Bán Nhà 375 Trường Chinh Phường 14 Quận Tân Bình

Bán Nhà 375 Trường Chinh, Phường 14, Quận Tân Bình

• Diện tích: 15,5 x 39 m, nở hậu 34 m
• Diện tích đất công nhận: 656 m²
• Kết cấu: 1 trệt, nhà cấp 4
• Hiện trạng: Nhà trống, sẵn sàng khai thác
• Giá bán: 150 tỷ
• Đơn giá đất theo diện tích công nhận: Khoảng 228,66 triệu/m²
• Đơn giá được cung cấp: 248 triệu/m²
• Quy hoạch: Đất ở
• Pháp lý: Sổ hồng chính chủ
• Phương án xây dựng được giới thiệu: 1 hầm, 9 tầng
• Vị trí: Mặt tiền Trường Chinh, Phường 14, Quận Tân Bình, TP.HCM

Nhà đất bán tại số 375 Trường Chinh, Phường 14, Quận Tân Bình là bất động sản sở hữu quỹ đất lớn trên một trong những tuyến giao thông quan trọng của khu vực. Với diện tích công nhận 656 m², hình thế nở hậu và hiện trạng nhà cấp 4 đang để trống, tài sản phù hợp với nhà đầu tư có kế hoạch phát triển công trình mới. Đặc biệt, bất động sản được giới thiệu có phương án xây dựng một tầng hầm và chín tầng nổi, mở ra khả năng nghiên cứu phát triển tòa nhà thương mại, văn phòng hoặc công trình phục vụ hoạt động kinh doanh theo quy hoạch được phê duyệt.

Diện Tích Và Kết Cấu

Bất động sản có kích thước 15,5 x 39 m, phần hậu mở rộng đến 34 m và diện tích đất công nhận 656 m². Hình thế nở hậu là lợi thế đáng chú ý khi nghiên cứu bố trí không gian xây dựng, khu vực kỹ thuật và các chức năng sử dụng phía trong. Công trình hiện hữu là nhà cấp 4 gồm một tầng trệt, hiện đang để trống, tạo điều kiện để người mua chủ động khảo sát và chuẩn bị phương án khai thác. Đối với kế hoạch xây dựng mới, nhà đầu tư cần kiểm tra giấy phép, chỉ tiêu quy hoạch, mật độ xây dựng và chiều cao tối đa được phép áp dụng cho thửa đất.

Tiềm Năng Đầu Tư Và Giá Bán

Với giá chào bán 150 tỷ, bất động sản có đơn giá khoảng 228,66 triệu đồng/m² tính trên diện tích đất công nhận. Mức đơn giá 248 triệu đồng/m² được cung cấp trong thông tin chào bán chưa khớp với phép tính từ giá bán và diện tích công nhận, vì vậy cần xác minh lại cơ sở tính giá. Điểm đáng chú ý của tài sản là khả năng nghiên cứu phát triển công trình cao tầng trên quỹ đất mặt tiền Trường Chinh. Theo mô tả, phương án xây dựng dự kiến gồm một tầng hầm và chín tầng nổi, phù hợp để xem xét các mô hình như tòa nhà văn phòng, trung tâm dịch vụ hoặc bất động sản khai thác cho thuê. Tuy nhiên, quy mô xây dựng thực tế phải căn cứ vào văn bản quy hoạch và giấy phép được cơ quan có thẩm quyền chấp thuận.

• Nhà bán Tân Bình thuộc phân khúc bất động sản mặt tiền có tiềm năng phát triển công trình mới.
• Giá bán: 150 tỷ.
• Diện tích đất công nhận: 656 m².
• Hiện trạng nhà trống, thuận tiện nghiên cứu phương án đầu tư.
• Phù hợp với chiến lược phát triển bất động sản thương mại hoặc nắm giữ dài hạn.

Vị Trí Đắc Địa

Nhà tọa lạc tại số 375 Trường Chinh, Phường 14, Quận Tân Bình, trên tuyến giao thông kết nối các khu vực Tân Bình, Tân Phú và những trục đường quan trọng của TP.HCM. Vị trí mặt tiền mang đến lợi thế về khả năng tiếp cận, nhận diện thương hiệu và tổ chức hoạt động kinh doanh. Đối với các dự án văn phòng hoặc thương mại, việc nằm trên tuyến đường có lưu lượng phương tiện lớn là yếu tố đáng quan tâm khi đánh giá khả năng thu hút khách hàng và đối tác. Đồng thời, chiều ngang mặt tiền 15,5 m tạo điều kiện nghiên cứu thiết kế lối vào và khu vực giao dịch phù hợp với công năng dự kiến.

Tại Sao Nên Chọn Bất Động Sản Này?

• Vị trí mặt tiền Trường Chinh, thuận tiện cho hoạt động kinh doanh và giao dịch.
• Quỹ đất công nhận 656 m², phù hợp với nhu cầu phát triển công trình quy mô lớn.
• Hình thế nở hậu, tạo lợi thế khi nghiên cứu bố trí mặt bằng.
• Nhà cấp 4 đang trống, giúp người mua chủ động trong việc lên kế hoạch sử dụng.
• Có thể nghiên cứu phương án xây dựng một tầng hầm và chín tầng nổi theo điều kiện cấp phép.
• Phù hợp với mô hình tòa nhà văn phòng, trung tâm dịch vụ hoặc khai thác cho thuê.
• Quy hoạch đất ở theo thông tin chào bán.
• Sổ hồng chính chủ, thuận tiện để kiểm tra hồ sơ pháp lý trước giao dịch.

Cam Kết Thông Tin Thật

Connect Land hỗ trợ khách hàng kiểm tra sổ hồng, diện tích đất công nhận, hiện trạng công trình và thông tin quy hoạch trước khi quyết định mua. Đối với bất động sản 375 Trường Chinh, nhà đầu tư cần đặc biệt xác minh khả năng xây dựng một tầng hầm và chín tầng nổi, các chỉ tiêu về mật độ xây dựng, hệ số sử dụng đất và yêu cầu cấp phép. Ngoài ra, đơn giá đất trong thông tin chào bán cần được đối chiếu lại để bảo đảm thống nhất với diện tích pháp lý và tổng giá chuyển nhượng.

Liên Hệ Ngay Hôm Nay

Nhà mặt tiền 375 Trường Chinh, Phường 14, Quận Tân Bình là lựa chọn đáng tham khảo dành cho khách hàng tìm kiếm quỹ đất lớn, hiện trạng trống và có định hướng phát triển công trình mới. Với giá bán 150 tỷ, tài sản phù hợp để nghiên cứu phương án xây dựng, khai thác thương mại hoặc đầu tư dài hạn. Để nhận hồ sơ pháp lý, thông tin quy hoạch và đặt lịch khảo sát thực tế, vui lòng liên hệ 0941.977.234. Connect Land sẵn sàng hỗ trợ tư vấn và kết nối giao dịch.