The Passion Lux

Cho Thuê Văn Phòng 3 Cộng Hòa, Phường 4, Quận Tân Bình

• Giá thuê: 21 USD/m²/tháng
• Diện tích sàn: 2.700 m²/sàn
• Diện tích cho thuê: 1500 – 1900 – 2300 – 2700 – 3500 m²
• Phí quản lý: 5 USD/m²/tháng
• VAT: 10%
• Kết cấu: 2 hầm, 5 lầu
• Số tầng nổi: 5 lầu
• Thang máy: 2 thang máy
• Hướng: Đông Bắc
• Phí ngoài giờ: Thỏa thuận
• Trượt giá: Thỏa thuận
• Thời gian bàn giao mặt bằng: Theo thỏa thuận
• Hợp đồng thuê: 3 năm
• Vị trí: G8 GOLDEN Building tọa lạc tại số 3 Cộng Hòa, Phường 4, Quận Tân Bình, Thành phố Hồ Chí Minh. Theo dữ liệu được cung cấp, tòa nhà thuộc phân khúc văn phòng hạng B, có 2 tầng hầm, hướng Đông Bắc, diện tích sàn điển hình khoảng 2.700 m²/sàn và được trang bị 2 thang máy. Các phương án diện tích đang được chào thuê gồm 1.350 m² và 2.700 m² tại lầu 1, phù hợp với doanh nghiệp có quy mô nhân sự lớn, tập đoàn, trung tâm điều hành hoặc các đơn vị cần không gian làm việc tập trung tại khu vực Tân Bình. Với giá thuê 21 USD/m²/tháng và phí quản lý 5 USD/m²/tháng, G8 GOLDEN Building là phương án đáng tham khảo cho doanh nghiệp ưu tiên diện tích lớn, khả năng tổ chức nhiều bộ phận chức năng và vị trí làm việc trên trục đường Cộng Hòa.

Thông Tin Cho Thuê

G8 GOLDEN Building cung cấp văn phòng cho thuê tại Quận Tân Bình với hai phương án diện tích 1.350 m² và 2.700 m² tại lầu 1, giá thuê 21 USD/m²/tháng, phí quản lý 5 USD/m²/tháng và VAT 10% theo thông tin chào thuê chi tiết. Tổng giá thuê và phí quản lý sau VAT tương đương 28,6 USD/m²/tháng, chưa bao gồm tiền điện, gửi xe và các khoản phát sinh khác. Theo đó, diện tích 1.350 m² có chi phí thuê và quản lý dự kiến khoảng 38.610 USD/tháng sau VAT, trong khi diện tích 2.700 m² tương đương khoảng 77.220 USD/tháng sau VAT. Tòa nhà được ghi nhận thuộc phân khúc hạng B, có 2 tầng hầm, hướng Đông Bắc, chiều cao trần khoảng 2,65 m và được trang bị 2 thang máy. Phần mô tả bổ sung đề cập kết cấu 5 lầu, tuy nhiên bảng dữ liệu chính chưa xác định rõ số tầng nổi nên cần xác minh thông tin này. Hệ thống tiện ích kỹ thuật gồm điều hòa âm trần, điện dự phòng 100%, chiếu sáng hiện đại, Wifi, internet tốc độ cao và PCCC đạt chuẩn văn phòng theo dữ liệu cung cấp. Thời hạn thuê 3 năm, đặt cọc 3 tháng và thanh toán 1 tháng/lần. Thời gian set up được ghi nhận là 0 ngày, vì vậy khách thuê cần xác nhận thời điểm bàn giao, chính sách trang trí nội thất và các điều kiện sử dụng mặt bằng trước khi ký hợp đồng.

Vị Trí Ưu Thế

G8 GOLDEN Building tọa lạc tại 3 Cộng Hòa, Phường 4, Quận Tân Bình, Thành phố Hồ Chí Minh, phù hợp với doanh nghiệp đang tìm kiếm địa điểm đặt văn phòng quy mô lớn tại khu vực Tân Bình và cần duy trì khả năng kết nối với các địa bàn kinh doanh lân cận.
Đường Cộng Hòa là một trong những trục giao thông quan trọng của khu vực Tân Bình, hỗ trợ nhu cầu di chuyển, giao dịch và gặp gỡ đối tác. Vị trí này đáng cân nhắc đối với doanh nghiệp thường xuyên tổ chức hoạt động kinh doanh và cần địa điểm làm việc ổn định cho số lượng lớn nhân viên.
Hai phương án diện tích 1.350 m² và 2.700 m² đáp ứng nhu cầu của doanh nghiệp có quy mô nhân sự lớn hoặc đang mở rộng hoạt động. Mặt bằng 1.350 m² phù hợp với doanh nghiệp cần tập trung nhiều bộ phận, trong khi diện tích 2.700 m² tạo điều kiện bố trí thêm khu điều hành, phòng họp lớn, khu đào tạo và các không gian chức năng chuyên biệt.
Giá thuê 21 USD/m²/tháng cùng phí quản lý 5 USD/m²/tháng giúp doanh nghiệp xác định rõ chi phí cơ bản của mặt bằng, chủ động xây dựng ngân sách và lựa chọn diện tích phù hợp với kế hoạch vận hành dài hạn.
Khu vực đường Cộng Hòa có các hoạt động thương mại, dịch vụ và tiện ích phục vụ nhu cầu ăn uống, giao dịch và sinh hoạt thường ngày của nhân viên, góp phần hỗ trợ hoạt động kinh doanh và duy trì môi trường làm việc thuận tiện.

Tầm Nhìn Và Giá Trị Kết Nối

G8 GOLDEN Building sở hữu vị trí tại Phường 4, Quận Tân Bình, phù hợp với doanh nghiệp muốn duy trì hoạt động tại khu vực có khả năng kết nối với các tuyến giao thông và địa bàn kinh doanh lân cận. Đây là lựa chọn đáng tham khảo trong nhóm văn phòng cho thuê quận Tân Bình nhờ hai phương án diện tích 1.350 m² và 2.700 m² cùng vị trí trên đường Cộng Hòa. Đối với doanh nghiệp có quy mô nhân sự lớn, việc lựa chọn mặt bằng rộng tại cùng một địa điểm có thể giúp tập trung các bộ phận chuyên môn, giảm nhu cầu phân tán nhân sự và tạo điều kiện thuận lợi trong công tác quản lý. Diện tích 1.350 m² có thể đáp ứng nhu cầu bố trí nhiều khu làm việc, phòng họp, khu tiếp khách và bộ phận điều hành. Trong khi đó, diện tích 2.700 m² tạo điều kiện tổ chức thêm khu đào tạo nội bộ, trung tâm vận hành, các phòng ban chuyên biệt và không gian lưu trữ. Việc lựa chọn diện tích phù hợp giúp doanh nghiệp chủ động xây dựng mô hình làm việc, tối ưu quy trình phối hợp và duy trì môi trường vận hành ổn định trong thời hạn hợp đồng 3 năm.

Quy Mô Và Thiết Kế

G8 GOLDEN Building được ghi nhận thuộc phân khúc văn phòng hạng B, có 2 tầng hầm, hướng Đông Bắc, chiều cao trần khoảng 2,65 m và diện tích sàn điển hình 2.700 m²/sàn. Tòa nhà được trang bị 2 thang máy phục vụ nhu cầu di chuyển giữa các tầng. Theo phần mô tả bổ sung, công trình có 5 lầu và 2 tầng hầm, tuy nhiên số tầng nổi trong bảng dữ liệu chính chưa được cập nhật, vì vậy thông tin kết cấu cần được xác minh trước khi công bố chính thức. Tổng diện tích toàn bộ công trình và năm hoàn thành hiện đang được cập nhật. Các mặt bằng được chào thuê gồm 1.350 m² và 2.700 m² tại lầu 1, phù hợp với doanh nghiệp cần không gian làm việc có quy mô lớn và khả năng phân chia nhiều khu vực chức năng. Với diện tích 1.350 m², khách thuê có thể ưu tiên thiết kế không gian làm việc mở kết hợp các phòng ban chuyên môn, phòng họp và khu vực quản lý. Đối với diện tích 2.700 m², doanh nghiệp có thể cân nhắc bố trí thêm khu điều hành, phòng họp lớn, khu đào tạo nội bộ, khu tiếp khách, các bộ phận chức năng riêng biệt và không gian lưu trữ. Hướng Đông Bắc là đặc điểm để doanh nghiệp tham khảo khi lựa chọn giải pháp chiếu sáng, thông gió và thiết kế nội thất phù hợp với điều kiện thực tế của mặt bằng.

Phân Khu Chức Năng

Khu vực lễ tân có thể được bố trí gần lối vào văn phòng để thuận tiện cho việc tiếp đón khách hàng, đối tác và xây dựng hình ảnh thương hiệu chuyên nghiệp cho doanh nghiệp.
Không gian làm việc chung có thể tổ chức theo mô hình mở với nhiều cụm bàn làm việc, giúp tối ưu diện tích và tạo điều kiện thuận lợi cho nhân viên phối hợp công việc giữa các bộ phận.
Khu vực quản lý và điều hành có thể được bố trí riêng nhằm đáp ứng nhu cầu làm việc tập trung, tổ chức các cuộc họp nội bộ và xử lý những công việc cần sự riêng tư.
Hệ thống phòng họp có thể được thiết kế với nhiều quy mô khác nhau để phục vụ họp nhóm, họp điều hành, gặp gỡ khách hàng, tổ chức hội thảo và các chương trình đào tạo nội bộ.
Các phòng ban chuyên môn có thể được sắp xếp thành từng khu chức năng nhằm duy trì sự thuận tiện trong quản lý nhân sự, phối hợp công việc và vận hành hoạt động hằng ngày.
Khu vực lưu trữ hồ sơ, tài liệu, thiết bị và vật dụng văn phòng có thể được bố trí riêng hoặc tích hợp bằng hệ thống tủ, nội thất đa năng để sử dụng diện tích hiệu quả.
Hai phương án diện tích 1.350 m² và 2.700 m² cho phép doanh nghiệp lựa chọn cách tổ chức không gian tương ứng với quy mô hiện tại, đồng thời cân nhắc nhu cầu mở rộng nhân sự, bổ sung phòng ban hoặc thay đổi mô hình làm việc trong tương lai.

Thiết Kế Và Hệ Thống Tòa Nhà

G8 GOLDEN Building được trang bị hệ thống điều hòa âm trần, điện dự phòng 100%, chiếu sáng hiện đại, Wifi, internet tốc độ cao và hệ thống PCCC đạt chuẩn văn phòng theo dữ liệu cung cấp. Tòa nhà có 2 thang máy phục vụ nhu cầu di chuyển giữa các tầng. Chiều cao trần khoảng 2,65 m phù hợp với nhu cầu bố trí không gian làm việc thông thường, trong khi diện tích sàn điển hình 2.700 m² tạo điều kiện tổ chức nhiều khu vực chức năng theo quy mô nhân sự. Kết cấu 2 tầng hầm là một đặc điểm đáng chú ý đối với doanh nghiệp có nhu cầu sử dụng phương tiện cá nhân, tuy nhiên sức chứa, vị trí đỗ xe và điều kiện sử dụng thực tế cần được xác nhận khi khảo sát, đặc biệt đối với đơn vị có số lượng nhân viên lớn. Hệ thống điện dự phòng được ghi nhận ở mức 100%, hỗ trợ hoạt động của doanh nghiệp khi nguồn điện chính bị gián đoạn theo khả năng vận hành thực tế của hệ thống. Giờ làm việc từ 8:00 – 17:30 từ thứ Hai đến thứ Sáu và từ 8:00 – 12:00 vào thứ Bảy, phù hợp với lịch làm việc phổ biến của nhiều doanh nghiệp.

Tiện Ích Và Dịch Vụ

G8 GOLDEN Building cung cấp hệ thống điều hòa âm trần, điện dự phòng 100%, chiếu sáng hiện đại, Wifi, internet tốc độ cao và PCCC phục vụ hoạt động văn phòng theo dữ liệu cung cấp. Phí quản lý ở mức 5 USD/m²/tháng, tiền điện tính theo phí nhà nước, tiền nước miễn phí và tiền điện lạnh được ghi nhận là đã bao gồm trong phí quản lý. Khách thuê nên xác nhận cụ thể các hạng mục dịch vụ và điều kiện sử dụng điều hòa khi khảo sát thực tế. Phí gửi xe máy và ô tô hiện được ghi nhận ở mức 0 VNĐ/xe/tháng, đây là thông tin cần xác nhận thêm với đơn vị quản lý, không đồng nghĩa với việc miễn phí gửi xe. Tòa nhà có 2 tầng hầm nhưng số lượng chỗ đỗ, khả năng tiếp nhận phương tiện và các điều kiện sử dụng cần được kiểm tra trực tiếp. Phí ngoài giờ áp dụng theo hình thức thỏa thuận, thời hạn thuê 3 năm, đặt cọc 3 tháng và thanh toán 1 tháng/lần. Thời gian set up được ghi nhận là 0 ngày nên khách thuê cần làm rõ thời điểm nhận mặt bằng, thời gian được phép thi công nội thất và các điều kiện bàn giao trước khi triển khai kế hoạch chuyển văn phòng. Ngoài ra, bảng tổng hợp ghi thuế 0% nhưng phần chào thuê chi tiết ghi VAT 10%; mức thuế áp dụng cần được xác nhận trong báo giá chính thức. Dữ liệu cũng xuất hiện hai mức giá trọn gói không thống nhất là 16,5 USD/m² và 28,6 USD/m² sau VAT theo giá thuê 21 USD/m² cùng phí quản lý 5 USD/m²; doanh nghiệp nên sử dụng báo giá được xác nhận trực tiếp trước khi quyết định thuê.

Vì Sao Nên Chọn Tòa Nhà Này?

Vị trí tại 3 Cộng Hòa, Phường 4, Quận Tân Bình phù hợp với doanh nghiệp đang tìm kiếm địa điểm làm việc trên trục đường Cộng Hòa và cần duy trì khả năng kết nối với các địa bàn kinh doanh lân cận.
Hai phương án diện tích 1.350 m² và 2.700 m² đáp ứng nhu cầu của doanh nghiệp có quy mô nhân sự lớn, tập đoàn, trung tâm điều hành hoặc các đơn vị cần bố trí nhiều bộ phận chức năng trong cùng một không gian.
Giá thuê 21 USD/m²/tháng cùng phí quản lý 5 USD/m²/tháng giúp doanh nghiệp chủ động dự toán chi phí mặt bằng và xây dựng kế hoạch ngân sách phù hợp với quy mô hoạt động.
Tòa nhà được ghi nhận thuộc phân khúc hạng B, có 2 tầng hầm, hướng Đông Bắc và diện tích sàn điển hình khoảng 2.700 m²/sàn, phù hợp với doanh nghiệp ưu tiên không gian làm việc rộng rãi và linh hoạt trong bố trí nội thất.
Hệ thống điều hòa âm trần, điện dự phòng 100%, chiếu sáng hiện đại, internet tốc độ cao và PCCC hỗ trợ các nhu cầu vận hành văn phòng hằng ngày.
Tòa nhà được trang bị 2 thang máy, phục vụ nhu cầu di chuyển giữa các tầng. Đối với doanh nghiệp có số lượng nhân viên lớn, cần kiểm tra thêm công suất và khả năng đáp ứng thực tế của hệ thống thang máy khi khảo sát.
Tiền nước được miễn phí và tiền điện lạnh được ghi nhận là đã bao gồm trong phí quản lý theo dữ liệu cung cấp, hỗ trợ doanh nghiệp dự toán một phần chi phí sử dụng văn phòng. Các hạng mục dịch vụ và khoản phí gửi xe cần được xác nhận với đơn vị quản lý khi khảo sát thực tế.
Thời hạn thuê 3 năm, đặt cọc 3 tháng và thanh toán 1 tháng/lần tạo điều kiện để doanh nghiệp chủ động xây dựng kế hoạch thuê. Thời gian bàn giao, set up và các thông tin chưa thống nhất về giá thuê, kết cấu cần được làm rõ trước khi ký kết.

Cam Kết Thông Tin Thật

Connect Land cung cấp thông tin về giá thuê, diện tích, phí quản lý, kết cấu, tiện ích và điều kiện thuê dựa trên dữ liệu bất động sản được cập nhật. Đội ngũ chuyên viên hỗ trợ khách hàng kiểm tra tình trạng diện tích trống, khảo sát mặt bằng thực tế và tư vấn phương án thuê phù hợp với nhu cầu sử dụng cũng như ngân sách của doanh nghiệp. Đối với G8 GOLDEN Building, các thông tin về kết cấu, tình trạng quản lý, mức giá thuê và chi phí thực tế cần được xác minh trực tiếp trước khi đưa ra báo giá chính thức.

Liên Hệ Ngay Hôm Nay

Doanh nghiệp đang tìm kiếm văn phòng diện tích lớn tại Quận Tân Bình có thể tham khảo G8 GOLDEN Building tại 3 Cộng Hòa, Phường 4, Quận Tân Bình. Với giá thuê chào 21 USD/m²/tháng, hai phương án diện tích 1.350 m² và 2.700 m² tại lầu 1 cùng hệ thống tiện ích phục vụ hoạt động văn phòng, tòa nhà phù hợp với doanh nghiệp có quy mô nhân sự lớn hoặc đang mở rộng hoạt động. Liên hệ để được cập nhật tình trạng mặt bằng thực tế, xác nhận giá thuê và phí quản lý, thông tin kết cấu, đơn vị quản lý hiện tại, phương án gửi xe, chính sách bàn giao và sắp xếp lịch khảo sát. Khách hàng có nhu cầu vui lòng gọi Hotline 0941.977.234 để được hỗ trợ nhanh chóng.