Bán Nhà 90 Bạch Đằng Phường 2 Quận Tân Bình

Bán Nhà 90 Bạch Đằng, Phường 2, Quận Tân Bình

• Địa chỉ: 90 Bạch Đằng, Phường 2, Quận Tân Bình, TP.HCM
• Vị trí: Góc 2 mặt tiếp giáp Bạch Đằng và hẻm bên hông rộng khoảng 1 m
• Diện tích: 8 x 32,7 m
• Diện tích đất tạm tính: 261,6 m²
• Tổng diện tích sàn sử dụng: 1.536 m²
• Kết cấu: 1 hầm, 1 trệt, 6 lầu
• Tiện ích: Có thang máy
• Giá bán: 110 tỷ
• Đơn giá đất tham khảo: Khoảng 420,49 triệu/m² theo diện tích tạm tính
• Pháp lý: Đầy đủ theo thông tin chào bán
• Tiềm năng sử dụng: Nhà ở kết hợp kinh doanh, trụ sở doanh nghiệp, văn phòng hoặc đầu tư cho thuê

Nhà đất bán tại số 90 Bạch Đằng, Phường 2, Quận Tân Bình là tòa nhà cao tầng sở hữu vị trí góc 2 mặt tiếp giáp, với mặt chính trên tuyến Bạch Đằng và một mặt bên giáp hẻm rộng khoảng 1 m. Bất động sản có tổng diện tích sàn sử dụng 1.536 m², kết cấu gồm một tầng hầm, một tầng trệt và sáu tầng lầu, được trang bị thang máy. Với quy mô sử dụng lớn cùng vị trí thuận tiện kết nối khu vực sân bay Tân Sơn Nhất, tài sản phù hợp với khách hàng tìm kiếm bất động sản để sử dụng lâu dài hoặc nghiên cứu phương án khai thác cho thuê.

Diện Tích Và Kết Cấu

Tòa nhà có kích thước 8 x 32,7 m, tương ứng diện tích đất tạm tính khoảng 261,6 m². Tổng diện tích sàn sử dụng được cung cấp là 1.536 m², phân bổ trên kết cấu một tầng hầm, một tầng trệt và sáu tầng lầu. Công trình có thang máy, hỗ trợ việc di chuyển và tổ chức hoạt động giữa các tầng. Chiều sâu 32,7 m tạo điều kiện bố trí không gian làm việc, sinh hoạt hoặc các khu vực chức năng riêng biệt. Đặc điểm tiếp giáp hẻm bên hông cũng mang lại thêm một mặt thoáng cho công trình, tuy nhiên do hẻm chỉ rộng khoảng 1 m nên khả năng tiếp cận và sử dụng lối đi cần được khảo sát thực tế.

Tiềm Năng Đầu Tư Và Giá Bán

Với giá chào bán 110 tỷ, bất động sản có đơn giá tham khảo khoảng 420,49 triệu đồng/m² theo diện tích đất tạm tính. Giá trị của tài sản đến từ vị trí mặt tiền Bạch Đằng, quy mô xây dựng cao tầng và diện tích sàn sử dụng lớn. Nhà đầu tư có thể nghiên cứu phương án cho thuê toàn bộ tòa nhà hoặc phân chia không gian khai thác theo tầng, tùy theo thiết kế và điều kiện pháp lý. Ngoài ra, công trình cũng phù hợp để xem xét sử dụng làm trụ sở doanh nghiệp hoặc kết hợp không gian làm việc và sinh hoạt. Do chưa có thông tin về hợp đồng thuê hiện hữu, giá thuê và doanh thu khai thác, hiệu quả đầu tư cần được tính toán dựa trên khảo sát thị trường và chi phí vận hành thực tế.

• Nhà bán Quận Tân Bình thuộc phân khúc tòa nhà thương mại cao tầng.
• Giá bán: 110 tỷ.
• Tổng diện tích sàn sử dụng: 1.536 m².
• Có tầng hầm và thang máy phục vụ vận hành.
• Phù hợp nghiên cứu khai thác văn phòng, cho thuê hoặc tích lũy tài sản dài hạn.

Vị Trí Đắc Địa

Tòa nhà tọa lạc tại số 90 Bạch Đằng, Phường 2, Quận Tân Bình, trên tuyến đường kết nối các khu dân cư, thương mại và dịch vụ gần sân bay Tân Sơn Nhất. Từ khu vực Bạch Đằng có thể tiếp cận các tuyến giao thông lân cận như Hồng Hà và Trường Sơn, thuận tiện cho nhu cầu đi lại và giao thương. Vị trí mặt tiền giúp doanh nghiệp có khả năng nhận diện thương hiệu, trong khi mặt bên tiếp giáp hẻm tạo thêm độ thoáng nhất định cho công trình. Đây là yếu tố đáng cân nhắc đối với khách hàng tìm kiếm địa điểm làm việc hoặc bất động sản để khai thác lâu dài tại Quận Tân Bình.

Tại Sao Nên Chọn Bất Động Sản Này?

• Vị trí mặt tiền Bạch Đằng, thuận tiện kết nối khu vực sân bay Tân Sơn Nhất.
• Tòa nhà góc có hai mặt tiếp giáp, tạo lợi thế về độ thoáng.
• Tổng diện tích sàn sử dụng lên đến 1.536 m².
• Kết cấu một hầm, một trệt và sáu lầu, phù hợp với nhu cầu sử dụng nhiều tầng.
• Có thang máy, hỗ trợ việc di chuyển và vận hành.
• Có thể nghiên cứu sử dụng làm trụ sở doanh nghiệp hoặc văn phòng.
• Phù hợp với phương án cho thuê toàn bộ hoặc khai thác theo tầng.
• Có tiềm năng trở thành tài sản đầu tư dài hạn tại khu vực Quận Tân Bình.
• Thông tin chào bán cho biết pháp lý đầy đủ, thuận tiện tiến hành kiểm tra hồ sơ trước giao dịch.

Cam Kết Thông Tin Thật

Connect Land hỗ trợ khách hàng kiểm tra giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, diện tích công nhận, hồ sơ xây dựng, hoàn công và thông tin quy hoạch trước khi quyết định mua. Đối với tòa nhà 90 Bạch Đằng, người mua cần đặc biệt xác minh tổng diện tích sàn 1.536 m², tình trạng vận hành thang máy, hệ thống phòng cháy chữa cháy và công năng được phép sử dụng. Ngoài ra, cần kiểm tra ranh giới tiếp giáp hẻm rộng 1 m, quyền sử dụng lối đi và các yêu cầu về khoảng lùi xây dựng. Việc rà soát đầy đủ hồ sơ giúp nhà đầu tư lựa chọn phương án sử dụng phù hợp và hạn chế rủi ro trong quá trình giao dịch.

Liên Hệ Ngay Hôm Nay

Tòa nhà góc 2 mặt tiếp giáp tại số 90 Bạch Đằng, Phường 2, Quận Tân Bình là lựa chọn đáng tham khảo dành cho khách hàng tìm kiếm bất động sản cao tầng có diện tích sử dụng lớn và vị trí thuận tiện cho hoạt động thương mại. Với giá bán 110 tỷ, tài sản phù hợp để nghiên cứu phương án làm trụ sở doanh nghiệp, khai thác cho thuê hoặc đầu tư lâu dài. Để nhận hồ sơ pháp lý, thông tin chi tiết và đặt lịch khảo sát thực tế, vui lòng liên hệ 0941.977.234. Connect Land sẵn sàng hỗ trợ tư vấn và kết nối giao dịch.