Bán Nhà 99-101 Phan Huy Ích Phường 15 Quận Tân Bình

Bán Nhà 99-101 Phan Huy Ích, Phường 15, Quận Tân Bình

• Địa chỉ: 99-101 Phan Huy Ích, Phường 15, Quận Tân Bình, TP.HCM
• Diện tích: Ngang 18,2 m, dài 102,9 m, phần hậu nở rộng 28,9 m từ vị trí sâu khoảng 54 m
• Tổng diện tích đất: 2.130 m²
• Kết cấu căn 99: 1 trệt, 1 lầu
• Kết cấu căn 101: 1 trệt
• Giá bán: 240 tỷ
• Đơn giá đất tham khảo: Khoảng 112,68 triệu/m²
• Pháp lý: Đầy đủ theo thông tin chào bán
• Hiện trạng: Đang có hợp đồng cho thuê
• Giá thuê hiện tại: 240 triệu đồng/tháng
• Doanh thu thuê quy đổi: 2,88 tỷ đồng/năm
• Tỷ suất cho thuê gộp tham khảo: 1,2%/năm
• Tiềm năng sử dụng: Kinh doanh, khai thác cho thuê hoặc đầu tư tích lũy tài sản dài hạn

Nhà đất bán tại số 99-101 Phan Huy Ích, Phường 15, Quận Tân Bình là bất động sản sở hữu quỹ đất lớn lên đến 2.130 m², nổi bật với chiều ngang 18,2 m và chiều sâu hơn 100 m. Tài sản gồm hai căn nhà có kết cấu riêng biệt, hiện đang được khai thác cho thuê với mức giá 240 triệu đồng/tháng. Với vị trí mặt tiền trên tuyến đường có hoạt động dân cư và thương mại, bất động sản phù hợp với khách hàng tìm kiếm mặt bằng kinh doanh quy mô lớn hoặc nhà đầu tư muốn sở hữu tài sản có nguồn thu hiện hữu.

Diện Tích Và Kết Cấu

Bất động sản có chiều ngang 18,2 m, chiều dài 102,9 m và phần hậu mở rộng đến 28,9 m từ vị trí sâu khoảng 54 m theo thông tin chào bán. Tổng diện tích đất được cung cấp là 2.130 m², tạo lợi thế về không gian sử dụng và khả năng bố trí nhiều khu vực chức năng. Hiện trạng gồm căn số 99 có kết cấu một trệt, một lầu và căn số 101 có kết cấu một trệt. Với diện tích lớn cùng hình thế nở hậu, người mua có thể nghiên cứu phương án tiếp tục khai thác công trình hiện hữu hoặc cải tạo theo nhu cầu. Diện tích công nhận của từng thửa đất, ranh giới và điều kiện xây dựng cần được đối chiếu với hồ sơ pháp lý thực tế.

Tiềm Năng Đầu Tư Và Giá Bán

Với giá chào bán 240 tỷ, bất động sản có đơn giá tham khảo khoảng 112,68 triệu đồng/m² tính theo tổng diện tích đất được cung cấp. Hiện tài sản đang có hợp đồng thuê 240 triệu đồng/tháng, tương ứng 2,88 tỷ đồng/năm nếu duy trì đủ 12 tháng. Tỷ suất cho thuê gộp tham khảo đạt khoảng 1,2%/năm, chưa trừ thuế và các chi phí liên quan. Đây là tài sản phù hợp để nghiên cứu chiến lược nắm giữ quỹ đất dài hạn kết hợp khai thác dòng tiền, thay vì chỉ tập trung vào lợi nhuận cho thuê hiện tại. Nhà đầu tư có thể xem xét tiếp tục duy trì hợp đồng thuê hoặc xây dựng phương án sử dụng mới sau khi xác minh thời hạn thuê, điều kiện bàn giao và quy hoạch xây dựng.

• Nhà bán Quận Tân Bình thuộc phân khúc bất động sản mặt tiền có quỹ đất lớn.
• Giá bán: 240 tỷ.
• Tổng diện tích đất được cung cấp: 2.130 m².
• Nguồn thu cho thuê hiện tại: 240 triệu đồng/tháng.
• Phù hợp với nhà đầu tư có chiến lược sở hữu và khai thác tài sản dài hạn.

Vị Trí Đắc Địa

Nhà tọa lạc tại số 99-101 Phan Huy Ích, Phường 15, Quận Tân Bình, trên tuyến đường kết nối các khu dân cư và hoạt động thương mại của khu vực. Phan Huy Ích là trục giao thông liên kết Quận Tân Bình với khu vực Gò Vấp, tạo điều kiện thuận lợi cho việc di chuyển và giao thương. Lợi thế mặt tiền rộng giúp bất động sản có khả năng nhận diện tốt đối với các mô hình kinh doanh, trong khi chiều sâu lớn phù hợp để nghiên cứu bố trí khu vực hoạt động và không gian phụ trợ. Đây là những yếu tố đáng cân nhắc khi đánh giá khả năng sử dụng và khai thác tài sản trong tương lai.

Tại Sao Nên Chọn Bất Động Sản Này?

• Sở hữu quỹ đất lớn 2.130 m² tại khu vực Quận Tân Bình.
• Mặt tiền rộng 18,2 m, thuận tiện cho hoạt động thương mại.
• Chiều sâu hơn 100 m, tạo không gian sử dụng quy mô lớn.
• Hình thế đất nở hậu, mở rộng khả năng bố trí mặt bằng phía trong.
• Gồm hai căn nhà hiện hữu, có thể nghiên cứu nhiều phương án sử dụng.
• Đang có hợp đồng cho thuê, mang lại nguồn thu trong thời gian nắm giữ.
• Phù hợp với khách hàng muốn tích lũy tài sản hoặc đầu tư dài hạn.
• Có thể nghiên cứu phương án kinh doanh, cải tạo hoặc phát triển công trình theo quy hoạch.
• Thông tin chào bán cho biết pháp lý đầy đủ, thuận tiện tiến hành kiểm tra hồ sơ trước giao dịch.

Cam Kết Thông Tin Thật

Connect Land hỗ trợ khách hàng kiểm tra giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, diện tích công nhận, hiện trạng công trình và thông tin quy hoạch trước khi quyết định mua. Đối với bất động sản 99-101 Phan Huy Ích, người mua cần đặc biệt xác minh diện tích pháp lý của từng căn, số lượng thửa đất, ranh giới phần đất nở hậu và khả năng hợp nhất hoặc khai thác chung nếu có nhu cầu. Đồng thời, cần rà soát hợp đồng thuê hiện tại, thời hạn còn lại, tiền đặt cọc, mức thuê thực nhận và trách nhiệm bàn giao khi chuyển nhượng. Những thông tin này là cơ sở quan trọng để đánh giá giá trị tài sản và xây dựng kế hoạch đầu tư phù hợp.

Liên Hệ Ngay Hôm Nay

Nhà mặt tiền 99-101 Phan Huy Ích, Phường 15, Quận Tân Bình là lựa chọn đáng tham khảo dành cho khách hàng tìm kiếm bất động sản có quỹ đất lớn, vị trí mặt tiền và nguồn thu cho thuê hiện hữu. Với giá bán 240 tỷ, tài sản phù hợp để nghiên cứu phương án kinh doanh, tiếp tục khai thác cho thuê hoặc tích lũy dài hạn. Để nhận hồ sơ pháp lý, thông tin hợp đồng thuê và đặt lịch khảo sát thực tế, vui lòng liên hệ 0941.977.234. Connect Land sẵn sàng hỗ trợ tư vấn và kết nối giao dịch.