Bán Nhà 118-128/2 Bành Văn Trân Phường 7 Quận Tân Bình

Bán Nhà 118-128/2 Bành Văn Trân, Phường 7, Quận Tân Bình

• Vị trí: Góc 2 mặt tiền Bành Văn Trân và hẻm hông rộng 5 m
• Diện tích: 5,25 x 41,5 m, nở hậu 22,9 m
• Diện tích đất công nhận: 481 m²
• Diện tích sử dụng: Khoảng 3.000 m²
• Kết cấu: 1 trệt, 4 lầu, có thang máy
• Công năng hiện hữu: Hơn 20 khoa, phòng chức năng riêng biệt
• Giá bán: 130 tỷ
• Đơn giá đất: Khoảng 270,27 triệu/m²
• Pháp lý: Sổ hồng chính chủ
• Giấy phép hoạt động: Được cung cấp thông tin là đầy đủ
• Hiện trạng: Đang có hợp đồng cho thuê
• Giá thuê: 630 triệu đồng/tháng
• Thời hạn hợp đồng thuê: 15 năm
• Doanh thu thuê quy đổi: 7,56 tỷ đồng/năm
• Tỷ suất cho thuê gộp tham khảo: Khoảng 5,82%/năm

Nhà đất bán tại số 118-128/2 Bành Văn Trân, Phường 7, Quận Tân Bình là bất động sản thương mại sở hữu vị trí góc 2 mặt tiền cùng quy mô sử dụng khoảng 3.000 m². Công trình gồm một tầng trệt, bốn tầng lầu, có thang máy và hơn 20 khoa, phòng chức năng riêng biệt, phù hợp với mô hình cơ sở y tế hoặc dịch vụ chuyên biệt. Điểm nổi bật của tài sản là hợp đồng cho thuê được cung cấp với mức 630 triệu đồng/tháng, thời hạn 15 năm, tạo cơ sở để nhà đầu tư đánh giá dòng tiền dài hạn. Với giá chào bán 130 tỷ, đây là lựa chọn đáng tham khảo dành cho khách hàng tìm kiếm bất động sản có công năng khai thác rõ ràng và nguồn thu hiện hữu.

Diện Tích Và Kết Cấu

Bất động sản có kích thước 5,25 x 41,5 m, phần hậu mở rộng đến 22,9 m và diện tích đất công nhận 481 m². Công trình được giới thiệu có khoảng 3.000 m² diện tích sử dụng, bố trí trên một tầng trệt và bốn tầng lầu, kết hợp hệ thống thang máy phục vụ di chuyển. Hơn 20 khoa, phòng chức năng riêng biệt là đặc điểm đáng chú ý, cho thấy mặt bằng đã được tổ chức theo mô hình hoạt động chuyên môn. Ngoài mặt tiền Bành Văn Trân, tài sản còn tiếp giáp hẻm hông rộng 5 m, hỗ trợ việc tiếp cận và tổ chức lối đi. Diện tích sử dụng thực tế, công năng từng tầng và các hạng mục được cấp phép cần được đối chiếu với hồ sơ xây dựng, hoàn công và hiện trạng công trình.

Tiềm Năng Đầu Tư Và Giá Bán

Với giá chào bán 130 tỷ, bất động sản có đơn giá khoảng 270,27 triệu đồng/m² tính trên diện tích đất công nhận, phù hợp với mức 270 triệu đồng/m² được cung cấp. Theo thông tin chào bán, hợp đồng thuê có giá trị 630 triệu đồng/tháng, tương ứng 7,56 tỷ đồng/năm nếu tiền thuê được thanh toán đầy đủ trong 12 tháng. Tỷ suất cho thuê gộp tham khảo đạt khoảng 5,82%/năm, chưa trừ thuế, chi phí vận hành và các khoản phát sinh. Thời hạn hợp đồng 15 năm là yếu tố đáng quan tâm đối với nhà đầu tư ưu tiên dòng tiền ổn định, tuy nhiên cần kiểm tra thời điểm bắt đầu, thời hạn còn lại, lịch tăng giá và điều kiện chấm dứt hợp đồng. Với công năng hiện hữu, tài sản phù hợp để nghiên cứu tiếp tục khai thác cho thuê hoặc nắm giữ lâu dài.

• Nhà bán Quận Tân Bình thuộc phân khúc bất động sản thương mại có dòng tiền.
• Giá bán: 130 tỷ.
• Diện tích đất công nhận: 481 m².
• Giá thuê được cung cấp: 630 triệu đồng/tháng.
• Tỷ suất cho thuê gộp tham khảo: khoảng 5,82%/năm.
• Phù hợp với nhà đầu tư tìm kiếm tài sản có hợp đồng thuê dài hạn.

Vị Trí Đắc Địa

Tòa nhà tọa lạc tại số 118-128/2 Bành Văn Trân, Phường 7, Quận Tân Bình, trong khu vực dân cư hiện hữu với các hoạt động thương mại và dịch vụ. Vị trí góc 2 mặt tiền tạo lợi thế về khả năng tiếp cận, trong đó hẻm hông rộng 5 m có thể hỗ trợ việc tổ chức lối đi riêng cho nhân sự, khách hàng hoặc hoạt động hậu cần. Đối với công trình có nhiều khoa, phòng chức năng, đặc điểm này là yếu tố đáng cân nhắc khi đánh giá khả năng vận hành. Nhà đầu tư nên khảo sát thực tế chiều rộng đường, điều kiện đỗ xe và phương án tiếp cận công trình để xác định mức độ phù hợp với hoạt động của đơn vị thuê.

Tại Sao Nên Chọn Bất Động Sản Này?

• Vị trí góc 2 mặt tiền, tiếp giáp Bành Văn Trân và hẻm hông rộng 5 m.
• Diện tích đất công nhận 481 m², phù hợp với nhu cầu đầu tư tài sản thương mại.
• Diện tích sử dụng được giới thiệu khoảng 3.000 m².
• Công trình năm tầng, có thang máy phục vụ hoạt động.
• Bố trí hơn 20 khoa, phòng chức năng riêng biệt.
• Được cung cấp thông tin có giấy phép hoạt động và giấy chứng nhận tiêu chuẩn đầy đủ.
• Đang có hợp đồng cho thuê với mức giá 630 triệu đồng/tháng.
• Thời hạn hợp đồng thuê 15 năm, tạo cơ sở nghiên cứu dòng tiền dài hạn.
• Sổ hồng chính chủ, thuận tiện kiểm tra pháp lý trước giao dịch.

Cam Kết Thông Tin Thật

Connect Land hỗ trợ khách hàng kiểm tra sổ hồng, diện tích đất công nhận, hồ sơ xây dựng, hoàn công và tình trạng pháp lý của công trình trước khi quyết định mua. Đối với bất động sản 118-128/2 Bành Văn Trân, người mua cần đặc biệt xác minh giấy phép hoạt động, các giấy chứng nhận tiêu chuẩn chuyên ngành, điều kiện phòng cháy chữa cháy và phạm vi công năng được cấp phép. Đồng thời, hợp đồng thuê 15 năm cần được rà soát về thời hạn còn lại, mức tiền thuê thực nhận, lịch điều chỉnh giá, tiền đặt cọc, trách nhiệm bảo trì và điều kiện chuyển giao hợp đồng khi thay đổi chủ sở hữu. Đây là những yếu tố quan trọng để đánh giá chính xác dòng tiền và khả năng duy trì hoạt động khai thác.

Liên Hệ Ngay Hôm Nay

Nhà góc 2 mặt tiền 118-128/2 Bành Văn Trân, Phường 7, Quận Tân Bình là lựa chọn đáng tham khảo dành cho nhà đầu tư tìm kiếm bất động sản có quy mô sử dụng lớn, công năng chuyên biệt và nguồn thu cho thuê hiện hữu. Với giá bán 130 tỷ cùng mức thuê được cung cấp 630 triệu đồng/tháng, tài sản phù hợp để nghiên cứu chiến lược đầu tư dòng tiền dài hạn. Để nhận hồ sơ pháp lý, thông tin hợp đồng thuê và đặt lịch khảo sát thực tế, vui lòng liên hệ 0941.977.234. Connect Land sẵn sàng hỗ trợ tư vấn và kết nối giao dịch.