Bán Đất 138A Trường Chinh Phường 12 Quận Tân Bình

Bán Đất 138A Trường Chinh, Phường 12, Quận Tân Bình

• Địa chỉ: 138A Trường Chinh, góc Nguyễn Thái Bình, Phường 12, Quận Tân Bình, TP.HCM
• Vị trí: Góc 2 mặt tiền Trường Chinh và Nguyễn Thái Bình
• Kích thước: 16,4 x 30 m
• Diện tích đất trên sổ: 388,68 m²
• Diện tích sử dụng thực tế tăng thêm: Khoảng 110 m²
• Tổng diện tích sử dụng thực tế được cung cấp: Khoảng 498,68 m²
• Hiện trạng: Đất trống
• Giá bán: 130 tỷ
• Đơn giá đất tham khảo: Khoảng 334,47 triệu/m² theo diện tích trên sổ
• Pháp lý: Đầy đủ theo thông tin chào bán
• Thông tin quy hoạch: Khu vực được giới thiệu có khả năng xây dựng cao đến 10 tầng, cần xác minh chỉ tiêu áp dụng cho thửa đất
• Tiềm năng sử dụng: Phát triển tòa nhà văn phòng, cao ốc thương mại, khách sạn hoặc đầu tư dài hạn

Nhà đất bán tại số 138A Trường Chinh, góc Nguyễn Thái Bình, Phường 12, Quận Tân Bình là bất động sản sở hữu vị trí góc 2 mặt tiền trên các tuyến giao thông có hoạt động thương mại và dịch vụ. Khu đất có diện tích trên sổ 388,68 m², hiện trạng đất trống và chiều ngang 16,4 m, phù hợp với nhà đầu tư tìm kiếm quỹ đất để phát triển công trình mới. Đặc biệt, bất động sản được giới thiệu nằm trong khu vực có khả năng xây dựng cao đến 10 tầng, tạo cơ sở để nghiên cứu các phương án phát triển văn phòng, cao ốc hoặc khách sạn sau khi xác minh quy hoạch và điều kiện cấp phép.

Diện Tích Và Kết Cấu

Bất động sản có kích thước 16,4 x 30 m, diện tích đất ghi nhận trên sổ là 388,68 m². Theo thông tin chào bán, diện tích sử dụng thực tế lớn hơn diện tích pháp lý khoảng 110 m², tương ứng tổng diện tích khoảng 498,68 m². Hiện trạng đất trống giúp nhà đầu tư thuận tiện khảo sát và nghiên cứu phương án bố trí công trình theo nhu cầu. Với vị trí góc tiếp giáp hai tuyến đường, khu đất có lợi thế về khả năng tiếp cận và tổ chức mặt bằng. Tuy nhiên, phần diện tích tăng thêm chưa được xác nhận thuộc quyền sử dụng hợp pháp, vì vậy cần kiểm tra ranh giới, nguồn gốc đất và các yếu tố quy hoạch trước khi đưa vào phương án xây dựng.

Tiềm Năng Đầu Tư Và Giá Bán

Với giá chào bán 130 tỷ, bất động sản có đơn giá tham khảo khoảng 334,47 triệu đồng/m² tính theo diện tích đất trên sổ. Lợi thế đầu tư của tài sản nằm ở vị trí góc 2 mặt tiền, quỹ đất trống và khả năng nghiên cứu phát triển công trình thương mại. Theo thông tin được cung cấp, khu vực có thể được xây dựng cao đến 10 tầng, phù hợp để xem xét các mô hình như tòa nhà văn phòng, cao ốc dịch vụ hoặc khách sạn. Tuy nhiên, số tầng được phép xây dựng thực tế còn phụ thuộc vào quy hoạch chi tiết, mật độ xây dựng, hệ số sử dụng đất, chiều cao công trình và các điều kiện cấp phép riêng của thửa đất. Nhà đầu tư cần xác minh các chỉ tiêu này trước khi tính toán tổng diện tích sàn và hiệu quả khai thác.

• Nhà bán Quận Tân Bình thuộc phân khúc đất thương mại có vị trí góc 2 mặt tiền.
• Giá bán: 130 tỷ.
• Diện tích đất trên sổ: 388,68 m².
• Hiện trạng đất trống, thuận tiện nghiên cứu phương án xây dựng mới.
• Phù hợp với nhà đầu tư có kế hoạch phát triển văn phòng, khách sạn hoặc công trình thương mại theo quy hoạch.

Vị Trí Đắc Địa

Khu đất tọa lạc tại số 138A Trường Chinh, góc Nguyễn Thái Bình, Phường 12, Quận Tân Bình. Trường Chinh là trục giao thông quan trọng kết nối nhiều khu vực dân cư, thương mại và dịch vụ của TP.HCM, trong khi Nguyễn Thái Bình hỗ trợ việc tiếp cận các khu vực lân cận. Vị trí góc 2 mặt tiền tạo lợi thế về khả năng nhận diện công trình, đặc biệt đối với các mô hình văn phòng, khách sạn hoặc cơ sở kinh doanh cần hình ảnh thương hiệu nổi bật. Bên cạnh đó, khả năng tiếp cận từ hai hướng cũng là yếu tố đáng cân nhắc khi nghiên cứu thiết kế lối ra vào, khu vực giao dịch và tổ chức giao thông nội bộ cho dự án tương lai.

Tại Sao Nên Chọn Bất Động Sản Này?

• Vị trí góc 2 mặt tiền Trường Chinh và Nguyễn Thái Bình.
• Chiều ngang 16,4 m, thuận tiện nghiên cứu thiết kế công trình thương mại.
• Diện tích đất trên sổ 388,68 m², phù hợp với nhu cầu đầu tư quỹ đất tại Quận Tân Bình.
• Hiện trạng đất trống, giúp nhà đầu tư chủ động phương án phát triển.
• Có khả năng tiếp cận từ hai tuyến đường, tạo lợi thế cho hoạt động kinh doanh.
• Được giới thiệu thuộc khu vực có khả năng xây dựng cao đến 10 tầng.
• Phù hợp nghiên cứu phát triển tòa nhà văn phòng, khách sạn hoặc cao ốc dịch vụ.
• Có tiềm năng nắm giữ tài sản và đầu tư dài hạn.
• Thông tin chào bán cho biết pháp lý đầy đủ, thuận tiện tiến hành kiểm tra hồ sơ trước giao dịch.

Cam Kết Thông Tin Thật

Connect Land hỗ trợ khách hàng kiểm tra giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, diện tích công nhận, ranh giới thửa đất và thông tin quy hoạch trước khi quyết định mua. Đối với bất động sản 138A Trường Chinh, cần đặc biệt xác minh quyền sử dụng đối với phần diện tích thực tế tăng thêm khoảng 110 m², đồng thời kiểm tra lộ giới và khả năng ảnh hưởng của quy hoạch giao thông. Thông tin xây dựng cao đến 10 tầng cũng cần được đối chiếu với văn bản quy hoạch hoặc thông tin do cơ quan có thẩm quyền cung cấp, không nên xem là giấy phép xây dựng đã được phê duyệt. Những nội dung này là cơ sở quan trọng để xác định diện tích có thể xây dựng và lập phương án đầu tư phù hợp.

Liên Hệ Ngay Hôm Nay

Đất góc 2 mặt tiền 138A Trường Chinh và Nguyễn Thái Bình, Phường 12, Quận Tân Bình là lựa chọn đáng tham khảo dành cho khách hàng tìm kiếm quỹ đất thương mại có vị trí nổi bật và khả năng phát triển công trình mới. Với giá bán 130 tỷ, tài sản phù hợp để nghiên cứu phương án đầu tư xây dựng tòa nhà văn phòng, khách sạn hoặc cao ốc thương mại theo quy hoạch được phê duyệt. Để nhận hồ sơ pháp lý, thông tin quy hoạch và đặt lịch khảo sát thực tế, vui lòng liên hệ 0941.977.234. Connect Land sẵn sàng hỗ trợ tư vấn và kết nối giao dịch.