Kicotrans Đống Đa Building

Cho Thuê Văn Phòng 5 Đống Đa, Phường 1, Quận Tân Bình

• Giá thuê: 13 USD/m²/tháng
• Diện tích sàn: 351 m²/sàn
• Diện tích cho thuê: 100 – 200 – 300 – 400 – 500 m²
• Phí quản lý: Thỏa thuận
• VAT: 10%
• Kết cấu: 1 hầm, 7 lầu
• Số tầng nổi: 7 lầu
• Thang máy: 2 thang máy
• Hướng: Đông Bắc
• Phí ngoài giờ: Thỏa thuận
• Trượt giá: Thỏa thuận
• Thời gian bàn giao mặt bằng: Theo thỏa thuận
• Hợp đồng thuê: 3 năm
• Vị trí: Kicotrans Đống Đa Building tọa lạc tại số 5 Đống Đa, Phường 1, Quận Tân Bình, Thành phố Hồ Chí Minh, theo bảng thông tin tòa nhà được cung cấp. Tòa nhà thuộc phân khúc văn phòng hạng C, có 1 tầng hầm, hướng Đông Bắc, diện tích sàn điển hình khoảng 351 m²/sàn và được trang bị 2 thang máy. Phần mô tả bổ sung ghi nhận công trình có 7 lầu, tuy nhiên số tầng nổi cần được xác nhận lại trước khi công bố chính thức. Các phương án diện tích được chào thuê gồm 175,5 m² và 351 m² tại lầu 1, phù hợp với doanh nghiệp vừa và đang phát triển, văn phòng đại diện, công ty dịch vụ hoặc các đơn vị cần không gian làm việc rộng rãi tại khu vực Tân Bình. Với giá thuê 13 USD/m²/tháng và phí quản lý được ghi nhận là 0 USD/m²/tháng, Kicotrans Đống Đa Building là lựa chọn đáng tham khảo cho doanh nghiệp ưu tiên diện tích linh hoạt, khả năng kiểm soát ngân sách và hệ thống tiện ích phục vụ hoạt động kinh doanh hằng ngày.

Thông Tin Cho Thuê

Kicotrans Đống Đa Building cung cấp văn phòng cho thuê tại Quận Tân Bình với hai phương án diện tích 175,5 m² và 351 m² tại lầu 1, giá thuê 13 USD/m²/tháng, phí quản lý 0 USD/m²/tháng và VAT 10% theo thông tin chào thuê chi tiết. Tổng giá thuê và phí quản lý sau VAT tương đương 14,3 USD/m²/tháng, chưa bao gồm tiền điện, gửi xe và các khoản phát sinh khác. Theo đó, diện tích 175,5 m² có chi phí thuê dự kiến khoảng 2.509,65 USD/tháng sau VAT, trong khi diện tích 351 m² tương đương khoảng 5.019,3 USD/tháng sau VAT. Tòa nhà được ghi nhận thuộc phân khúc hạng C, có 1 tầng hầm, hướng Đông Bắc, chiều cao trần khoảng 2,65 m và được trang bị 2 thang máy. Phần mô tả bổ sung đề cập kết cấu 7 lầu, tuy nhiên thông tin này cần được xác minh. Hệ thống tiện ích kỹ thuật gồm điều hòa âm trần, điện dự phòng 100%, chiếu sáng hiện đại, Wifi, internet tốc độ cao và PCCC đạt chuẩn văn phòng theo dữ liệu cung cấp. Thời hạn thuê 3 năm, đặt cọc 3 tháng và thanh toán 1 tháng/lần. Thời gian set up được ghi nhận là 0 ngày, vì vậy khách thuê cần xác nhận trực tiếp thời điểm bàn giao, chính sách trang trí nội thất và các điều kiện sử dụng mặt bằng trước khi ký hợp đồng. Đặc biệt, thông tin địa chỉ đang có sự khác biệt giữa Phường 1 và Phường 2, đồng thời tình trạng diện tích trống chưa thống nhất giữa các nguồn dữ liệu nội bộ, nên cần kiểm tra trước khi đăng tin chính thức.

Vị Trí Ưu Thế

Kicotrans Đống Đa Building được giới thiệu tại 5 Đống Đa, Phường 1, Quận Tân Bình, Thành phố Hồ Chí Minh theo bảng dữ liệu chính. Phần thông tin gửi khách hàng lại ghi Phường 2, vì vậy địa chỉ hành chính cần được xác minh để bảo đảm tính chính xác khi đăng tin và thực hiện giao dịch.
Vị trí trên đường Đống Đa hỗ trợ nhu cầu di chuyển, giao dịch và gặp gỡ đối tác của doanh nghiệp. Đây là yếu tố đáng cân nhắc đối với những đơn vị cần duy trì văn phòng làm việc ổn định và thường xuyên tổ chức các hoạt động kinh doanh.
Hai phương án diện tích 175,5 m² và 351 m² đáp ứng nhu cầu của doanh nghiệp có quy mô nhân sự khác nhau. Mặt bằng 175,5 m² phù hợp với nhóm làm việc vừa phải, trong khi diện tích 351 m² tạo điều kiện bố trí thêm khu tiếp khách, phòng họp và nhiều bộ phận chức năng.
Giá thuê 13 USD/m²/tháng cùng phí quản lý được ghi nhận là 0 USD/m²/tháng giúp doanh nghiệp chủ động dự toán ngân sách mặt bằng, cân đối chi phí vận hành và lựa chọn diện tích phù hợp với nhu cầu sử dụng thực tế.
Khu vực đường Đống Đa có các hoạt động thương mại, dịch vụ và tiện ích phục vụ nhu cầu ăn uống, giao dịch và sinh hoạt thường ngày của nhân viên, góp phần hỗ trợ hoạt động kinh doanh và duy trì môi trường làm việc thuận tiện.

Tầm Nhìn Và Giá Trị Kết Nối

Kicotrans Đống Đa Building sở hữu vị trí tại khu vực Quận Tân Bình, phù hợp với doanh nghiệp muốn duy trì hoạt động tại địa bàn có khả năng kết nối với các tuyến giao thông và khu vực kinh doanh lân cận. Đây là lựa chọn đáng tham khảo trong nhóm văn phòng cho thuê quận Tân Bình nhờ hai phương án diện tích 175,5 m² và 351 m² cùng mức giá thuê 13 USD/m²/tháng. Vị trí trên đường Đống Đa hỗ trợ nhu cầu di chuyển, gặp gỡ khách hàng và tổ chức hoạt động kinh doanh của doanh nghiệp. Đối với công ty có quy mô nhân sự vừa phải, diện tích 175,5 m² có thể đáp ứng nhu cầu bố trí không gian làm việc chung, khu vực quản lý, phòng họp và khu tiếp khách. Trong khi đó, mặt bằng 351 m² tạo điều kiện để doanh nghiệp tổ chức thêm nhiều phòng ban chuyên môn, phòng họp riêng, khu làm việc chung và không gian lưu trữ. Việc lựa chọn diện tích phù hợp giúp doanh nghiệp tập trung nhân sự, thuận tiện trong quản lý vận hành và xây dựng môi trường làm việc ổn định trong thời hạn hợp đồng 3 năm. Khách thuê cần xác minh tình trạng mặt bằng còn trống và địa chỉ hành chính chính xác trước khi tiến hành khảo sát hoặc lập kế hoạch chuyển văn phòng.

Quy Mô Và Thiết Kế

Kicotrans Đống Đa Building được ghi nhận thuộc phân khúc văn phòng hạng C, có 1 tầng hầm, hướng Đông Bắc, chiều cao trần khoảng 2,65 m và diện tích sàn điển hình 351 m²/sàn. Tòa nhà được trang bị 2 thang máy phục vụ nhu cầu di chuyển giữa các tầng. Theo phần mô tả bổ sung, công trình có 7 lầu và 1 tầng hầm, tuy nhiên bảng dữ liệu chính chưa cập nhật số tầng nổi nên cần xác nhận kết cấu thực tế. Tổng diện tích toàn bộ công trình và năm hoàn thành hiện đang được cập nhật. Các mặt bằng được giới thiệu gồm 175,5 m² và 351 m² tại lầu 1, phù hợp với doanh nghiệp cần không gian làm việc có quy mô vừa đến lớn và khả năng bố trí nhiều khu vực chức năng. Với diện tích 175,5 m², khách thuê có thể ưu tiên thiết kế không gian làm việc mở kết hợp khu vực quản lý, phòng họp và khu tiếp khách. Đối với diện tích 351 m², doanh nghiệp có thể cân nhắc bố trí thêm phòng họp riêng, các bộ phận chuyên môn, khu làm việc chung và không gian lưu trữ. Hướng Đông Bắc là đặc điểm để doanh nghiệp tham khảo khi lựa chọn giải pháp chiếu sáng, thông gió và bố trí nội thất phù hợp với điều kiện thực tế của từng mặt bằng.

Phân Khu Chức Năng

Khu vực lễ tân có thể được bố trí gần lối vào văn phòng để thuận tiện cho việc tiếp đón khách hàng, đối tác và tạo điểm nhận diện thương hiệu cho doanh nghiệp.
Không gian làm việc chung có thể tổ chức theo mô hình mở với các cụm bàn làm việc phù hợp, giúp tối ưu diện tích và tạo điều kiện thuận lợi cho nhân viên phối hợp công việc.
Khu vực quản lý có thể được bố trí riêng hoặc sử dụng giải pháp vách ngăn linh hoạt nhằm đáp ứng nhu cầu làm việc tập trung, trao đổi nội bộ và xử lý những công việc cần sự riêng tư.
Phòng họp có thể được thiết kế với quy mô phù hợp để phục vụ các cuộc họp nhóm, họp điều hành, gặp gỡ khách hàng và tổ chức những hoạt động chuyên môn thường xuyên.
Các bộ phận chuyên môn có thể được sắp xếp thành từng nhóm chức năng nhằm duy trì sự thuận tiện trong quản lý nhân sự, phối hợp công việc và vận hành hoạt động hằng ngày.
Khu vực lưu trữ hồ sơ, tài liệu, thiết bị và vật dụng văn phòng có thể được bố trí riêng hoặc tích hợp bằng hệ thống tủ, nội thất đa năng để tiết kiệm diện tích sử dụng.
Hai phương án diện tích 175,5 m² và 351 m² cho phép doanh nghiệp lựa chọn cách tổ chức không gian tương ứng với quy mô hiện tại, đồng thời cân nhắc nhu cầu mở rộng nhân sự hoặc thay đổi mô hình làm việc trong tương lai.

Thiết Kế Và Hệ Thống Tòa Nhà

Kicotrans Đống Đa Building được trang bị hệ thống điều hòa âm trần, điện dự phòng 100%, chiếu sáng hiện đại, Wifi, internet tốc độ cao và hệ thống PCCC đạt chuẩn văn phòng theo dữ liệu cung cấp. Tòa nhà có 2 thang máy phục vụ nhu cầu di chuyển giữa các tầng. Chiều cao trần khoảng 2,65 m phù hợp với nhu cầu bố trí không gian làm việc thông thường, trong khi diện tích sàn điển hình 351 m² tạo điều kiện tổ chức nhiều khu vực chức năng theo quy mô nhân sự. Tòa nhà có 1 tầng hầm nhưng sức chứa, vị trí đỗ xe và điều kiện sử dụng thực tế cần được xác nhận khi khảo sát. Hệ thống điện dự phòng được ghi nhận ở mức 100%, hỗ trợ hoạt động của doanh nghiệp khi nguồn điện chính bị gián đoạn theo khả năng vận hành thực tế của hệ thống. Giờ làm việc từ 8:00 – 17:30 từ thứ Hai đến thứ Sáu và từ 8:00 – 12:00 vào thứ Bảy, phù hợp với lịch làm việc phổ biến của nhiều doanh nghiệp.

Tiện Ích Và Dịch Vụ

Kicotrans Đống Đa Building cung cấp hệ thống điều hòa âm trần, điện dự phòng 100%, chiếu sáng hiện đại, Wifi, internet tốc độ cao và PCCC phục vụ hoạt động văn phòng theo dữ liệu cung cấp. Phí quản lý được ghi nhận ở mức 0 USD/m²/tháng, tiền điện tính theo phí nhà nước, tiền nước miễn phí và tiền điện lạnh được ghi nhận là đã bao gồm trong phí quản lý. Tuy nhiên, khách thuê nên xác nhận cụ thể các hạng mục dịch vụ đã bao gồm trong giá thuê, đặc biệt khi phí quản lý được ghi nhận bằng 0. Phí gửi xe máy và ô tô hiện được ghi nhận ở mức 0 VNĐ/xe/tháng, đây là thông tin cần xác nhận thêm với đơn vị quản lý, không đồng nghĩa với việc miễn phí gửi xe. Tòa nhà có 1 tầng hầm nhưng số lượng chỗ đỗ, khả năng tiếp nhận phương tiện và các điều kiện sử dụng cần được kiểm tra trực tiếp. Phí ngoài giờ áp dụng theo hình thức thỏa thuận, thời hạn thuê 3 năm, đặt cọc 3 tháng và thanh toán 1 tháng/lần. Thời gian set up được ghi nhận là 0 ngày nên khách thuê cần làm rõ thời điểm nhận mặt bằng, thời gian được phép thi công nội thất và các điều kiện bàn giao trước khi triển khai kế hoạch chuyển văn phòng. Ngoài ra, bảng tổng hợp ghi thuế 0% nhưng phần chào thuê chi tiết ghi VAT 10%; mức thuế áp dụng cần được xác nhận trong báo giá chính thức. Đặc biệt, bảng thông tin chính ghi nhận diện tích đang trống, trong khi phần mô tả bổ sung có nội dung “Full”, vì vậy tình trạng mặt bằng cần được kiểm tra lại trước khi tư vấn khách hàng.

Vì Sao Nên Chọn Tòa Nhà Này?

Vị trí tại 5 Đống Đa, Quận Tân Bình phù hợp với doanh nghiệp đang tìm kiếm địa điểm làm việc tại khu vực Tân Bình và cần duy trì khả năng kết nối với các địa bàn kinh doanh lân cận. Thông tin phường cần được xác nhận do dữ liệu hiện có chưa thống nhất.
Hai phương án diện tích 175,5 m² và 351 m² đáp ứng nhu cầu của doanh nghiệp vừa và đang phát triển, văn phòng đại diện hoặc các đơn vị cần bố trí nhiều bộ phận chức năng trong cùng một không gian, tùy thuộc vào tình trạng trống thực tế.
Giá thuê 13 USD/m²/tháng cùng phí quản lý được ghi nhận là 0 USD/m²/tháng giúp doanh nghiệp chủ động dự toán chi phí mặt bằng và kiểm soát ngân sách vận hành.
Tòa nhà được ghi nhận thuộc phân khúc hạng C, có 1 tầng hầm, hướng Đông Bắc và diện tích sàn điển hình khoảng 351 m²/sàn, phù hợp với doanh nghiệp ưu tiên không gian làm việc linh hoạt trong bố trí nội thất.
Hệ thống điều hòa âm trần, điện dự phòng 100%, chiếu sáng hiện đại, internet tốc độ cao và PCCC hỗ trợ các nhu cầu vận hành văn phòng hằng ngày.
Tòa nhà được trang bị 2 thang máy, phục vụ nhu cầu di chuyển của nhân viên, khách hàng và đối tác giữa các tầng.
Tiền nước được miễn phí và tiền điện lạnh được ghi nhận là đã bao gồm trong phí quản lý theo dữ liệu cung cấp, hỗ trợ doanh nghiệp dự toán một phần chi phí sử dụng văn phòng. Các hạng mục dịch vụ và khoản phí gửi xe cần được xác nhận với đơn vị quản lý khi khảo sát thực tế.
Thời hạn thuê 3 năm, đặt cọc 3 tháng và thanh toán 1 tháng/lần tạo điều kiện để doanh nghiệp chủ động xây dựng kế hoạch thuê. Thời gian bàn giao, tình trạng mặt bằng trống và địa chỉ hành chính cần được thống nhất cụ thể với bên cho thuê trước khi triển khai.

Cam Kết Thông Tin Thật

Connect Land cung cấp thông tin về giá thuê, diện tích, phí quản lý, kết cấu, tiện ích và điều kiện thuê dựa trên dữ liệu bất động sản được cập nhật. Đội ngũ chuyên viên hỗ trợ khách hàng kiểm tra tình trạng diện tích trống, khảo sát mặt bằng thực tế và tư vấn phương án thuê phù hợp với nhu cầu sử dụng cũng như ngân sách của doanh nghiệp. Đối với Kicotrans Đống Đa Building, thông tin phường, số tầng nổi và tình trạng mặt bằng trống cần được xác minh trước khi công bố chính thức.

Liên Hệ Ngay Hôm Nay

Doanh nghiệp đang tìm kiếm văn phòng tại Quận Tân Bình có thể tham khảo Kicotrans Đống Đa Building tại 5 Đống Đa, Quận Tân Bình. Với giá thuê chào 13 USD/m²/tháng, hai phương án diện tích 175,5 m² và 351 m² tại lầu 1 cùng hệ thống tiện ích phục vụ hoạt động văn phòng, tòa nhà phù hợp với nhiều doanh nghiệp có quy mô vừa và đang phát triển. Liên hệ để được xác nhận địa chỉ chính xác, kiểm tra tình trạng mặt bằng còn trống, cập nhật chi phí thuê, chính sách bàn giao và sắp xếp lịch khảo sát. Khách hàng có nhu cầu vui lòng gọi Hotline 0941.977.234 để được hỗ trợ nhanh chóng.