TSA Lê Trung Nghĩa Building

Cho Thuê Văn Phòng 77 Lê Trung Nghĩa, Phường 12, Quận Tân Bình

• Giá thuê: 13 – 14 USD/m²/tháng (tùy vị trí tầng)
• Diện tích cho thuê linh hoạt: 50 – 150 – 200 – 300 – 400 m²
• Diện tích sàn: 300 m²/sàn
• Phí quản lý: Thỏa thuận
• VAT: 10%
• Kết cấu: 1 hầm – 9 tầng nổi – 2 thang máy
• Phí ngoài giờ: 1.000 VNĐ/m²/giờ
• Thời gian thuê: 3 năm
• Cọc và thanh toán: Cọc 3 tháng, thanh toán 1 tháng
• Trượt giá: Thỏa thuận
• Thời gian bàn giao mặt bằng: Nhận nhà ngay
• Hợp đồng thuê: Thỏa thuận
• Vị trí: Tòa nhà nằm tại số 77 Lê Trung Nghĩa, Phường 12, Quận Tân Bình, thuộc khu K300 sầm uất, thuận tiện kết nối các tuyến giao thông huyết mạch và đầy đủ tiện ích phục vụ doanh nghiệp.

Thông Tin Cho Thuê

Tòa nhà Sabay 77 Lê Trung Nghĩa tọa lạc tại số 77 Lê Trung Nghĩa, Phường 12, Quận Tân Bình, Thành phố Hồ Chí Minh, sở hữu vị trí đắc địa ngay trung tâm khu K300 – khu vực tập trung đông đảo cộng đồng doanh nghiệp và dịch vụ văn phòng bậc nhất của quận. Tòa nhà đạt tiêu chuẩn Hạng C, có quy mô bề thế với 1 tầng hầm và 9 tầng nổi, tổng diện tích sử dụng lên tới 2.700 m² và diện tích sàn điển hình ở mức 300 m²/sàn, đáp ứng hoàn hảo nhu cầu văn phòng cho thuê chuyên nghiệp. Tòa nhà có mức giá thuê vô cùng cạnh tranh trong khu vực, dao động từ 13 đến 14 USD/m²/tháng và đặc biệt miễn phí quản lý hoàn toàn (0 USD/m²/tháng).

Vị Trí Ưu Thế

Tọa lạc tại 77 Lê Trung Nghĩa, Phường 12, Quận Tân Bình, tòa nhà nằm trong khu vực có hạ tầng giao thông quy hoạch đồng bộ kiểu bàn cờ, đường xá rộng rãi, hạn chế tình trạng ùn tắc giao thông. Vị trí mặt tiền đường Lê Trung Nghĩa mang đến khả năng lưu thông dễ dàng ra các trục đường lớn như Cộng Hòa, Hoàng Hoa Thám, Trường Chinh và kết nối cực kỳ nhanh chóng đến Sân bay Quốc tế Tân Sơn Nhất.
Tọa lạc tại số 77 Lê Trung Nghĩa, phường 12 (Khu K300).
Vị trí giao thông thuận tiện, đường nội khu rộng rãi, kết nối nhanh chóng ra đường Cộng Hòa.
Dễ dàng tiếp cận Lotte Mart Tân Bình, Pico Plaza, Vòng xoay Lăng Cha Cả.
Xung quanh tập trung vô số chi nhánh ngân hàng, quán cafe, nhà hàng, siêu thị tiện lợi.
Phù hợp với đa dạng các loại hình kinh doanh văn phòng, logistics, IT, xuất nhập khẩu, thương mại điện tử.
Vị trí sầm uất thuận lợi cho hoạt động giao dịch và tuyển dụng nhân sự.

Tầm Nhìn Và Giá Trị Kết Nối

Văn phòng tại Sabay 77 Lê Trung Nghĩa nằm trong khu vực Phường 12, nơi có nền kinh tế phát triển ổn định và cộng đồng doanh nghiệp tri thức. Với vị trí chiến lược này, doanh nghiệp có thể dễ dàng tiếp cận mọi tiện ích nội khu, ngoại khu một cách nhanh chóng. Đây là lựa chọn đáng chú ý đối với những doanh nghiệp đang tìm kiếm văn phòng cho thuê quận Tân Bình có không gian rộng rãi, hiện đại nhưng vẫn đảm bảo ngân sách tiết kiệm và tính kết nối giao thương ở mức cao nhất. Sự linh hoạt trong các diện tích từ 100 m² đến 585 m² mang lại sự thuận tiện tối ưu để thiết lập không gian làm việc khơi nguồn sáng tạo.

Quy Mô Và Thiết Kế

Tòa nhà được thiết kế theo tiêu chuẩn văn phòng hạng C khang trang, không gian vuông vức, ít cột giúp tối đa hóa diện tích sử dụng. Diện tích sàn điển hình đạt 300 m²/sàn, tổng diện tích 2.700 m² được quy hoạch bài bản. Với chiều cao trần đạt chuẩn 2.65 m, không gian bên trong luôn đảm bảo sự thông thoáng, thoải mái cho nhân viên làm việc. Tòa nhà được đầu tư 2 thang máy tốc độ cao để đảm bảo việc di chuyển giữa 9 tầng lầu luôn liên tục và thuận tiện.

Phân Khu Chức Năng

Với đa dạng mức diện tích (100, 200, 300, 585 m²), không gian này có thể được doanh nghiệp phân chia hợp lý theo sơ đồ tổ chức:
Không gian làm việc mở cho đội ngũ nhân sự từ vừa đến lớn.
Hệ thống phòng họp đa năng trang bị hiện đại và phòng training.
Khu vực phòng giám đốc, ban lãnh đạo khép kín, riêng biệt.
Khu vực sảnh đón khách sang trọng thể hiện hình ảnh doanh nghiệp.
Khu vực lưu trữ hồ sơ, server và tiện ích pantry nội bộ.

Thiết Kế Và Hệ Thống Tòa Nhà

Tòa nhà Sabay 77 Lê Trung Nghĩa được xây dựng kiên cố với 1 tầng hầm và 9 tầng nổi, tập trung hoàn toàn vào công năng sử dụng văn phòng. Tòa nhà trang bị hệ thống điều hòa âm trần (tiền điện lạnh đã được bao gồm sẵn trong phí quản lý) cùng hệ thống đèn chiếu sáng hiện đại, đảm bảo môi trường làm việc lý tưởng. Hạ tầng mạng Wi‑Fi, internet cáp quang tốc độ cao được lắp đặt sẵn sàng. Tòa nhà sở hữu hệ thống điện dự phòng 100% Power Back-up và tuân thủ chặt chẽ các tiêu chuẩn PCCC đạt chuẩn văn phòng, mang lại sự an toàn và liên tục cho các hoạt động kinh doanh.

Tiện Ích Và Dịch Vụ

Tòa nhà cung cấp các dịch vụ quản lý và tiện ích chuẩn mực, bao gồm 2 thang máy hiện đại và 1 tầng hầm đáp ứng nhu cầu đỗ xe của cán bộ nhân viên. Tiền nước sinh hoạt được miễn phí hoàn toàn, tiền điện sinh hoạt tính theo giá 4.200 VNĐ/kWh. Chi phí gửi xe máy được áp dụng ở mức 200.000 VNĐ/xe/tháng, và đặc biệt khách thuê được hỗ trợ miễn phí đỗ xe ô tô (0 VNĐ/xe/tháng). Phí làm việc ngoài giờ cực kỳ hợp lý chỉ 1.000 VNĐ/m²/giờ. Giờ làm việc tiêu chuẩn của tòa nhà là từ 8:00 – 17:30 (Thứ 2 đến Thứ 6) và 8:00 – 12:00 (Thứ 7).

Vì Sao Nên Chọn Văn Phòng Này?

Tòa nhà Sabay 77 Lê Trung Nghĩa là sự lựa chọn không thể bỏ qua đối với các công ty đang tìm kiếm văn phòng tại khu vực K300 sầm uất của Quận Tân Bình.
Đa dạng diện tích từ 100 m² đến 585 m², có thể thuê nguyên sàn 300 m².
Mức giá thuê siêu tốt từ 13 – 14 USD/m²/tháng, miễn phí hoàn toàn phí quản lý.
Vị trí mặt tiền tuyến đường Lê Trung Nghĩa (K300), kết nối ra đường Cộng Hòa dễ dàng.
Quy mô bề thế 9 tầng nổi, trang bị đầy đủ điều hòa âm trần, 100% điện dự phòng và 2 thang máy.
Phí ngoài giờ rất rẻ (1.000 VNĐ/m²/giờ) và miễn phí bãi đỗ xe ô tô.
Môi trường làm việc chuyên nghiệp, năng động, an ninh đảm bảo.

Cam Kết Thông Tin Thật

Connect Land cung cấp thông tin về diện tích, giá thuê, phí quản lý và quy mô tòa nhà dựa trên dữ liệu bất động sản được cập nhật. Đội ngũ chuyên viên hỗ trợ khách hàng khảo sát thực tế, tư vấn mặt bằng và đàm phán các điều kiện thuê tốt nhất. Quý khách hàng sẽ được hỗ trợ phân tích ưu nhược điểm của tòa nhà hoàn toàn miễn phí.

Liên Hệ Ngay Hôm Nay

Quý khách đang tìm kiếm văn phòng cho thuê tại Phường 12, Quận Tân Bình với các diện tích linh hoạt, vị trí đắc địa, hãy liên hệ ngay để được hỗ trợ thông tin chi tiết và khảo sát thực tế. Đội ngũ chuyên viên Connect Land sẵn sàng tư vấn mặt bằng, hỗ trợ khách hàng tìm hiểu giá thuê, đề xuất báo giá và đàm phán hợp đồng. Gọi ngay 0941.977.234 để được hỗ trợ nhanh chóng.