Bán Nhà 437 Cộng Hòa Phường 15 Quận Tân Bình

Bán Nhà 437 Cộng Hòa, Phường 15, Quận Tân Bình

• Diện tích: 10 x 32 m, nở hậu 35 m
• Diện tích đất: Chưa có số liệu công nhận cụ thể
• Kết cấu: 1 trệt, 2 lầu
• Giá bán: 190 tỷ (còn thương lượng)
• Đơn giá đất được cung cấp: 198 triệu/m²
• Pháp lý: Sổ hồng chính chủ
• Lối đi phụ: Có cửa hông thông ra hẻm rộng 4 m
• Giao thông hẻm: Xe máy và xe ba gác có thể di chuyển
• Tiềm năng sử dụng: Kinh doanh thương mại, phòng khám, cơ sở dịch vụ, văn phòng hoặc khai thác cho thuê

Nhà đất bán tại số 437 Cộng Hòa, Phường 15, Quận Tân Bình là bất động sản thương mại sở hữu vị trí mặt tiền trên một trong những tuyến giao thông quan trọng của khu vực. Tài sản có chiều ngang 10 m, phần đất nở hậu và đặc biệt sở hữu cửa hông thông ra hẻm rộng 4 m, tạo thêm sự thuận tiện trong việc tổ chức lối đi và vận hành kinh doanh. Với kết cấu ba tầng hiện hữu, bất động sản phù hợp với khách hàng tìm kiếm mặt bằng để mở rộng hoạt động thương mại, phát triển dịch vụ hoặc đầu tư cho thuê dài hạn.

Diện Tích Và Kết Cấu

Bất động sản có kích thước được cung cấp là 10 x 32 m, phần hậu mở rộng đến 35 m. Đặc điểm nở hậu tạo lợi thế về không gian phía trong, phù hợp với việc nghiên cứu bố trí nhiều khu vực chức năng. Công trình hiện hữu gồm một tầng trệt và hai tầng lầu, có thể phân chia thành khu vực giao dịch, làm việc và các không gian phụ trợ tùy theo nhu cầu. Điểm đáng chú ý là cửa hông kết nối với hẻm rộng 4 m, cho phép xe máy và xe ba gác tiếp cận theo thông tin chào bán. Lối đi phụ này có thể hỗ trợ việc giao nhận hàng hóa hoặc tổ chức luồng di chuyển riêng cho nhân sự. Do kích thước và hình thế đất chưa đủ để xác định chính xác diện tích pháp lý, người mua cần đối chiếu trực tiếp với sổ hồng.

Tiềm Năng Đầu Tư Và Giá Bán

Với giá chào bán 190 tỷ và còn thương lượng, bất động sản phù hợp với nhóm nhà đầu tư quan tâm đến tài sản thương mại có vị trí mặt tiền và khả năng khai thác linh hoạt. Thông tin chào bán cung cấp đơn giá 198 triệu đồng/m², tuy nhiên chưa có diện tích đất công nhận để kiểm chứng mức giá này. Nhà đầu tư cần xác minh diện tích pháp lý trước khi đánh giá đơn giá thực tế. Về phương án sử dụng, bất động sản có thể được nghiên cứu để phát triển hoạt động kinh doanh, văn phòng, trung tâm dịch vụ hoặc cho thuê. Đặc biệt, mặt tiền lớn kết hợp lối đi hông là yếu tố đáng cân nhắc đối với mô hình phòng khám hoặc cơ sở y tế tư nhân, với điều kiện đáp ứng đầy đủ quy định về giấy phép hoạt động, công năng và phòng cháy chữa cháy.

• Nhà bán Quận Tân Bình thuộc phân khúc bất động sản thương mại mặt tiền.
• Giá bán: 190 tỷ, có thể thương lượng.
• Có cửa hông thông ra hẻm 4 m, hỗ trợ tổ chức lối đi phụ.
• Phù hợp để nghiên cứu các mô hình kinh doanh, dịch vụ hoặc khai thác cho thuê.
• Có thể sử dụng làm tài sản đầu tư dài hạn tại Quận Tân Bình.

Vị Trí Đắc Địa

Nhà tọa lạc tại số 437 Cộng Hòa, Phường 15, Quận Tân Bình, trên tuyến giao thông kết nối các khu vực dân cư, thương mại và văn phòng của TP.HCM. Cộng Hòa là trục đường có hoạt động kinh doanh đa dạng, tạo điều kiện thuận lợi cho các doanh nghiệp cần địa điểm dễ nhận diện và tiếp cận khách hàng. Lợi thế riêng của bất động sản là khả năng tiếp cận từ mặt tiền chính và cửa hông ra hẻm, giúp nhà đầu tư nghiên cứu phương án bố trí lối vào phục vụ khách hàng, nhân sự hoặc giao nhận hàng hóa. Đối với mô hình phòng khám, trung tâm chăm sóc sức khỏe hoặc cơ sở dịch vụ, yếu tố này có thể hỗ trợ tổ chức hoạt động thuận tiện hơn khi được thiết kế và cấp phép phù hợp.

Tại Sao Nên Chọn Bất Động Sản Này?

• Vị trí mặt tiền Cộng Hòa, thuận tiện cho hoạt động thương mại và giao dịch.
• Chiều ngang 10 m, tạo lợi thế trong việc bố trí mặt bằng kinh doanh.
• Đất nở hậu, mở rộng không gian sử dụng phía trong.
• Có cửa hông thông ra hẻm rộng 4 m, thuận tiện cho xe máy và xe ba gác.
• Kết cấu một trệt, hai lầu, có thể nghiên cứu phân chia nhiều khu vực chức năng.
• Phù hợp với mô hình văn phòng, trung tâm dịch vụ hoặc kinh doanh đa ngành nghề.
• Có thể nghiên cứu khai thác làm phòng khám hoặc cơ sở y tế nếu đáp ứng điều kiện cấp phép.
• Giá bán còn thương lượng, tạo cơ hội trao đổi trực tiếp với chủ sở hữu.
• Sổ hồng chính chủ, thuận tiện kiểm tra hồ sơ pháp lý trước giao dịch.

Cam Kết Thông Tin Thật

Connect Land hỗ trợ khách hàng kiểm tra sổ hồng, diện tích đất công nhận, hiện trạng công trình và thông tin quy hoạch trước khi quyết định mua. Đối với bất động sản 437 Cộng Hòa, người mua cần đặc biệt xác minh kích thước phần đất nở hậu, tổng diện tích pháp lý và cơ sở tính đơn giá 198 triệu đồng/m². Ngoài ra, cần kiểm tra quyền sử dụng cửa hông, tính pháp lý của lối đi ra hẻm 4 m và các điều kiện khai thác theo công năng dự kiến. Nếu có kế hoạch sử dụng làm cơ sở y tế, nhà đầu tư cần đánh giá thêm yêu cầu về thiết kế, giấy phép hoạt động và phòng cháy chữa cháy.

Liên Hệ Ngay Hôm Nay

Nhà mặt tiền 437 Cộng Hòa, Phường 15, Quận Tân Bình là lựa chọn đáng tham khảo dành cho khách hàng tìm kiếm bất động sản thương mại có mặt tiền rộng, đất nở hậu và lối đi phụ thuận tiện. Với giá chào bán 190 tỷ còn thương lượng, tài sản phù hợp để nghiên cứu phương án kinh doanh, phát triển cơ sở dịch vụ hoặc đầu tư cho thuê dài hạn. Để nhận hồ sơ pháp lý, thông tin diện tích công nhận và đặt lịch khảo sát thực tế, vui lòng liên hệ 0941.977.234. Connect Land sẵn sàng hỗ trợ tư vấn và kết nối giao dịch.