Bán Đất 78 Ba Vân Phường 14 Quận Tân Bình

Bán Đất 78 Ba Vân, Phường 14, Quận Tân Bình

• Kích thước: 55 x 40 m
• Diện tích đất công nhận: 1.605 m²
• Diện tích thực tế: Khoảng 2.000 m²
• Hiện trạng: Đất trống
• Giá bán: 380 tỷ
• Đơn giá đất: Khoảng 236,76 triệu/m² theo diện tích công nhận
• Pháp lý: Sổ hồng chính chủ
• Đặc điểm: Đất góc 3 mặt tiền, khu vực xung quanh có khoảng không gian trống và công viên theo thông tin chào bán
• Tiềm năng sử dụng: Đầu tư dài hạn, phát triển bất động sản thương mại hoặc xây dựng công trình theo quy hoạch được phê duyệt

Nhà đất bán tại số 78 Ba Vân, Phường 14, Quận Tân Bình là bất động sản sở hữu quỹ đất lớn với diện tích công nhận 1.605 m² và lợi thế góc 3 mặt tiền. Tài sản hiện là đất trống, tạo điều kiện để nhà đầu tư nghiên cứu phương án phát triển công trình phù hợp với nhu cầu sử dụng. Đặc biệt, khu đất có các mặt tiếp giáp đường và hẻm hông, kết hợp khoảng không gian thoáng xung quanh theo thông tin chào bán. Đây là lựa chọn đáng tham khảo dành cho doanh nghiệp hoặc nhà đầu tư tìm kiếm quỹ đất quy mô lớn tại Quận Tân Bình để phát triển dự án hoặc tích lũy tài sản dài hạn.

Diện Tích Và Kết Cấu

Bất động sản có kích thước được cung cấp khoảng 55 x 40 m, diện tích đất công nhận trên sổ hồng là 1.605 m² và diện tích sử dụng thực tế được giới thiệu khoảng 2.000 m². Khu đất hiện chưa có công trình xây dựng, thuận tiện cho việc khảo sát và nghiên cứu phương án bố trí mặt bằng. Điểm nổi bật là vị trí góc 3 mặt tiền, giúp tăng khả năng tiếp cận từ nhiều hướng và tạo lợi thế khi thiết kế lối ra vào cho công trình tương lai. Tuy nhiên, phần chênh lệch khoảng 395 m² giữa diện tích thực tế và diện tích công nhận cần được kiểm tra kỹ về ranh giới, nguồn gốc sử dụng và quyền sử dụng hợp pháp trước khi lập phương án đầu tư.

Tiềm Năng Đầu Tư Và Giá Bán

Với giá chào bán 380 tỷ, bất động sản có đơn giá khoảng 236,76 triệu đồng/m² tính theo diện tích đất công nhận, tương đối phù hợp với mức 236 triệu đồng/m² được cung cấp. Giá trị đầu tư của tài sản đến từ quy mô quỹ đất lớn, vị trí góc 3 mặt tiền và hiện trạng đất trống, giúp người mua có thể chủ động nghiên cứu phương án khai thác. Tùy theo mục đích sử dụng đất, quy hoạch và chỉ tiêu xây dựng được phê duyệt, nhà đầu tư có thể xem xét phát triển công trình thương mại, văn phòng, trung tâm dịch vụ hoặc các loại hình bất động sản phù hợp. Với mức vốn đầu tư lớn, việc đánh giá khả năng xây dựng, chi phí phát triển và hiệu quả khai thác thực tế là yếu tố quan trọng trước khi quyết định giao dịch.

• Nhà bán Quận Tân Bình thuộc phân khúc bất động sản thương mại và quỹ đất quy mô lớn.
• Giá bán: 380 tỷ.
• Diện tích đất công nhận: 1.605 m².
• Vị trí góc 3 mặt tiền, thuận tiện cho việc nghiên cứu nhiều phương án tiếp cận.
• Đất trống phù hợp với nhà đầu tư có kế hoạch phát triển tài sản dài hạn.

Vị Trí Đắc Địa

Khu đất tọa lạc tại số 78 Ba Vân, Phường 14, Quận Tân Bình, thuộc khu vực đô thị có các hoạt động dân cư và thương mại. Lợi thế đáng chú ý là vị trí góc tiếp giáp 3 mặt tiền, trong đó có mặt tiền Ba Vân và các mặt tiếp giáp hẻm hông, tạo điều kiện thuận lợi để nghiên cứu phương án thiết kế công trình với nhiều hướng tiếp cận. Theo thông tin chào bán, khu vực xung quanh còn có khoảng không gian trống và công viên, góp phần tạo cảm giác thông thoáng cho vị trí bất động sản. Nhà đầu tư nên khảo sát trực tiếp hiện trạng các tuyến hẻm, ranh giới khu đất và tính pháp lý của những khoảng không gian xung quanh để đánh giá chính xác lợi thế vị trí.

Tại Sao Nên Chọn Bất Động Sản Này?

• Sở hữu vị trí góc 3 mặt tiền tại khu vực Ba Vân, Quận Tân Bình.
• Diện tích đất công nhận 1.605 m², phù hợp với nhu cầu đầu tư quỹ đất lớn.
• Hiện trạng đất trống, thuận tiện nghiên cứu phương án phát triển công trình.
• Nhiều mặt tiếp giáp đường và hẻm, hỗ trợ tổ chức lối ra vào linh hoạt.
• Khu vực xung quanh được giới thiệu có khoảng không gian thoáng và công viên.
• Phù hợp với doanh nghiệp tìm kiếm quỹ đất để phát triển cơ sở kinh doanh.
• Có thể nghiên cứu các mô hình thương mại, dịch vụ hoặc văn phòng theo quy hoạch.
• Tiềm năng nắm giữ tài sản dài hạn tại khu vực đô thị hiện hữu.
• Sổ hồng chính chủ, thuận tiện kiểm tra hồ sơ pháp lý trước giao dịch.

Cam Kết Thông Tin Thật

Connect Land hỗ trợ khách hàng kiểm tra sổ hồng, diện tích đất công nhận, ranh giới thửa đất và thông tin quy hoạch trước khi quyết định mua. Đối với bất động sản 78 Ba Vân, các nội dung cần đặc biệt xác minh gồm phần diện tích chênh lệch giữa thực tế và pháp lý, vị trí tiếp giáp của cả 3 mặt tiền, chiều rộng hẻm và quyền sử dụng các lối tiếp cận. Đồng thời, người mua cần kiểm tra mục đích sử dụng đất, mật độ xây dựng, tầng cao được phép và các chỉ tiêu quy hoạch liên quan. Những thông tin này là cơ sở quan trọng để đánh giá khả năng phát triển công trình và tính toán hiệu quả đầu tư.

Liên Hệ Ngay Hôm Nay

Đất góc 3 mặt tiền 78 Ba Vân, Phường 14, Quận Tân Bình là lựa chọn đáng tham khảo dành cho khách hàng tìm kiếm bất động sản có diện tích lớn, vị trí nhiều mặt tiếp giáp và khả năng nghiên cứu phát triển công trình. Với giá bán 380 tỷ, tài sản phù hợp với doanh nghiệp hoặc nhà đầu tư có chiến lược sở hữu quỹ đất dài hạn tại TP.HCM. Để nhận hồ sơ pháp lý, thông tin quy hoạch và đặt lịch khảo sát thực tế, vui lòng liên hệ 0941.977.234. Connect Land sẵn sàng hỗ trợ tư vấn và kết nối giao dịch.