ILD Building

Cho Thuê Văn Phòng 134 Bạch Đằng, Phường 1, Quận Tân Bình

• Giá thuê: 9 USD/m²/tháng
• Diện tích sàn: 130 m²/sàn
• Diện tích cho thuê: 50 – 100 – 150 – 200 – 300 m²
• Phí quản lý: 2 USD/m²/tháng
• VAT: 10%
• Kết cấu: 1 hầm, số tầng nổi đang cập nhật
• Số tầng nổi: Đang cập nhật
• Thang máy: 2 thang máy
• Hướng: Bắc
• Phí ngoài giờ: Thỏa thuận
• Trượt giá: Thỏa thuận
• Thời gian bàn giao mặt bằng: Theo thỏa thuận (thời gian set up ghi nhận 0 ngày)
• Hợp đồng thuê: 3 năm
• Vị trí: ILD Building tọa lạc tại số 134 Bạch Đằng, Phường 1, Quận Tân Bình, Thành phố Hồ Chí Minh. Tòa nhà thuộc phân khúc văn phòng hạng D, có 1 tầng hầm, hướng Bắc, diện tích sàn điển hình khoảng 130 m²/sàn và được trang bị 2 thang máy. Các phương án diện tích cho thuê gồm 65 m² và 130 m², phù hợp với doanh nghiệp có quy mô nhân sự nhỏ đến vừa, văn phòng đại diện hoặc các đơn vị đang tìm kiếm không gian làm việc có chi phí hợp lý tại khu vực Tân Bình. Với mức giá thuê 9 USD/m²/tháng và phí quản lý 2 USD/m²/tháng, ILD Building là lựa chọn đáng cân nhắc cho những doanh nghiệp ưu tiên diện tích linh hoạt, vị trí thuận tiện và hệ thống tiện ích đáp ứng nhu cầu vận hành văn phòng.

Thông Tin Cho Thuê

ILD Building cung cấp văn phòng cho thuê tại Quận Tân Bình với các phương án diện tích 65 m² và 130 m², giá thuê 9 USD/m²/tháng, phí quản lý 2 USD/m²/tháng và VAT 10%. Tổng giá thuê và phí quản lý sau VAT tương đương khoảng 12,1 USD/m²/tháng, chưa bao gồm các khoản chi phí phát sinh khác. Theo dữ liệu mặt bằng được cung cấp, diện tích 65 m² và 130 m² đều được chào thuê tại lầu 1, giúp doanh nghiệp cân nhắc phương án sử dụng một phần hoặc toàn bộ diện tích phù hợp với nhu cầu thực tế. Tòa nhà thuộc phân khúc hạng D, có 1 tầng hầm, hướng Bắc, chiều cao trần khoảng 2,65 m và được trang bị 2 thang máy. Hệ thống phục vụ hoạt động văn phòng gồm điều hòa âm trần, điện dự phòng 100%, chiếu sáng hiện đại, Wifi, internet tốc độ cao và PCCC đạt chuẩn văn phòng. Thời hạn thuê 3 năm, đặt cọc 3 tháng, thanh toán 1 tháng/lần. Dữ liệu ghi nhận thời gian set up 0 ngày, vì vậy khách thuê cần xác nhận trực tiếp thời điểm bàn giao và chính sách thi công nội thất trước khi ký hợp đồng.

Vị Trí Ưu Thế

ILD Building tọa lạc tại 134 Bạch Đằng, Phường 1, Quận Tân Bình, Thành phố Hồ Chí Minh, phù hợp với doanh nghiệp có nhu cầu đặt văn phòng tại khu vực Tân Bình và các tuyến giao thông lân cận.
Vị trí trên đường Bạch Đằng tạo điều kiện để doanh nghiệp kết nối với các khu vực kinh doanh trong Quận Tân Bình, thuận tiện cho hoạt động giao dịch, tiếp đón khách hàng và tổ chức các cuộc gặp gỡ đối tác. Đây là lựa chọn phù hợp với những đơn vị cần duy trì địa điểm làm việc ổn định tại khu vực có hoạt động thương mại và dịch vụ.
Các phương án diện tích từ 65 m² đến 130 m² mang đến lựa chọn phù hợp cho doanh nghiệp có quy mô nhân sự nhỏ đến vừa, văn phòng đại diện, công ty khởi nghiệp hoặc các đơn vị cần bố trí nhiều bộ phận làm việc trên cùng một mặt bằng.
Mức giá thuê 9 USD/m²/tháng cùng phí quản lý 2 USD/m²/tháng giúp doanh nghiệp chủ động tính toán ngân sách thuê và chi phí vận hành văn phòng, đặc biệt phù hợp với những đơn vị ưu tiên kiểm soát chi phí cố định.
Khu vực xung quanh có các hoạt động thương mại, dịch vụ và tiện ích phục vụ nhu cầu ăn uống, giao dịch và sinh hoạt thường ngày của nhân viên, góp phần hỗ trợ hoạt động kinh doanh và duy trì môi trường làm việc thuận tiện.

Tầm Nhìn Và Giá Trị Kết Nối

ILD Building sở hữu vị trí tại Phường 1, Quận Tân Bình, phù hợp với doanh nghiệp muốn duy trì hoạt động tại khu vực có khả năng kết nối với các tuyến giao thông và địa bàn kinh doanh lân cận. Đây là lựa chọn đáng tham khảo trong nhóm văn phòng cho thuê quận Tân Bình với các phương án diện tích 65 m² và 130 m². Vị trí trên đường Bạch Đằng hỗ trợ nhu cầu di chuyển, gặp gỡ khách hàng và tổ chức hoạt động kinh doanh của doanh nghiệp. Quy mô sàn điển hình khoảng 130 m² tạo điều kiện để khách thuê chủ động bố trí không gian dựa trên số lượng nhân viên, cơ cấu phòng ban và nhu cầu phát triển trong từng giai đoạn. Đối với doanh nghiệp có nhiều bộ phận chức năng, mặt bằng phù hợp cũng hỗ trợ việc tập trung nhân sự, thuận tiện trong quản lý vận hành và phối hợp công việc. Với diện tích vừa phải, ILD Building là phương án có thể cân nhắc khi doanh nghiệp muốn duy trì môi trường làm việc riêng biệt nhưng không cần thuê mặt bằng quá lớn.

Quy Mô Và Thiết Kế

ILD Building thuộc phân khúc văn phòng hạng D, có 1 tầng hầm, hướng Bắc, chiều cao trần khoảng 2,65 m và diện tích sàn điển hình 130 m²/sàn. Tòa nhà được trang bị 2 thang máy phục vụ nhu cầu di chuyển giữa các tầng, trong khi số tầng nổi và tổng diện tích toàn bộ công trình hiện đang được cập nhật. Với diện tích thuê từ 65 m² đến 130 m², doanh nghiệp có thể linh hoạt tổ chức khu vực làm việc chung, phòng quản lý, phòng họp, khu tiếp khách và các không gian hỗ trợ theo nhu cầu sử dụng thực tế. Mặt bằng có quy mô phù hợp với những đơn vị cần phân chia không gian theo phòng ban nhưng vẫn duy trì sự thuận tiện trong phối hợp công việc và quản lý nhân sự. Hướng Bắc là một đặc điểm để khách thuê cân nhắc khi bố trí bàn làm việc, thiết kế hệ thống chiếu sáng và lựa chọn giải pháp nội thất phù hợp với đặc điểm không gian.

Phân Khu Chức Năng

Khu vực lễ tân có thể bố trí gần lối vào để thuận tiện cho việc tiếp đón khách hàng và đối tác, đồng thời tạo điểm nhận diện thương hiệu cho doanh nghiệp.
Không gian làm việc chung có thể tổ chức theo mô hình mở hoặc chia thành các cụm nhân sự tùy theo cơ cấu doanh nghiệp, phù hợp với các bộ phận cần phối hợp thường xuyên.
Khu vực quản lý và cấp điều hành có thể được bố trí riêng để đáp ứng nhu cầu làm việc, trao đổi nội bộ và xử lý các công việc cần sự tập trung.
Phòng họp có thể được thiết kế linh hoạt để phục vụ các cuộc họp nhóm, họp điều hành, trao đổi công việc và tiếp khách.
Các phòng ban chuyên môn có thể được phân chia thành từng khu vực dựa trên số lượng nhân sự và quy trình vận hành, tạo điều kiện thuận lợi cho việc phối hợp công việc.
Khu vực lưu trữ hồ sơ, thiết bị, vật dụng văn phòng và không gian hỗ trợ có thể được tích hợp phù hợp nhằm tối ưu diện tích sử dụng và duy trì sự gọn gàng của môi trường làm việc.
Các phương án diện tích 65 m² và 130 m² giúp doanh nghiệp lựa chọn cách bố trí phù hợp với nhu cầu hiện tại cũng như kế hoạch phát triển nhân sự trong tương lai.

Thiết Kế Và Hệ Thống Tòa Nhà

ILD Building được trang bị hệ thống điều hòa âm trần, điện dự phòng 100%, chiếu sáng hiện đại, Wifi, internet tốc độ cao và hệ thống PCCC đạt chuẩn văn phòng. Tòa nhà có 2 thang máy phục vụ nhu cầu di chuyển giữa các tầng. Chiều cao trần khoảng 2,65 m phù hợp với nhu cầu bố trí không gian làm việc thông thường, trong khi diện tích sàn điển hình 130 m² tạo điều kiện tổ chức các khu vực chức năng theo quy mô nhân sự. Tòa nhà có 1 tầng hầm phục vụ các nhu cầu phụ trợ theo phương án khai thác thực tế, tuy nhiên sức chứa và điều kiện sử dụng cần được xác nhận trực tiếp. Hệ thống điện dự phòng được ghi nhận ở mức 100%, hỗ trợ doanh nghiệp duy trì hoạt động trong những tình huống gián đoạn nguồn điện chính theo khả năng vận hành thực tế của hệ thống. Thời gian hoạt động từ 8:00 – 17:30 từ thứ Hai đến thứ Sáu và từ 8:00 – 12:00 vào thứ Bảy, đáp ứng khung giờ làm việc phổ biến của doanh nghiệp.

Tiện Ích Và Dịch Vụ

ILD Building cung cấp hệ thống điều hòa âm trần, điện dự phòng 100%, chiếu sáng hiện đại, Wifi, internet tốc độ cao và PCCC phục vụ hoạt động văn phòng. Phí quản lý ở mức 2 USD/m²/tháng, tiền điện tính theo phí nhà nước, tiền nước miễn phí và tiền điện lạnh đã bao gồm trong phí quản lý theo thông tin được cung cấp. Dữ liệu hiện ghi nhận phí gửi xe máy và ô tô ở mức 0 VNĐ/xe/tháng, tuy nhiên đây là thông tin cần xác nhận thêm với đơn vị quản lý, không đồng nghĩa với việc miễn phí gửi xe. Tòa nhà có 1 tầng hầm nhưng số lượng chỗ đỗ xe, khả năng tiếp nhận phương tiện và các điều kiện sử dụng cần được kiểm tra khi khảo sát thực tế. Phí ngoài giờ áp dụng theo hình thức thỏa thuận, thời hạn thuê 3 năm, đặt cọc 3 tháng và thanh toán 1 tháng/lần. Thời gian set up được ghi nhận là 0 ngày nên khách thuê cần làm rõ thời điểm nhận mặt bằng, thời gian được phép thi công nội thất và các điều kiện bàn giao trước khi triển khai kế hoạch chuyển văn phòng.

Vì Sao Nên Chọn Tòa Nhà Này?

Vị trí tại 134 Bạch Đằng, Phường 1, Quận Tân Bình phù hợp với doanh nghiệp đang tìm kiếm địa điểm làm việc tại khu vực Tân Bình và cần kết nối thuận tiện với các địa bàn lân cận.
Diện tích từ 65 m² đến 130 m² đáp ứng nhu cầu của doanh nghiệp có quy mô nhỏ đến vừa, văn phòng đại diện hoặc đơn vị cần bố trí nhiều bộ phận làm việc trên cùng một mặt bằng.
Giá thuê 9 USD/m²/tháng cùng phí quản lý 2 USD/m²/tháng giúp doanh nghiệp chủ động dự toán chi phí mặt bằng và xây dựng kế hoạch ngân sách dài hạn.
Tòa nhà thuộc phân khúc hạng D, có 1 tầng hầm, hướng Bắc và diện tích sàn điển hình khoảng 130 m²/sàn, phù hợp với doanh nghiệp ưu tiên không gian làm việc gọn gàng và linh hoạt trong bố trí nội thất.
Hệ thống điều hòa âm trần, điện dự phòng 100%, chiếu sáng hiện đại, internet tốc độ cao và PCCC hỗ trợ các nhu cầu vận hành văn phòng hằng ngày.
Tòa nhà được trang bị 2 thang máy, phục vụ nhu cầu di chuyển của nhân viên, khách hàng và đối tác giữa các tầng.
Tiền nước được miễn phí và tiền điện lạnh đã bao gồm trong phí quản lý theo dữ liệu cung cấp, hỗ trợ doanh nghiệp kiểm soát một phần chi phí sử dụng văn phòng. Các khoản phí gửi xe cần được xác nhận với đơn vị quản lý khi khảo sát thực tế.
Thời hạn thuê 3 năm, đặt cọc 3 tháng và thanh toán 1 tháng/lần tạo điều kiện để doanh nghiệp chủ động xây dựng kế hoạch thuê. Thời gian bàn giao và set up cần được thống nhất cụ thể với bên cho thuê trước khi triển khai.

Cam Kết Thông Tin Thật

Connect Land cung cấp thông tin về giá thuê, diện tích, phí quản lý, kết cấu, tiện ích và điều kiện thuê dựa trên dữ liệu bất động sản được cập nhật. Đội ngũ chuyên viên hỗ trợ khách hàng kiểm tra tình trạng diện tích trống, khảo sát mặt bằng thực tế và tư vấn phương án thuê phù hợp với nhu cầu sử dụng cũng như ngân sách của doanh nghiệp.

Liên Hệ Ngay Hôm Nay

Doanh nghiệp đang tìm kiếm văn phòng tại Quận Tân Bình có thể tham khảo ILD Building tại 134 Bạch Đằng, Phường 1, Quận Tân Bình. Với giá thuê 9 USD/m²/tháng, diện tích từ 65 m² đến 130 m² cùng hệ thống tiện ích phục vụ hoạt động văn phòng, tòa nhà phù hợp với nhiều doanh nghiệp có quy mô nhỏ đến vừa. Liên hệ để được cập nhật tình trạng mặt bằng thực tế, chi phí thuê và sắp xếp lịch khảo sát. Khách hàng có nhu cầu vui lòng gọi Hotline 0941.977.234 để được hỗ trợ nhanh chóng.