Bảng giá thuê mặt bằng kinh doanh khu đô thị Celadon City Tân Phú

Celadon City Tân Phú không chỉ được biết đến như một khu đô thị xanh đáng sống hàng đầu tại Sài Gòn, mà còn nổi bật với vai trò là trung tâm thương mại sôi động mang lại tiềm năng kinh doanh vượt trội. Với diện tích rộng lớn lên đến 82ha, nơi đây sở hữu hạ tầng hoàn thiện, cộng đồng cư dân tấp nập, cùng vị trí vàng nằm ngay cửa ngõ phía Tây thành phố. Chính những yếu tố này đã làm Celadon City trở thành điểm đến lý tưởng của nhiều nhà đầu tư và doanh nghiệp. Nhu cầu thuê mặt bằng kinh doanh tại khu vực này luôn duy trì mức độ rất cao. Vậy hiện nay bảng giá thuê mặt bằng tại Celadon City ra sao? Hãy cùng khám phá chi tiết qua nội dung dưới đây.

Xem thêm tại:

1. Tổng quan về mặt bằng kinh doanh tại Celadon City Tân Phú

– Celadon City được quy hoạch với nhiều phân khu đa chức năng, bao gồm khu căn hộ cao cấp, trung tâm thương mại AEON Mall, công viên cây xanh và khu thể thao. Các mặt bằng kinh doanh tại đây có sự đa dạng và được tập trung chủ yếu ở các khu vực sau:

– Tầng trệt của các tòa căn hộ: Đây là loại hình mặt bằng phổ biến nhất nhờ ưu thế tiếp cận trực tiếp cư dân trong nội khu. Các shophouse tại đây thường có diện tích dao động từ 50m² đến 200m², phù hợp với hàng loạt loại hình kinh doanh như quán cà phê, nhà hàng, cửa hàng tiện lợi, spa hay salon tóc.

– Khu vực trung tâm thương mại AEON Mall: Là trung tâm thương mại lớn nhất trong khu vực, AEON Mall thu hút lượng khách hàng khổng lồ mỗi năm. Các gian hàng tại đây tuy có mức giá thuê khá cao, nhưng bù lại, người thuê hưởng lợi lớn từ lưu lượng khách đông đảo và cơ hội nâng tầm thương hiệu.

– Khu vực Celadon Boulevard: Con đường nổi bật đóng vai trò tuyến chính của khu đô thị, tập trung nhiều cửa hàng và nhà hàng sang trọng. Đây chính là khu vực lý tưởng để khai thác các mặt hàng cao cấp hoặc dịch vụ giải trí, đáp ứng nhu cầu của nhóm khách hàng chất lượng cao.

2. Các yếu tố ảnh hưởng đến bảng giá thuê mặt bằng Celadon City

Giá thuê mặt bằng tại Celadon City không cố định mà được điều chỉnh bởi nhiều yếu tố. Việc hiểu rõ các yếu tố này sẽ giúp bạn có sự chuẩn bị tốt hơn khi thương lượng và đưa ra quyết định:

Vị trí: Đây là yếu tố quan trọng hàng đầu quyết định mức giá. Những mặt bằng ở vị trí đắc địa như mặt tiền đường lớn, khu vực gần lối vào hoặc sát AEON Mall thường có giá thuê cao hơn so với các vị trí nằm sâu bên trong hoặc khuất.
Diện tích: Giá thuê thường được tính theo mét vuông, nhưng mặt bằng có diện tích nhỏ đôi khi có giá thuê trên mét vuông cao hơn so với mặt bằng lớn.
Thời hạn hợp đồng: Các hợp đồng thuê dài hạn (3-5 năm) thường được áp dụng mức giá ưu đãi hơn so với hợp đồng ngắn hạn.
Tình trạng mặt bằng: Mặt bằng đã hoàn thiện, đầy đủ tiện ích (hệ thống nước, điện, chiếu sáng…) thường có giá thuê cao hơn loại mặt bằng thô cần cải tạo.
Mục đích sử dụng: Một số ngành nghề kinh doanh đặc thù như nhà hàng hay quán bar có thể yêu cầu mức giá thuê cao hơn, do cần thêm hệ thống hỗ trợ như xử lý mùi hoặc cách âm.
Thời điểm thuê: Giá thuê có thể biến động tùy thuộc vào thời điểm trong năm cũng như tình hình chung của thị trường bất động sản.

3. Bảng giá thuê mặt bằng kinh doanh Celadon City Tân Phú mới nhất năm 2024

– Dựa trên các khảo sát thực tế và thông tin từ các sàn giao dịch bất động sản uy tín, dưới đây là bảng giá tham khảo cho thuê mặt bằng tại khu vực này:

– Mặt bằng shophouse tầng trệt căn hộ (Celadon City Ruby, Emerald, Diamond Alnata,…)

Diện tích từ 50 – 80m²: Giá thuê dao động từ 25 – 40 triệu đồng/tháng.
Diện tích từ 80 – 120m²: Giá dao động khoảng 40 – 60 triệu đồng/tháng.
Diện tích trên 120m²: Giá thuê có thể lên tới 70 triệu đồng/tháng trở lên, tùy thuộc vào vị trí cụ thể.

– Mặt bằng tại Celadon Boulevard

Diện tích từ 100 – 200m²: Giá dao động từ 50 – 100 triệu đồng/tháng. Đặc biệt, vị trí mặt tiền lớn và đắc địa có thể có mức giá cao hơn nhiều.

– Gian hàng bên trong AEON Mall

Diện tích từ 10 – 30m²: Giá thuê dao động khoảng 30 – 60 triệu đồng/tháng, chưa bao gồm các khoản phí dịch vụ khác.
Diện tích từ 30 – 100m²:Từ 60 triệu đồng/tháng trở lên.

4.Tiềm năng thuê mặt bằng kinh doanh tại Celadon City

– Lượng khách hàng tiềm năng dồi dào: Với cộng đồng cư dân đông đảo lên đến hàng chục nghìn người, cùng mức sống cao và thu nhập ổn định.

– Vị trí chiến lược: Tọa lạc tại cửa ngõ phía Tây TP.HCM, khu vực này kết nối thuận lợi với các quận như Tân Bình, Quận 12, Gò Vấp.

– Hạ tầng đồng bộ, tiện ích đầy đủ: Không chỉ sở hữu hệ thống đường nội bộ rộng rãi, vỉa hè thông thoáng và không gian xanh mát, hạ tầng tại đây còn tạo thuận lợi cho việc di chuyển, mua sắm và vui chơi của cả cư dân lẫn khách hàng.

– Xây dựng và nâng tầm thương hiệu: Kinh doanh tại khu đô thị đẳng cấp như Celadon City mang lại hình ảnh chuyên nghiệp, uy tín, giúp doanh nghiệp dễ dàng thu hút sự chú ý và tạo dựng lòng tin.

5. Kết luận

Celadon City Tân Phú nổi bật là địa điểm kinh doanh lý tưởng tại cửa ngõ phía Tây Sài Gòn. Dù giá thuê mặt bằng có phần cao hơn một vài khu vực khác, nhưng các tiềm năng và lợi thế mà nơi đây mang lại hoàn toàn xứng đáng với sự đầu tư. Những thông tin chi tiết về bảng giá và kinh nghiệm thuê mặt bằng trong bài viết này của Connect Land hy vọng sẽ giúp bạn đưa ra quyết định đầu tư sáng suốt và đạt được thành công.