Bán Nhà 534 Lý Thường Kiệt Phường 7 Quận Tân Bình

Bán Nhà 534 Lý Thường Kiệt, Phường 7, Quận Tân Bình

• Diện tích: 8,6 x 45 m, nở hậu 12 m
• Diện tích đất: 420 m²
• Kết cấu: 1 trệt, 1 lửng, 2 lầu
• Giá bán: 130 tỷ
• Đơn giá đất tham khảo: Khoảng 309,52 triệu/m²
• Pháp lý: Sổ hồng chính chủ
• Vị trí: Lý Thường Kiệt, Phường 7, Quận Tân Bình, TP.HCM
• Đặc điểm khu vực: Gần khu vực tập trung các hoạt động tài chính, thương mại và dịch vụ
• Tiềm năng sử dụng: Kinh doanh, cho thuê, phát triển tòa nhà văn phòng hoặc khách sạn theo quy hoạch

Nhà đất bán tại số 534 Lý Thường Kiệt, Phường 7, Quận Tân Bình là bất động sản thương mại sở hữu diện tích đất 420 m², chiều ngang 8,6 m và thiết kế nở hậu. Tài sản nằm trên tuyến đường có hoạt động kinh doanh sôi động, được giới thiệu thuộc khu vực tập trung nhiều dịch vụ tài chính và thương mại. Với vị trí mặt tiền cùng quỹ đất có chiều sâu lớn, bất động sản phù hợp với khách hàng tìm kiếm tài sản để kinh doanh, khai thác cho thuê hoặc nghiên cứu phát triển tòa nhà văn phòng, khách sạn trong tương lai.

Diện Tích Và Kết Cấu

Bất động sản có kích thước 8,6 x 45 m, phần hậu mở rộng đến 12 m và diện tích đất được cung cấp là 420 m². Công trình hiện hữu gồm một tầng trệt, một tầng lửng và hai tầng lầu, tạo không gian sử dụng linh hoạt cho các hoạt động thương mại hoặc văn phòng. Chiều sâu 45 m thuận tiện nghiên cứu bố trí khu vực giao dịch, làm việc và các không gian phụ trợ. Với hình thế đất nở hậu, người mua có thể xem xét phương án cải tạo hoặc phát triển công trình mới nhằm tối ưu diện tích sử dụng. Tuy nhiên, các chỉ tiêu xây dựng như mật độ, tầng cao và hệ số sử dụng đất cần được xác minh theo quy hoạch trước khi lập phương án đầu tư.

Tiềm Năng Đầu Tư Và Giá Bán

Với giá chào bán 130 tỷ, bất động sản có đơn giá tham khảo khoảng 309,52 triệu đồng/m² tính theo diện tích đất 420 m². Lợi thế của tài sản đến từ vị trí mặt tiền Lý Thường Kiệt, diện tích đất lớn và khả năng nghiên cứu nhiều mô hình khai thác. Nhà đầu tư có thể xem xét sử dụng công trình hiện hữu để kinh doanh hoặc cho thuê, đồng thời đánh giá phương án phát triển tòa nhà văn phòng, khách sạn hay cơ sở dịch vụ trong dài hạn. Đặc biệt, khu vực được giới thiệu có nhiều hoạt động tài chính và thương mại, phù hợp với các doanh nghiệp cần địa điểm giao dịch. Khả năng xây dựng mới và hiệu quả đầu tư thực tế phụ thuộc vào quy hoạch, giấy phép xây dựng và nhu cầu thị trường.

• Nhà bán Tân Bình thuộc phân khúc bất động sản thương mại mặt tiền.
• Giá bán: 130 tỷ.
• Diện tích đất: 420 m².
• Phù hợp nghiên cứu khai thác kinh doanh hoặc cho thuê.
• Có tiềm năng phát triển công trình văn phòng, khách sạn theo điều kiện pháp lý.

Vị Trí Đắc Địa

Nhà tọa lạc tại số 534 Lý Thường Kiệt, Phường 7, Quận Tân Bình, trên tuyến đường kết nối các khu vực dân cư và thương mại của TP.HCM. Theo thông tin chào bán, bất động sản nằm gần khu vực tập trung các hoạt động tài chính, tạo lợi thế cho doanh nghiệp có nhu cầu đặt văn phòng, trụ sở hoặc địa điểm giao dịch. Lý Thường Kiệt cũng là tuyến đường kết nối với những trục giao thông như Hoàng Văn Thụ và khu vực vòng xoay Lăng Cha Cả, hỗ trợ việc di chuyển giữa các quận lân cận. Vị trí mặt tiền giúp tài sản có khả năng nhận diện thương hiệu và tiếp cận khách hàng, phù hợp để nghiên cứu các mô hình kinh doanh thương mại và dịch vụ.

Tại Sao Nên Chọn Bất Động Sản Này?

• Vị trí mặt tiền Lý Thường Kiệt, thuận tiện cho hoạt động kinh doanh và giao dịch.
• Diện tích đất 420 m², phù hợp với nhu cầu sử dụng mặt bằng lớn.
• Chiều ngang 8,6 m, hỗ trợ bố trí không gian thương mại.
• Hình thế nở hậu, tạo thêm diện tích sử dụng phía trong.
• Công trình hiện hữu gồm một trệt, một lửng và hai lầu.
• Nằm gần khu vực có các hoạt động tài chính và dịch vụ theo thông tin chào bán.
• Có thể nghiên cứu phát triển tòa nhà văn phòng hoặc khách sạn nếu đáp ứng quy hoạch.
• Phù hợp với chiến lược đầu tư và tích lũy tài sản dài hạn.
• Sổ hồng chính chủ, thuận tiện kiểm tra hồ sơ pháp lý trước giao dịch.

Cam Kết Thông Tin Thật

Connect Land hỗ trợ khách hàng kiểm tra sổ hồng, diện tích đất công nhận, hiện trạng công trình và thông tin quy hoạch trước khi quyết định mua. Đối với bất động sản 534 Lý Thường Kiệt, người mua cần xác minh ranh giới phần đất nở hậu, diện tích pháp lý và tình trạng xây dựng hiện hữu. Nếu có kế hoạch phát triển tòa nhà văn phòng hoặc khách sạn, cần kiểm tra chỉ tiêu quy hoạch, chiều cao xây dựng, mật độ xây dựng, yêu cầu về chỗ đỗ xe và phòng cháy chữa cháy. Việc đánh giá đầy đủ các điều kiện này giúp nhà đầu tư lựa chọn phương án khai thác phù hợp với quy định hiện hành.

Liên Hệ Ngay Hôm Nay

Nhà mặt tiền 534 Lý Thường Kiệt, Phường 7, Quận Tân Bình là lựa chọn đáng tham khảo dành cho khách hàng tìm kiếm bất động sản thương mại có quỹ đất lớn, thiết kế nở hậu và vị trí thuận lợi cho hoạt động kinh doanh. Với giá bán 130 tỷ, tài sản phù hợp để nghiên cứu phương án khai thác hiện hữu hoặc phát triển công trình mới trong dài hạn. Để nhận hồ sơ pháp lý, thông tin quy hoạch và đặt lịch khảo sát thực tế, vui lòng liên hệ 0941.977.234. Connect Land sẵn sàng hỗ trợ tư vấn và kết nối giao dịch.