Tiêu chuẩn cho thuê mặt bằng cửa hàng tiện lợi

Trong những năm gần đây, thị trường bán lẻ ở Việt Nam vẫn đang không ngừng phát triển dưới dạng các mô hình siêu thị vừa và nhỏ hay chuỗi cửa hàng tiện lợi. Do đó mà việc tìm kiếm các địa điểm cho thuê mặt bằng thích hợp sẽ là bước tiến quan trọng trong việc tiếp cận khách hàng cũng như mang lại doanh thu cao cho doanh nghiệp. Nắm bắt được giá trị tiềm năng đó, Connect Land xin chia sẻ một số tiêu chuẩn cho thuê mặt bằng cửa hàng tiện lợi mà bạn có thể tham khảo.

Xem thêm:

Vì sao các cửa hàng tiện lợi nên thuê mặt bằng?

Hiện nay, nhiều người thường có xu hướng mua sắm các vật dụng, thực phẩm cần thiết tại các khu vực gần nhà nhằm đảm bảo sự tiện lợi, tiết kiệm thời gian, chi phí di chuyển,..vì vậy mà việc cho thuê mặt bằng cửa hàng tiện lợi giúp các chuỗi thương hiệu bán lẻ mang về một số lợi ích thương nghiệp như sau:

Chi phí đầu vào thấp

Việc thuê mặt bằng cửa hàng tiện lợi giúp Doanh nghiệp giảm thiểu chi phí mua bất động sản, từ đó tiết kiệm vốn đầu tư, cho phép cửa hàng thử nghiệm mô hình kinh doanh trong một khoảng thời gian nhất định mà không phải lo lắng quá nhiều rủi ro về vấn đề đầu tư lâu dài.

Địa điểm linh hoạt

Cho thuê mặt bằng cửa hàng tiện lợi giúp các đơn vị bán lẻ chủ động hơn trong vấn đề tiếp cận thị trường, khách hàng mục tiêu từ đó dễ dàng mở rộng khu vực, mang lại nhiều sự tiện nghi cho khách hàng ở từng địa điểm. Mặt khác, khi thị trường có nhiều biến đổi thì cũng có thể dễ dàng chuyển đến vị trí khác mà không phải lo về rủi ro tài sản.

Dễ tiếp cận khách hàng

Việc thuê mặt bằng ở các khu dân cư, trường học, bệnh viện hay các khu vực thương mại giúp cửa hàng dễ dàng tiếp cận với tệp khách hàng tiềm năng cũng như đáp ứng nhu cầu mua sắm, tiêu dùng nhanh chóng, thuận tiện trong từng địa bàn khu vực.

Dễ quản lý

Các mặt bằng cửa hàng tiện lợi cho thuê thường có sẵn cấu trúc cơ sở hạ tầng, vật chất từ đó giúp tiết kiệm thời gian và chi phí xây dựng, thiết kế. Ngoài ra, trong một số hợp đồng thuê thì chủ nhà có trách nhiệm bảo trì và sửa chữa do đó mà chủ cửa hàng có thể giảm bớt mức chi phí này.

Hợp đồng ngắn hạn, linh hoạt

Các hợp đồng cho thuê mặt bằng cửa hàng tiện lợi thường có thời hạn từ 6 tháng – 2 năm tùy theo thỏa thuận, do đó người thuê có thể tùy chọn gia hạn hợp đồng một cách linh hoạt, chủ động.

6 Tiêu chuẩn cho thuê mặt bằng cửa hàng tiện lợi

Như thế nào là một mặt bằng cho thuê cửa hàng tiện lợi tốt? Đó là khi địa điểm này đáp ứng các tiêu chuẩn như sau:

Vị trí thuận tiện

Ưu tiên lựa chọn các mặt bằng cho thuê cửa hàng tiện lợi tại khu dân cư, trường học, trung tâm thương mại, phố đi bộ,..nhằm thu hút và tiếp cận khách hàng được tốt hơn. Một số địa điểm được xem là thuận lợi có thể kể đến như:

Mặt tiền đường lớn
Mặt bằng tầng trệt trong khu chung cư
Trong các khu đô thị

Diện tích, thiết kế thích hợp

Lựa chọn mặt bằng có diện tích và thiết kế thích hợp giúp tối ưu các chi phí cải tạo, thi công nội thất ban đầu, từ đó tận dụng tối ưu diện tích cần thiết với mức chi phí vận hành. Cụ thể như:

Đối với mô hình siêu thị mini quy mô hộ gia đình, khu dân cư: 50-120m2
Đối với siêu thị vừa, trung bình: 120-300m2
Đối với siêu thị lớn: 300m2 trở lên kèm kho riêng và nhiều khu chức năng.

Giá thuê và thời hạn hợp đồng đáp ứng nhu cầu

Để việc kinh doanh sinh lời thì mức giá thuê mặt bằng chiến vị trí rất cao trong tổng chi phí vận hành, do đó mà bạn nên cân nhắc thêm các yếu tố mặt bằng, giá trị khách hàng khu vực, giá nhà đất, thuế VAT, phí quản lý, chi phí điện nước, hệ thống xử lý vệ sinh rác thải,..

Ngoài ra, người thuê cũng nên chú ý đến thời hạn thuê mặt bằng và điều khoản tăng giá định kỳ nhằm kiểm soát thời gian để thực thi chiến lược kinh doanh được tốt nhất.

Cơ sở hạ tầng tiện ích

Trước khi tiến hành thuê mặt bằng cửa hàng tiện lợi, người thuê cần cân nhắc kỹ một số yếu tố cơ sở hạ tầng tiện ích như sau nhằm hạn chế rủi ro và các chi phí phát sinh về sau:

Hệ thống điện
Hệ thống nước và thoát nước
Hệ thống PCCC
Bãi đỗ xe

Các vấn đề pháp lý

Để đảm bảo không gặp phải các rủi ro pháp lý khi thuê mặt bằng cửa hàng tiện lợi thì người thuê cũng nên xem xét một số vấn đề pháp lý như:

Giấy tờ chứng minh quyền sở hữu
Tình trạng pháp lý mảnh đất/công trình hiện tại
Loại hình sử dụng cho phép sử dụng cho mục đích kinh doanh thương mại – dịch vụ với mô hình siêu thị, cửa hàng tiện lợi.
Giấy phép đăng ký kinh doanh, đăng ký thuế, PCCC,..

Tìm hiểu các thông tin liên quan đến mặt bằng cho thuê

Cụ thể, bạn có thể tìm hiểu một số thông tin liên quan đến khu vực cho thuê như các khu chung cư, tòa nhà văn phòng, số lượng khách hàng thân quen, khách vãng lai hay giờ giấc sinh hoạt của người dân trong khu vực, giới hạn hoạt động,…nhằm xác định tiềm năng, giá trị doanh thu khi mở cửa hàng tại đây.

Nên tìm mặt bằng cửa hàng tiện lợi cho thuê ở đâu uy tín?

Trên thực tế, thị trường bất động sản mặt bằng kinh doanh luôn có nhiều sự lựa chọn. Vì thế mà việc tìm kiếm mặt bằng qua mô giới, cụ thể là Connect Land sẽ mang đến cho bạn một số lợi ích và sự tiện lợi đáng kể như:

Đối tác đáng tin cậy: Chúng tôi tự hào là một trong những công ty bất động sản chuyên tìm kiếm mặt bằng cho thuê giúp bạn dễ dàng sở hữu một địa điểm kinh doanh lý tưởng, mang lại giá trị thương nghiệp cao.
Thông tin đa dạng: Chúng tôi luôn cung cấp danh sách phong phú các mặt bằng cho thuê từ các khu vực đông dân cư đến những vị trí chiến lược, có giá trị tiềm năng cao nhằm giúp bạn dễ dàng tìm được mặt bằng phù hợp.
Tiết kiệm thời gian: khi liên hệ với chúng tôi, bạn có thể tìm kiếm mặt bằng một cách nhanh chóng, hiệu quả và tiết kiệm thời gian hơn so với cách tìm kiếm thủ công.
Hỗ trợ tư vấn: Chúng tôi luôn cung cấp dịch vụ tìm kiếm mặt bằng theo yêu cầu về khu vực, giá cả nhằm giúp người thuê tìm hiểu tốt hơn về thị trường và đưa ra quyết định tốt nhất khi lựa chọn.
Cập nhật thông tin thường xuyên: Chúng tôi luôn cập nhật các thông tin về mặt bằng cho thuê một cách thường xuyên nhằm hỗ trợ người thuê một cách tốt nhất khi lựa chọn địa điểm thuê mặt bằng lý tưởng.

Kết luận

Việc tìm kiếm và lựa chọn đúng mặt bằng cửa hàng tiện lợi được xem là bước quan trọng giúp người thuê đạt được giá trị doanh thu cao lý tưởng trong tương lai. Do đó mà việc tin dùng các cơ sở môi giới uy tín sẽ góp phần giúp bạn giải quyết tối ưu vấn đề này.

Để biết thêm thông tin chi tiết, liên hệ ngay Connect Land để chúng tôi tư vấn cho bạn những lựa chọn phù hợp nhất nhé!