Kicotrans Sông Thao Building

Cho Thuê Văn Phòng 20 Sông Thao, Phường 1, Quận Tân Bình

• Giá thuê: 11 USD/m²/tháng
• Diện tích sàn: 190 m²/sàn
• Diện tích cho thuê: 50 – 100 – 150 – 200 – 300 m²
• Phí quản lý: Thỏa thuận
• VAT: 10%
• Kết cấu: 1 hầm, 7 lầu
• Số tầng nổi: 7 lầu
• Thang máy: 1 thang máy
• Hướng: Tây Nam
• Phí ngoài giờ: Thỏa thuận
• Trượt giá: Thỏa thuận
• Thời gian bàn giao mặt bằng: Theo thỏa thuận
• Hợp đồng thuê: 3 năm
• Vị trí: Kicotrans Sông Thao Building tọa lạc tại số 20 Sông Thao, Phường 1, Quận Tân Bình, Thành phố Hồ Chí Minh. Theo dữ liệu cung cấp, tòa nhà thuộc phân khúc văn phòng hạng C, có kết cấu 1 hầm và 7 lầu, hướng Tây Nam, diện tích sàn điển hình khoảng 190 m²/sàn và được trang bị 1 thang máy. Các phương án diện tích đang được chào thuê gồm 160 m² tại lầu 4 và 190 m² tại lầu 5, phù hợp với doanh nghiệp nhỏ và vừa, công ty dịch vụ, văn phòng đại diện hoặc các đơn vị cần không gian làm việc độc lập tại khu vực Tân Bình. Với giá thuê 11 USD/m²/tháng và phí quản lý được ghi nhận ở mức 0 USD/m²/tháng, Kicotrans Sông Thao Building là lựa chọn đáng tham khảo cho doanh nghiệp ưu tiên diện tích phù hợp, khả năng kiểm soát ngân sách và hệ thống tiện ích phục vụ hoạt động kinh doanh hằng ngày.

Thông Tin Cho Thuê

Kicotrans Sông Thao Building cung cấp văn phòng cho thuê tại Quận Tân Bình với hai phương án diện tích 160 m² tại lầu 4 và 190 m² tại lầu 5, giá thuê 11 USD/m²/tháng, phí quản lý 0 USD/m²/tháng và VAT 10%. Tổng giá thuê và phí quản lý sau VAT tương đương 12,1 USD/m²/tháng, chưa bao gồm tiền điện, gửi xe và các khoản phát sinh khác. Theo đó, diện tích 160 m² có chi phí thuê dự kiến khoảng 1.936 USD/tháng sau VAT, trong khi diện tích 190 m² tương đương khoảng 2.299 USD/tháng sau VAT. Tòa nhà được ghi nhận thuộc phân khúc hạng C, có kết cấu 1 hầm và 7 lầu, hướng Tây Nam, chiều cao trần khoảng 2,65 m và được trang bị 1 thang máy. Hệ thống tiện ích kỹ thuật gồm điều hòa âm trần, điện dự phòng 100%, chiếu sáng hiện đại, Wifi, internet tốc độ cao và PCCC đạt chuẩn văn phòng theo dữ liệu cung cấp. Thời hạn thuê 3 năm, đặt cọc 3 tháng và thanh toán 1 tháng/lần. Thời gian set up được ghi nhận là 0 ngày, vì vậy khách thuê cần xác nhận trực tiếp thời điểm bàn giao, chính sách trang trí nội thất và các điều kiện sử dụng mặt bằng trước khi ký hợp đồng. Phần thông tin gửi khách hàng có đề cập giá trọn gói 14,3 USD/m²/tháng, tuy nhiên mức chi phí tính từ giá thuê, phí quản lý và VAT hiện được cung cấp là 12,1 USD/m²/tháng; báo giá chính thức cần được xác nhận trước khi giao dịch.

Vị Trí Ưu Thế

Kicotrans Sông Thao Building tọa lạc tại 20 Sông Thao, Phường 1, Quận Tân Bình, Thành phố Hồ Chí Minh, phù hợp với doanh nghiệp đang tìm kiếm địa điểm đặt văn phòng tại khu vực Tân Bình và cần duy trì khả năng kết nối với các địa bàn kinh doanh lân cận.
Vị trí trên đường Sông Thao hỗ trợ nhu cầu di chuyển, giao dịch và gặp gỡ đối tác của doanh nghiệp. Đây là yếu tố đáng cân nhắc đối với những đơn vị cần duy trì văn phòng làm việc ổn định và thường xuyên tổ chức các hoạt động kinh doanh.
Hai phương án diện tích 160 m² tại lầu 4 và 190 m² tại lầu 5 đáp ứng nhu cầu của doanh nghiệp có quy mô nhân sự nhỏ đến vừa. Mỗi phương án đều có thể được cân nhắc để bố trí khu làm việc chung, phòng họp, khu vực quản lý và không gian tiếp khách theo nhu cầu thực tế.
Giá thuê 11 USD/m²/tháng cùng phí quản lý được ghi nhận là 0 USD/m²/tháng giúp doanh nghiệp chủ động dự toán ngân sách mặt bằng, cân đối chi phí vận hành và lựa chọn diện tích phù hợp với kế hoạch sử dụng.
Khu vực đường Sông Thao có các hoạt động thương mại, dịch vụ và tiện ích phục vụ nhu cầu ăn uống, giao dịch và sinh hoạt thường ngày của nhân viên, góp phần hỗ trợ hoạt động kinh doanh và duy trì môi trường làm việc thuận tiện.

Tầm Nhìn Và Giá Trị Kết Nối

Kicotrans Sông Thao Building sở hữu vị trí tại Phường 1, Quận Tân Bình, phù hợp với doanh nghiệp muốn duy trì hoạt động tại khu vực có khả năng kết nối với các tuyến giao thông và địa bàn kinh doanh lân cận. Đây là lựa chọn đáng tham khảo trong nhóm văn phòng cho thuê quận Tân Bình nhờ hai phương án diện tích 160 m² và 190 m² cùng mức giá thuê 11 USD/m²/tháng. Vị trí trên đường Sông Thao hỗ trợ nhu cầu di chuyển, gặp gỡ khách hàng và tổ chức hoạt động kinh doanh của doanh nghiệp. Đối với công ty có quy mô nhân sự nhỏ đến vừa, diện tích 160 m² tại lầu 4 có thể đáp ứng nhu cầu bố trí không gian làm việc chung, khu vực quản lý, phòng họp và khu tiếp khách. Trong khi đó, mặt bằng 190 m² tại lầu 5 tạo điều kiện để doanh nghiệp tổ chức thêm các nhóm chuyên môn, phòng họp riêng hoặc khu vực lưu trữ. Việc lựa chọn diện tích phù hợp giúp doanh nghiệp tập trung nhân sự, thuận tiện trong quản lý vận hành và xây dựng môi trường làm việc ổn định trong thời hạn hợp đồng 3 năm. Hai diện tích được giới thiệu tại hai tầng khác nhau, vì vậy doanh nghiệp có nhu cầu thuê đồng thời cần kiểm tra tình trạng trống và phương án kết nối giữa các tầng trước khi quyết định.

Quy Mô Và Thiết Kế

Kicotrans Sông Thao Building được ghi nhận thuộc phân khúc văn phòng hạng C, có kết cấu 1 hầm và 7 lầu, hướng Tây Nam, chiều cao trần khoảng 2,65 m và diện tích sàn điển hình 190 m²/sàn. Tòa nhà được trang bị 1 thang máy phục vụ nhu cầu di chuyển giữa các tầng, trong khi tổng diện tích toàn bộ công trình và năm hoàn thành hiện đang được cập nhật. Mặc dù trường số tầng nổi trong bảng dữ liệu ghi 0, phần kết cấu được thể hiện nhất quán là 1 hầm và 7 lầu, vì vậy thông tin 7 lầu được sử dụng làm cơ sở giới thiệu và cần được đối chiếu với thực tế. Các mặt bằng đang được chào thuê gồm 160 m² tại lầu 4 và 190 m² tại lầu 5, phù hợp với doanh nghiệp cần không gian làm việc có quy mô nhỏ đến vừa và khả năng bố trí nhiều khu vực chức năng. Với diện tích 160 m², khách thuê có thể ưu tiên thiết kế không gian làm việc mở kết hợp khu vực quản lý, phòng họp và khu tiếp khách. Đối với diện tích 190 m², doanh nghiệp có thể cân nhắc bố trí thêm phòng họp riêng, các nhóm chuyên môn và không gian lưu trữ. Hướng Tây Nam là đặc điểm để doanh nghiệp tham khảo khi lựa chọn giải pháp che nắng, chiếu sáng và bố trí nội thất phù hợp với điều kiện thực tế của từng mặt bằng.

Phân Khu Chức Năng

Khu vực lễ tân có thể được bố trí gần lối vào văn phòng để thuận tiện cho việc tiếp đón khách hàng, đối tác và tạo điểm nhận diện thương hiệu cho doanh nghiệp.
Không gian làm việc chung có thể tổ chức theo mô hình mở với các cụm bàn làm việc phù hợp, giúp tối ưu diện tích và tạo điều kiện thuận lợi cho nhân viên phối hợp công việc.
Khu vực quản lý có thể được bố trí riêng hoặc sử dụng giải pháp vách ngăn linh hoạt nhằm đáp ứng nhu cầu làm việc tập trung, trao đổi nội bộ và xử lý những công việc cần sự riêng tư.
Phòng họp có thể được thiết kế với quy mô phù hợp để phục vụ các cuộc họp nhóm, họp điều hành, gặp gỡ khách hàng và tổ chức những hoạt động chuyên môn thường xuyên.
Các bộ phận chuyên môn có thể được sắp xếp thành từng nhóm chức năng nhằm duy trì sự thuận tiện trong quản lý nhân sự, phối hợp công việc và vận hành hoạt động hằng ngày.
Khu vực lưu trữ hồ sơ, tài liệu, thiết bị và vật dụng văn phòng có thể được bố trí riêng hoặc tích hợp bằng hệ thống tủ, nội thất đa năng để tiết kiệm diện tích sử dụng.
Hai phương án diện tích 160 m² và 190 m² cho phép doanh nghiệp lựa chọn cách tổ chức không gian tương ứng với quy mô hiện tại, đồng thời cân nhắc nhu cầu mở rộng nhân sự hoặc thay đổi mô hình làm việc trong tương lai. Trường hợp sử dụng cả hai mặt bằng tại lầu 4 và lầu 5, phương án phân chia chức năng cần tính đến việc di chuyển giữa các tầng.

Thiết Kế Và Hệ Thống Tòa Nhà

Kicotrans Sông Thao Building được trang bị hệ thống điều hòa âm trần, điện dự phòng 100%, chiếu sáng hiện đại, Wifi, internet tốc độ cao và hệ thống PCCC đạt chuẩn văn phòng theo dữ liệu cung cấp. Tòa nhà có 1 thang máy phục vụ nhu cầu di chuyển giữa các tầng. Chiều cao trần khoảng 2,65 m phù hợp với nhu cầu bố trí không gian làm việc thông thường, trong khi diện tích sàn điển hình 190 m² tạo điều kiện tổ chức nhiều khu vực chức năng theo quy mô nhân sự. Kết cấu 1 hầm và 7 lầu đáp ứng mô hình khai thác văn phòng nhiều tầng, tuy nhiên doanh nghiệp cần kiểm tra công suất thang máy và khả năng phục vụ thực tế, đặc biệt khi có nhu cầu sử dụng nhiều tầng hoặc số lượng nhân viên lớn. Tòa nhà có 1 tầng hầm nhưng sức chứa, vị trí đỗ xe và điều kiện sử dụng cần được xác nhận khi khảo sát. Hệ thống điện dự phòng được ghi nhận ở mức 100%, hỗ trợ hoạt động của doanh nghiệp khi nguồn điện chính bị gián đoạn theo khả năng vận hành thực tế của hệ thống. Giờ làm việc từ 8:00 – 17:30 từ thứ Hai đến thứ Sáu và từ 8:00 – 12:00 vào thứ Bảy, phù hợp với lịch làm việc phổ biến của nhiều doanh nghiệp.

Tiện Ích Và Dịch Vụ

Kicotrans Sông Thao Building cung cấp hệ thống điều hòa âm trần, điện dự phòng 100%, chiếu sáng hiện đại, Wifi, internet tốc độ cao và PCCC phục vụ hoạt động văn phòng theo dữ liệu cung cấp. Phí quản lý được ghi nhận ở mức 0 USD/m²/tháng, tiền điện tính theo phí nhà nước, tiền nước miễn phí và tiền điện lạnh được ghi nhận là đã bao gồm trong phí quản lý. Tuy nhiên, khách thuê nên xác nhận cụ thể các hạng mục dịch vụ đã bao gồm trong giá thuê, đặc biệt khi phí quản lý được ghi nhận bằng 0. Phí gửi xe máy và ô tô hiện được ghi nhận ở mức 0 VNĐ/xe/tháng, đây là thông tin cần xác nhận thêm với đơn vị quản lý, không đồng nghĩa với việc miễn phí gửi xe. Tòa nhà có 1 tầng hầm nhưng số lượng chỗ đỗ, khả năng tiếp nhận phương tiện và các điều kiện sử dụng cần được kiểm tra trực tiếp. Phí ngoài giờ áp dụng theo hình thức thỏa thuận, thời hạn thuê 3 năm, đặt cọc 3 tháng và thanh toán 1 tháng/lần. Thời gian set up được ghi nhận là 0 ngày nên khách thuê cần làm rõ thời điểm nhận mặt bằng, thời gian được phép thi công nội thất và các điều kiện bàn giao trước khi triển khai kế hoạch chuyển văn phòng. Ngoài ra, phần giới thiệu có đề cập giá trọn gói 14,3 USD/m²/tháng nhưng theo giá thuê 11 USD/m², phí quản lý 0 USD/m² và VAT 10%, mức chi phí sau VAT phải là 12,1 USD/m²/tháng, chưa bao gồm các khoản phát sinh khác. Khách thuê nên yêu cầu báo giá chính thức để xác nhận toàn bộ khoản phí áp dụng.

Vì Sao Nên Chọn Tòa Nhà Này?

Vị trí tại 20 Sông Thao, Phường 1, Quận Tân Bình phù hợp với doanh nghiệp đang tìm kiếm địa điểm làm việc tại khu vực Tân Bình và cần duy trì khả năng kết nối với các địa bàn kinh doanh lân cận.
Hai phương án diện tích 160 m² tại lầu 4 và 190 m² tại lầu 5 đáp ứng nhu cầu của doanh nghiệp nhỏ và vừa, văn phòng đại diện hoặc các đơn vị cần bố trí nhiều bộ phận chức năng trong cùng một không gian làm việc.
Giá thuê 11 USD/m²/tháng cùng phí quản lý được ghi nhận là 0 USD/m²/tháng giúp doanh nghiệp chủ động dự toán chi phí mặt bằng và kiểm soát ngân sách vận hành.
Tòa nhà được ghi nhận thuộc phân khúc hạng C, có kết cấu 1 hầm và 7 lầu, hướng Tây Nam và diện tích sàn điển hình khoảng 190 m²/sàn, phù hợp với doanh nghiệp ưu tiên không gian làm việc linh hoạt trong bố trí nội thất.
Hệ thống điều hòa âm trần, điện dự phòng 100%, chiếu sáng hiện đại, internet tốc độ cao và PCCC hỗ trợ các nhu cầu vận hành văn phòng hằng ngày.
Tòa nhà được trang bị 1 thang máy, phục vụ nhu cầu di chuyển của nhân viên, khách hàng và đối tác giữa các tầng. Doanh nghiệp nên kiểm tra công suất thang máy để bảo đảm phù hợp với số lượng nhân sự dự kiến.
Tiền nước được miễn phí và tiền điện lạnh được ghi nhận là đã bao gồm trong phí quản lý theo dữ liệu cung cấp, hỗ trợ doanh nghiệp dự toán một phần chi phí sử dụng văn phòng. Các hạng mục dịch vụ và khoản phí gửi xe cần được xác nhận với đơn vị quản lý khi khảo sát thực tế.
Thời hạn thuê 3 năm, đặt cọc 3 tháng và thanh toán 1 tháng/lần tạo điều kiện để doanh nghiệp chủ động xây dựng kế hoạch thuê. Thời gian bàn giao, set up và các khoản chi phí thực tế cần được thống nhất cụ thể với bên cho thuê trước khi triển khai.

Cam Kết Thông Tin Thật

Connect Land cung cấp thông tin về giá thuê, diện tích, phí quản lý, kết cấu, tiện ích và điều kiện thuê dựa trên dữ liệu bất động sản được cập nhật. Đội ngũ chuyên viên hỗ trợ khách hàng kiểm tra tình trạng diện tích trống, khảo sát mặt bằng thực tế và tư vấn phương án thuê phù hợp với nhu cầu sử dụng cũng như ngân sách của doanh nghiệp. Đối với Kicotrans Sông Thao Building, mức giá thuê trọn gói, các hạng mục dịch vụ và tình trạng mặt bằng cần được xác nhận trực tiếp trước khi đưa ra báo giá chính thức.

Liên Hệ Ngay Hôm Nay

Doanh nghiệp đang tìm kiếm văn phòng tại Quận Tân Bình có thể tham khảo Kicotrans Sông Thao Building tại 20 Sông Thao, Phường 1, Quận Tân Bình. Với giá thuê 11 USD/m²/tháng, hai phương án diện tích 160 m² tại lầu 4 và 190 m² tại lầu 5 cùng hệ thống tiện ích phục vụ hoạt động văn phòng, tòa nhà phù hợp với nhiều doanh nghiệp có quy mô nhỏ đến vừa. Liên hệ để được cập nhật tình trạng mặt bằng thực tế, xác nhận chi phí thuê, chính sách bàn giao và sắp xếp lịch khảo sát. Khách hàng có nhu cầu vui lòng gọi Hotline 0941.977.234 để được hỗ trợ nhanh chóng.