Bảng giá thuê mặt bằng kinh doanh khu đô thị Cityland Park Hills

Khu đô thị Cityland Park Hills, nằm ngay trung tâm quận Gò Vấp, TP.HCM, là một trong những khu phức hợp hiện đại, sầm uất và đáng chú ý nhất trên thị trường bất động sản hiện nay. Sở hữu vị trí chiến lược, quy hoạch bài bản cùng mật độ dân cư đông đúc, nơi đây trở thành điểm đến hấp dẫn cho các nhà đầu tư và doanh nghiệp đang tìm kiếm mặt bằng kinh doanh lý tưởng. Trong bài viết này, chúng tôi sẽ cung cấp thông tin chi tiết về bảng giá thuê mặt bằng tại Cityland Park Hills, kèm theo phân tích tiềm năng và xu hướng phát triển tại khu vực.

Xem thêm tại:

1. Tổng quan về khu đô thị Cityland Park Hills

– Cityland Park Hills được phát triển bởi Công ty TNHH Đầu tư Địa ốc Thành phố (Cityland) – một dự án đô thị cao cấp tọa lạc tại số 18 Phan Văn Trị, phường 10, quận Gò Vấp. Đây là tuyến đường giao thông trọng điểm, không chỉ kết nối thuận tiện đến sân bay Tân Sơn Nhất mà còn dễ dàng di chuyển đến các quận trung tâm như Phú Nhuận, Bình Thạnh và Quận 1.

– Với tổng diện tích hơn 27 ha, dự án này bao gồm 82 căn shophouse, hơn 1.000 căn hộ cao cấp, 2 trung tâm thương mại lớn cùng hệ thống tiện ích nội khu như trường học và công viên. Điều này làm cho nhu cầu thuê mặt bằng tại đây luôn duy trì ở mức cao.

2. Lợi thế khi thuê mặt bằng tại Cityland Park Hills

– Dưới đây là những điểm nổi bật khiến khu đô thị này trở thành lựa chọn hàng đầu của nhiều doanh nghiệp:

Vị trí chiến lược: Với vị trí trung tâm Gò Vấp, nơi đây có lượng khách qua lại lớn và cộng đồng dân cư đông đúc.
Tiềm năng sinh lời cao: Mặt bằng tầng trệt trong các căn shophouse rất phù hợp để khai thác các loại hình kinh doanh như dịch vụ, thời trang hoặc F&B.
Thiết kế phong cách châu Âu: Các căn nhà phố, biệt thự và trung tâm thương mại được thiết kế sang trọng, hiện đại, giúp nâng cao hình ảnh thương hiệu.
Hệ sinh thái tiện nghi: Khu vực này tích hợp đầy đủ các tiện ích như ngân hàng, siêu thị, trường học và phòng gym, tạo điều kiện thuận lợi cho phát triển kinh doanh dịch vụ.

3. Bảng giá thuê mặt bằng tại Cityland Park Hills (2025)

– Giá thuê mặt bằng tại Cityland Park Hills phụ thuộc vào các yếu tố như vị trí, diện tích, và mặt tiền đường. Dưới đây là bảng giá tham khảo:

Vị trí mặt bằng	Diện tích(m²)	Giá thuê trung bình (VNĐ/tháng)	Ghi chú
Mặt tiền Phan Văn Trị	90–120 m²	45 – 60 triệu	Mặt bằng đẹp, nhiều thương hiệu lớn
Mặt tiền nội khu rộng	80–100 m²	25 – 40 triệu	Phù hợp spa, salon, showroom
Tầng trệt căn hộ	60–80 m²	18 – 25 triệu	Phù hợp kinh doanh dịch vụ nhẹ
Trung tâm thương mại	Theo kios	12 – 25 triệu	Có sẵn khách vãng lai, tiện lợi

Lưu ý: Giá thuê mặt bằng có thể thay đổi theo thời gian và tiến trình thương lượng với chủ sở hữu. Một số mặt bằng đã được cải tạo nội thất có thể có mức giá thuê cao hơn trung bình.

4. Phân khúc mặt bằng phù hợp với từng loại hình kinh doanh

– F&B (nhà hàng, quán cà phê): Nên ưu tiên mặt bằng tại các vị trí đắc địa như đường Phan Văn Trị hoặc những trục chính nội khu để tận dụng tối đa lưu lượng khách qua lại.

– Thời trang, mỹ phẩm: Thích hợp với các tuyến đường nội bộ đông đúc, nơi có giá thuê ở mức dễ tiếp cận và tần suất người qua lại cao.

– Spa, thẩm mỹ, văn phòng đại diện: Các mặt bằng tầng trệt yên tĩnh hoặc có diện tích rộng là lựa chọn tối ưu để dễ dàng thiết kế không gian chuyên biệt.

– Siêu thị mini, tiện lợi: Kios trong trung tâm thương mại là lựa chọn lý tưởng nhờ lượng khách tập trung và tiện ích sẵn có.

5. Xu hướng thuê mặt bằng kinh doanh tại Cityland Park Hills

– Trong năm 2025, thị trường cho thuê mặt bằng tại Gò Vấp chứng kiến sự dịch chuyển rõ nét từ khu vực trung tâm sang các khu đô thị được quy hoạch bài bản như Cityland Park Hills. Đây cũng là lý do khiến giá thuê tại khu vực này có xu hướng tăng nhẹ từ 5–10% mỗi năm.

– Ngoài ra, nhu cầu mở rộng kinh doanh hậu dịch và sự bùng nổ của ngành F&B cùng lĩnh vực bán lẻ đã làm tăng sức hút đối với các mặt bằng tại các khu đô thị tích hợp. Đặc biệt, các doanh nghiệp vừa và nhỏ thường ưu tiên chọn những mặt bằng có sẵn thiết kế, hệ thống điện nước hoàn chỉnh để tối ưu hóa chi phí ban đầu.

6. Kinh nghiệm thuê mặt bằng hiệu quả tại Cityland Park Hills

– Để tìm được mặt bằng kinh doanh phù hợp tại Cityland Park Hills, bạn nên lưu ý một số điểm quan trọng:

Xác định nhu cầu cụ thể: Cân nhắc diện tích cần thuê, vị trí có mặt tiền đủ rộng, hoặc yêu cầu lối đi riêng.
Tham khảo giá cả thị trường: Đảm bảo mức giá thuê không vượt quá mặt bằng chung.
Thương lượng hợp đồng rõ ràng: Chú ý các điều khoản như thời hạn thuê, chi phí sửa chữa hoặc cọc và thanh toán để đảm bảo quyền lợi.
Tận dụng lợi thế của khu vực: Nghiên cứu mật độ dân cư để xây dựng chiến lược marketing hiệu quả.

7. Kết luận

– Cityland Park Hills ngày càng khẳng định vị thế là điểm đến đầu tư hấp dẫn hàng đầu tại khu Tây Bắc TP.HCM nhờ vào vị trí đắc địa, hạ tầng hiện đại, cộng đồng dân cư văn minh và tiềm năng sinh lời rõ ràng.

– Nếu bạn đang dự định mở rộng kinh doanh hoặc đầu tư vào mặt bằng thương mại tại Cityland Park Hills hãy liên hệ ngay Connect Land để được tư vấn miễn phí