt của thị trường thuê mặt bằng kinh doanh ngày nay

  • Thay đổi hành vi của người tiêu dùng: Sự chuyển đổi mạnh mẽ từ việc mua sắm trực tiếp thành mua sắm trực tuyến đã tác động lớn đến nhu cầu thuê mặt bằng truyền thống của rất nhiều doanh nghiệp.
  • Sự trỗi dậy của thương mại điện tử: Các nền tảng thương mại điện tử phát triển mạnh mẽ, giảm áp lực lên việc thuê mặt bằng vật lý.
  • Xu hướng làm việc từ xa: Hiện nay, nhiều doanh nghiệp đã cho phép nhân viên của mình có thể làm việc từ xa nhưng vẫn phải đảm bảo về mặt chất lượng công việc, giúp giảm nhu cầu về làm việc tại văn phòng truyền thống.
  • Thay đổi sở thích của người tiêu dùng: Người tiêu dùng ngày càng quan tâm đến trải nghiệm mua sắm trực tiếp, các cửa hàng nhỏ, độc đáo và các không gian làm việc linh hoạt.

Cơ hội mới để kinh doanh dịch vụ cho thuê mặt bằng kinh doanh

  • Mặt bằng nhỏ linh hoạt: Những không gian nhỏ, dễ điều chỉnh đang trở nên phổ biến, đặc biệt là với các doanh nghiệp khởi nghiệp và cửa hàng bán lẻ quy mô nhỏ.
  • Văn phòng chung: Mô hình văn phòng dùng chung ngày càng phát triển, phù hợp với nhu cầu của những doanh nghiệp vừa và nhỏ.
  • Không gian đa năng: Những mặt bằng có nhiều chức năng, kết hợp giữa làm việc, giải trí và mua sắm đang thu hút sự chú ý hơn bao giờ hết.
  • Thương mại điện tử và bán lẻ kết hợp: Nhiều doanh nghiệp kết hợp cả hai hình thức bán hàng để tiếp cận khách hàng đa dạng hơn.

Những điều phải lưu ý khi thuê mặt bằng kinh doanh

  1. Xác định rõ mục tiêu kinh doanh và các đối tượng khách hàng cụ thể

  • Loại hình kinh doanh: Mỗi loại hình kinh doanh sẽ có những yêu cầu khác nhau về vị trí, diện tích và thiết kế để thuê mặt bằng kinh doanh phù hợp.
  • Đối tượng khách hàng: Xác định rõ đối tượng khách hàng mục tiêu để lựa chọn vị trí phù hợp với thói quen tiêu dùng của họ.
  1. Vị trí thuê mặt bằng kinh doanh

  • Giao thông: Chọn vị trí thuê mặt bằng kinh doanh có giao thông thuận tiện, dễ tìm, có nhiều phương tiện công cộng đi qua.
  • Mật độ dân cư: Khu vực đông dân cư, nhiều người qua lại sẽ mang lại nhiều khách hàng tiềm năng.
  • Cạnh tranh: Bạn nên khảo sát các đối thủ cạnh tranh xung quanh bạn để đánh giá tiềm năng kinh doanh của vị trí bạn sẽ thuê.
  • Pháp lý: Kiểm tra giấy tờ pháp lý của mặt bằng, đảm bảo không có tranh chấp.
  1. Diện tích và cấu trúc mặt bằng kinh doanh:

  • Diện tích: Chọn diện tích phù hợp với quy mô kinh doanh và số lượng nhân viên.
  • Cấu trúc: Mặt bằng phải có cấu trúc phù hợp với nhu cầu sử dụng, dễ dàng bố trí không gian.
  • Tiện ích: Kiểm tra các tiện ích đi kèm khi thuê mặt bằng như hệ thống điện nước, cống thoát nước, phòng vệ sinh ,.. và một số tiện ích khác.
  1. Giá thuê mặt bằng kinh doanh:

  • So sánh giá: So sánh giá thuê mặt bằng kinh doanh tương tự trong khu vực.
  • Điều khoản thanh toán: Đọc kỹ các điều khoản thanh toán, thời hạn thanh toán.
  • Chi phí phát sinh: Ngoài tiền thuê mặt bằng sẽ còn có các chi phí phát sinh khác như phí quản lý nếu thuê mặt bằng tòa nhà, phí ngoài giờ, phí điện, nước, …
  1. Hợp đồng thuê mặt bằng kinh doanh:

  • Đọc kỹ hợp đồng: Đọc kỹ từng điều khoản trong hợp đồng, đặc biệt chú ý đến phần quy định về giá thuê, thời hạn thuê, điều kiện thanh lý hợp đồng.
  • Tham khảo ý kiến luật sư: Nếu cần, hãy tham khảo ý kiến của luật sư để đảm bảo quyền lợi của mình.
  1. Các yếu tố khác khi thuê mặt bằng kinh doanh:

  • Môi trường xung quanh: Đánh giá môi trường xung quanh có an toàn, sạch sẽ, phù hợp với hình ảnh thương hiệu không.
  • Tiềm năng phát triển: Đánh giá tiềm năng phát triển của khu vực trong tương lai.

Lưu ý khi thuê mặt bằng kinh doanh trong giai đoạn hiện nay:

  • Bạn đừng nên vội vàng đưa ra quyết định mà hãy dành thời gian để tìm hiểu kỹ càng trước khi đưa ra quyết định cuối cùng.
  • Lập kế hoạch tài chính: Lập kế hoạch tài chính chi tiết để đảm bảo có đủ nguồn vốn để thuê và trang bị mặt bằng.
  • Tham khảo ý kiến người có kinh nghiệm: Hãy hỏi ý kiến của những người đã có kinh nghiệm thuê mặt bằng để có thêm thông tin hữu ích.

Bài viết liên quan: Kinh nghiệm thuê mặt bằng mở sân tập Golf

Muốn tìm hiểu thêm các thông tin về thị trường hãy theo dõi trang web Connect Land