Bán Nhà 307B Nguyễn Văn Trỗi Phường 1 Quận Tân Bình

Bán Nhà 307B Nguyễn Văn Trỗi, Phường 1, Quận Tân Bình

• Địa chỉ: 307B Nguyễn Văn Trỗi, Phường 1, Quận Tân Bình, TP.HCM
• Địa chỉ cũ: 307/6 Nguyễn Văn Trỗi
• Diện tích: 11 x 15 m
• Diện tích đất công nhận: 168,7 m²
• Tổng diện tích sàn sử dụng: 1.262,73 m²
• Kết cấu: 1 hầm, 1 trệt, 1 lửng, 7 lầu và sân thượng
• Tiện ích: Có thang máy
• Giá bán: 150 tỷ
• Đơn giá đất tham khảo: Khoảng 889,15 triệu/m²
• Pháp lý: Sổ hồng chính chủ
• Hiện trạng: Đang có hợp đồng cho thuê
• Tiềm năng sử dụng: Trụ sở doanh nghiệp, văn phòng, kinh doanh dịch vụ hoặc đầu tư cho thuê dài hạn

Nhà đất bán tại số 307B Nguyễn Văn Trỗi, Phường 1, Quận Tân Bình là tòa nhà thương mại sở hữu tổng diện tích sàn sử dụng 1.262,73 m² cùng kết cấu cao tầng hiện hữu. Công trình được trang bị thang máy, có tầng hầm và đang được khai thác cho thuê, phù hợp với nhà đầu tư tìm kiếm bất động sản có khả năng tạo dòng tiền. Với vị trí trên tuyến Nguyễn Văn Trỗi, gần nhiều tiện ích và các khu vực thương mại, tài sản còn phù hợp để nghiên cứu phát triển hoạt động kinh doanh đa ngành nghề hoặc sử dụng làm trụ sở doanh nghiệp trong tương lai.

Diện Tích Và Kết Cấu

Bất động sản có kích thước 11 x 15 m, diện tích đất công nhận 168,7 m² và tổng diện tích sàn sử dụng được cung cấp là 1.262,73 m². Tòa nhà gồm một tầng hầm, một tầng trệt, một tầng lửng, bảy tầng lầu và sân thượng, kết hợp hệ thống thang máy phục vụ di chuyển. Thiết kế nhiều tầng tạo điều kiện bố trí các khu vực làm việc, giao dịch và không gian phụ trợ theo nhu cầu sử dụng. Chiều ngang 11 m cũng là lợi thế khi nghiên cứu tổ chức mặt bằng thương mại hoặc văn phòng. Người mua cần đối chiếu diện tích sàn, kết cấu và công năng thực tế với hồ sơ xây dựng, hoàn công trước khi lập phương án khai thác.

Tiềm Năng Đầu Tư Và Giá Bán

Với giá chào bán 150 tỷ, bất động sản có đơn giá tham khảo khoảng 889,15 triệu đồng/m² tính trên diện tích đất công nhận. Tòa nhà hiện đang có hợp đồng cho thuê, tạo cơ sở để nhà đầu tư nghiên cứu phương án tiếp tục khai thác dòng tiền. Tuy nhiên, do chưa có thông tin về mức tiền thuê và thời hạn hợp đồng, tỷ suất sinh lời cần được xác định sau khi kiểm tra hồ sơ thuê thực tế. Bên cạnh phương án duy trì khách thuê hiện hữu, tài sản có thể được xem xét sử dụng làm trụ sở doanh nghiệp, văn phòng cho thuê hoặc cơ sở kinh doanh dịch vụ khi đáp ứng các điều kiện pháp lý tương ứng. Quy mô sàn sử dụng lớn là yếu tố đáng quan tâm đối với khách hàng muốn sở hữu bất động sản thương mại lâu dài.

• Nhà bán Quận Tân Bình thuộc phân khúc tòa nhà thương mại cao tầng.
• Giá bán: 150 tỷ.
• Tổng diện tích sàn sử dụng: 1.262,73 m².
• Đang có hợp đồng thuê, cần xác minh dòng tiền thực nhận.
• Phù hợp nghiên cứu khai thác văn phòng, kinh doanh dịch vụ hoặc đầu tư dài hạn.

Vị Trí Đắc Địa

Tòa nhà tọa lạc tại số 307B Nguyễn Văn Trỗi, Phường 1, Quận Tân Bình, với địa chỉ cũ là 307/6 Nguyễn Văn Trỗi. Nguyễn Văn Trỗi là tuyến giao thông quan trọng kết nối khu vực sân bay Tân Sơn Nhất với Phú Nhuận và các khu vực trung tâm TP.HCM. Theo thông tin chào bán, bất động sản nằm gần nhiều tiện ích, thuận tiện cho hoạt động giao dịch, làm việc và kinh doanh. Vị trí trên tuyến đường có hoạt động thương mại và dịch vụ tạo lợi thế cho doanh nghiệp cần địa điểm dễ nhận diện. Người mua nên khảo sát trực tiếp mặt tiền, lối tiếp cận và điều kiện giao thông tại địa chỉ thực tế để đánh giá phương án vận hành phù hợp.

Tại Sao Nên Chọn Bất Động Sản Này?

• Vị trí Nguyễn Văn Trỗi, thuận tiện kết nối sân bay và các khu vực trung tâm.
• Chiều ngang 11 m, phù hợp bố trí mặt bằng thương mại hoặc văn phòng.
• Tổng diện tích sàn sử dụng hơn 1.260 m².
• Kết cấu cao tầng, thuận tiện phân chia nhiều khu vực chức năng.
• Có tầng hầm, thang máy và sân thượng.
• Đang có hợp đồng thuê, phù hợp nghiên cứu đầu tư dòng tiền.
• Có thể xem xét sử dụng làm trụ sở doanh nghiệp hoặc kinh doanh đa ngành nghề.
• Nằm gần các tiện ích phục vụ nhu cầu làm việc và giao dịch.
• Sổ hồng chính chủ, thuận tiện kiểm tra hồ sơ pháp lý trước giao dịch.

Cam Kết Thông Tin Thật

Connect Land hỗ trợ khách hàng kiểm tra sổ hồng, diện tích đất công nhận, hồ sơ xây dựng, hoàn công và thông tin quy hoạch trước khi quyết định mua. Đối với tòa nhà 307B Nguyễn Văn Trỗi, cần đặc biệt xác minh thông tin thay đổi địa chỉ từ 307/6 sang 307B, tình trạng pháp lý của toàn bộ diện tích sàn và điều kiện phòng cháy chữa cháy. Ngoài ra, người mua nên rà soát hợp đồng thuê hiện tại, bao gồm mức tiền thuê, thời hạn còn lại, tiền đặt cọc, điều khoản gia hạn và trách nhiệm bàn giao khi chuyển nhượng. Việc kiểm tra đầy đủ các thông tin này giúp nhà đầu tư đánh giá chính xác khả năng khai thác và hạn chế rủi ro trong quá trình giao dịch.

Liên Hệ Ngay Hôm Nay

Tòa nhà 307B Nguyễn Văn Trỗi, Phường 1, Quận Tân Bình là lựa chọn đáng tham khảo dành cho khách hàng tìm kiếm bất động sản thương mại cao tầng, có diện tích sàn sử dụng lớn và hợp đồng thuê hiện hữu. Với giá bán 150 tỷ, tài sản phù hợp để nghiên cứu phương án đầu tư cho thuê, làm trụ sở doanh nghiệp hoặc khai thác kinh doanh lâu dài. Để nhận hồ sơ pháp lý, thông tin hợp đồng thuê và đặt lịch khảo sát thực tế, vui lòng liên hệ 0941.977.234. Connect Land sẵn sàng hỗ trợ tư vấn và kết nối giao dịch.