Tìm hiểu các mô hình nhà ở phổ biến ở Việt Nam

Trước xu thế đô thị hóa nhanh chóng, nhu cầu sinh hoạt trong một không gian nhà ở tiện nghi và phù hợp đang tăng dần ở nhiều người Việt Nam. Do đó mà ngôi nhà không còn đơn thuần là điểm cư trú mà còn là nơi thể hiện phong cách sống, gu thẩm mỹ và sự tiện nghi cho các thành viên trong gia đình. Và việc chọn lựa ngôi nhà có mô hình và tài chính phù hợp luôn là ưu tiên hàng đầu của nhiều hộ gia đình ngày nay.

Trong bài viết hôm nay, hãy cùng Connect Land tìm hiểu 10 mô hình nhà ở phổ biến ở Việt Nam.

Xem thêm:

Cac-mo-hinh-nha-o-pho-bien-Viet-Nam-1

Nhà ống

Là mô hình nhà ở phổ biến ở Việt Nam, nhà ống thường được ưa chuộng nhiều ở TPHCM và Hà nội. Mô hình nhà ống thường được xây dựng cao có chiều ngang hẹp và chiều dài sâu tạo nên hình dạng tựa như một chiếc ống. Đây được xem là mô hình nhà ở phù hợp cho những khu vực có diện tích hạn chế và đông dân cư sinh sống.

Nhà ống thường có giá thành xây dựng thấp hơn các loại hình nhà khác. Điều này mang đến sự phù hợp cho các gia đình có thu nhập trung bình muốn sở hữu một căn nhà diện tích nhỏ nhưng vẫn đảm bảo đủ không gian sinh hoạt. Tuy nhiên, mô hình nhà này cũng có một số hạn chế là dễ bị bí bách và thiết ánh sáng do chiều ngang hẹp. Đồng thời, đối với các hộ gia đình có đông thành viên cũng có thể gặp nhiều khó khăn trong việc sắp xếp phòng và không gian sinh hoạt phù hợp ở nhà ống.

Kích thước: diện tích nhà dao động từ 3m-5m với chiều dài thường khoảng 10m-20m. Đây là kích thước khá phù hợp cho những khu nhà phố nhỏ hẹp ở trung tâm thành phố.
Số tầng: nhà ống thường được xây dựng từ 2-5 tầng, tùy vào diện tích đất và nhu cầu sử dụng của gia đình.
Thiết kế: nhà ống thường có thiết kế tối giản nhưng hiện đại với các phòng được bố trí nối tiếp nhau theo chiều dài của ngôi nhà. Ngoài ra, các ngôi nhà ống thường có thiết kế thêm giếng trời hoặc cửa sổ ở phía sau nhà để giải quyết vấn đề thiếu ánh sáng.

Nhà phố liền kề

Là mô hình nhà ở được xây dựng đồng bộ trong các dự án quy hoạch khu đô thị và khu dân cư mới, nhà phố liền kề thường được thiết kế khá đồng bộ với vị trí nằm cạnh nhau trong cùng khu vực.

Nhà phố liền kề là mô hình cư trú được sử dụng cho cả mục đích sinh hoạt và kinh doanh của các hộ gia đình, Đặc biệt là những khu vực gần trung tâm thương mại và khu dân cư đông đúc. Chính vì thế mà các dãy nhà phố liền kề thường có vị trí tọa lạc gần mặt tiền đường, công viên, trường học và bệnh viện,..nhằm tạo ra một môi trường sống lý tưởng đáp ứng nhu cầu ở và đi học, đi làm thuận tiện.

Nhưng do nằm liền kề nhau nên các khu nhà phố này thường có ít không gian riêng tư và dễ bị ảnh hưởng bởi tiếng ồn từ hàng xóm xung quanh.

Diện tích: nhà phố liền kề thường có diện tích lớn hơn so với nhà ống với mặt tiền từ 5m-8m và chiều sâu từ 10m-20m. Qua đó, tạo nên không gian sinh sống thoải mái và tiện lợi khi bố trí các gian phòng ngủ, phòng bếp hay sảnh nhà được tối ưu nhất.
Thiết kế: vì thuộc cùng một dự án quy hoạch xây dựng nên các nhà phố liền kề thường có thiết kế tương tự nhau nhằm tạo nên sự đồng bộ và thống nhất về mặt thẩm mỹ cho toàn khu phố.
Giá nhà: giá nhà phố liền kề thường cao hơn so với nhà ống do sở hữu diện tích lớn và nhiều tiện ích nổi bật xung quanh.

Chính vì thế mà mô hình này phù hợp với nhiều hộ gia đình có thu nhập ổn định mong muốn sinh sống trong môi trường có đầy đủ tiện nghi, đồng nhất và yên tĩnh.

Biệt thự

Biệt thự là mô hình nhà ở cao cấp được xây dựng trên khu đất có diện tích rộng, có sân vườn và nhiều tiện ích xung quanh. Đây là cơ chế nhà ở phù hợp cho những gia đình có điều kiện kinh tế tốt cần một không gian sinh sống rộng rãi, riêng tư và sang trọng.

Vì là mô hình đòi hỏi nhiều thiết kế công phu và diện tích lớn nên không quá khó hiểu khi chi phí xây dựng biệt thự thường rất cao. Điều này đòi hỏi người sở hữu phải có thu nhập cao và ổn định mong muốn tìm một nơi ở tiện nghi và yên tĩnh. Do đó mà các khu nhà biệt thự thường có vị trí ở những khu ngoại ô, vùng ven với không gian thoáng mát, trong lành và đảm bảo có đủ diện tích để xây dựng.

Diện tích: mô hình biệt thự thường có diện tích từ 300m2 trở lên với sân vườn, hồ bơi và nhiều tiện ích xa hoa như khu vui chơi, phòng gym, nhà ăn và phòng làm việc riêng,…
Thiết kế: biệt thự có thiết kế đa dạng từ cổ điển, tân cổ điển cho đến hiện đại. Trong đó, các vật dụng nội thất của biệt thự thường được chăm chút kỹ càng với vật liệu cao cấp và độc đáo thể hiện đẳng cấp của gia chủ.

Chung cư

Là loại hình nhà ở tập trung được xây dựng dưới dạng các tòa nhà cao tầng với nhiều căn hộ riêng lẻ khác nhau. Mô hình chung cư rất phổ biến ở các thành phố lớn nhằm mang đến một không gian sinh hoạt hiện đại và tiện nghi cho người dân trong bối cảnh đất đai hạn hẹp.

Hiện nay, các mô hình chung cư thường có giá thành phù hợp với các hộ gia đình trẻ hoặc những người có thu nhập trung bình. Với mục tiêu đem đến cho họ một môi trường sinh sống hiện đại và văn minh với nhiều tiện ích đáng kể.

Tuy nhiên vì diện tích căn hộ chung cư còn khá hạn chế so với nhà mặt đất nên cũng rất dễ gặp phải tình trạng ô nhiễm tiếng ồn hoặc tranh chấp với hàng xóm xung quanh. Ngoài ra, các căn hộ chung cư lâu năm thường có dấu hiệu xuống cấp về mặt chất lượng, cơ sở vật chất và hệ thoogns dịch vụ an ninh khiến người ở gặp nhiều khó khăn trong sinh hoạt thường ngày.

Diện tích: các căn hộ chung cư thường có diện tích đa dạng từ 30m2-150m2 với 3,4 phòng ngủ.
Thiết kế: hầu hết các căn hộ chung cư đều có thiết kế hiện đại và trang bị nhiều tiện ích nội khu như bể bơi, phòng gym, khu vui chơi trẻ em, siêu thị mini và hệ thống an ninh 24/7,…tạo nên một môi trường sốt tiện nghi và an toàn hơn cả.

Nhà phố thương mại (Shophouse)

Là loại hình nhà ở kết hợp với kinh doanh thương mại, Shophouse thường nằm ở các khu vực phát triển thương mại, đô thị và dân cư đông đúc. Điều này góp phần tạo nên nhiều thuận lợi và tiềm năng phát triển cho các hộ gia đình khi sinh sống và kinh doanh buôn bán.

Diện tích: shophouse có diện tích khá lớn với mặt tiền rộng từ 5m-8m phù hợp cho nhu cầu ở và kinh doanh trong một không gian vừa trưng bày hàng hóa vừa sinh hoạt thường ngày. Vì vậy mà đây là mô hình nhà ở tích hợp đang được nhiều bạn trẻ ưa chuộng hiện nay.
Thiết kế: shophouse có thiết kế linh hoạt với tầng trệt có thể dùng làm cửa hàng, quán cafe hay văn phòng và tầng trên dùng làm không gian sinh hoạt. Kiểu thiết kế này vừa tiện lợi khi kinh doanh mà cũng đáp ứng không gian sống riêng tư cho gia chủ.

Căn hộ dịch vụ

Căn hộ dịch vụ là loại hình nhà ở dành cho những đối tượng không có nhu cầu ở dài hạn, nhất là người nước ngoài hay người đi công tác. Các căn hộ này thường được trang trí đầy đủ nội thất cho các không gian phòng cũng như cung cấp dịch vụ tiện ích đi kèm như giặt khô, lau dọn nhà cửa giúp người thuê có một không gian sống tiện nghi và thoải mái nhất.

Có thể nói, căn hộ dịch vụ đang là mô hình lưu trú mới mẻ thu hút nhiều nhà đầu tư kinh doanh với nguồn doanh thu ổn định và tăng trưởng cao trong tương lai. Cụ thể, khi ở căn hộ dịch vụ, người thuê chỉ cần trả tiền theo tháng hoặc năm mà không phải lo vấn đề bảo trì, sửa chữa hay quản lý tòa nhà. Nhưng vì không phải là tài sản cố định nên việc lưu trú dài hạn tại căn hộ dịch vụ có thể khiến bạn tiêu tốn nhiều chi phí mà lại không sở hữu bất kỳ tài sản nào trong tương lai.

Diện tích: căn hộ dịch vụ có diện tích dao động từ 30m2-100m2 tùy theo loại hình căn hộ và số lượng phòng ngủ.
Thiết kế: căn hộ dịch vụ thường có thiết kế tối giản và tinh tế với nhiều tiện ích đi kèm như giặt ủi, dọn dẹp và an ninh 24/7 phù hợp cho người bận rộn, không có thời gian lo toan việc nhà.

Nhà tái định cư

Nhà tái định cư là loại nhà ở được chính phủ hoặc các cơ quan chức năng xây dựng để cung cấp cho các hộ gia đình chuẩn bị di dời do giải tỏa để phục vụ cho các dự án phát triển đô thị hoặc hạ tầng giao đông. Vì vậy mà mô hình nhà tái định cư thường được xây dựng có chủ đích ở các khu vực có giá trị bất động sản thấp hơn hoặc tương đương để đáp ứng nhu cầu chỗ ở cho các hộ gia đình sau giải tỏa.

Nhà tái định cư thường được hỗ trợ bán hoặc cho thuê với giá ưu đãi hơn so với thị trường giúp các hộ gia đình bị di dời có thể ổn định nơi ở một cách nhanh chóng. Thế nhưng, các dự án nhà tái định cư thường có chất lượng xây dựng không cao nên dễ bị xuống cấp sau thời gian sử dụng. Mặt khác, do thường được xây dựng ở các khu vực xa trung tâm nên việc di chuyển và tiếp cận ở các dịch vụ công cộng có thể gặp nhiều khó khăn.

Diện tích: nhà tái định cư thường có diện tích dao động từ 30m2-70m2 với cơ cấu xây dựng đơn giản nhằm phục vụ nhu cầu ở và sinh hoạt là chủ yếu.
Thiết kế: nhà tái định cư thường được xây dựng dưới dạng chung cuq hoặc các khu nhà ở tập trung với các tiện ích cơ bản như điện nước và đường xá giao thông mà không có nhiều các khu dân cư hay trung tâm thương mại hiện đại như ở trung tâm thành phố.

Kết luận

Trong bối cảnh đô thị hóa nhanh chóng hiện nay thì việc lựa chọn mô hình nhà ở thích hợp không chỉ đáp ứng nhu cầu sinh hoạt mà còn là nền tảng để ổn định cuộc sống và tiếp tục phát triển tốt hơn trong tương lai.

Hy vọng những thông tin trên đây sẽ hữu ích cho bạn. Truy cập website Connectland.vn để biết thêm nhiều tin tức mới mỗi ngày nhé!