Bán Nhà 519-521-521A Lý Thường Kiệt Phường 8 Quận Tân Bình

Bán Nhà 519-521-521A Lý Thường Kiệt, Phường 8, Quận Tân Bình

• Diện tích: 12 x 25 m
• Diện tích đất công nhận: 291 m²
• Kết cấu: 1 trệt, 2 lầu
• Giá bán: 125 tỷ
• Đơn giá đất: Khoảng 430 triệu/m²
• Pháp lý: Đang thực hiện thủ tục hợp khối
• Hiện trạng: Chủ sở hữu đang trực tiếp kinh doanh tiệm vàng
• Vị trí: Mặt tiền Lý Thường Kiệt, Phường 8, Quận Tân Bình, TP.HCM
• Tiềm năng sử dụng: Kinh doanh, làm trụ sở doanh nghiệp, cho thuê hoặc tích lũy tài sản

Nhà đất bán tại số 519-521-521A Lý Thường Kiệt, Phường 8, Quận Tân Bình là bất động sản thương mại sở hữu vị trí mặt tiền trên tuyến giao thông quan trọng của TP.HCM. Với diện tích đất công nhận 291 m² và kết cấu ba tầng, tài sản phù hợp với khách hàng tìm kiếm nhà phố quy mô lớn để kinh doanh, sử dụng làm trụ sở hoặc đầu tư dài hạn. Hiện chủ sở hữu đang trực tiếp kinh doanh tiệm vàng tại địa điểm, cho thấy bất động sản đang được sử dụng vào mục đích thương mại thực tế.

Diện Tích Và Kết Cấu

Bất động sản có kích thước 12 x 25 m, diện tích đất công nhận 291 m². Chiều ngang 12 m tạo lợi thế trong việc bố trí mặt tiền kinh doanh, khu vực tiếp đón khách hàng và nhận diện thương hiệu. Công trình hiện hữu gồm một tầng trệt và hai tầng lầu, có thể nghiên cứu phân chia không gian cho các chức năng sử dụng khác nhau. Tầng trệt phù hợp với hoạt động giao dịch thương mại, trong khi các tầng trên có thể bố trí khu vực làm việc, sinh hoạt hoặc khai thác cho thuê tùy theo hiện trạng thực tế. Đối với khách hàng có nhu cầu vừa ở vừa kinh doanh, kết cấu này mang lại sự linh hoạt trong việc tổ chức không gian.

Tiềm Năng Đầu Tư Và Giá Bán

Với giá chào bán 125 tỷ, tương đương khoảng 429,55 triệu đồng/m² đất công nhận, bất động sản hướng đến nhóm khách hàng ưu tiên vị trí mặt tiền và khả năng khai thác thương mại. Điểm đáng chú ý là tài sản hiện đang được chủ sở hữu trực tiếp sử dụng để kinh doanh tiệm vàng, không phải bất động sản đang được giới thiệu với hợp đồng cho thuê có sẵn. Sau khi nhận bàn giao, người mua có thể nghiên cứu tiếp tục kinh doanh, sử dụng làm trụ sở hoặc tìm kiếm khách thuê phù hợp. Khả năng tạo dòng tiền sẽ phụ thuộc vào nhu cầu thị trường, mức giá thuê thực tế và chi phí vận hành.

• Nhà bán Tân Bình thuộc phân khúc nhà phố thương mại mặt tiền.
• Giá bán: 125 tỷ.
• Đơn giá tham khảo: Khoảng 430 triệu/m² đất công nhận.
• Hiện chủ sở hữu đang tự kinh doanh, cần thỏa thuận rõ điều kiện bàn giao.
• Phù hợp với khách hàng muốn sở hữu tài sản thương mại lâu dài.

Vị Trí Đắc Địa

Nhà tọa lạc tại số 519-521-521A Lý Thường Kiệt, Phường 8, Quận Tân Bình. Lý Thường Kiệt là tuyến giao thông kết nối các khu vực Tân Bình, Quận 10 và Quận 11, thuận tiện cho hoạt động giao thương và di chuyển trong nội thành. Vị trí mặt tiền tạo điều kiện tiếp cận khách hàng và tăng khả năng nhận diện đối với những doanh nghiệp cần địa điểm kinh doanh trực tiếp. Đặc biệt, bất động sản có ba số nhà liền kề, là yếu tố đáng quan tâm khi nghiên cứu phương án sử dụng mặt bằng sau khi hoàn tất các thủ tục pháp lý liên quan.

Tại Sao Nên Chọn Bất Động Sản Này?

• Vị trí mặt tiền Lý Thường Kiệt, phù hợp với hoạt động thương mại.
• Chiều ngang 12 m, thuận tiện bố trí không gian kinh doanh và bảng hiệu.
• Công trình ba tầng, linh hoạt giữa nhu cầu kinh doanh và sử dụng riêng.
• Hiện đang được khai thác làm tiệm vàng bởi chủ sở hữu.
• Có thể nghiên cứu phương án cho thuê lại để tạo nguồn thu trong tương lai.
• Phù hợp với khách hàng tìm kiếm tài sản tại khu vực Quận Tân Bình.
• Có tiềm năng sử dụng làm trụ sở doanh nghiệp hoặc cơ sở kinh doanh dịch vụ.
• Thủ tục hợp khối đang được thực hiện, cần xác minh tiến độ trước khi giao dịch.

Cam Kết Thông Tin Thật

Connect Land hỗ trợ khách hàng kiểm tra hồ sơ pháp lý, diện tích đất công nhận, hiện trạng công trình và thông tin quy hoạch trước khi quyết định mua.

Liên Hệ Ngay Hôm Nay

Nhà mặt tiền 519-521-521A Lý Thường Kiệt, Phường 8, Quận Tân Bình là lựa chọn đáng tham khảo dành cho khách hàng tìm kiếm bất động sản thương mại có vị trí thuận lợi và khả năng sử dụng linh hoạt. Với giá bán 125 tỷ, tài sản phù hợp để nghiên cứu phương án kinh doanh, cho thuê hoặc nắm giữ dài hạn. Để nhận hồ sơ pháp lý, cập nhật tiến độ hợp khối và đặt lịch khảo sát thực tế, vui lòng liên hệ 0941.977.234. Connect Land sẵn sàng hỗ trợ tư vấn và kết nối giao dịch.