Bán Nhà 990F Âu Cơ Phường 14 Quận Tân Bình

Bán Nhà 990F Âu Cơ, Phường 14, Quận Tân Bình

• Diện tích: 9,25 x 32 m
• Diện tích đất công nhận: 236 m²
• Kết cấu: 1 hầm, 1 trệt, 1 lửng, 7 lầu
• Tiện ích: Thang máy, sân rộng đậu ô tô
• Giá bán: 110 tỷ
• Đơn giá đất: Khoảng 466 triệu/m²
• Quy hoạch: Đất ở
• Pháp lý: Sổ hồng chính chủ, có hồ sơ PCCC, hoàn công và thang máy theo thông tin chào bán
• Hợp đồng thuê: 270 triệu đồng/tháng
• Thời hạn thuê còn lại: Hơn 2 năm
• Vị trí: Mặt tiền Âu Cơ, Phường 14, Quận Tân Bình, TP.HCM

Nhà đất bán tại số 990F Âu Cơ, Phường 14, Quận Tân Bình là bất động sản thương mại nổi bật với kết cấu cao tầng, hệ thống thang máy và sân đậu ô tô rộng rãi. Tòa nhà hiện có hợp đồng cho thuê 270 triệu đồng/tháng, thời hạn còn hơn 2 năm, phù hợp với nhà đầu tư tìm kiếm tài sản đang tạo dòng tiền. Bên cạnh lợi thế khai thác hiện hữu, công trình còn được giới thiệu có hồ sơ phòng cháy chữa cháy, hoàn công và thang máy đầy đủ, là những yếu tố quan trọng cần kiểm tra khi đánh giá khả năng vận hành lâu dài.

Diện Tích Và Kết Cấu

Bất động sản có kích thước 9,25 x 32 m, diện tích đất công nhận 236 m². Công trình gồm một tầng hầm, một tầng trệt, một tầng lửng và bảy tầng lầu, đáp ứng nhu cầu sử dụng nhiều tầng trong cùng một tòa nhà. Hệ thống thang máy hỗ trợ việc di chuyển giữa các tầng, trong khi sân rộng tạo điều kiện bố trí khu vực đậu ô tô cho khách hàng và nhân sự. Đây là lợi thế đáng chú ý đối với các mô hình văn phòng, trung tâm dịch vụ hoặc doanh nghiệp thường xuyên tiếp đón khách. Việc phân chia công năng từng tầng cần được xem xét theo bản vẽ hoàn công và hiện trạng thực tế.

Tiềm Năng Đầu Tư Và Giá Bán

Điểm nổi bật của tòa nhà là hợp đồng thuê hiện hữu với mức 270 triệu đồng/tháng, tương đương doanh thu 3,24 tỷ đồng/năm nếu được thanh toán đầy đủ trong 12 tháng. So với giá bán, tỷ suất doanh thu cho thuê gộp đạt khoảng 2,95%/năm, chưa trừ thuế, chi phí vận hành và các khoản phát sinh.Hợp đồng còn hơn 2 năm giúp người mua có cơ sở xây dựng kế hoạch dòng tiền trong giai đoạn đầu sở hữu. Sau khi hợp đồng kết thúc, chủ sở hữu có thể nghiên cứu tiếp tục cho thuê hoặc điều chỉnh phương án sử dụng phù hợp với nhu cầu và điều kiện pháp lý.

• Nhà bán Tân Bình thuộc phân khúc tòa nhà thương mại có dòng tiền.
• Giá bán: 110 tỷ.
• Doanh thu thuê theo hợp đồng: 3,24 tỷ đồng/năm nếu thanh toán đủ 12 tháng.
• Tỷ suất doanh thu cho thuê gộp tham khảo: Khoảng 2,95%/năm.
• Phù hợp với chiến lược đầu tư khai thác cho thuê và nắm giữ tài sản dài hạn.

Vị Trí Đắc Địa

Tòa nhà tọa lạc tại số 990F Âu Cơ, Phường 14, Quận Tân Bình. Âu Cơ là tuyến giao thông kết nối các khu vực Tân Bình, Tân Phú và Quận 11, tạo điều kiện thuận lợi cho hoạt động giao thương và di chuyển trong khu vực phía Tây TP.HCM. Vị trí mặt tiền giúp bất động sản dễ tiếp cận và phù hợp với các doanh nghiệp cần địa điểm kinh doanh có khả năng nhận diện. Đặc biệt, sân đậu xe rộng là lợi thế bổ sung đối với những đơn vị thuê cần không gian tiếp đón khách hàng sử dụng ô tô.

Tại Sao Nên Chọn Bất Động Sản Này?

• Vị trí mặt tiền Âu Cơ, thuận tiện cho hoạt động kinh doanh và giao dịch.
• Công trình cao tầng, phù hợp với nhu cầu sử dụng hoặc cho thuê nhiều tầng.
• Có thang máy, hỗ trợ vận hành và di chuyển trong tòa nhà.
• Sân rộng, tạo điều kiện đậu ô tô thuận tiện.
• Hợp đồng thuê hiện hữu giúp nhà đầu tư đánh giá nguồn thu thực tế.
• Thời hạn thuê còn hơn 2 năm, hỗ trợ lập kế hoạch tài chính trung hạn.
• Quy hoạch đất ở theo thông tin chào bán.
• Có hồ sơ PCCC, hoàn công và thang máy được giới thiệu đầy đủ.
• Sổ hồng chính chủ, thuận tiện kiểm tra hồ sơ pháp lý trước giao dịch.

Cam Kết Thông Tin Thật

Connect Land hỗ trợ khách hàng kiểm tra sổ hồng, diện tích công nhận, hồ sơ hoàn công, giấy phép xây dựng và thông tin quy hoạch trước khi quyết định mua. Đối với tòa nhà 990F Âu Cơ, người mua cần đối chiếu hồ sơ phòng cháy chữa cháy, hồ sơ kiểm định thang máy, hiện trạng tầng hầm và các điều kiện vận hành thực tế. Đồng thời, hợp đồng thuê cần được xác minh về mức tiền thuê, thời hạn còn lại, tiền đặt cọc, lịch sử thanh toán và điều khoản chuyển giao khi thay đổi chủ sở hữu.

Liên Hệ Ngay Hôm Nay

Nhà mặt tiền 990F Âu Cơ, Phường 14, Quận Tân Bình là lựa chọn đáng tham khảo dành cho khách hàng tìm kiếm tòa nhà cao tầng có thang máy, sân đậu ô tô và hợp đồng cho thuê hiện hữu. Với giá bán 110 tỷ, bất động sản phù hợp để nghiên cứu phương án đầu tư tạo dòng tiền và tích lũy tài sản lâu dài. Để nhận hồ sơ pháp lý, thông tin hợp đồng thuê và đặt lịch khảo sát thực tế, vui lòng liên hệ 0941.977.234. Connect Land sẵn sàng hỗ trợ tư vấn và kết nối giao dịch.