Bán Nhà 140 Bạch Đằng Phường 2 Quận Tân Bình

Bán Nhà 140 Bạch Đằng, Phường 2, Quận Tân Bình

• Diện tích: 8,4 x 27 m
• Diện tích đất tạm tính: 226,8 m²
• Kết cấu: 1 hầm, 1 trệt, 7 lầu
• Giá bán: 118 tỷ
• Đơn giá đất tham khảo: Khoảng 520,28 triệu đồng/m²
• Hiện trạng: Đang cho thuê
• Giá thuê hiện tại: 500 triệu đồng/tháng
• Doanh thu cho thuê quy đổi: 6 tỷ đồng/năm
• Tỷ suất cho thuê gộp tham khảo: Khoảng 5,08%/năm
• Tiềm năng sử dụng: Đầu tư dòng tiền, khai thác cho thuê hoặc tích lũy tài sản dài hạn

Nhà đất bán tại số 140 Bạch Đằng, Phường 2, Quận Tân Bình là tòa nhà thương mại sở hữu vị trí mặt tiền trên tuyến đường kết nối khu vực sân bay Tân Sơn Nhất. Bất động sản có chiều ngang 8,4 m, kết cấu một tầng hầm, một tầng trệt và bảy tầng lầu, phù hợp với nhu cầu khai thác thương mại quy mô lớn. Đặc biệt, tòa nhà hiện đang được cho thuê với mức giá 500 triệu đồng/tháng theo thông tin chào bán, mang lại lợi thế về dòng tiền cho nhà đầu tư muốn sở hữu tài sản có khả năng tạo thu nhập ngay sau khi nhận chuyển nhượng.

Diện Tích Và Kết Cấu

Tòa nhà có kích thước 8,4 x 27 m, tương ứng diện tích đất tạm tính khoảng 226,8 m². Công trình gồm một tầng hầm, một tầng trệt và bảy tầng lầu, tạo không gian sử dụng nhiều tầng phù hợp với hoạt động thương mại hoặc cho thuê. Chiều ngang mặt tiền giúp thuận tiện bố trí khu vực tiếp đón, giao dịch và nhận diện thương hiệu, trong khi chiều sâu 27 m hỗ trợ phân chia các khu vực chức năng. Tầng hầm góp phần đáp ứng nhu cầu phụ trợ khi vận hành công trình. Diện tích đất công nhận, tổng diện tích sàn và các hạng mục kỹ thuật cần được xác minh theo hồ sơ xây dựng, hoàn công thực tế.

Tiềm Năng Đầu Tư Và Giá Bán

Với giá chào bán 118 tỷ, bất động sản có đơn giá đất tham khảo khoảng 520,28 triệu đồng/m² theo diện tích tạm tính. Điểm nổi bật là nguồn thu cho thuê được cung cấp 500 triệu đồng/tháng, tương đương 6 tỷ đồng/năm nếu duy trì đủ 12 tháng. Trên giá chào bán, tỷ suất cho thuê gộp tham khảo đạt khoảng 5,08%/năm, chưa trừ thuế, chi phí quản lý, bảo trì và các khoản vận hành khác. Đây là mức dòng tiền đáng để nhà đầu tư nghiên cứu trong phân khúc tòa nhà thương mại. Bên cạnh việc tiếp tục khai thác hợp đồng thuê hiện hữu, tài sản còn phù hợp với chiến lược nắm giữ bất động sản mặt tiền dài hạn tại khu vực Quận Tân Bình.

• Nhà bán Quận Tân Bình thuộc phân khúc tòa nhà thương mại có dòng tiền hiện hữu.
• Giá bán: 118 tỷ.
• Giá thuê được cung cấp: 500 triệu đồng/tháng.
• Doanh thu cho thuê quy đổi: 6 tỷ đồng/năm.
• Tỷ suất cho thuê gộp tham khảo: 5,08%/năm.

Vị Trí Đắc Địa

Tòa nhà tọa lạc tại số 140 Bạch Đằng, Phường 2, Quận Tân Bình, trên tuyến đường có khả năng kết nối thuận tiện với khu vực sân bay Tân Sơn Nhất và các trục giao thông lân cận như Hồng Hà, Trường Sơn. Khu vực Bạch Đằng tập trung nhiều hoạt động kinh doanh, dịch vụ và nhu cầu sử dụng mặt bằng thương mại. Vị trí mặt tiền giúp công trình dễ nhận diện, thuận tiện tiếp cận khách hàng và phục vụ hoạt động giao dịch. Đây là lợi thế đối với nhà đầu tư quan tâm đến khả năng duy trì hoạt động cho thuê cũng như khai thác tài sản trong tương lai.

Tại Sao Nên Chọn Bất Động Sản Này?

• Vị trí mặt tiền Bạch Đằng, thuận tiện kết nối khu vực sân bay Tân Sơn Nhất.
• Chiều ngang 8,4 m, phù hợp với nhu cầu nhận diện thương hiệu.
• Kết cấu một hầm, một trệt và bảy lầu, tạo quy mô sử dụng nhiều tầng.
• Có tầng hầm phục vụ nhu cầu vận hành công trình.
• Đang có hoạt động cho thuê với mức giá được cung cấp 500 triệu đồng/tháng.
• Có thể nghiên cứu tiếp tục khai thác dòng tiền sau khi nhận chuyển nhượng.
• Phù hợp với chiến lược đầu tư tài sản thương mại dài hạn.
• Có khả năng nghiên cứu các phương án sử dụng khác khi hợp đồng thuê kết thúc.

Cam Kết Thông Tin Thật

Connect Land hỗ trợ khách hàng kiểm tra giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, diện tích công nhận, hồ sơ xây dựng, hoàn công và thông tin quy hoạch trước khi quyết định mua. Đối với tòa nhà 140 Bạch Đằng, người mua cần đặc biệt xác minh tình trạng pháp lý, hệ thống phòng cháy chữa cháy và các điều kiện vận hành công trình cao tầng. Đồng thời, cần rà soát hợp đồng thuê hiện hữu, thời hạn còn lại, giá thuê thực nhận, lịch thanh toán, tiền đặt cọc và trách nhiệm bàn giao khi chuyển nhượng. Những thông tin này là cơ sở để đánh giá tính ổn định của nguồn thu và hiệu quả đầu tư thực tế.

Liên Hệ Ngay Hôm Nay

Tòa nhà mặt tiền 140 Bạch Đằng, Phường 2, Quận Tân Bình là lựa chọn đáng tham khảo dành cho khách hàng tìm kiếm bất động sản thương mại có kết cấu cao tầng và dòng tiền cho thuê hiện hữu. Với giá bán 118 tỷ cùng mức giá thuê được cung cấp 500 triệu đồng/tháng, tài sản phù hợp để nghiên cứu phương án đầu tư khai thác dòng tiền và tích lũy dài hạn. Để nhận hồ sơ pháp lý, thông tin hợp đồng thuê và đặt lịch khảo sát thực tế, vui lòng liên hệ 0941.977.234. Connect Land sẵn sàng hỗ trợ tư vấn và kết nối giao dịch.