Bán Nhà 50 Nguyễn Minh Hoàng Phường 12 Quận Tân Bình

Bán Nhà 50 Nguyễn Minh Hoàng, Phường 12, Quận Tân Bình

• Diện tích: 17 x 23 m
• Diện tích đất tạm tính: 391 m²
• Kết cấu: 1 trệt, 2 lầu
• Giá bán: 140 tỷ
• Đơn giá đất tham khảo: Khoảng 358,06 triệu đồng/m²
• Pháp lý: Giấy tờ đầy đủ theo thông tin chào bán
• Hiện trạng: Đang có hợp đồng cho thuê
• Giá thuê hiện tại: Hơn 100 triệu đồng/tháng
• Doanh thu cho thuê quy đổi: Trên 1,2 tỷ đồng/năm
• Tỷ suất cho thuê gộp tham khảo: Trên 0,86%/năm
• Tiềm năng sử dụng: Văn phòng, spa, kinh doanh dịch vụ hoặc đầu tư dài hạn

Nhà đất bán tại số 50 Nguyễn Minh Hoàng, Phường 12, Quận Tân Bình là bất động sản sở hữu vị trí góc 2 mặt tiền với chiều ngang rộng 17 m và diện tích đất tạm tính 391 m². Công trình hiện hữu gồm một tầng trệt và hai tầng lầu, phù hợp với nhu cầu kinh doanh thương mại hoặc khai thác dịch vụ. Đặc biệt, tài sản đang có hợp đồng cho thuê với mức giá hơn 100 triệu đồng/tháng, tạo nguồn thu trong thời gian nắm giữ. Đây là lựa chọn đáng tham khảo dành cho nhà đầu tư tìm kiếm bất động sản có vị trí nổi bật, mặt bằng rộng và khả năng sử dụng linh hoạt tại Quận Tân Bình.

Diện Tích Và Kết Cấu

Bất động sản có kích thước 17 x 23 m, tương ứng diện tích đất tạm tính khoảng 391 m². Công trình được xây dựng với kết cấu một tầng trệt và hai tầng lầu, tạo không gian phù hợp cho hoạt động văn phòng, kinh doanh hoặc dịch vụ. Chiều ngang 17 m là lợi thế trong việc bố trí mặt bằng, khu vực tiếp đón khách hàng và nhận diện thương hiệu. Bên cạnh đó, vị trí góc 2 mặt tiền giúp công trình có thêm mặt thoáng và khả năng tiếp cận từ nhiều hướng. Diện tích đất công nhận, tổng diện tích sàn và hiện trạng xây dựng cần được xác minh theo hồ sơ pháp lý thực tế.

Tiềm Năng Đầu Tư Và Giá Bán

Với giá chào bán 140 tỷ, bất động sản có đơn giá đất tham khảo khoảng 358,06 triệu đồng/m² theo diện tích tạm tính. Tài sản hiện đang được cho thuê với mức giá hơn 100 triệu đồng/tháng, tương ứng doanh thu trên 1,2 tỷ đồng/năm nếu duy trì đủ 12 tháng. Tỷ suất cho thuê gộp tham khảo trên giá chào bán đạt hơn 0,86%/năm, chưa trừ thuế và các chi phí liên quan. Ngoài phương án tiếp tục khai thác hợp đồng thuê hiện hữu, người mua có thể nghiên cứu sử dụng bất động sản làm văn phòng, spa hoặc cơ sở kinh doanh dịch vụ khi điều kiện bàn giao cho phép. Với lợi thế vị trí góc và khuôn viên rộng, tài sản phù hợp với chiến lược đầu tư, tích lũy bất động sản thương mại dài hạn.

• Nhà bán Quận Tân Bình thuộc phân khúc bất động sản góc 2 mặt tiền.
• Giá bán: 140 tỷ.
• Diện tích đất tạm tính: 391 m².
• Giá thuê hiện hữu: Hơn 100 triệu đồng/tháng.
• Phù hợp nghiên cứu đầu tư cho thuê, kinh doanh văn phòng hoặc spa.

Vị Trí Đắc Địa

Nhà tọa lạc tại số 50 Nguyễn Minh Hoàng, Phường 12, Quận Tân Bình, thuộc khu vực dân cư đông đúc với nhiều hoạt động thương mại và dịch vụ. Nguyễn Minh Hoàng kết nối với các tuyến giao thông lân cận trong khu vực Quận Tân Bình, thuận tiện cho nhu cầu đi lại và giao dịch. Đặc biệt, vị trí góc 2 mặt tiền mang lại lợi thế về khả năng nhận diện địa điểm kinh doanh, đồng thời tạo điều kiện bố trí không gian tiếp cận khách hàng. Đây là yếu tố đáng cân nhắc đối với các doanh nghiệp cần mặt bằng làm văn phòng, spa, trung tâm dịch vụ hoặc các mô hình kinh doanh phù hợp với quy định.

Tại Sao Nên Chọn Bất Động Sản Này?

• Vị trí góc 2 mặt tiền Nguyễn Minh Hoàng, thuận tiện cho hoạt động kinh doanh.
• Chiều ngang 17 m, tạo lợi thế về không gian mặt tiền và nhận diện thương hiệu.
• Diện tích đất tạm tính 391 m², phù hợp với nhu cầu sử dụng mặt bằng rộng.
• Kết cấu một trệt, hai lầu, thuận tiện phân chia khu vực chức năng.
• Có hai mặt tiếp giáp đường, hỗ trợ khả năng lấy sáng và thông thoáng.
• Đang có hợp đồng cho thuê với nguồn thu hơn 100 triệu đồng/tháng.
• Phù hợp nghiên cứu sử dụng làm văn phòng, spa hoặc cơ sở dịch vụ.
• Có tiềm năng đầu tư và tích lũy tài sản thương mại dài hạn.
• Giấy tờ được giới thiệu đầy đủ, thuận tiện tiến hành kiểm tra pháp lý trước giao dịch.

Cam Kết Thông Tin Thật

Connect Land hỗ trợ khách hàng kiểm tra giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, diện tích công nhận, hồ sơ xây dựng, hoàn công và thông tin quy hoạch trước khi quyết định mua. Đối với bất động sản 50 Nguyễn Minh Hoàng, người mua cần xác minh ranh giới hai mặt tiền, lộ giới và tình trạng pháp lý của công trình. Đặc biệt, hợp đồng thuê hiện hữu cần được rà soát về giá thuê thực nhận, thời hạn còn lại, tiền đặt cọc và điều kiện bàn giao khi chuyển nhượng. Nếu dự kiến sử dụng làm văn phòng hoặc spa, người mua cũng nên kiểm tra các điều kiện về công năng, phòng cháy chữa cháy và giấy phép kinh doanh liên quan.

Liên Hệ Ngay Hôm Nay

Nhà góc 50 Nguyễn Minh Hoàng, Phường 12, Quận Tân Bình là lựa chọn đáng tham khảo dành cho khách hàng tìm kiếm bất động sản thương mại có khuôn viên rộng và hoạt động cho thuê hiện hữu. Với giá bán 140 tỷ cùng nguồn thu hơn 100 triệu đồng/tháng, tài sản phù hợp để nghiên cứu phương án đầu tư cho thuê, kinh doanh dịch vụ hoặc tích lũy dài hạn. Để nhận hồ sơ pháp lý, thông tin hợp đồng thuê và đặt lịch khảo sát thực tế, vui lòng liên hệ 0941.977.234. Connect Land sẵn sàng hỗ trợ tư vấn và kết nối giao dịch.